Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3225

#861
Kuanyshev

Kuanyshev
  • Частый гость
  • 52 сообщений
Проекты Биай. Можно делать предположения в какую сторону обрастается город

5A7F1579-2BF8-4BFE-BA7F-22FAAE2B9811.jpeg
  • 2

#862
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

 

для сдачи никогда бы в новасити не купил

почему?

 

 

Для сдачи очень далеко (сложнее сдать)

За эти деньги можно найти квартиру в центре города, допустим пр.Республики с ремонтом.

То есть уже экономия на ремонте и  там квартиру гораздо легче сдать на 10-15% дороже. ИМХО



#863
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

Я тут положил глаз на интересный, пока строящийся ЖК в Астане...  https://triumph-avenue.kz  Создаётся хорошее впечатление об этом жилом комплексе ещё с самого сайта... с того же сайта заказал обратный звонок, перезвонили через пол часа, грамотный компетентный менеджер, хорошие условия и акции покупки квартиры. Есть у меня хороший знакомый, всю жизнь занимается строительством, большой специалист, он работает на стройке этого комплекса, рассказывает, что строится по высшему классу... так что даст Бог проверим это как говориться на собственном опыте, потому что преимуществ много: расположение, качество, цены, и ещё понравилось то, что этажей всего 9, не люблю слишком высокие небоскрёбы... слишком высокие строятся когда пытаются выжать максимум денег из минимум площади... а невысокие дома получаются качественней, да и по сейсмостойкости тоже крепче. Как вам? что скажете? может, что ещё знаете об этом проекте?

 

Походу Алматинские дилетанты в Астане строят, даже сейсмостойкость приплели)))) А "у моего друга брат сват на стройке этой работает" - это прям классика уже) Че они сюда с рекламой прут, тут покупателей нету.



#864
Талгатов

Талгатов
  • Завсегдатай
  • 109 сообщений
ЖК Эльбрус кв.м. 190 тыс, есть малосемейки 14,5 кв.м. Расположен интересно, за Нурлыжол вокзалом. Там вроде ничего нет вокруг, если присмотреться видна объездная в стороне водохранилища. За 2,7 млн маленькую квартику. Вот думаю продать старого друга, вложиться, еще чуть останется. Но есть риск, ТОО Жануя инвест молодая фирма. И без авто тоже никак, тем более в морозы.
  • 1

#865
K3R3I

K3R3I
  • Гость
  • 31 сообщений
Доброго времени суток. Ситуация: определились с выбором квартиры, берем напрямую у застройщика. Мы попросили небольшую скидку, скажем кв метр стоит 250 000 нам сказали что продадут по 240 000, в предварительном договоре будет указана цена по 240 за квадрат. Но при окончательном договоре, во время выдачи ключей, сказали что пропишут меньшую сумму 150 000 за кв. Якобы в целях экономии налогов. Кто сталкивался? Нормально ли это?
  • 0

#866
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

Доброго времени суток. Ситуация: определились с выбором квартиры, берем напрямую у застройщика. Мы попросили небольшую скидку, скажем кв метр стоит 250 000 нам сказали что продадут по 240 000, в предварительном договоре будет указана цена по 240 за квадрат. Но при окончательном договоре, во время выдачи ключей, сказали что пропишут меньшую сумму 150 000 за кв. Якобы в целях экономии налогов. Кто сталкивался? Нормально ли это?


Ничего страшного в этом нет. Только если в течении года продадите квартиру дороже, то с навара 10% отдадите налогов.

Сообщение отредактировал YloveAst: 24.12.2018, 21:52:41


#867
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 365 сообщений

@K3R3I, что за застройщик? надо налоговикам к ним с контрольной закупкой прийти  :D  


  • 0

#868
erlan5

erlan5
  • Завсегдатай
  • 218 сообщений

куда актуальней было бы - какая звукоизоляция квартир? 

или ветростойкость  :)


  • 0

#869
erlan5

erlan5
  • Завсегдатай
  • 218 сообщений

Звонил в несколько банков, никто с ИП не работает. Кто-то знает об этом что-то?
Центркредит работает с ИП. 
  • 0

#870
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали


  • 0

#871
jas_k

jas_k
  • Завсегдатай
  • 282 сообщений

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв


  • 0

#872
РусланAstana

РусланAstana
  • Гость
  • 12 сообщений

Н

 

 

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв

 

ЭТО НА ОСНОВАНИИ КАКОГО-ТО ЗАКОНА? ИЛИ ПРОСТО ОБЫДЕННАЯ СЕРАЯ СХЕМА ЗАСТРОЙЩИКА И ЭНЕРГОСБЫТА? 

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!


  • 0

#873
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 399 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

  • 0

#874
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 399 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

  • 0

#875
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 399 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.12 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.12. В авторском тексте сообщения ТОЛЬКО ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ или БоЛЬШОе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

  • 0

#876
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 533 сообщений

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

А вы акт приема-передачи не читали перед подписанием?

Обычно застройщик прописывает в акте, что с момента получения ключей оплата за коммун. услуги переносится на покупателя.


  • 0

#877
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 533 сообщений

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!

Зачем тогда ключи брали? Подождали бы сдачи дома в эксплуатацию.  


  • 1

#878
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 365 сообщений

бумажки читать надо внимательней

с момента передачи ключей всегда и везде коммуналка переходит на плечи хозяев, другое дело, что у нормальных застройщиков электросчетчики к этому времени уже стоят, даже опломбированные - и оплата идет строго по счетчику


  • 0

#879
Лана Ли

Лана Ли
  • Завсегдатай
  • 268 сообщений

бумажки читать надо внимательней

с момента передачи ключей всегда и везде коммуналка переходит на плечи хозяев, другое дело, что у нормальных застройщиков электросчетчики к этому времени уже стоят, даже опломбированные - и оплата идет строго по счетчику

 

Нам начали ключи давать в мае этого года Авиценна 2 3 очередь. Платим только за Кск, вода энергия и тепло, мусор оплачивает компания до ввода в эксплуатацию.

Кстати в квартире жара


  • 0

#880
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

В Арнау тоже дали ключи, а через полгода энергосбыт выставил счета от 20 до 60 тыс...  :fie:

Как я понял, из всех жильцов нашего подъезда, только у меня хватило напора доказать свою точку зрения и ничего не платить. Остальные поохали и заплатили.


  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.