Сообщений в теме: 429

[Haldex]

а так что, банки продают без судебного решения?
куда смотрят их юристы?
не думаю, что до такой степени всё у нас плохо.

Ну народ
Это даже назвали ВНЕСУДЕБНАЯ реализация...

[~Paris~]

а так что, банки продают без судебного решения?
куда смотрят их юристы?
не думаю, что до такой степени всё у нас плохо.

Ну народ
Это даже назвали ВНЕСУДЕБНАЯ реализация...

давайте без возмущений и эмоций порассуждаем:
что такое внесудебная реализация?
дает ли это возможность банку продать квартиру залогодателя?
дает ли это право старому хозяину предъявить иск на банк за нарушение каких-то статей, то каких статей? на каком основании?

[В доску свой (1124)]

давайте без возмущений и эмоций порассуждаем:
что такое внесудебная реализация?
дает ли это возможность банку продать квартиру залогодателя?
дает ли это право старому хозяину предъявить иск на банк за нарушение каких-то статей, то каких статей? на каком основании?

для этого нужно прочитать договор клиента с банком, там всё прописано, он есть у вас?

[~Paris~]

у меня ничего нет,
мы тут обсуждаем, насколько я поняла, все просто теоретически,
и у никого никаких конкретных фактов.
только эмоции и вопли.

[Haldex]

Читайте закон об ипотеке недвижимого имущества, в частности главу 4...там все расписано...и о внесудебной реализацци и в судебном порядке...ибо он и регулирует все взаимоотношения залогодателя и залогодержателя...
Но помните одно...в суде/судах можно оспорить ЛЮБУЮ сделку...

Сообщение отредактировал Haldex: 07.10.2008, 11:44:30

[Haldex]

Вот еще вам
Особое внимание рекомендуем обратить на обязательные действия, которые должно совершить доверенное лицо, а именно, если реализуется недвижимое имущество, то объявление должно не только публиковаться в печатном издании, но и вывешиваться на видном месте на самом имуществе. Торги по продаже недвижимого имущества должны проводится в месте его нахождения. При проведении внесудебной реализации предмета залога все действия во избежание дальнейшего их обжалования должником (залогодателем) рекомендуем проводить в точном соответствии со статьями 319 и 320 Гражданского кодекса Республики Казахстан, а так же Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 23 декабря 1995 г. №2723 "Об ипотеке недвижимого имущества".

А вам даже его показывать отказываются...

[В доску свой (1124)]

Читайте закон об ипотеке недвижимого имущества, в частности главу 4...там все расписано...и о внесудебной реализацци и в судебном порядке...ибо он и регулирует все взаимоотношения залогодателя и залогодержателя...

если другие условия не прописаны в договоре.

[Haldex]

Обычно ИНОЕ в долговоре не в пользу заемщика

[~Paris~]

обычно в договоре всё в пользу Банка,
не могу понять, как ещё можно умудриться подать в суд....

[Main Indentity]

Да забейте на эти квартиры, кризис только начинается.
Цены упадут к зиме. И банки придумают что -нить другое

[diversus]

Да тут не вопли. Это инфа есть в газете Крыша (бумажная).
У меня самой есть маленький кредитик ипотечный. там прописана внесудебная реализация. И все я это прочла и подписала. Не могу платить, значит продадут кв и все.

[~Paris~]

и соберетесь ли вы подать в суд? ( to diversus)

[Haldex]

У меня самой есть маленький кредитик ипотечный. там прописана внесудебная реализация. И все я это прочла и подписала. Не могу платить, значит продадут кв и все.

Кредитег маленький а потерять ПВ, часть ОД, проценты и саму квартиру это нормально?

[PRO100-Man]

Народ, я бы не стал соблазняться залоговым жильем. Счастья на чужом горе не надо строить. Куда их выселять? Стариков, грудных детей? Это для банка все просто - сбагрить и умыть руки. А законом не предусмотрено как освобождать квартиру и куда деваться несчастным людям.

Часто фраза банка "положительное отношение залогодателя к продаже" может означать, что человека додолбал банк, а убитая горем семья уже и не соображает как и где жить дальше.

[diversus]

и соберетесь ли вы подать в суд? ( to diversus)

Нет, ну при чем тут в суд. Я о том, что в любом ипотечном договоре прописываются условия в случаи непогашения, то квартира тю-тю. Я то плачу всегда раньше срока, потому что расчитала свои возможности и выплаты вполне приемлемы и не бьют по семейному бюджету и всего на 3 года (распролучь конечно раньше).

Я человек не злой, но НЕСЧАСТНЫЕ? давайте не будем мусолить тему про то что они своими глупенькими головами не подумали тогда, когда брали кредит на 15-20 лет. Я даже не знаю что со мной будет через неделю, не то чтобы за года.
Моя позиция: *Не смогли? так уж уступите место тем, кто может* И на слезу нас не возьмешь после нескольких лет съема квартиры.

[~Paris~]

солидарна немного с вами, diversus

народ, объясните смысл голландского метода?
понимаю, на понижение,
но я не поняла, кто меньше даст что ли?
или там стоит ограничитель времени, кто в послед.минуту успел назвать цифру, к тому и отходит квартира?

[Haldex]

Идет понижение с заранее установленным шагом, но не ниже минимальной цены лота...это я так понимаю остаток долга...
А вообще правильно пишут на закон.кз

было дело продали по голландскому методу залоговую квартиру за фактическую сумму долга, так должники потом опротестовали, хотя всю процедуру торгов соблюли, вот и думаешь после этого для кого законы пишут,

Опротестовали даже, когда все по закону провели...а там чтоб все соблюсти, куча нюансов, что по срокам уведомления на каждом этапе, что по объявлениям о проведения аукциона...

[Палеолог]

и соберетесь ли вы подать в суд? ( to diversus)

Нет, ну при чем тут в суд. Я о том, что в любом ипотечном договоре прописываются условия в случаи непогашения, то квартира тю-тю. Я то плачу всегда раньше срока, потому что расчитала свои возможности и выплаты вполне приемлемы и не бьют по семейному бюджету и всего на 3 года (распролучь конечно раньше).

Я человек не злой, но НЕСЧАСТНЫЕ? давайте не будем мусолить тему про то что они своими глупенькими головами не подумали тогда, когда брали кредит на 15-20 лет. Я даже не знаю что со мной будет через неделю, не то чтобы за года.
Моя позиция: *Не смогли? так уж уступите место тем, кто может* И на слезу нас не возьмешь после нескольких лет съема квартиры.

Есть проблема в выселении. Нет никакого положительного опыта ни у кого. Даже в Москве.

[индира]

А что слышно о предстоящих торгах в Филиале ТемирБанка? 80 лотов в ноябре. 70 из них квартиры. Дальше будет больше, мне говорили

Да-да-да, я тоже слышала. Говорят, что сейчас как раз готовят списки... посмотрим

[diversus]

Индира, на торгах будете участвовать?