Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3225

#3021
OFA

OFA
  • Свой человек
  • 688 сообщений

это врятли.

 

перекупы как раз таки не заинтересованны в долгосроке

Почему нет? Вполне себе надёжная инвестиция при таких колебаниях, да и спрос железный - хоть завтра ещё на 25-50% цены поднимай. Будут брать


  • 0

#3022
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 881 сообщений

 

А чего бы ему падать? Недвига кушать не просит, тем кому срочно деньги нужны будут в цене итак двигаться, только лови момент. Остальной массе проще подождать, чем судорожно пытаться продать. Вообще конечно, зарабатывать на перепродаже, такое себе занятие. А вот продать по рыночной цене с целью расшириться или поменять - это норма.

 

еще как просит.

налог+коммуналка-аммортизация


  • 0

#3023
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 881 сообщений

 

это врятли.

 

перекупы как раз таки не заинтересованны в долгосроке

Почему нет? Вполне себе надёжная инвестиция при таких колебаниях, да и спрос железный - хоть завтра ещё на 25-50% цены поднимай. Будут брать

 

а вы продайте сперва потом поговорим

или вы цены на крыши смотрите  мечтаете?)))


  • 0

#3024
OFA

OFA
  • Свой человек
  • 688 сообщений

 

 

это врятли.

 

перекупы как раз таки не заинтересованны в долгосроке

Почему нет? Вполне себе надёжная инвестиция при таких колебаниях, да и спрос железный - хоть завтра ещё на 25-50% цены поднимай. Будут брать

 

а вы продайте сперва потом поговорим

или вы цены на крыши смотрите  мечтаете?)))

 

Зачем испытывать всё на себе, если есть немного наблюдательности? Поробуй, для начала, купить новую квартиру по льготке. Вот потом действительно можно поговорить :D


  • 0

#3025
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 881 сообщений

хм..так вроде не я начал про райскую жизнь перекупов.купил продал.

 

слив засчитан


  • 0

#3026
OFA

OFA
  • Свой человек
  • 688 сообщений

слив засчитан

Дело хозяйское :hi:


  • 0

#3027
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 157 сообщений
Повтор сообщения

Сообщение отредактировал orbitron: 11.02.2021, 00:35:04

  • 0

#3028
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 157 сообщений
В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются
  • 0

#3029
OFA

OFA
  • Свой человек
  • 688 сообщений

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Это они как задаток преподносят? Иного объяснения я не нахожу.
  • 0

#3030
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 21 102 сообщений

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются


Раньше 500 000 было. 2 года назад.
  • 0

#3031
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 21 102 сообщений

 

 

А чего бы ему падать? Недвига кушать не просит, тем кому срочно деньги нужны будут в цене итак двигаться, только лови момент. Остальной массе проще подождать, чем судорожно пытаться продать. Вообще конечно, зарабатывать на перепродаже, такое себе занятие. А вот продать по рыночной цене с целью расшириться или поменять - это норма.

 

еще как просит.

налог+коммуналка-аммортизация

 

 

всё равно не стоит того, чтобы сливать в ноль, согласитесь? Вполне терпимые затраты. В крайнем случае - джай ремонт и на сдачу, чтобы не стояла мертвым грузом.


  • 0

#3032
Land

Land
  • Постоялец
  • 474 сообщений

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут


  • 0

#3033
Successs

Successs
  • Свой человек
  • 626 сообщений

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

 

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 


  • 0

#3034
Land

Land
  • Постоялец
  • 474 сообщений

 

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

 

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 

 

нет у нас цена зафиксирована, т.к. мы будем брать в ипотеку и они и так сверху накинули 10 тыс за квадрат и 3% за то что берем с первоначалкой 36%, так что по любому BI в наваре 


  • 0

#3035
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 157 сообщений

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

Ну это уже слишком с их стороны. Причин может куча, когда банк после предварительного одобрения ипотеки, может отказать или пенсионные с енпф также. В этом случае они не вернут вам ничего из этих 2млн. Насчет того , что идет манипулированием цены, так они итак прилично выросли комфорт под 400тыс. и выше на комфорт класс 


  • 0

#3036
Celebrity1

Celebrity1
  • Свой человек
  • 872 сообщений

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 

Добрый день. Цена не фиксируется, если вы оплачиваете 35 тыс.тг, то на момент заключения соглашения по резервированию, цена будет выше, у них каждую неделю на 3200тг/м2 в комфорте, в бизнесе на 5700тг/м2 поднимается, ну то что я сама наблюдала.

А если вы оплачиваете 2 млн.тг, то вы фиксируете цену, и данная сумма либо входит в оплату полной стоимости недвижимости.

Например кв.стоит 30 млн, вы оплатили 2млн и зафиксировали цену за 1м2, вам нужно оплатить разницу 28млн, после получения ФГЖС.

Если это ипотека, вы можете с банка перечислить все 30 млн, а 2 млн вам вернут обратно.

Если нет ФГЖС, как у Капитал Парка, то требуется доп.залог, и вам тогда еще делают скидки 2% при 100% оплате.

 

Сейчас они подняли цены, на прошлой неделе открыли новую очередь в Хедлайнер, 120м2 = 47 млн.

В конце февраля открывают очередь ЖК Асыл Мура.


  • 0

#3037
Celebrity1

Celebrity1
  • Свой человек
  • 872 сообщений

нет у нас цена зафиксирована, т.к. мы будем брать в ипотеку и они и так сверху накинули 10 тыс за квадрат и 3% за то что берем с первоначалкой 36%, так что по любому BI в наваре 

 

 

 

 

 

Да если ипотека, и есть ФГЖС, то они накидывают 10 тыс тг на м2.


  • 0

#3038
OFA

OFA
  • Свой человек
  • 688 сообщений

 

 

 

А чего бы ему падать? Недвига кушать не просит, тем кому срочно деньги нужны будут в цене итак двигаться, только лови момент. Остальной массе проще подождать, чем судорожно пытаться продать. Вообще конечно, зарабатывать на перепродаже, такое себе занятие. А вот продать по рыночной цене с целью расшириться или поменять - это норма.

 

еще как просит.

налог+коммуналка-аммортизация

 

 

всё равно не стоит того, чтобы сливать в ноль, согласитесь? Вполне терпимые затраты. В крайнем случае - джай ремонт и на сдачу, чтобы не стояла мертвым грузом.

 

Не знаю. У меня лично ощущение, что работают крупные перекупщики. Самые вкусные варианты улетают за наличку чуть ли не на стадии фундамента, а потом перепродаются уже с ремонтом. И, самое главное, обратите внимание, что большинство застройщиков не желают связываться с кредитами, тем более по госпрограмме. Либо нал, либо рассрочка на год. Вас это ни на какие мысли не наводит?


  • 0

#3039
Land

Land
  • Постоялец
  • 474 сообщений

 

 

Сейчас они подняли цены, на прошлой неделе открыли новую очередь в Хедлайнер, 120м2 = 47 млн.

В конце февраля открывают очередь ЖК Асыл Мура.

 

на сайте по ходу уже продают Асылмура новая очередь. и цена за квадрат уже 377000 (Комфорт класс), а там еще только сваи бьют


  • 0

#3040
Land

Land
  • Постоялец
  • 474 сообщений

 

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

Ну это уже слишком с их стороны. Причин может куча, когда банк после предварительного одобрения ипотеки, может отказать или пенсионные с енпф также. В этом случае они не вернут вам ничего из этих 2млн. Насчет того , что идет манипулированием цены, так они итак прилично выросли комфорт под 400тыс. и выше на комфорт класс 

 

Так это же дело добровольное. Все люди взрослые прежде чем 2 млн вкладывать наверное несколько раз посмотрят и проверят, менеджеры их кстати сами направляют к консультанту Отбасы чтобы тот проверил платежеспособность. Знаю, что многие по ФГЖС так забронировали квартиры.


Сообщение отредактировал Land: 11.02.2021, 12:11:28

  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.