Сообщений в теме: 3345

[The best from the West]

В созвездии сколько кв на площадке?

[smurnoi]

 Добрый вечер завсегдатаям данного форума! Буквально в середине декабря решили купить однушку в Астане, собственно, поэтому только недавно стал знакомиться с вопросами недвиги в Астане и счёл данный ресурс наиболее полезным. Начну с того что я иногородний и в этой связи нуждаюсь в ваших квалифицированных советах. Параметры предстоящей покупки следующие:

Бюджет 13-15 млн.

район - Левый берег

площадь – не ниже 40 кв.   

ЖК – ваше видение по обозначенному бюджету

Доступность маршрутов общественного транспорта т.к. отсутствует личный транспорт

Застройщик BI Group, но можно и других рассмотреть.

Теперь собственно и ключевые на мой взгляд вопросы:

На что обратить особое внимание при выборе жилья, чтобы не нарваться на холодное или сырое жилье. Какие новые ЖК наиболее приближены в этом плане к «Ташкенту»

Можно ли в нынешних реалиях приобрести недвижимость с нормальной звукоизоляцией. Какие построенные ЖК в этом отношении нормальные

Стоит ли покупать ремонт квартиры у Застройщика BI Group (не знаю, делают ли ремонт другие застройщики). Сам не местный, поэтому необходим все варианты в плане ремонта

Заранее благодарю!

Все дома от БиАй жаркие.  Желательно брать квартиру в кирпичном доме. Не будете слышать соседей. 

По факту, лучше добавьте 1-2 ляма и возьмите квартиру уже построенную и с ремонтом. Сейчас, БиАй сильно переоценивает свои  квартиры. Самая дешёвая квартира у них по г.Астана, будет в жк Арнау по 330 000 за м2, срок сдачи в 2020 году. Скорее всего, сдадут уже в конце 2019 года. Зачем брать у них по 330 тыс за м2 + на ремонт уйдёт минимум 30-40 тыс. , когда можно уже готовую квартиру в этом жк купить за 370-380 тыс за м2 ??? Если брать готовую квартиру, в домах которые построили в 20017-2018 гг, то вам не придётся слушать звуки ремонта. Заселяетесь  и живёте себе спокойно. А в новых домах, вы ещё минимум полгода будете слушать "песни" перфоратора ))

[Галант]

В созвездии сколько кв на площадке?

Не помню точно, кажется что-то около 5-6.

[Галант]

Зато этажей всего 12)

[dnm]

Зато этажей всего 12)

12/16

[tima7]

 

 Добрый вечер завсегдатаям данного форума! Буквально в середине декабря решили купить однушку в Астане, собственно, поэтому только недавно стал знакомиться с вопросами недвиги в Астане и счёл данный ресурс наиболее полезным. Начну с того что я иногородний и в этой связи нуждаюсь в ваших квалифицированных советах. Параметры предстоящей покупки следующие:

Бюджет 13-15 млн.

район - Левый берег

площадь – не ниже 40 кв.   

ЖК – ваше видение по обозначенному бюджету

Доступность маршрутов общественного транспорта т.к. отсутствует личный транспорт

Застройщик BI Group, но можно и других рассмотреть.

Теперь собственно и ключевые на мой взгляд вопросы:

На что обратить особое внимание при выборе жилья, чтобы не нарваться на холодное или сырое жилье. Какие новые ЖК наиболее приближены в этом плане к «Ташкенту»

Можно ли в нынешних реалиях приобрести недвижимость с нормальной звукоизоляцией. Какие построенные ЖК в этом отношении нормальные

Стоит ли покупать ремонт квартиры у Застройщика BI Group (не знаю, делают ли ремонт другие застройщики). Сам не местный, поэтому необходим все варианты в плане ремонта

Заранее благодарю!

Все дома от БиАй жаркие.  Желательно брать квартиру в кирпичном доме. Не будете слышать соседей. 

По факту, лучше добавьте 1-2 ляма и возьмите квартиру уже построенную и с ремонтом. Сейчас, БиАй сильно переоценивает свои  квартиры. Самая дешёвая квартира у них по г.Астана, будет в жк Арнау по 330 000 за м2, срок сдачи в 2020 году. Скорее всего, сдадут уже в конце 2019 года. Зачем брать у них по 330 тыс за м2 + на ремонт уйдёт минимум 30-40 тыс. , когда можно уже готовую квартиру в этом жк купить за 370-380 тыс за м2 ??? Если брать готовую квартиру, в домах которые построили в 20017-2018 гг, то вам не придётся слушать звуки ремонта. Заселяетесь  и живёте себе спокойно. А в новых домах, вы ещё минимум полгода будете слушать "песни" перфоратора ))

 

дельный совет..би ай похоже от земли отрывается понемногу,особенно по цене на однушки...думаю что готовые по цене с ремонтом и ломать легче)

как вариант посмотрите в бахыт премиум или коркем - 3.дома недавно сданные, оба теплые да и локация в центре левого берега...думаю что за 13,5 ляма найдете черновую плюс 1,5 ремонт..

[YloveAst]

ВСЕ дома в Астане за последние года теплые, халтурщиков уже давно нет. Смотрите этажность, колличество квартир на площадке, расположение. Ну и кирпич лучше. имхо.

Сообщение отредактировал YloveAst: 07.01.2019, 00:39:02

[Kadza]

Галант, Smurnou, tima 7 и VloveAst большое спасибо за ваши пояснения!

Сообщение отредактировал Kadza: 07.01.2019, 17:15:54

[tima7]

 

 Добрый вечер завсегдатаям данного форума! Буквально в середине декабря решили купить однушку в Астане, собственно, поэтому только недавно стал знакомиться с вопросами недвиги в Астане и счёл данный ресурс наиболее полезным. Начну с того что я иногородний и в этой связи нуждаюсь в ваших квалифицированных советах. Параметры предстоящей покупки следующие:

Бюджет 13-15 млн.

район - Левый берег

площадь – не ниже 40 кв.   

ЖК – ваше видение по обозначенному бюджету

Доступность маршрутов общественного транспорта т.к. отсутствует личный транспорт

Застройщик BI Group, но можно и других рассмотреть.

Теперь собственно и ключевые на мой взгляд вопросы:

На что обратить особое внимание при выборе жилья, чтобы не нарваться на холодное или сырое жилье. Какие новые ЖК наиболее приближены в этом плане к «Ташкенту»

Можно ли в нынешних реалиях приобрести недвижимость с нормальной звукоизоляцией. Какие построенные ЖК в этом отношении нормальные

Стоит ли покупать ремонт квартиры у Застройщика BI Group (не знаю, делают ли ремонт другие застройщики). Сам не местный, поэтому необходим все варианты в плане ремонта

Заранее благодарю!

Все дома от БиАй жаркие.  Желательно брать квартиру в кирпичном доме. Не будете слышать соседей. 

По факту, лучше добавьте 1-2 ляма и возьмите квартиру уже построенную и с ремонтом. Сейчас, БиАй сильно переоценивает свои  квартиры. Самая дешёвая квартира у них по г.Астана, будет в жк Арнау по 330 000 за м2, срок сдачи в 2020 году. Скорее всего, сдадут уже в конце 2019 года. Зачем брать у них по 330 тыс за м2 + на ремонт уйдёт минимум 30-40 тыс. , когда можно уже готовую квартиру в этом жк купить за 370-380 тыс за м2 ??? Если брать готовую квартиру, в домах которые построили в 20017-2018 гг, то вам не придётся слушать звуки ремонта. Заселяетесь  и живёте себе спокойно. А в новых домах, вы ещё минимум полгода будете слушать "песни" перфоратора ))

 

предложили вариант покупки трешки в ЖК Сеуле (сдача в 2020 году устраивает, жить есть где)....последний этаж (12 из 12,сверху техэтаж по-моему) слегка напрягает, но обзорка неплохая, да и в отличии от Алматы землетрясений не ожидается, разве что дом просядет на болоте,но это будет уже проблема не только этажа, а всего района 

 

крайний подьезд - угловая....вроде если угловая,то должна быть холодная,но ПО ВАШИМ СЛОВАМ у Би ай квартиры все теплые....с другой стороны как бонус проблемы с шумоизоляцией могут быть только снизу от одной квартиры  и сбоку от одной 

 

ну и цена "вкусная" - 302 000 за квадрат в бизнес-классе (потолки 3 метра, локация, симпатичный подьезд....) через год скорее всего будет от 330 000

 

какие мысли господа ?

Сообщение отредактировал tima7: 08.01.2019, 05:01:22

[smurnoi]

Берите квартиру в кирпичном доме. 

У нас была квартира в газоблочном жк Акбулак таун и сейчас в кирпичном Арнау. Это земля и небо. В газоблочном доме, слышен каждый пук и чих соседей. Такое ощущение, что боковых стен вообще нету. Даже если они тихо разговаривают, то всё-равно слышно. В кирпичном доме, за всё время я слышу только соседей сверху. Там маленькие дети, которые вечно бегают и орут.. Боковых и нижних соседей, я вообще никогда не слышал 

[ANN@KZ]

Берите квартиру в кирпичном доме. 

У нас была квартира в газоблочном жк Акбулак таун и сейчас в кирпичном Арнау. Это земля и небо. В газоблочном доме, слышен каждый пук и чих соседей. Такое ощущение, что боковых стен вообще нету. Даже если они тихо разговаривают, то всё-равно слышно. В кирпичном доме, за всё время я слышу только соседей сверху. Там маленькие дети, которые вечно бегают и орут.. Боковых и нижних соседей, я вообще никогда не слышал 

А как узнать что дом кирпичный?,  кто-то строит7 у нас В Астане,т.е. сейчас строят только монолитные...., слышно со всех сторон,просто ужас,никакой шумоизоляциии,

[pescadero]

[color=rgb(34,34,34)][font=tahoma][size=4][left][background=transparent]предложили вариант покупки трешки в ЖК Сеуле (сдача в 2020 году устраивает, жить есть где)....

По сильном ветре погромыхивают вентиляционные конструкции на крыше. На последнем этаже будет слышно.

Смежную стену желательно дополнительно звукоизолировать, но все равно по несущим колоннам будет отлично слышно соседей снизу.

[ANN@KZ]

 

[color=rgb(34,34,34)][font=tahoma][size=4][left][background=transparent]предложили вариант покупки трешки в ЖК Сеуле (сдача в 2020 году устраивает, жить есть где)....

По сильном ветре погромыхивают вентиляционные конструкции на крыше. На последнем этаже будет слышно.

Смежную стену желательно дополнительно звукоизолировать, но все равно по несущим колоннам будет отлично слышно соседей снизу.

 

А если брать первые этажи не так будет слышно? как вы считаете?

[smurnoi]

 

 

[color=rgb(34,34,34)][font=tahoma][size=4][left][background=transparent]предложили вариант покупки трешки в ЖК Сеуле (сдача в 2020 году устраивает, жить есть где)....

По сильном ветре погромыхивают вентиляционные конструкции на крыше. На последнем этаже будет слышно.

Смежную стену желательно дополнительно звукоизолировать, но все равно по несущим колоннам будет отлично слышно соседей снизу.

 

А если брать первые этажи не так будет слышно? как вы считаете?

 

Для себя, я бы брал в кирпичном доме последний этаж.

[pescadero]

А если брать первые этажи не так будет слышно? как вы считаете?

Если Вы про звуки соседей, предполагаю, что слышно будет так же. Жил в трёх разных ЖК от биай, слышимость всегда отличная. При ремонте надо делать звукоизоляцию и учитывать расстановку мебели.

[ANN@KZ]

Спасибо за ответы,а вот вы пишите учитывать расстановку мебели, это как примерно?),шкафы как то расставить?)

[pescadero]

Например, не ставить кровать изголовьем к смежной с соседями стене. Все звуки будут рядом с Вашей головой.

[Kavin]

Например, не ставить кровать изголовьем к смежной с соседями стене. Все звуки будут рядом с Вашей головой.

Ну или ваши звуки - рядом с соседями 

А если серьезно, то встраиваемые шкафы неплохо звукоизолируют, причем в обе стороны.

[The best from the West]

 

Ну или ваши звуки - рядом с соседями 

 

А если серьезно, то встраиваемые шкафы неплохо звукоизолируют, причем в обе стороны.

 

аха

а еще если ковры повесить на стену как в старину

 

а много ли сейчас строится из кирпича?

у БиАй только Арнау  или еще есть где то?

[YloveAst]

Ну или ваши звуки - рядом с соседями


А если серьезно, то встраиваемые шкафы неплохо звукоизолируют, причем в обе стороны.

аха
а еще если ковры повесить на стену как в старину

а много ли сейчас строится из кирпича?
у БиАй только Арнау или еще есть где то?

клен - аляска, новые черемушки
гпарк - бахыт, манхэтэн
еще жк театральный , только хз кто строит
ну и по госпрограмме на аблайхана неплохие дома из кирпича