Yes дорогой, квартиры от би ай по доступнее. Но все таки, кто реально сталкивался.. Сколько в среднем возможно заработать на субаренде через агенство. Планируем рассмаиривать варианты не далеко от центра.
Вы удивитесь насколько вы немного заработаете. Выгоднее купить офис и сдавать. Рынок аренды квартир перегрет.
Вопрос к тем кто в теме - как долго отбивается стоимость квартиры путем сдачи в аренду? По моим расчетам лет 7-10?
Покупать квартиру имеет смысл как вложение в будущее детей и аренду воспринимать как побочный доход.
Берем среднюю цену от биая в новостройке 320 000 тг за метр, умножаем на среднюю квадратную однушки 45 кв.м итого пусть будет 14 000 000 тг. Ремонт по минимуму выйдет 4 000 000тг. Средняя цена аренды однушки 110 000тг.
18 000 000 / 110 000 итого 13.5 лет. Но сюда можно добавить налоги и ремонт в сумме 10% от ежемесячной аренды. Тогда уже получается больше 15 лет будет отбиваться. Ах , да и это при условии что простоев не будет, а они будут)
Поправьте если ошибаюсь.
Поправляю - 4 млн на ремонт?! Серьезно? Мне кажется от силы где-то 2-2,5...
выиграть можно только если цена на недвигу попрет или ставки по депозиту упадут ниже 10-9%
И депозит и аренда помесячная - это убыточные вложения. Вкладывать лучше в бизнес, в образование.
какие есть хорошие новостройки в районе ботанического сада?
ЖК Ботанический, имхо.