Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#2761
Отправлено 26.12.2021, 14:18:54
Оценочный показатель - а вот тут мне не совсем понятно, судя по таблице получаетя при промзайме ОП 16 не достаточно чтобы перейти на жилзаем?недостаточно, потому что ОП 16 требуется для займов до 6 лет. У вас в первых трех столбцах от 9 лет - там для жил. займа требуется ОП повыше
#2763
Отправлено 26.12.2021, 23:38:03
Не помню подсказывали ли тут по такому варианту:
В дкп указываем что часть стоимости квартиры оплачивается покупателем продавцу за счёт жилзайма, остальная часть - за счёт пенсионных. Или по такому варианту дкп пенсионные не дают на приобретение жилья??
#2765
Отправлено 27.12.2021, 11:28:09
Подруга вышла замуж 22 декабря, ее муж 15 декабря получил предквалификционное одобрение по кредиту (тогда он еще не был женат и иждивенцев не было) в Жилстрое, т.е. то одобрение в котором учитывается его доход, в данном случае зарплата. Сегодня они должны идти на заявку. Подруга беременна и этот факт никак не скроешь
Вопросы:
1) Будут ли учтены доходы подруги при выдаче кредита вместе с доходами мужа? моя версия, что по идее, да
2) Будет ли учтено что у них уже есть иждивенец, как бы малыш еще в животике, но кредит-то дают на длинный срок? А это соответственно может повлиять на квалификацию заемщика и его способность гасить долг. И в случае отказа, это не только испорченное настроение, но и потерянный задаток (сумма там немного более 1 млн). Моя версия что нет.
3) стоит ли из-за этих страхов не ходить жене, а только мужу. А от жены доверенность и т.д.?
В общем, все у кого было что-то подобное, напишите. Я лишний раз не хочу ее тревожить, но ситуация тревожит.
#2766
Отправлено 27.12.2021, 11:32:34
Полистайте посты от ноября, там писалиТак
Не помню подсказывали ли тут по такому варианту:
В дкп указываем что часть стоимости квартиры оплачивается покупателем продавцу за счёт жилзайма, остальная часть - за счёт пенсионных. Или по такому варианту дкп пенсионные не дают на приобретение жилья??
то что было на пенсионке вывели с целью "приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп)", в договоре купли-продажи указали что часть будет оплачена через ЕНПФ, часть через ипотечный займ в жилстройсбербанке.
#2767
Отправлено 27.12.2021, 11:36:05
Если предквалификация уже получена, это как бы займ предварительно одобрен по параметрам на тот момент. Заёмщика все устраивает по предквалификации - пусть идёт один, только в договоре купли-продажи недвижимости потребуется указать согласие супруги. Вроде так
Подруга вышла замуж 22 декабря, ее муж 15 декабря получил предквалификционное одобрение по кредиту (тогда он еще не был женат и иждивенцев не было) в Жилстрое, т.е. то одобрение в котором учитывается его доход, в данном случае зарплата. Сегодня они должны идти на заявку. Подруга беременна и этот факт никак не скроешь
Вопросы:
1) Будут ли учтены доходы подруги при выдаче кредита вместе с доходами мужа? моя версия, что по идее, да
2) Будет ли учтено что у них уже есть иждивенец, как бы малыш еще в животике, но кредит-то дают на длинный срок? А это соответственно может повлиять на квалификацию заемщика и его способность гасить долг. И в случае отказа, это не только испорченное настроение, но и потерянный задаток (сумма там немного более 1 млн). Моя версия что нет.
3) стоит ли из-за этих страхов не ходить жене, а только мужу. А от жены доверенность и т.д.?
В общем, все у кого было что-то подобное, напишите. Я лишний раз не хочу ее тревожить, но ситуация тревожит.
#2768
Отправлено 27.12.2021, 14:23:38
ИменноПолистайте посты от ноября, там писали
то что было на пенсионке вывели с целью "приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп)", в договоре купли-продажи указали что часть будет оплачена через ЕНПФ, часть через ипотечный займ в жилстройсбербанке.
Вобще на этой странице https://hcsbk.kz/ru/...ension-savings/
указано следующее: ""НА КАКИЕ ЦЕЛИ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДОСТУПНУЮ СУММУ?""
""""Получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в Отбасы банке
Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке."""""
И это отдельным пунктом
Среди остальных целей:
Внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища
Погашение задолженности по ипотечному займу
И это всё три отдельных пункта
Так что пенсионные выходит можно использовать для покрытия части стоимости жилья, остальное - жилзаймом
Или нет?
#2773
Отправлено 28.12.2021, 16:38:19
"Отбасы банк" перестанет быть банком в 2022 году
Читайте больше: https://www.nur.kz/p...om-v-2022-godu/
#2775
Отправлено 02.01.2022, 20:32:39
в какой момент происходит переход на жилищный займ с промежуточного? На данный момент ОП 15,7417, в теории 16 должен стать девятого января, ежемесячный платеж - 24 января. Как происходит в реальности? Придется ждать следующего месяца и, соответственно, платить в этом по промежуточному?
#2776
Отправлено 03.01.2022, 23:38:17
#2779
Отправлено 04.01.2022, 16:52:24
Добрый день и с новым годом!
Вопрос в том что планирую купить жилье за 16 млн. (1 к. кв.)
1. На депозите всего 4млн.
2. Депозиту 2 года
3. ОП всего 3,5
4. Вознаграждение всего 53 000.
Если доложить 50проц.сумму то сколько по времени ждать жилзайма?
Или проще оформиться сейчас по промзайму?
Я так понимаю, надо накопить вознаграждение 480 000?
И почему после оформления промзайма ждать 1,5 года или могуть раньше перевести на жилзайм?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0