Сообщений в теме: 3081

[Галант]

Видать совсем плохо с продажей недвиги стало, что разрешили на это пенсионные деньги тратить.

[Думский]

Возможно не только из за продаж недвиги.

Это же и в сопутствующие отрасли вливание будет (стройматериалы, услуги и т.д.) + возможно наконец то поняли, что лежащие в пенсионном фонде мертвым грузом деньги (которые даже разместить не может гнпф нигде ибо дорогие получаются) это не есть хорошо никому. Но это уже из другой песни. 

[The best from the West]

Там ограничение
Покупаешь кв и потом 5лет нельзя продать
В принципе не проблема.пусть будет квартира чем мифические деньги на пенсионке при чем вечно девальвирующийся.
А поддержку окажет мощную для стройки.хотя пока не вижу что меньше стали вкладываться в первичку.так же раскупают.

[Галант]

Там ограничение
Покупаешь кв и потом 5лет нельзя продать
В принципе не проблема.пусть будет квартира чем мифические деньги на пенсионке при чем вечно девальвирующийся.
А поддержку окажет мощную для стройки.хотя пока не вижу что меньше стали вкладываться в первичку.так же раскупают.

Если этой программой воспользуется хотя бы несколько тысяч человек, то по идее приведет к росту цен и очередному запуску новых проектов.

В общем только за, для пенсионеров только плюс, т.к. сдача в аренду куда выгодней пенсии. Да и если заболеешь, то можно квартирку толкнуть.

[Grey]

У биай много проектов с хорошей шумкой - Променад последние, к примеру, ну и дорогие проекты конечно.

 

это фейк, в променаде шумки нет. В чате пока сидели променадовском, соседи чуть ли не здоровья желали при каждом чихе. Или к примеру, соседи, кто там поет в ванной. Ой извините, это я была. Да нет, нет, пойте дальше, нам понравилось))

 

В ЖК Премьера знакомые купили родителям квартиру, в итоге через полгода продали, также нет шумки, слышимость очень хорошая. Не понимаю, почему никто не вкладывается в шумку.

[Кайрат SEO]

всем доброго дня. Думаем купить квартиру в жк Landmark от Базиса. Что думаете об этом жк? Еще нравится ray residents который напротив лэндмарка. В сравнении какой в плане дальнейшей продажи смотрится выгоднее?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Кайрат SEO вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

всем доброго дня. Думаем купить квартиру в жк Landmark от Базиса. Что думаете об этом жк? Еще нравится ray residents который напротив лэндмарка. В сравнении какой в плане дальнейшей продажи смотрится выгоднее?

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

[YloveAst]

всем доброго дня. Думаем купить квартиру в жк Landmark от Базиса. Что думаете об этом жк? Еще нравится ray residents который напротив лэндмарка. В сравнении какой в плане дальнейшей продажи смотрится выгоднее?

Конечно ray residents .

[Галант]

это фейк, в променаде шумки нет. В чате пока сидели променадовском, соседи чуть ли не здоровья желали при каждом чихе. Или к примеру, соседи, кто там поет в ванной. Ой извините, это я была. Да нет, нет, пойте дальше, нам понравилось))

 

В ЖК Премьера знакомые купили родителям квартиру, в итоге через полгода продали, также нет шумки, слышимость очень хорошая. Не понимаю, почему никто не вкладывается в шумку.

 

Поправлюсь, действительно там шумки нет, но в плане шума в Променадах гораздо лучше, чем в других ЖК.

Например, в момент строительства посетил Променад блок Е и увидел, что там межквартирные стены сделаны из красного кирпича, причем в 2 кирпича. Понятно, что там шумки нет, но соседей уже будет слышно гораздо хуже.

[The best from the West]

Грей у нас шумоизоляцией занимается вот и не понимает почему никто не вкладывается)))))
Зы шутка

[Думский]

Я думаю шумоизоляцией никто не заморачивается, потому что 1). Все болезненно относятся к сокращению квадратных метров (хотя сейчас решения есть тоньше 5см для стен) 2). Дорого (в самом первом приближении только материалов уйдет 15-20 тысяч)  3). Многие за норму воспринимают хорошую слышимость в домах. 4).  Не зная вопрос, по первой трудно разобраться, чтобы эффективную систему сделать. 5). Ну и если человек берет квартиру, зная что он возможно через 2-3 года сьедет - то соответственно ему и нет нужды это делать.

Как то так. 

Хотя я вот вопрос поизучал - не так уж все и страшно (по крайней мере сейчас). Появились российские материалы по шумоизоляции (представители в Астане есть), появились подробные руководства о монтаже, толщина минимальная уменьшается пирога, есть описания каких то комбинированных решений (например когда нужно немного снизить уровень шума). 

 

Ну и к примеру про тот же кирпич - да стена может быть толщиной в 2 кирпича, но если рукожопы укладчики оставили в растворе щели, то слышимость будет огого. То есть по проекту может быть все хорошо, но из-за качества строительства и отделки все насмарку.

Меня больше удивляет, что комфорт и бизнес класс в плане шумоизоляции (и во многих других моментах) в принципе друг от друга не отличаются. По крайней мере у БиАй. 

[TMA93]

проблему шумоизоляции решает пара беруш в уши. 250 тенге и спи спокойно   
у меня соседи иногда приглашают к себе гостей и сидят до часу, до двух болтают. Раньше было проблемой уснуть, т.к. у меня острый слух, а теперь - затычки в уши и спишь спокойно 

[feliz.muito]

Неужели сейчас такая проблема со слышимостью в новых ЖК? 

Вспоминаю свое проживание в простой 5-этажке (которую строили в период развала союза, соответственно качество не ахти, правда дом кирпичный), так вот там соседей мы слышали только когда они ругались на повышенных тонах.

[Думский]

Да. Потому что делают 25 см газоблок между квартирами на монолитной плите перекрытия (без какой либо подложки). 

Встречал даже тоньше. Там реально слышно о чем говорят за стеной. И слышно даже через одну квартиру. 

[Галант]

Там реально слышно о чем говорят за стеной. 

Сижу в чате одного ЖК, так там такие страсти. Переехали одни молодожены, соответственно бурная половая жизнь.

И одна одинокая женщина ни как с этим смириться не может, пишет такие гневные опусы. Почти на весь экран смартфона.

Там не только рассказывается, что да и как, но и ее переживания))) Что мол после ваших криков еще долго не могу уснуть)))

[The best from the West]

Я думаю шумоизоляцией никто не заморачивается, потому что 1). Все болезненно относятся к сокращению квадратных метров (хотя сейчас решения есть тоньше 5см для стен) 2). Дорого (в самом первом приближении только материалов уйдет 15-20 тысяч) 3). Многие за норму воспринимают хорошую слышимость в домах. 4). Не зная вопрос, по первой трудно разобраться, чтобы эффективную систему сделать. 5). Ну и если человек берет квартиру, зная что он возможно через 2-3 года сьедет - то соответственно ему и нет нужды это делать.
Как то так.
Хотя я вот вопрос поизучал - не так уж все и страшно (по крайней мере сейчас). Появились российские материалы по шумоизоляции (представители в Астане есть), появились подробные руководства о монтаже, толщина минимальная уменьшается пирога, есть описания каких то комбинированных решений (например когда нужно немного снизить уровень .

В том то и дело что 5см как вы пишите проблему не решат.
По крайне мере не видел такую технологию
Все что лепят в ютубе в итоге просто трата денег

[Grey]

Грей у нас шумоизоляцией занимается вот и не понимает почему никто не вкладывается)))))
Зы шутка

 

я ей занимался в начале в 2006-2010ом

[Галант]

1). Все болезненно относятся к сокращению квадратных метров (хотя сейчас решения есть тоньше 5см для стен)
2). Дорого (в самом первом приближении только материалов уйдет 15-20 тысяч)
3). Многие за норму воспринимают хорошую слышимость в домах.
4). Не зная вопрос, по первой трудно разобраться, чтобы эффективную систему сделать.
5). Ну и если человек берет квартиру, зная что он возможно через 2-3 года сьедет - то соответственно ему и нет нужды это делать.

1. Учитывая сколько стоит 1 кв.м, многие строительные компании удавятся, но не поставят шумку
2. Стоимость шумоизоляции тоже важный момент и самое печальное что это всё как правило импортное, не знаю точно, поправьте меня, но кажется в Казахстане нет заводов по производству шумки.
3. У многих людей разный порог чувствительности. Например, смотрю ТВ и чтобы нормально слышно было ставлю на 10, супруга - на 20. Вот теперь угадайте кому жить в ЖК плохо.
4. Многие даже понятия не имеют что есть шумка
5. Половина квартир сейчас покупается под аренду или последующую перепродажу. Поэтому кладут прибором

Сообщение отредактировал Галант: 07.09.2020, 19:43:05

[Думский]

В том то и дело что 5см как вы пишите проблему не решат.
По крайне мере не видел такую технологию
Все что лепят в ютубе в итоге просто трата денег

 

У вас есть негативный опыт по ЗИПС панелям (от Акустик груп которые)? 

Я то буду каркасную везде делать. В одном месте некритичном только вот думаю эти панели попробовать. 

[Думский]

1. Учитывая сколько стоит 1 кв.м, многие строительные компании удавятся, но не поставят шумку

 

2. Стоимость шумоизоляции тоже важный момент и самое печальное что это всё как правило импортное, не знаю точно, поправьте меня, но кажется в Казахстане нет заводов по производству шумки.

3. У многих людей разный порог чувствительности. Например, смотрю ТВ и чтобы нормально слышно было ставлю на 10, супруга - на 20. Вот теперь угадайте кому жить в ЖК плохо.

 

Так и есть. Единственное - я российские товары как импортные до сих пор не воспринимаю))) Поэтому и упомянул их - они и дешевле европейских и ближе.

А застройщики не то, что шумку - а просто даже выравнивать стену, убирая выступы не будут, чего уж там. А если и поставят шумку, то как и в случае с электрикой, для спокойствия переделывать придется при ремонте.