Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[~Letti~]

В общем, по расходам: около 53,000 нотариусу за сделку

Разве нотариус не должен брать за оформление сделки в ипотеку 4 МРП?

 

Надеюсь эта информация кому-нибудь поможет

Спасибо. Ценно.

Справку не забыли взять с банка, чтобы предоставить в свою бухгалтерию для вычетов? 

[Aliya_]

 

В общем, по расходам: около 53,000 нотариусу за сделку

Разве нотариус не должен брать за оформление сделки в ипотеку 4 МРП?

Надеюсь эта информация кому-нибудь поможет

Спасибо. Ценно.
Справку не забыли взять с банка, чтобы предоставить в свою бухгалтерию для вычетов

Когда ходили подавать заявку на кредит, нам сказали что все услуги нотариуса будут стоить примерно 60000. К своему стыду, совсем не вникала в разбивку по фактическим ценам от нотариуса. Знаю, что помимо 4 МРП за ДКП нотариус взял за справки о том, что я не состою в браке, супруг продавца претензий не имеет к продаже + свидетельства подлинности В первый день заплатили 36,000, а во второй день отдала 17,000 за ускоренную регистрацию договора залога, чтобы поставили обременение день в день.

 

Да обязательно подам на вычеты, спасибо) мне сказали нужна копия договора с банком, график погашений и ежемесячно высылать квитеанцию.

Также, забыла добавить - на этом форуме и в гугле нашла информацию, что в банк нужно было предоставить справку с текущего места работы, справку с работы о доходах, выписку с ЕНПФ - ничего из этого не пригодилось, зря отдел кадров доставала

Сообщение отредактировал Aliya_: 23.02.2021, 23:13:01

[Пилот]

Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с тем, что бы приобрести квартиру за счет займа от ЖССБ докинув сверху кэш продавцу?

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

[Doors4ever]

забыла добавить

У вас пока промзайм получается?

[Gletcher]

Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с тем, что бы приобрести квартиру за счет займа от ЖССБ докинув сверху кэш продавцу?

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

да, конечно, так можно и так делали.

[Пилот]

 

Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с тем, что бы приобрести квартиру за счет займа от ЖССБ докинув сверху кэш продавцу?

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

да, конечно, так можно и так делали.

 

Спасибо за ответ!

А в договоре с банком какая сумма прописывается? полная?

[shmuntik]

 

 

Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с тем, что бы приобрести квартиру за счет займа от ЖССБ докинув сверху кэш продавцу?

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

да, конечно, так можно и так делали.

 

Спасибо за ответ!

А в договоре с банком какая сумма прописывается? полная?

 

В договоре столько, сколько берете то есть 40$

[~Letti~]

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

Поправьте меня, если я ошибаюсь, НО:

Если берем в ЖССБ $40, то и на счете в ЖССБ должно быть $40. 

Значит закидываем $20 на счет (так как на счету уже есть $20), итого получаем $40, налом отдаем продавцу $20, +$40 займ. 

Значит налом продавец получит $20, и банк переведет еще ему на счет $80. Итого $100

[Mullder]

 

глюк

Сообщение отредактировал Mullder: 25.02.2021, 00:26:19

[Crussa]

 

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

Поправьте меня, если я ошибаюсь, НО:

Если берем в ЖССБ $40, то и на счете в ЖССБ должно быть $40. 

Значит закидываем $20 на счет (так как на счету уже есть $20), итого получаем $40, налом отдаем продавцу $20, +$40 займ. 

Значит налом продавец получит $20, и банк переведет еще ему на счет $80. Итого $100

 

Пилот указал, что накопил на счете ЖССБ $20, по логике его накопления позволяют выйти ему на жилищный займ в размере $20 (если ОП позволяет), а это льготная ипотека. В примере Letti если мы докидываем на счёт $20, то на жилищный займ в размере $40 претендовать уже не сможем, только промежуточный займ (т.к. ОП гарантированно не хватит, придётся в промежуточном страдать еще полтора года, а это уже конские проценты по ипотеке). Если запас по деньгам позволяет, то вариант Пилота предпочтительнее.

Сообщение отредактировал Crussa: 25.02.2021, 10:05:30

[Пилот]

 

 

т.е. если квартира стоит - $100, накопил на счете ЖССБ - $20, беру займ от ЖССБ -$40 и $60 сверху продавцу из своих денег?

Поправьте меня, если я ошибаюсь, НО:

Если берем в ЖССБ $40, то и на счете в ЖССБ должно быть $40. 

Значит закидываем $20 на счет (так как на счету уже есть $20), итого получаем $40, налом отдаем продавцу $20, +$40 займ. 

Значит налом продавец получит $20, и банк переведет еще ему на счет $80. Итого $100

 

Пилот указал, что накопил на счете ЖССБ $20, по логике его накопления позволяют выйти ему на жилищный займ в размере $20 (если ОП позволяет), а это льготная ипотека. В примере Letti если мы докидываем на счёт $20, то на жилищный займ в размере $40 претендовать уже не сможем, только промежуточный займ (т.к. ОП гарантированно не хватит, придётся в промежуточном страдать еще полтора года, а это уже конские проценты по ипотеке). Если запас по деньгам позволяет, то вариант Пилота предпочтительнее.

 

Все верно. именно так и подразумевалось (льготная ипотека).

 

Всем спасибо за ответы!

[Video Vocabulary]

Подскажите, пожалуйста, при отсутствии у клиента возможности посещать отделение банка лично, может ли его доверенное лицо поставить его квартиру в залог без его личного присутствия?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 27.02.2021, 15:11:15

[Celebrity1]

Подскажите, пожалуйста, при отсутствии у клиента возможности посещать отделение банка лично, может ли его доверенное лицо поставить его квартиру в залог без его личного присутствия?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

 

Скорее нет, так как нам сказали, что требуется собственник жилья.

[Ainura Almaty]

Подскажите, пожалуйста, при отсутствии у клиента возможности посещать отделение банка лично, может ли его доверенное лицо поставить его квартиру в залог без его личного присутствия?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Может, по доверенности оформленной нотариально, есть в банке специальная форма доверенности по залогу

[zh101]

вопрос знатокам:

хочу выкупить депозиты, чтобы получить займ не на 6 лет, а на 10. Для этого ОП должен быть 35, это понимаю. Но еще и срок самого старого депозита должен быть 7 лет, да? 

[litePhreon]

 

Подскажите, пожалуйста, при отсутствии у клиента возможности посещать отделение банка лично, может ли его доверенное лицо поставить его квартиру в залог без его личного присутствия?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

 

Скорее нет, так как нам сказали, что требуется собственник жилья.

 

 

с точки зрения закона можно, по доверенности.

но т.к. с доверенностями много мошеничеств, то банк может отказаться принимать доверенность.

да, это нарушения закона. но в некоторых операциях лучше перебдеть чем недобдеть. особенно с принятием залога.

[Doors4ever]

Можно ли несколько раз переуступать один и тот же депозит?

Например, я своей сестре, а она своему мужу?

[kair6359]

[quote name="Doors4ever" post="36414930" timestamp="1614855819"]Можно ли несколько раз переступать один и тот же депозит?
Например, я своей сестре, а она своему мужу?

Переступать нельзя, есть объединение депозитов среди близких родственников, таким способом вы можете перекинуть свой депозит ширину.

[Doors4ever]

Переступать нельзя, есть объединение депозитов среди близких родственников, таким способом вы можете перекинуть свой депозит ширину.

Да, сори, имел ввиду объединить. Т.е. сестра берет себе мой депозит, а ширин ее депозит? Мой с ширином можно объединять напрямую? Является ли он мне "близким" родственником по мнению банка?

[k_mGAsh_it]

Также

Деньги продавцу наличными
Или счёт указывали?

По поводу пенсионных - чтоб они были перечислены продавцу что от вас нужно было?