Сообщений в теме: 3345

[Ben_Ten]

Здравствуйте! Если ипотека, то задаток вносится или гарантийное письмо даётся (предв.одобрение имеется)? Как процедура происходит после выбора квартиры?

[Geneva]

Галант, ТимурАстана, благодарю

[The best from the West]

 

Друзья, ищем двушку в Астане. Для нас крайне важно качество воздуха. Какие районы в этом плане более выигрышные? И наиболее проигрышные? Подскажите, пожалуйста
А то не местные мы

Как правило лучше воздух на Левом берегу, особенно район Ботанического.

 

что скажите за район заханшатырье

мне кажеться или там реально ветреннее

Сообщение отредактировал The best from the West: 11.11.2021, 12:27:43

[рубанов]

лучше район Экспо

 

что скажите за район заханшатырье мне кажеться или там реально ветреннее

 

 

 

Прикреплённые изображения:

• 

[Ictor]

Подскажите по объекту ЖК "Эмират", район Сарыарка, ул Кенесары дом 4.
Сам не из столицы, нет возможности посмотреть.
Качество? Перспективы для жилья?
Заранее спасибо.

Отправлено с моего SM-N975F через Tapatalk

[TMA93]

я кстати недавно наткнулся на интересный канал в ютубе https://www.youtube....c/oknastolicy01 с обзорами многих столичных жк. рекомендую к просмотру

[TheOne&Only]

Подскажите по объекту ЖК "Эмират", район Сарыарка, ул Кенесары дом 4.
Сам не из столицы, нет возможности посмотреть.
Качество? Перспективы для жилья?
Заранее спасибо.

Отправлено с моего SM-N975F через Tapatalk

По самому дому не скажу. Но ходила туда на занятия в студию. Там оооочень оживленно, куча куча организаций, баров каких то, магазинов со стороны Кенесары, миллион машин. Бардачно вообщем. Надеюсь никого не обижу. 

[Галант]

Подскажите по объекту ЖК "Эмират", район Сарыарка, ул Кенесары дом 4.
Сам не из столицы, нет возможности посмотреть.
Качество? Перспективы для жилья?
Заранее спасибо.

Отправлено с моего SM-N975F через Tapatalk

Офис там у меня был лет 5 назад.

Качество разное, но в целом не фонтан.

Район сам по себе интересный - можно из него уехать быстро хоть куда.

В самом ЖК есть огромный супермаркет. Также много всяких бизнесов и магазинов.

Жил бы я там?! Наверное да... Неплохой район с точки зрения, если нет машины.

[Farmer]

Подскажите по объекту ЖК "Эмират", район Сарыарка, ул Кенесары дом 4.

 

Тынц

 

Сам дом так себе. Одна сторона выходит на перекресток Кенесары - Кумисбекова, причем Кумисбекова упирается прямо в него. Внизу Small и куча всяких магазинов и контор, постоянно забитая парковка около всего этого. С другой стороны - вообще бардак, там были остатки частного сектора, сейчас его сносят и начинаются несколько строек, с торца, который к реке, тоже стройка - биай какой то грандиозный ЖК строит. Двора, как такового, почти нет, пара небольших площадок. Вход во двор только с одной стороны дома, со стороны улицы Шевченко, с другого торца дома во двор теоретически попасть можно, если конечно не пугает подъем по ржавой железной лестнице  

 

Единственный плюс - можно гулять по набережной, которая прям рядом 

 

В самом ЖК есть огромный супермаркет.

 

Огромным бы я его не назвал. Так, середнячок. 

Сообщение отредактировал Farmer: 16.11.2021, 00:50:28

[Ictor]

Всем спасибо. Важная информация.

Отправлено с моего SM-N975F через Tapatalk

[Альбэрт]

Приветствую. Что творится на рынке недвижимости? Цены космос! На полгода отвлекся и такое!

[Mackentio]

Здравствуйте! Заинтересовало несколько ЖК, посмотрел, как они строят и возник такой вопрос.

То-ли с 7-го, то-ли с 8-го этажа стены возводятся в 1,5 кирпича видимо, нижние этажа в 2 кирпича. Да, есть такая технология строительства, чтобы снизить нагрузку на фундамент и вообще всю конструкцию, верхние этажи делают тоньше. Но обычно это делают, когда дом выше 9-10 этажей, т.е. в пределах этой этажности допускается делать одинаковой толщины стены по всему дому. Но вопрос, это вообще правильно такое строительство в холодных регионах? Как они собираются компенсировать толщину стены внутри квартир на последних 3-х этажах?

Почему спрашиваю, есть другой кирпичный дом, так вот у него все наружние стены одинаковой толщины.

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал Mackentio: 28.11.2021, 23:40:41

[The best from the West]

Кто жил в домах бизнес сенсата?
Как там ?
Кск сколько.качество и тд и тп

[shmuntik]

по жк алпамыс плюсы минусы подскажите

[Альбэрт]

Лучше посмотрите обзор

[The best from the West]

кто нибудь сталкивался с проблемами холодных угловых квартир от Биай?

 

в одном строящемся жк присмотрели квартиру, угловая на 10 лямов дешевле примерно получается ,но плюсы в том что квартиры светлее и вид лучше с него.

 

сам жил в полуугловой (торцевая) проблем не было ,было жарко .. новостройка тоже.. правда когда ремонт делали зимой,на угло обои плохо клеились,стена холодная была прям.

 

на счет ликвидности не боимся, хоть и угловая ..главное вид и в квартирах доп окна получается будут..

 

в арман кала я слышал тоже тепло в угловых квартирах..

[ListokAstana]

Друзья, ищем двушку в Астане. Для нас крайне важно качество воздуха. Какие районы в этом плане более выигрышные? И наиболее проигрышные? Подскажите, пожалуйста
А то не местные мы

район школы Хейлиберри валом зелени вокруг и речка рядом.Все лето на пикники туда гоняли.Там куча жк,жк Барселона,Жк Лондон,посольство Азербайджана ориентир если по карте смотреть будете,там и дворы такие классные у всех

[Галант]

кто нибудь сталкивался с проблемами холодных угловых квартир от Биай?

 

в одном строящемся жк присмотрели квартиру, угловая на 10 лямов дешевле примерно получается ,но плюсы в том что квартиры светлее и вид лучше с него.

 

сам жил в полуугловой (торцевая) проблем не было ,было жарко .. новостройка тоже.. правда когда ремонт делали зимой,на угло обои плохо клеились,стена холодная была прям.

 

на счет ликвидности не боимся, хоть и угловая ..главное вид и в квартирах доп окна получается будут..

 

в арман кала я слышал тоже тепло в угловых квартирах..

Да, конечно сталкивался. В 2007 году я жил около ЖК Мереке. Это такой овальный дом на Абылайхана. И получилось так что мои окна (из полностью кирпичного дома, построенного Найза курылыс) выходили на этот дом. То что я видел своими глазами, поразило меня до глубины души. Люди ходили дома не то чтобы тепло одетыми, они ходили в шапках. В этом доме, построенном биай, по сути все квартиры неплохо продувались, и в них было умопомрачительно холодно. Насколько я понял, там неправильно были произведены теплорасчеты, и дом не только был неправильно утеплен, но и ему банально не хватало тепла. Люди мёрзли. Ужасная ситуация!

Потом в 2012 году, я решил переехать и слава богам я решил искать квартиру морозной зимой. Чего я только не повидал. Большинство квартир в Астане откровенно не годились для зимнего проживания. Было очень холодно. Люди показывали нам квартиры в сапогах, шубах и шапках. Было сначала смешно, а потом не смешно.

Как то мы пришли в ЖК Мереке 2, это была квартира чья стены смотрела на северо-восток, и кто знает в морозные дни эта стена неплохо обдувалась.

Там на стенах был иней, штукатурка обваливалась.

Но когда я посмотрел квартиру, которая была посередине этого ЖК, то она (о, боги) была теплая. Лишь один зал был частично угловой, но он смотрел северо-запад.

И холодно было в квартире только при сильном ветре, в остальных случаях было практически тепло, то есть можно было ходить в трусах и майке.

Потом биай, начал разбирать облицовочный кирпич и менять утеплитель с пенопласта на минвату и ситуация кардинально изменилась. Стало гораздо теплее.

Сообщение отредактировал Галант: 12.12.2021, 23:18:51

[The best from the West]

о как

интересно в новых домах такая же проблема с угловыми

[Галант]

о как

интересно в новых домах такая же проблема с угловыми

Думаю нет. Но лучше проверять в морозы.