Сообщений в теме: 3345

[The best from the West]

 

это врятли.

 

перекупы как раз таки не заинтересованны в долгосроке

Почему нет? Вполне себе надёжная инвестиция при таких колебаниях, да и спрос железный - хоть завтра ещё на 25-50% цены поднимай. Будут брать

 

а вы продайте сперва потом поговорим

или вы цены на крыши смотрите  мечтаете?)))

[OFA]

 

 

это врятли.

 

перекупы как раз таки не заинтересованны в долгосроке

Почему нет? Вполне себе надёжная инвестиция при таких колебаниях, да и спрос железный - хоть завтра ещё на 25-50% цены поднимай. Будут брать

 

а вы продайте сперва потом поговорим

или вы цены на крыши смотрите  мечтаете?)))

 

Зачем испытывать всё на себе, если есть немного наблюдательности? Поробуй, для начала, купить новую квартиру по льготке. Вот потом действительно можно поговорить

[The best from the West]

хм..так вроде не я начал про райскую жизнь перекупов.купил продал.

 

слив засчитан

[OFA]

слив засчитан

Дело хозяйское

[orbitron]

Повтор сообщения

Сообщение отредактировал orbitron: 11.02.2021, 00:35:04

[orbitron]

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

[OFA]

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Это они как задаток преподносят? Иного объяснения я не нахожу.

[Grey]

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Раньше 500 000 было. 2 года назад.

[Grey]

 

 

А чего бы ему падать? Недвига кушать не просит, тем кому срочно деньги нужны будут в цене итак двигаться, только лови момент. Остальной массе проще подождать, чем судорожно пытаться продать. Вообще конечно, зарабатывать на перепродаже, такое себе занятие. А вот продать по рыночной цене с целью расшириться или поменять - это норма.

 

еще как просит.

налог+коммуналка-аммортизация

 

 

всё равно не стоит того, чтобы сливать в ноль, согласитесь? Вполне терпимые затраты. В крайнем случае - джай ремонт и на сдачу, чтобы не стояла мертвым грузом.

[Land]

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

[Successs]

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

 

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 

[Land]

 

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

 

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 

 

нет у нас цена зафиксирована, т.к. мы будем брать в ипотеку и они и так сверху накинули 10 тыс за квадрат и 3% за то что берем с первоначалкой 36%, так что по любому BI в наваре 

[orbitron]

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

Ну это уже слишком с их стороны. Причин может куча, когда банк после предварительного одобрения ипотеки, может отказать или пенсионные с енпф также. В этом случае они не вернут вам ничего из этих 2млн. Насчет того , что идет манипулированием цены, так они итак прилично выросли комфорт под 400тыс. и выше на комфорт класс 

[Celebrity1]

Они же не фиксируют цены. Мне сказали, что могут поднять цены, то есть на момент, когда выйдет ФГЖС и будешь оформлять, цена по договору будет исходя из цены, которая будет на дату заключения. 

Добрый день. Цена не фиксируется, если вы оплачиваете 35 тыс.тг, то на момент заключения соглашения по резервированию, цена будет выше, у них каждую неделю на 3200тг/м2 в комфорте, в бизнесе на 5700тг/м2 поднимается, ну то что я сама наблюдала.

А если вы оплачиваете 2 млн.тг, то вы фиксируете цену, и данная сумма либо входит в оплату полной стоимости недвижимости.

Например кв.стоит 30 млн, вы оплатили 2млн и зафиксировали цену за 1м2, вам нужно оплатить разницу 28млн, после получения ФГЖС.

Если это ипотека, вы можете с банка перечислить все 30 млн, а 2 млн вам вернут обратно.

Если нет ФГЖС, как у Капитал Парка, то требуется доп.залог, и вам тогда еще делают скидки 2% при 100% оплате.

 

Сейчас они подняли цены, на прошлой неделе открыли новую очередь в Хедлайнер, 120м2 = 47 млн.

В конце февраля открывают очередь ЖК Асыл Мура.

[Celebrity1]

нет у нас цена зафиксирована, т.к. мы будем брать в ипотеку и они и так сверху накинули 10 тыс за квадрат и 3% за то что берем с первоначалкой 36%, так что по любому BI в наваре 

 

 

 

 

 

Да если ипотека, и есть ФГЖС, то они накидывают 10 тыс тг на м2.

[OFA]

 

 

 

А чего бы ему падать? Недвига кушать не просит, тем кому срочно деньги нужны будут в цене итак двигаться, только лови момент. Остальной массе проще подождать, чем судорожно пытаться продать. Вообще конечно, зарабатывать на перепродаже, такое себе занятие. А вот продать по рыночной цене с целью расшириться или поменять - это норма.

 

еще как просит.

налог+коммуналка-аммортизация

 

 

всё равно не стоит того, чтобы сливать в ноль, согласитесь? Вполне терпимые затраты. В крайнем случае - джай ремонт и на сдачу, чтобы не стояла мертвым грузом.

 

Не знаю. У меня лично ощущение, что работают крупные перекупщики. Самые вкусные варианты улетают за наличку чуть ли не на стадии фундамента, а потом перепродаются уже с ремонтом. И, самое главное, обратите внимание, что большинство застройщиков не желают связываться с кредитами, тем более по госпрограмме. Либо нал, либо рассрочка на год. Вас это ни на какие мысли не наводит?

[Land]

 

 

Сейчас они подняли цены, на прошлой неделе открыли новую очередь в Хедлайнер, 120м2 = 47 млн.

В конце февраля открывают очередь ЖК Асыл Мура.

 

на сайте по ходу уже продают Асылмура новая очередь. и цена за квадрат уже 377000 (Комфорт класс), а там еще только сваи бьют

[Land]

 

 

В биай требуют 2млн задатка за бронирование квартиры. Дом комфорт(эконом). Это нормальная у них практика?
В случае отказа-деньги не возвращаются

Да так же забронировали комфорт класс, но мы ждем ФГЖС и на момент брони цену зафиксировали, с того момента цена примерно на 1,5 млн подросла, так что бронь оправданна. Если пенсионку использовать говорят эти 2 млн обратно вернут

 

Ну это уже слишком с их стороны. Причин может куча, когда банк после предварительного одобрения ипотеки, может отказать или пенсионные с енпф также. В этом случае они не вернут вам ничего из этих 2млн. Насчет того , что идет манипулированием цены, так они итак прилично выросли комфорт под 400тыс. и выше на комфорт класс 

 

Так это же дело добровольное. Все люди взрослые прежде чем 2 млн вкладывать наверное несколько раз посмотрят и проверят, менеджеры их кстати сами направляют к консультанту Отбасы чтобы тот проверил платежеспособность. Знаю, что многие по ФГЖС так забронировали квартиры.

Сообщение отредактировал Land: 11.02.2021, 12:11:28

[orbitron]

Так в том и прикол, что юридически по Фгжс нет у них. Они сами это подтвердили.
Только на презентациях , сайтах и соцсетях. Выводы делайте сами.

[Land]

Так в том и прикол, что юридически по Фгжс нет у них. Они сами это подтвердили.
Только на презентациях , сайтах и соцсетях. Выводы делайте сами.

Если ФГЖС им не дадут, то деньги они вернут это прописано в договоре брони. ФГЖС ожидают в конце февраля