Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Nysia]

Я заходила в личный кабинет с компа, там есть "доступные опции". Туда добавили. Я ещё не пробовала как делается.

Посмотрела, тоже не нашла. в Доступных операциях есть только заявка на участие в гос и уступка. 

Входила тоже с компа.

Сообщение отредактировал Nysia: 07.03.2019, 15:20:17

[Мамма]

Сейчас проверила, эти опции пропали. Может тестируют. Будем ждать

[Я с Караганды)))]

не могу на сайт ЖССБ зайти, глючит что-то... объявление про технические работы вроде на 6 марта было, сегодня 7-е...

[O de su]

Доброго времени суток форумчане!
У меня договорная сумма 4 млн, срок 36 месяцев, эффективная ставка 10,2%. Оп 5,83, 36 месяцев будет в 2020 году в августе.Вознаграждение 18500
У подруги открыт тем же сроком, но договорная сумма 750.000, а эффективная 7,2. Оп 1,85, вознаграждение 10500.
Когда открывали, толком и не спрашивали. Влияет ли договорная сумма на ОП?
План был в том что, по истечении 3 лет, объединить депозиты и купить на вторичке жилье за 8-9 млн (как я понял нужно вознаграждение порядка 120.000?)
Теперь у меня сомнение, что попался недобросовестный консультант жссб и из-за него низкий оп. Не утверждал, но подозреваю. Ведь если бы договорная сумма была меньше, то думаю соответственно и вносить ежемесячно сумму надо было меньше (то есть оп было бы выше) .
Прошу помочь с советом.

[Rus2013]

Пытался открыть депозит он лайн ,а открылся текущий счет.Наверно технические работы .

[diamond775775]

Сегодня пополнили депозит через kaspi.kz, до сих пор не поступили. Когда поступят неподскажете?

[nastr]

Доброго времени суток форумчане!
У меня договорная сумма 4 млн, срок 36 месяцев, эффективная ставка 10,2%. Оп 5,83, 36 месяцев будет в 2020 году в августе.Вознаграждение 18500
У подруги открыт тем же сроком, но договорная сумма 750.000, а эффективная 7,2. Оп 1,85, вознаграждение 10500.
Когда открывали, толком и не спрашивали. Влияет ли договорная сумма на ОП?
План был в том что, по истечении 3 лет, объединить депозиты и купить на вторичке жилье за 8-9 млн (как я понял нужно вознаграждение порядка 120.000?)
Теперь у меня сомнение, что попался недобросовестный консультант жссб и из-за него низкий оп. Не утверждал, но подозреваю. Ведь если бы договорная сумма была меньше, то думаю соответственно и вносить ежемесячно сумму надо было меньше (то есть оп было бы выше) .
Прошу помочь с советом.

Такая же беда с ОП! Нужно еще учитывать, что при объединении депозитов, договорная сумма тоже складывается и соответственно ОП еще ниже может просесть! В прошлом году я так лоханулся.

[parle parle]

Доброго времени суток форумчане!
У меня договорная сумма 4 млн, срок 36 месяцев, эффективная ставка 10,2%. Оп 5,83, 36 месяцев будет в 2020 году в августе.Вознаграждение 18500
У подруги открыт тем же сроком, но договорная сумма 750.000, а эффективная 7,2. Оп 1,85, вознаграждение 10500.
Когда открывали, толком и не спрашивали. Влияет ли договорная сумма на ОП?
План был в том что, по истечении 3 лет, объединить депозиты и купить на вторичке жилье за 8-9 млн (как я понял нужно вознаграждение порядка 120.000?)
Теперь у меня сомнение, что попался недобросовестный консультант жссб и из-за него низкий оп. Не утверждал, но подозреваю. Ведь если бы договорная сумма была меньше, то думаю соответственно и вносить ежемесячно сумму надо было меньше (то есть оп было бы выше) .
Прошу помочь с советом.

Конечно влияет. Если сумма маленькая, то ОП там низкий и его достичь быстрее. А при увеличении дог.суммы, необходимое значение ОП также увеличивается. Но без нужной дог.суммой, которая нужна для покупки квартиры, вам не получить заем. 

Вносите деньги побольше и пусть лежат подольше. ОП сама потом повышается.

[Gletcher]

Главное, это Вознаграждение!

ОП, сумма договора и тд и тп, это все вторично и изменяемо в зависимости от вашего Вознаграждения.

 

Вознаграждение, это те 2% годовых начисления на сумму, которую вы положили.

 

От суммы Вознаграждения зависит на какую сумму покупки недвижимости может рассчитывать клиент.

 

вознаграждение       сумма покупки 10000 625000 20000 1250000 30000 1875000 40000 2500000 50000 3125000 60000 3750000 70000 4375000 80000 5000000 90000 5625000 100000 6250000

[bestmanever]

 

 

 

 

 

В банке тоже не дураки сидят, если деньги копить в других бву, а в конце года перекинуть в жссб, то ОП может быть маленьким и для займа по низким процентам не видать. 

Конечно, если на депозите жссб уже лежит хорошая сумма, то можно и такой вариант. Главное рассчитывайте чтоб в времени получения займа ОП, срок и сумма были соответствующие.

А вообще правильно говорят, депозит в жссб нужен не для прибыли в виде процентов, а для получения недорогого кредита на жилье.

А для получения максимальной прибыли существуют другие банки. Так что и большие проценты по депозитам, и нижкопроцентный кредит одновременно получить практически  не получится.

 

речь только покупке жилья и идет, имейте ввиду что условия кредитования в жссб зависят исключительно от суммарного вознаграждения. мысль состоит в том что вы копите в течении года в бву и в конце года перекидываете в жссб, на следующий год эта сумма остается в жссб, однако новые накопления в следующем году вы делаете точно также в бву и в конце года ложите в жссб и тд. в итоге за одинаковое количество времени, через такой метод, суммарное вознаграждение будет выше а от этого зависит условие выдачи ипотеки в жссб

[parle parle]

Имеет значение если деньги лежали в жссб в течение года, чем если б вы ложили деньги только в декабре. Разница вознаграждения будет 11 месяцев.

[xcommissairegibert]

Имеет значение если деньги лежали в жссб в течение года, чем если б вы ложили деньги только в декабре. Разница вознаграждения будет 11 месяцев.

 

Может особо и не иметь, если будет достигнут необходимый ОП к нужной договорной сумме. 

Но он скорее всего и не достигнет 

Сообщение отредактировал xcommissairegibert: 11.03.2019, 17:22:03

[Мамма]

Сейчас проверила, эти опции пропали. Может тестируют. Будем ждать

В доступных опциях появилось Объединение депозитов. Но объединить не получается. Кто-нибудь пробовал?

[Baxa]

вот у людей терпение, столько лет копить

 

[Dazle]

вот у людей терпение, столько лет копить

 

лот.jpg

с другой стороны, даже жалко копили-копили. сумму накопили, а теперь продают

[bestmanever]

 

Имеет значение если деньги лежали в жссб в течение года, чем если б вы ложили деньги только в декабре. Разница вознаграждения будет 11 месяцев.

 

Может особо и не иметь, если будет достигнут необходимый ОП к нужной договорной сумме. 

Но он скорее всего и не достигнет 

 

ОП меняется в зависимости от вознаграждения, договорную сумму тоже можно изменить. 

[bestmanever]

Имеет значение если деньги лежали в жссб в течение года, чем если б вы ложили деньги только в декабре. Разница вознаграждения будет 11 месяцев.

это только за первый год, описанный выше метод надо применять несколько лет. 

[parle parle]

вот у людей терпение, столько лет копить

 

лот.jpg

Считаю что если уж копить в жссб, то не более 10 лет, но лучше 3-5 лет. Потом уже кредитоваться. Хотя если конечно доход позволяет за 3-5 лет накопить 8-10 млн. Это в Астане.

[parle parle]

Может кто знает, у меня вопрос по оценке имущества:

Например, хотим купить квартиру в Алматы, но залог поставить квартиру в Астане. Тут обязательно надо оценщику платить за оценку и приобретаемого и залогового жилья? То есть, чтоб банк выдал нам кредит на покупку квартиры, банк сначало определяет сам через оценщиков стоимость квартиры? Или письма-уведомления застройщика с указанием цены достаточно?

[RR]

Может кто знает, у меня вопрос по оценке имущества:

Например, хотим купить квартиру в Алматы, но залог поставить квартиру в Астане. Тут обязательно надо оценщику платить за оценку и приобретаемого и залогового жилья? То есть, чтоб банк выдал нам кредит на покупку квартиры, банк сначало определяет сам через оценщиков стоимость квартиры? Или письма-уведомления застройщика с указанием цены достаточно?

Оценка обязательна по закону.