Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Don Borzini]

Вот заметил что в конце года начисляется вознаграждение около 40 тыс тенге, и сразу же эти деньги списываются со счета. Кто может объяснить?

Да, у меня тоже такая картина, тоже не поняла.

В прошлом году также было, не переживайте, все норм

[Ипотекарь]

Продаю квартиру знакомому на пенсионные. Теперь хотел б обратно купить эту квартиру на пенсионные (частично). 

Есть кто сталкивался в такой ситуацией. Наверное многие об этом думали? Но реально на своей практике кто нить проделывал через отбасыбанк и нотариуса? Нотариус говорит что такое не запрещено.

[AZM]

Кто-нибудь делал переуступку депозита со средствами енпф (зачислены в декабре) после получения госпремии? Про средства енпф понятно, что уходят обратно.
Интересует остаётся ли госпремия или сгорает. Консультанты говорят по-разному, один говорит останется, другой сгорит.

Сообщение отредактировал AZM: 23.02.2022, 15:39:52

[~Letti~]

Вот заметил что в конце года начисляется вознаграждение около 40 тыс тенге, и сразу же эти деньги списываются со счета. Кто может объяснить?

Капитализация процентов.

Весь год в конце каждого месяца к нашему депозиту добавлялось вознаграждение от банка, мы видели эти суммы.

Оно действительно начислялось, но к нашим деньгам не приплюсовывалось каждый месяц. Лежало как бы отдельно. 

 

И вот в конце года эти деньги отдельной строкой как бы минусовались с нашего счета и добавились сразу обратно, то есть вознаграждение фактически добавили на наш счет и теперь и его учитывают при оплате вознаграждения.

[Ипотекарь]

 

Вот заметил что в конце года начисляется вознаграждение около 40 тыс тенге, и сразу же эти деньги списываются со счета. Кто может объяснить?

Капитализация процентов.

Весь год в конце каждого месяца к нашему депозиту добавлялось вознаграждение от банка, мы видели эти суммы.

Оно действительно начислялось, но к нашим деньгам не приплюсовывалось каждый месяц. Лежало как бы отдельно. 

 

И вот в конце года эти деньги отдельной строкой как бы минусовались с нашего счета и добавились сразу обратно, то есть вознаграждение фактически добавили на наш счет и теперь и его учитывают при оплате вознаграждения.

 

А при снятии денег если не наступил конец года, это вознаграждение фактически будет добавляться?

[Ипотекарь]

Кто-нибудь делал переуступку депозита со средствами енпф (зачислены в декабре) после получения госпремии? Про средства енпф понятно, что уходят обратно.
Интересует остаётся ли госпремия или сгорает. Консультанты говорят по-разному, один говорит останется, другой сгорит.

Остается, если только не закрывать депозит до 3-х лет. 

НО если госпремия начислялась на сумму, которая сформировалась из выплаты енпф, то логически и сумму енпф, и госпремия (начисленная именно на сумму выплаты из енпф) будет возвращена.

[АКУА]

Здравствуйте! уважаемые форумчани подскажите пожалуйста может кто то хорошо знает все нюансы

планирую купить квартиру на 15 500 000 тг, предварительно одобрение дали на 18 млн( но увы денег мало максимум на 15,5 млн рассчитываю), но у нас купленный депозит (потратила за уступки 550 000) с вознаграждениями 190 000 и это хватает всего на 11,8 млн как я поняла,  просто изначально я планировала рефинансирование сделать  именно на 11,8 млн остаток в другом банке 7-20-25 программе и мне подсказал лучше купить жилье так как не большой процент под  7 и передумала  конечно и решила купить 1 ком квартиру, конечно уже за 12 млн 1 ком квартиру не нашли поэтому рассматриваю за 15,5 млн. сейчас уступку сделали дополнительно на 1,6 млн  от сына итого  на счету 7 660 000 на депозите, вопрос  мне выгодно докупить еще вознаграждение на 45-50,000 либо оформить предварительный заем под 8,5 процентов примерно до достижение нужных показателей я думаю это максимум 6 мес так как почти 190 000 есть вознаграждения или там запрещено в течение 1 года например переходить в жилищный займ? кто сможет подсказать ? как оформить выгодно ипотеку сэкономив на комиссиях??? Еще важны момент если я должна докупить еще депозит придется искать деньги около 1,5 млн с нужными показателями  а когда объединять будем сумма будет превышать же да? как быть...найти не легко тоже

[АКУА]

Здравствуйте! уважаемые форумчани подскажите пожалуйста может кто то хорошо знает все нюансы

планирую купить квартиру на 15 500 000 тг, предварительно одобрение дали на 18 млн( но увы денег мало максимум на 15,5 млн рассчитываю), но у нас купленный депозит (потратила за уступки 550 000) с вознаграждениями 190 000 и это хватает всего на 11,8 млн как я поняла,  просто изначально я планировала рефинансирование сделать  именно на 11,8 млн остаток в другом банке 7-20-25 программе и мне подсказал лучше купить жилье так как не большой процент под  7 и передумала  конечно и решила купить 1 ком квартиру, конечно уже за 12 млн 1 ком квартиру не нашли поэтому рассматриваю за 15,5 млн. сейчас уступку сделали дополнительно на 1,6 млн  от сына итого  на счету 7 660 000 на депозите, вопрос  мне выгодно докупить еще вознаграждение на 45-50,000 либо оформить предварительный заем под 8,5 процентов примерно до достижение нужных показателей я думаю это максимум 6 мес так как почти 190 000 есть вознаграждения или там запрещено в течение 1 года например переходить в жилищный займ? кто сможет подсказать ? как оформить выгодно ипотеку сэкономив на комиссиях??? Еще важны момент если я должна докупить еще депозит придется искать деньги около 1,5 млн с нужными показателями  а когда объединять будем сумма будет превышать же да? как быть...найти не легко тоже

точнее промежуточный заем который под 8,5 процентов 

[AYE]

Здравствуйте! уважаемые форумчани подскажите пожалуйста может кто то хорошо знает все нюансы

планирую купить квартиру на 15 500 000 тг, предварительно одобрение дали на 18 млн( но увы денег мало максимум на 15,5 млн рассчитываю), но у нас купленный депозит (потратила за уступки 550 000) с вознаграждениями 190 000 и это хватает всего на 11,8 млн как я поняла,  просто изначально я планировала рефинансирование сделать  именно на 11,8 млн остаток в другом банке 7-20-25 программе и мне подсказал лучше купить жилье так как не большой процент под  7 и передумала  конечно и решила купить 1 ком квартиру, конечно уже за 12 млн 1 ком квартиру не нашли поэтому рассматриваю за 15,5 млн. сейчас уступку сделали дополнительно на 1,6 млн  от сына итого  на счету 7 660 000 на депозите, вопрос  мне выгодно докупить еще вознаграждение на 45-50,000 либо оформить предварительный заем под 8,5 процентов примерно до достижение нужных показателей я думаю это максимум 6 мес так как почти 190 000 есть вознаграждения или там запрещено в течение 1 года например переходить в жилищный займ? кто сможет подсказать ? как оформить выгодно ипотеку сэкономив на комиссиях??? Еще важны момент если я должна докупить еще депозит придется искать деньги около 1,5 млн с нужными показателями  а когда объединять будем сумма будет превышать же да? как быть...найти не легко тоже

Была похожая ситуация, был депозит но срок ещё не подошол, а потребность была в жилье. 

Пришел к менеджеру, посчитали что платёж в мес. будет составлять 130К тг., после 8 мес. переход на жил. займ и платеж в мес. 120К и до закрытия. В общем не стал заморачиваться и так и сделал. 

Вам советую приехать в отделение или проконсультироваться онлайн, какой срок и какой платёж бедет на предварительном займе и после перехоад и от туда уже плясать. 

[servus]

 

Кто-нибудь делал переуступку депозита со средствами енпф (зачислены в декабре) после получения госпремии? Про средства енпф понятно, что уходят обратно.
Интересует остаётся ли госпремия или сгорает. Консультанты говорят по-разному, один говорит останется, другой сгорит.

Остается, если только не закрывать депозит до 3-х лет. 

НО если госпремия начислялась на сумму, которая сформировалась из выплаты енпф, то логически и сумму енпф, и госпремия (начисленная именно на сумму выплаты из енпф) будет возвращена.

 

А если проходит 3 года, ипотека не берётся, деньги возвращаются в ЕНПФ. А госпремия куда? Слышал варианты, что сохраняется и что возвращается государству, точно никто не знает)

[Crispfrost]

После трёх лет премия останется....возвращается только пенсионка.....

[АКУА]

 

Здравствуйте! уважаемые форумчани подскажите пожалуйста может кто то хорошо знает все нюансы

планирую купить квартиру на 15 500 000 тг, предварительно одобрение дали на 18 млн( но увы денег мало максимум на 15,5 млн рассчитываю), но у нас купленный депозит (потратила за уступки 550 000) с вознаграждениями 190 000 и это хватает всего на 11,8 млн как я поняла,  просто изначально я планировала рефинансирование сделать  именно на 11,8 млн остаток в другом банке 7-20-25 программе и мне подсказал лучше купить жилье так как не большой процент под  7 и передумала  конечно и решила купить 1 ком квартиру, конечно уже за 12 млн 1 ком квартиру не нашли поэтому рассматриваю за 15,5 млн. сейчас уступку сделали дополнительно на 1,6 млн  от сына итого  на счету 7 660 000 на депозите, вопрос  мне выгодно докупить еще вознаграждение на 45-50,000 либо оформить предварительный заем под 8,5 процентов примерно до достижение нужных показателей я думаю это максимум 6 мес так как почти 190 000 есть вознаграждения или там запрещено в течение 1 года например переходить в жилищный займ? кто сможет подсказать ? как оформить выгодно ипотеку сэкономив на комиссиях??? Еще важны момент если я должна докупить еще депозит придется искать деньги около 1,5 млн с нужными показателями  а когда объединять будем сумма будет превышать же да? как быть...найти не легко тоже

Была похожая ситуация, был депозит но срок ещё не подошол, а потребность была в жилье. 

Пришел к менеджеру, посчитали что платёж в мес. будет составлять 130К тг., после 8 мес. переход на жил. займ и платеж в мес. 120К и до закрытия. В общем не стал заморачиваться и так и сделал. 

Вам советую приехать в отделение или проконсультироваться онлайн, какой срок и какой платёж бедет на предварительном займе и после перехоад и от туда уже плясать. 

 

спасибо

да, сегодня сходила к менеджеру  сказали на 4 месяца предварительный займ и дальше переход на жилищ.займ будет  и не надо будет докупать депозиты

[servus]

После трёх лет премия останется....возвращается только пенсионка.....

Вот ссылочку бы на официальный ресурс с информацией об этом. Я же писал, что все говорят по-разному)

[Нюра]

Здравствуйте! Просьба, кто знает, как рассчитывается доход в Отбасы, сумма по ОПВ делиться на 6 месяцев по ОПВ или на 3 и от начисленного оклада или от оклада на руки? И если в этом месяце были оплачены ОПВ за январь и сразу за февраль, почему система в банке их не видит? 3 дня банковских прошло.

[Ипотекарь]

 

После трёх лет премия останется....возвращается только пенсионка.....

Вот ссылочку бы на официальный ресурс с информацией об этом. Я же писал, что все говорят по-разному)

 

Найдите в инстаграм или фейсбук их официальные страницы, там может быть ответят.

[byntktrn]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, будет ли хорошей идеей перевести сейчас в марте 2022, пока не повысили порог достаточности, пенсионные накопления из ЕНФП на депозит в Отбасы просто "чтобы было"? То есть, я не знаю, буду ли брать ипотеку в течении 3-х лет, найду ли что-то хорошее, какие будут цены на недвигу и т.п. Я хочу поменять квартиру, но за это время устраивающий меня вариант не нашел. Обнал меня пока не очень интересует. Спасибо.

Нужно ли в таком случае пополнять Баспану ежемесячными платежами чтобы через 3 года взять ипотеку под низкий процент?

[gena13]

Я уже перевел Епв на депозит, потому что других вариантов нет, все сроки вышли, буду искать варианты моя однокомнатная + ипотека отбасы, потому что деньги с этого депозита можно использовать только как первоначалку, мне обьяснили в горячей линии,ну и использовать в течении 3х лет.

[byntktrn]

использовать только как первоначалку

 

Спасибо за ответ. Не могли бы расшифровать? Не понял, что плохого или неудобного в том, чтобы использовать ипотек отбасы как первоначалку?

[gena13]

Вроде запрет на продажу 5 лет, проценты ипотеки начисляют и на твои деньги тоже, по этому маленький процент только иллюзия.

Но нынешней ситуации это лучше чем 20 дней при нахождении денег на спец счету, а вообще надо вживую идти в отбасы, и консультироваться, что бы не было недоразумений.

 

Не так легко во всем разобраться с ходу и самому, да и скрытые проценты тоже возможно присутствуют.

Сообщение отредактировал gena13: 04.03.2022, 10:13:34

[meir_90]

Вроде запрет на продажу 5 лет, проценты ипотеки начисляют и на твои деньги тоже, по этому маленький процент только иллюзия.

Но нынешней ситуации это лучше чем 20 дней при нахождении денег на спец счету, а вообще надо вживую идти в отбасы, и консультироваться, что бы не было недоразумений.

 

Не так легко во всем разобраться с ходу и самому, да и скрытые проценты тоже возможно присутствуют.

 проценты ипотеки начисляют и на твои деньги тоже - это не касается жилзайма, так что не путайте народ.