Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[R503]

Подскажите пожалуйста.

Допустим хочу купить жилье по ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЁМ через 7 лет за 43 000 000 тг.

Уже есть: 4 300 000 тг.

С такими условиями Буду пополнять депозит: считает как 184 892 ₸, это дофига. Хочу пополнять по 50 000 тг., но тогда получается 14 лет.

 

При оформлении депозита мне уменьшить стоимость жилья или увеличить количество лет? Что можно увеличить/уменьшить безболезненно в условиях депозита?

чтобы купить именно через Жилищный займ, а не промежуточный, то вам нужно: или снизить стоимость квартиры (под ваши ежемесячные 50 тыс) или пополнять на расчетную сумму (скорее всего это и есть 185 тыс тенге).

Если вы будете пополнять 7 лет по 50 тыс, то это будет 4.2 млн и уже на депозите я так понимаю есть 4.3 млн.

То есть всего будет 8,5 млн, а для 43 млн нужно - 21,5 млн - 50% от ценя для Жилзайма (и еще про ОП не забывайте).

[Дядя Нортон]

 

Пополняйте по сколько можете.  Цена недвижимости  цифра не постоянная, и в таком горизонте планирование тоже). Когда приблизитесь к 50% накоплений, то все пересчитаете.

 

 

"а там не будет Лягушонка и косточек его" (с) Табаки

 

через 7 лет, либо падишах, либо ишак, либо оба. Категорически согласен. Мало ли, вдруг цена будет 333 бакса за квадрат?

[byntktrn]

А если закидывать по тех же 50 тыс., после 3-х лет закинуть н-ную крупную сумму до половины стоимости жилья - на какой примерно процент ипотеки выйдешь?

[Video Vocabulary]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить жилзайм не приезжая в Казахстан? Онлайн или по почте или может ещё как нибудь? Из-за пандемии прилететь в Казахстан стало большой проблемой

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[Doors4ever]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить жилзайм не приезжая в Казахстан? Онлайн или по почте или может ещё как нибудь? Из-за пандемии прилететь в Казахстан стало большой проблемой

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Кольните себе "Спутник-5" (с) Зеленский, пройдите тест, со справкой спокойно прилетите в родной Казахстан.

[Celebrity1]

А если закидывать по тех же 50 тыс., после 3-х лет закинуть н-ную крупную сумму до половины стоимости жилья - на какой примерно процент ипотеки выйдешь?

 

3 года ежемесячно закидываете по 50 тыс.тг (36 мес*50тыс= 1млн 800тыс) но при этом вам банк еще за каждый год начислит 2% годовых и госпремию государства.

 

к 3 года и 1 мес например у вас сумма будет ваши 1млн 800тыс+ премия государства 350 тыс+ 3000 примерно вознаграждение банка (2%) = 2 153 000
Вы можете пополнить свой депозит до 50% от стоимости недвижимости (43млн/2- 2млн 153тыс=  19млн 347тыс)

Но у вас не будет хватать ОП (оценочного показателя 16) он считается по формуле 43 000 000/1000*16= 688 000, т.е ваше вознаграждение должно быть 688 тыс, а у вас всего 3 тыс, поэтому вам нужно будет покупать депозиты, но с 2021 года планируют изменения. Т.е если купить депозиты с вознаграждениями, то нужно подтверждать доход, т.е через справку ЗП или иное, или созаемщик.

[byntktrn]

@Celebrity1, 

Спасибо большое! Теперь понятно.

Цитата из Курьера прям в тему.

с 2021 года планируют изменения

 

А вообще, целиком лавочку не собираются прикрывать? Не было информации?

[Celebrity1]

@Celebrity1, 
Спасибо большое! Теперь понятно.
Цитата из Курьера прям в тему.

с 2021 года планируют изменения

 
А вообще, целиком лавочку не собираются прикрывать? Не было информации?

В наше время быстро меняющееся, может быть всё. Но пока банк работает по самым выгодным условиям

[Muratovna]

Кому нибудь уже поступила гос премия?

[Cam Ward]

Кому нибудь уже поступила гос премия?

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

[Дядя Нортон]

 

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

 

 

расскажите, пожалуйста, какие операции позволяет делать госпремия, которые нельзя сделать без нее? Я еще чайник в ЖССБ и его нюансах

[Doors4ever]

Кому нибудь уже поступила гос премия?

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

Угу, написали, что 13-14 будут недоступны некоторые операции. Премия близко.. .

[Cam Ward]

Кому нибудь уже поступила гос премия?

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

Угу, написали, что 13-14 будут недоступны некоторые операции. Премия близко.. .

Был в среду в банке, менеджер сказал что в пятницу ожидается,но сегодня точно не будет,хоть бы в понедельник было

[Геничанка]

 

 

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

 

 

расскажите, пожалуйста, какие операции позволяет делать госпремия, которые нельзя сделать без нее? Я еще чайник в ЖССБ и его нюансах

 

С 5 января 2021 года до момента фактического зачисления на сберегательные счета вкладчиков суммы премии государства за 2020 год на счета вкладчиков по договорам ЖСС имеющим признак премии государства, будут недоступны следующие операции по договорам ЖСС:
- уступка прав и обязательств,
- объединение,
- деление/частичное изъятие,
- изменение признака премии государства,
- смена тарифной программы.

[Cam Ward]

Нет ещё,и похоже сегодня не будет,жду эту премию так как без нее не доступны некоторые операции

расскажите, пожалуйста, какие операции позволяет делать госпремия, которые нельзя сделать без нее? Я еще чайник в ЖССБ и его нюансах

Уступка депозита мне нужна,потом заявка на получение кредита, квартиру покупаю,жду эту госпремию,без нее эти операции не доступны,как бы продавцы не психанули, могут и другим продать пока банк морозится с этой премией

[Cam Ward]

Народ подскажите,она в рабочее время по-любому падает? В смысле не может так быть чтобы на выходные упала или ночью?

[Дядя Нортон]

спасибо за пояснения. Теперь я гораздо больше знаю о нюансах депозитов в этом банке. Многое тут необычно для меня

[Cam Ward]

Народ упала только что премия,я всех поздравляю! Удачи вам всем!

[Baxa]

мне начислили премию, супруге, родителям и детям еще нет

[Мамма]

В Фейсбуке глава Жссб написала, что начисление госпремии завтра. А мне уже упала премия!

Сообщение отредактировал Мамма: 12.02.2021, 22:54:20