Перейти к содержимому

Фотография

ИП [часть 4]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5000

#641
15052015

15052015
  • В доску свой
  • 1 113 сообщений

 

Кому надо регистрировать ИП, чтобы сдавать в аренду недвижимость?

С 25 сентября в Медеуском районе Алматы начинаются проверки на предмет выявления незаконно используемой в предпринимательской деятельности недвижимости. Об этом сообщили в ДВД города.

https://www.kursiv.k...du-nedvizimost/

Остальным можно спать спокойно :)

Ох какая каша в этой статье, надергали статей из налогового кодекса, лишь бы народ напугать.

Уже не первый раз мне попадается трактовка налоговиков о регистрации ИП - "налог всего 2 или 3% (в зависимости от режима), а если без регистрации то целых 10% налога надо платить". Вот простой народ и ведется на эту чушь и бежит с удостоверением в ЦОН для регистрации ИП. А по факту учитывая кроме пресловутых 2/3% фискалы забывают рассказать об ОПВ, СО, а сейчас еще и ОСМС. Вот и набегут все 10%. а может и 15% фактических затрат на это ИП, плюс геморрой каждые полгода со сдачей формы (те кто далеки от бухгалтерии и не имеют знакомых в этой области идут в фирмы, оказывающие бух-консалтинг, там еще платят), плюс еще конские комиссии банку платят пока все платежи совершишь.

 

Так их же какая цель побольше с народа содрать, а о подводных камнях зачем рассказывать?

Надо все рассказать в красках как все просто и замечательно, а дальше просто на "удочку зацепить, чтоб рыбка не уплыла"


  • 0

#642
L"eka

L"eka
  • В доску свой
  • 13 462 сообщений

А по факту учитывая кроме пресловутых 2/3% фискалы забывают рассказать об ОПВ, СО, а сейчас еще и ОСМС. Вот и набегут все 10%.
При 75 тысячах в месяц за аренду отчислений плачу  около 6800 в месяц.

 

каждые полгода со сдачей формы (
Можно раз год оплачивать ;)

И, 1 раз вбил в икселе форму расчета и пользуйся, или, тут не раз скидывали  ссылку на автоматическую форму расчета 911 формы.

 

плюс еще конские комиссии банку платят пока все платежи совершишь.
Вы думаете, что за оплату  240 формы комиссий никаких не возьмут?
  • 0

#643
feliz.muito

feliz.muito
  • В доску свой
  • 2 547 сообщений
Можно раз год оплачивать

В этом случае я имела ввиду форму 910

 

 

Вы думаете, что за оплату 240 формы комиссий никаких не возьмут?

Оплата 1 раз, и комиссия 1 раз.

Сейчас самые конские комиссии за ОПВ и СО, а их при форме 240 не платишь.


Сообщение отредактировал feliz.muito: 23.09.2017, 18:36:55

  • 0

#644
arni2007

arni2007
  • В доску свой
  • 1 021 сообщений
А есть кто реально форму 240 заполнял ? Хотелось бы получить плюсы и минусы и какова процедура
Кроме заполнения. Еще раз повторю, меня налоговики при вопросе о форме 240 чуть не растерзали там...
И заставляют ИП открывать....(((

Пысы: реально хотим платить налоги(, раз в стране нет денег, поможем им деньгами) но хотим и упростить все, без беготни и всяких там лишних выплат и т.д.
Рахм

Сообщение отредактировал arni2007: 23.09.2017, 19:40:17

  • 0

#645
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

Какие могут быть процедуры при заполнении 240 формы? Все там четко по графам. По срокам написали на стр 32.

Налоговики могут говорить все что им хочется, есть статьи закона (ссылки есть здесь в теме и в интернете полно) 

Заполняется и сдается раз в год, налоги тоже раз в год.

Налоговикам дали план, команду, поэтому и рычат они.


  • 0

#646
15052015

15052015
  • В доску свой
  • 1 113 сообщений

При 75 тысячах в месяц за аренду отчислений плачу  около 6800 в месяц.

Если по патенту то да, даже чуть меньше :)  получается


  • 0

#647
arni2007

arni2007
  • В доску свой
  • 1 021 сообщений

подскажите пжста,

1. если квартира оформлена на мужа, а сдавать будет жена (квартира приобреталась мужем до свадьбы !) или родители пенсионеры, или родственники пенсионеры, надо ли разрешение им на эту деятельность или там какой то документ через нотариус??

 

 

решили идти открывать ИП, чет очкуем с формой 240.... 

 

может кому пригодиться - https://moyuchet.kz/911/

 

2. рассчитал по нему и выходит 

За один год , с дохода от 480000 тг (40000Х12) получается 73101 тг налога,  не много ли, где ошибка  ?

 
 

В строке 911.00.002 указывается сумма исчисленных налогов, подлежащих уплате в бюджет, определяемая как произведение строки 911.00.001 и ставки, установленной пунктом 1 статьи 432 Налогового кодекса (911.00.001 х 2%)

В Вашем случае: 2% от 480 000 = 9 600

 

      В строке 911.00.003 указывается сумма индивидуального подоходного налога, подлежащего уплате в бюджет, определяемая в размере ½ части исчисленных налогов (911.00.002 х 0,5).

При этом, исчисленная сумма налога подлежит округлению до 1 тенге: сумма в 50 и более тиын принимается за один тенге, сумма меньше 50 тиын в Расчет не принимается

В Вашем случае: 911.00.002*0.5 = 9 600 * 0.5 = 4 800

 

В строке 911.00.005

ВАЖНО: 14 апреля 2016 года в Правила исчисления и перечисления социальных отчислений были внесены изменения. Теперь для самостоятельно занятых лиц объектом исчисления социальных отчислений является получаемый доход. Под получаемым доходом самостоятельно занятого лица признается сумма, определяемая им самостоятельнодля целей исчисления в свою пользу в пределах размеров, установленных пунктом 2 статьи 15 Закона Республики Казахстан «Об обязательном социальном страховании».
Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016 г. об этом сообщает сайт Государственного фонда социального страхования на странице Вопрос-Ответ.

В строке 911.00.005 указывается сумма социальных отчислений, исчисленных в соответствии с Законом Республики Казахстан от 25 апреля 2003 года «Об обязательном социальном страховании»

В Вашем случае 911.00.005 = 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 + 1 222,95 = 14 675

Обратите внимание, что при формировании платежа нельзя указывать размер Социальных отчислений за месяц больше 12 229,50 и меньше 1 222,95, так как платеж будет возвращен с формулировкой неверного значения социальных отчислений

 

В строке 911.00.007 указывается сумма обязательных пенсионных взносов в накопительные пенсионные фонды, определяемая в порядке, установленном пенсионным законодательством Республики Казахстан. 10% от 911.00.006

В Вашем случае 911.00.007 = 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 + 2 445,90 = 29 351

 

В строке 911.00.008 указывается сумма взносов на обязательное социальное медицинское страхование в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 ноября 2015 года
5% от 2МЗП ежемесячно начиная с 01.07.2017 г.

В Вашем случае: Ежемесячный взнос (5% от 2МЗП) = 0.05 * 2 * 24 459 = 2 445,90

Итого за 6 месяцев: 14 675,40

 

 

рахм


Сообщение отредактировал arni2007: 25.09.2017, 14:01:41

  • 0

#648
Den_S

Den_S
  • В доску свой
  • 3 882 сообщений

 

А что с отчислениями в ФОМС? Делать или нет? За июль я оплатил в августе, В связи с непонятными новостями о ФОМС надо ли делать отчисления?

Тоже пока не знаю платить за август или нет...
Новости про критику были а вот перечислять или нет, никакого внятного ответа кажется так и не дали.

Попробовать не заплатить что-ли?... 25-е уже.


Сообщение отредактировал Den_S: 25.09.2017, 14:17:30

  • 0

#649
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

 

 

А что с отчислениями в ФОМС? Делать или нет? За июль я оплатил в августе, В связи с непонятными новостями о ФОМС надо ли делать отчисления?

Тоже пока не знаю платить за август или нет...
Новости про критику были а вот перечислять или нет, никакого внятного ответа кажется так и не дали.

Попробовать не заплатить что-ли?... 25-е уже.

Лучше уж заплатить эти 2500 тенге, чем потом бегать снимать аресты со счетов и отвечать на уведомления.


  • 0

#650
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

2. рассчитал по нему и выходит 

За один год , с дохода от 480000 тг (40000Х12) получается 73101 тг налога,  не много ли, где ошибка  ?

По 240 форме выходит 48 тыс в год и все


  • 0

#651
arni2007

arni2007
  • В доску свой
  • 1 021 сообщений

 

2. рассчитал по нему и выходит 

За один год , с дохода от 480000 тг (40000Х12) получается 73101 тг налога,  не много ли, где ошибка  ?

По 240 форме выходит 48 тыс в год и все

 

 

я это и хочу выяснить,

1. почему все утверждают что ИП это дешевле (не важно 2№ или 3 %), а форма 240 это незаконно, либо еще какие то отмазки у налоговиков ((((

 

2. по форме 240 я так понял, надо с квартирантом иметь договор, прописать там 40000 тг например в месяц и показывать когда будешь сдавать форму до 10 апреля? или им не надо показывать договора ? а когда квартирантов нет (это как правило летние месяцы) как об этом упомянуть, тупо не считать эти месяцы ??...

 

рахм


Сообщение отредактировал arni2007: 25.09.2017, 15:09:19

  • 0

#652
•••ツVERY GOODツ•••

•••ツVERY GOODツ•••
  • В доску свой
  • 1 614 сообщений

Попробовать не заплатить что-ли?... 25-е уже.

я заплатил, решил не рисковать.


  • 0

#653
kabanbai

kabanbai
  • В доску свой
  • 4 395 сообщений

Попробовать не заплатить что-ли?... 25-е уже.

Заплатил 2446 +500 коммисия в Халык. Там где был казком теперь халык 


  • 0

#654
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

 

Попробовать не заплатить что-ли?... 25-е уже.

Заплатил 2446 +500 коммисия в Халык. Там где был казком теперь халык 

Чет совсем большая комиссия, лучше через терминалы, комиссия меньше.


  • 0

#655
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

 

я это и хочу выяснить,

1. почему все утверждают что ИП это дешевле (не важно 2№ или 3 %), а форма 240 это незаконно, либо еще какие то отмазки у налоговиков ((((

2. по форме 240 я так понял, надо с квартирантом иметь договор, прописать там 40000 тг например в месяц и показывать когда будешь сдавать форму до 10 апреля? или им не надо показывать договора ? а когда квартирантов нет (это как правило летние месяцы) как об этом упомянуть, тупо не считать эти месяцы ??...

Здесь мы уже обсуждали, что ИП не дешевле)) 

Налоговики прям навязывают регистрацию, поступлений больше)))

240 форма - по факту


  • 0

#656
Den_S

Den_S
  • В доску свой
  • 3 882 сообщений

 

 

я это и хочу выяснить,

1. почему все утверждают что ИП это дешевле (не важно 2№ или 3 %), а форма 240 это незаконно, либо еще какие то отмазки у налоговиков ((((

2. по форме 240 я так понял, надо с квартирантом иметь договор, прописать там 40000 тг например в месяц и показывать когда будешь сдавать форму до 10 апреля? или им не надо показывать договора ? а когда квартирантов нет (это как правило летние месяцы) как об этом упомянуть, тупо не считать эти месяцы ??...

Здесь мы уже обсуждали, что ИП не дешевле)) 

Налоговики прям навязывают регистрацию, поступлений больше)))

240 форма - по факту

штрафовать проще за всё, за что не лень...


  • 0

#657
L"eka

L"eka
  • В доску свой
  • 13 462 сообщений
я это и хочу выяснить, 1. почему все утверждают что ИП это дешевле (не важно 2№ или 3 %), а форма 240 это незаконно, либо еще какие то отмазки у налоговиков (((( 2. по форме 240 я так понял, надо с квартирантом иметь договор, прописать там 40000 тг например в месяц и показывать когда будешь сдавать форму до 10 апреля? или им не надо показывать договора ? а когда квартирантов нет (это как правило летние месяцы) как об этом упомянуть, тупо не считать эти месяцы ??... рахм

С маленькой суммы не выгодно.http://c2n.me/3O258Wv

А с суммы больше, чем 70 - имеет смысл.http://c2n.me/3O25j87

И, если нет основной работы, то  отчисления на мед.страховку и пенсионник по минималке капают для галочки.


Сообщение отредактировал L"eka: 25.09.2017, 19:53:05

  • 0

#658
arni2007

arni2007
  • В доску свой
  • 1 021 сообщений

я это и хочу выяснить, 1. почему все утверждают что ИП это дешевле (не важно 2№ или 3 %), а форма 240 это незаконно, либо еще какие то отмазки у налоговиков (((( 2. по форме 240 я так понял, надо с квартирантом иметь договор, прописать там 40000 тг например в месяц и показывать когда будешь сдавать форму до 10 апреля? или им не надо показывать договора ? а когда квартирантов нет (это как правило летние месяцы) как об этом упомянуть, тупо не считать эти месяцы ??... рахм

С маленькой суммы не выгодно.http://c2n.me/3O258Wv
А с суммы больше, чем 70 - имеет смысл.http://c2n.me/3O25j87
И, если нет основной работы, то  отчисления на мед.страховку и пенсионник по минималке капают для галочки.

Спасибо всем,
Поправьте меня если где ошибаюсь
1. Иду завтра и составляю договор аренды ( ежемесячный договор будет, тк. Годовой нет смысла если съедет)
2. Собираю все договора и до 10 апреля 2018 года иду оплачивать 10% от общего дохода 480000 тг т.е. 40000 тенге
3. При заполнении формы 240 , надо ли ее показывать налоговикам и что то там доказывать, откуда такие цифры и тд??
Или там просто, пришел заполнил форму, и пошел оплачивать.....и хранишь квитки об оплате дома
Так?
  • 0

#659
Dinara_kz

Dinara_kz
  • В доску свой
  • 6 753 сообщений

От общего дохода (480 тыс) платите 48 тыс до 10/04, форму сдаете с 01/01/18 по 31/03/18, не позже. Можете сдать 02/01/18 и оплатить сразу же.

Сдаете форму и все, никого уведомлять не надо, форма сдается электронно, если есть ключ. Если у них есть к вам вопросы - сами вас найдут)))

Хранить договора надо еще копии квитков и форму, у них могут возникнуть вопросы и через год и через пять(((


  • 3

#660
arni2007

arni2007
  • В доску свой
  • 1 021 сообщений

От общего дохода (480 тыс) платите 48 тыс до 10/04, форму сдаете с 01/01/18 по 31/03/18, не позже. Можете сдать 02/01/18 и оплатить сразу же.

Сдаете форму и все, никого уведомлять не надо, форма сдается электронно, если есть ключ. Если у них есть к вам вопросы - сами вас найдут)))

Хранить договора надо еще копии квитков и форму, у них могут возникнуть вопросы и через год и через пять(((

 

все понял, рахмет большой !!!

 

зы: надо в шапке темы шаблоны положить, людям инструкции по шагам по всем действиям, тогда и вопросов не будет,

только кому поручить это.....


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.