Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[R503]

Основные правила про пенсионные и депозит
https://www.instagra...edium=copy_link

[^Meg@De$tr0yeR^]

Вопрос. Купил квартиручастично с пенсионных, частично  в ипотеку Отбасы. Если я перестаю выплачивать ипатеку - квартиру, конечно заберут, она в залоге. Но то, что я уже выплатил - они тоже не вернут?

[Vovanchik]

Они продадут вашу квартиру за недорого и своим, потом скажут, что желающих больше не было, все по закону. Закроют свои потери, по невыплате ипотеке, и что останется (если ваше останется) то вам отдадут... Немного... Может быть... Так что затея не очень...

Сообщение отредактировал Vovanchik: 14.12.2021, 10:10:21

[Nice_Santa]

Они продадут вашу квартиру за недорого и своим, потом скажут, что желающих больше не было, все по закону. Закроют свои потери, по невыплате ипотеке, и что останется (если ваше останется) то вам отдадут... Немного... Может быть... Так что затея не очень...

 

+. Плюс впридачу очень надолго испортите кредитную историю.

 

Более-менее нормальным выходом стоило бы обратится в банк, там имеется проблемный комитет, они подскажут опции, о выгодных условиях речи не идет, скорее о наименее ужасных. Возможно разрешат поискать покупателей самостоятельно, сделают рефинансирование (с увеличенным сроком и совсем другой ставкой) или отсрочку платежа(с увеличенным процентом в довесок).

[^Meg@De$tr0yeR^]

Возможно разрешат поискать покупателей самостоятельно

 Так нельзя 5 лет продавать

или отсрочку платежа(с увеличенным процентом в довесок).

Дело в том, что квартира покупалась для строительства семьи. Но не срослось, теперь квартира не нужна.

[Nice_Santa]

Так подойдите в банк, свои обстоятельства приведите, они дадут опции согласно ваших данных и своих корыстных соображении. А вариант кинуть банк с невыплатой ипотеки на которую уже подписались, а затем ожидать что от оплаченной части вернут н-ную часть, считаю весьма сомнительной.

[Дядя Нортон]

Здравствуйте. Я хочу оставить жалобу на ЖССБ. Сегодня я потратила весь день с 8 утра до 5 вечера, совершив неимоверное количество попыток сднлпть частично-досрочное погашение за счёт ЕПВ. Для меня очень критично сделать это сегодня, так как впереди выходные, а в понедельник уже сумма % будет выше и я не могу совершить операцию. Так вот, приложение и сайт (интернет-банкинг) раьотали некорректно и постоянно выдавали ошибку на последнем шаге (прдписание графика) . Я использовала все каналы связи, соц сети, телефон, сайт, емайл, подключилиюа менеджера, но никто не смог мне помочь. Я готова была приехать в отделение и подписать физически эти графики, но мне сказали, этот невозможно, система мол общая и неисправность также. В итоге они так и не решили эту проблему за целый день, я теперь вынуждена искать где-то 350 тысяч тенге при чем банк, раз это его вина, не идет мне на встречу и не учитывает это погашение (они вернули деньги обратно, якобы я не завершила операцию до 5 вечера). Обидно, что из-за слабой айти-поддержки вынуждены страдать клиенты!! Куда обращаться, не знаю, нет емайл адресов руководства, куда можно было бы адресовать жалобу.

это один из рисков оплат в "последнюю секунду"

Попробуйте сходить в банк и поговорить с начальником отделения.

[Twilight]

Так вот, приложение и сайт (интернет-банкинг) раьотали некорректно и постоянно выдавали ошибку на последнем шаге (прдписание графика) .

Сегодня тоже делал досрочное. Тоже была ошибка на подписании графика. Но, тем не менее, в приложении сумма долга уменьшилась и суммы выплат пересчитались. 

[k_mGAsh_it]

Полез себе депозит открывать
Но собака единость баз вот эта вот - увидела незакрытый имущественный налог, и тогда депозит ни ни, надо закрывать долги сначала

[Classika]

Если перекинуть на депозит отбасы с енпф, потом обязательно брать у них кредит для покупки недвижимости? Или если в течение пары лет поднакопил недостаюшую часть, то можно объединить с пенсионным депозитом и купить "на свои" так сказать?

В инсте Отбасы как-то мутно ответили, типа в зависимости от программы по которой вы проходите...ничего не ясно в общем

Хотя на самом сайте Отбасы написано так:

.....Приобрести жилье с помощью депозита в Отбасы банке с использованием ЕПВ нужно будет в течение трех лет, взяв жилищный, промежуточный или предварительный заем....

Неужели без ипотеки никуда?

Сообщение отредактировал Classika: 14.12.2021, 14:53:18

[Crussa]

Полез себе депозит открывать
Но собака единость баз вот эта вот - увидела незакрытый имущественный налог, и тогда депозит ни ни, надо закрывать долги сначала

Это проблема? Оплатите в каспи свою задолженность по ИИН и открывайте себе сколько угодно депозитов. Базы данных синхронизируются мгновенно.

[Анна Иванович]

Если перекинуть на депозит отбасы с енпф, потом обязательно брать у них кредит для покупки недвижимости? Или если в течение пары лет поднакопил недостаюшую часть, то можно объединить с пенсионным депозитом и купить "на свои" так сказать?

В инсте Отбасы как-то мутно ответили, типа в зависимости от программы по которой вы проходите...ничего не ясно в общем

Хотя на самом сайте Отбасы написано так:

.....Приобрести жилье с помощью депозита в Отбасы банке с использованием ЕПВ нужно будет в течение трех лет, взяв жилищный, промежуточный или предварительный заем....

Неужели без ипотеки никуда? 

 

Меня тоже этот вопрос волнует - смогу ли я потом в течение трех лет купить квартиру с использованием депозита с деньгами ЕНПФ  БЕЗ ИПОТЕКИ, или обязательно заем нужно будет брать?

[Crussa]

 

Если перекинуть на депозит отбасы с енпф, потом обязательно брать у них кредит для покупки недвижимости? Или если в течение пары лет поднакопил недостаюшую часть, то можно объединить с пенсионным депозитом и купить "на свои" так сказать?

В инсте Отбасы как-то мутно ответили, типа в зависимости от программы по которой вы проходите...ничего не ясно в общем

Хотя на самом сайте Отбасы написано так:

.....Приобрести жилье с помощью депозита в Отбасы банке с использованием ЕПВ нужно будет в течение трех лет, взяв жилищный, промежуточный или предварительный заем....

Неужели без ипотеки никуда? 

 

Меня тоже этот вопрос волнует - смогу ли я потом в течение трех лет купить квартиру с использованием депозита с деньгами ЕНПФ  БЕЗ ИПОТЕКИ, или обязательно заем нужно будет брать?

 

А какой в этом смысл? Эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу - от 4% до 6,2% годовых. Несрочный депозит в любом банке - 9%. Если сберегательный, то почти 14% дают. Логичнее оформить жилищный займ, а свободные средства сложить на несрочные и сберегательные депозиты исходя из графика платежей по ипотеке. Из этих же депозитов погашать долг по кредиту. Когда полностью рассчитаетесь с Отбасы банком, будете иметь положительную разницу у себя на остатках депозитов.

[Classika]

Возможно мне достаточно будет собственных пенсионных накоплений, хотелось бы спокойно подождать полгода/год, когда спадет эта вакханалия с ценами, присмотреть не торопясь не абы что, а то, что устраивает. А если не нужна ипотека, не хочется и лишних движений с ней. 

[Мамма]

Вы же хотите использовать пенсионные? Без ипотеки через Отбасы банк их вам не дадут. Ипотеку можно оформить в течение 3хлет. Как раз все успокоится (наверное))). Свободными деньгами можно сделать досрочное погашение ипотеки. Проблем нет.

[R503]

Возможно мне достаточно будет собственных пенсионных накоплений, хотелось бы спокойно подождать полгода/год, когда спадет эта вакханалия с ценами, присмотреть не торопясь не абы что, а то, что устраивает. А если не нужна ипотека, не хочется и лишних движений с ней. 

 

если не будет ипотеки в течение 3 лет по депозиту - то пенсионные вернут в енпф

если этого правила не будет - то все будут использовать лазейку через депозит просто для обналичивания денег с енпф

 

но никто не запрещает взять ипотеку и погасить ее в следующем месяце целиком (штраф за досрочку вроде 1%, но если сделать частично-досрочное погашение любой суммы через пенсионку - то это правило штрафа обнуляется)

Сообщение отредактировал R503: 14.12.2021, 18:08:45

[k_mGAsh_it]

Это проблема? Оплатите в каспи свою задолженность по ИИН и открывайте себе сколько угодно депозитов. Базы данных синхронизируются мгновенно.

Оплатил не каспием потому что голды нету
Ну и что-то не мгновенно блин

[weyty]

А какой в этом смысл? Эффективная ставка вознаграждения по жилищному займу - от 4% до 6,2% годовых. Несрочный депозит в любом банке - 9%. Если сберегательный, то почти 14% дают. Логичнее оформить жилищный займ, а свободные средства сложить на несрочные и сберегательные депозиты исходя из графика платежей по ипотеке. Из этих же депозитов погашать долг по кредиту. Когда полностью рассчитаетесь с Отбасы банком, будете иметь положительную разницу у себя на остатках депозитов.

 

А если девальвация тенге? А она обязательно будет, причем очень большая. Тогда  вы просто попадете . Тенге - это не валюта и не реальные деньги. Это бумажки. И вкладывать их в сберегательные депозиты на 2-3 года верх легкомыслия.

Сообщение отредактировал weyty: 15.12.2021, 18:42:11

[Мамма]

А тем временем, на депозиты Отбасы банка за 16 декабря перевели 30 миллиардов тенге. Пишут в Инсте Отбасы банка.

[Каф Ка]

А тем временем, на депозиты Отбасы банка за 16 декабря перевели 30 миллиардов тенге. Пишут в Инсте Отбасы банка.

Хорошая новость. Как раз время подошло пару квартир продать.