Войти
Регистрация
Добрый вечер завсегдатаям данного форума! Буквально в середине декабря решили купить однушку в Астане, собственно, поэтому только недавно стал знакомиться с вопросами недвиги в Астане и счёл данный ресурс наиболее полезным. Начну с того что я иногородний и в этой связи нуждаюсь в ваших квалифицированных советах. Параметры предстоящей покупки следующие:
Бюджет 13-15 млн.
район - Левый берег
площадь – не ниже 40 кв.
ЖК – ваше видение по обозначенному бюджету
Доступность маршрутов общественного транспорта т.к. отсутствует личный транспорт
Застройщик BI Group, но можно и других рассмотреть.
Теперь собственно и ключевые на мой взгляд вопросы:
На что обратить особое внимание при выборе жилья, чтобы не нарваться на холодное или сырое жилье. Какие новые ЖК наиболее приближены в этом плане к «Ташкенту»
Можно ли в нынешних реалиях приобрести недвижимость с нормальной звукоизоляцией. Какие построенные ЖК в этом отношении нормальные
Стоит ли покупать ремонт квартиры у Застройщика BI Group (не знаю, делают ли ремонт другие застройщики). Сам не местный, поэтому необходим все варианты в плане ремонта
Заранее благодарю!
Все дома от БиАй жаркие. Желательно брать квартиру в кирпичном доме. Не будете слышать соседей.
По факту, лучше добавьте 1-2 ляма и возьмите квартиру уже построенную и с ремонтом. Сейчас, БиАй сильно переоценивает свои квартиры. Самая дешёвая квартира у них по г.Астана, будет в жк Арнау по 330 000 за м2, срок сдачи в 2020 году. Скорее всего, сдадут уже в конце 2019 года. Зачем брать у них по 330 тыс за м2 + на ремонт уйдёт минимум 30-40 тыс. , когда можно уже готовую квартиру в этом жк купить за 370-380 тыс за м2 ??? Если брать готовую квартиру, в домах которые построили в 20017-2018 гг, то вам не придётся слушать звуки ремонта. Заселяетесь и живёте себе спокойно. А в новых домах, вы ещё минимум полгода будете слушать "песни" перфоратора ))
предложили вариант покупки трешки в ЖК Сеуле (сдача в 2020 году устраивает, жить есть где)....последний этаж (12 из 12,сверху техэтаж по-моему) слегка напрягает, но обзорка неплохая, да и в отличии от Алматы землетрясений не ожидается, разве что дом просядет на болоте,но это будет уже проблема не только этажа, а всего района
крайний подьезд - угловая....вроде если угловая,то должна быть холодная,но ПО ВАШИМ СЛОВАМ у Би ай квартиры все теплые....с другой стороны как бонус проблемы с шумоизоляцией могут быть только снизу от одной квартиры и сбоку от одной
ну и цена "вкусная" - 302 000 за квадрат в бизнес-классе (потолки 3 метра, локация, симпатичный подьезд....) через год скорее всего будет от 330 000
какие мысли господа
?
Кстати из минусов последнего этажа (возможно не во всех ЖК) может быть шум от лифтовой шахты (т.е. либо монотонный гул, либо стуки при вызове лифта). Поначалу по крайне мере раздражал этот шум, но со временем привык). Из плюсов еще можно отметить что будет "гарантия" что не затопят.
В целом, я не думаю что последний этаж уступает в плане комфорта учитывая плюсы и минусы.
Наверх
