Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#1581
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Smurnoi, если разобраться без эмоций этих жителей, то это просто как раз опять тот самый случай когда косяки нашего "славного" акимата работают против репутации застройщика.

Как это было с затоплением во время летних супердождей и отказом работы ливнёвки. :(

Вообще с подключением Вилладжей к централке совсем всё туманно.

Пс. Хотя летом когда делал фото укладки теплотрассы, заметил что отвод в сторону вилладжа сделан.
  • 1

#1582
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

По поводу тарифов раздутых. 

У меня, родной брат за однушку 43м2 в Алматы, зимой в месяц платит до 12-15 тыс. ! И это, за квартиру  в доме 85-90 гг постройки !

 

Похоже господа, что мы тут зажрались и зазвездились.  И все наверное уже забыли, как жили ещё лет 20 назад.....  Пройтись 500 метров до магаза, это ведь опупеть как далеко ! Школа 10-15 минут пешком - КОШМАР ! Один лифт на подъезд- НИКОГДа ( мы ведь не чернь какая-то...) . Потолки, ни  меньше 3 метров ! Ну и обязательно, паркинг в подарок . Да не такой, чтобы туда можно было поставить Гетц или короллу, а как минимум, яхту вместе с прицепом и тягачом ... (((  :faceoff:


  • 0

#1583
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

Smurnoi, если разобраться без эмоций этих жителей, то это просто как раз опять тот самый случай когда косяки нашего "славного" акимата работают против репутации застройщика.

Как это было с затоплением во время летних супердождей и отказом работы ливнёвки. :(

Вообще с подключением Вилладжей к централке совсем всё туманно.

Пс. Хотя летом когда делал фото укладки теплотрассы, заметил что отвод в сторону вилладжа сделан.

 

Да я согласен, что это всё эмоции.

Пусть бы они , просто сами всё посчитали. Когда я начал оплачивать комуналку в Астане, я просто был в шоке. В шоке от того, что тарифы в северном городе, где зимой морозы бывают за 40 градусов,  сопоставимы с южными городами ... 

 

А когда только начали строить и продавать Виладжи, уже тогда говорили, что будет "автономка". Вот тогда, они и должны были включить мозг !


  • 0

#1584
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

Вон в питере че мутят. Земли вагон, ради маржи строят такие ужасы

Это конечно трындец.  :faceoff:

Надеюсь, что у нас до такого не додумаются...

Что-то средне, между Шанхаем и трущобами Чикаго....

Даже боюсь спросить, сколько там этажей ? Я смог насчитать , только 21-22 этажа. А ведь снимали, явно не с крыши...

Расстояние между домами, максиму 30 метров.  Когда все утром выходят и заводят машины, это ведь газовая камера получается ! Выхлопным газам, совершенно некуда деваться. Если ребёнок выйдет в такой двор, то или машину поцарапает игрушками или великом, или его просто переедут..... 


Сообщение отредактировал smurnoi: 10.11.2016, 01:05:11

  • 1

#1585
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений


Лично жил, как минимум в 4 квартирах от этого застройщика, а даже десятой доли всех описанных страшилок, никогда не видел... Похоже, что я супер-пупер везучий. )))


По ходу и мне в вегас.
Тоже 4я квартира в биаевском доме. Косяки конечно есть. Но не настолько суровые как пишут. В Арнау так аообще особо их не вижу.



А когда только начали строить и продавать Виладжи, уже тогда говорили, что будет "автономка". Вот тогда, они и должны были включить мозг !


В точку. Причем на Фэмили вилладж и Фэмили таун сразу говорили, что пока не введут тэц 3, им и думать нечего о центральном отоплении.
  • 0

#1586
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 806 сообщений

У знакомой родители живут в биаевском коттедже с электрическим отоплением.

Тратят примерно 40 тысяч в месяц, что вполне дешево.

Согласен с тем, что если уж 50 или 100 миллионов тенге нашлось на покупку коттеджа, то надо быть готовым содержать его.

 

Кстати, вы заметили, что зимы здорово смягчились в Астане. Уже вторая зима теплая. Эта зима по прогнозам климатологов (а не наших доморощенных казгидрометовцев) опять будет теплая.


Сообщение отредактировал Галант: 10.11.2016, 09:25:26

  • 1

#1587
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 035 сообщений
Даже если и введут ТЭЦ-3, то там очень далеко до подключения. Без фэмили тепла не хватает. А тут пару сотен квартир. Это пшик учитывая отдаленность. Кто нибудь в курсе сколько стоит 1 км теплотрассы??? Поинтересуйтесь)))
Кто будет везти?? Биай?? Им зачем? Агороду зачем? Через года 3 ветку кинут возможно, но все равно там будут собираться с жильцов деньги на врезку в магистраль.

Писали же об этом еще когда они поднимали первый этаж. Писали про автономку, что норма от 190 в теплое время года до 350 в морозы. И это при цене, кажись, 97 тг за диз топливо. Сейчас цена сильно поднялась, следовательно 300 тг это еще не предел.

Фэмили виллидж откл свет, но в большинстве случаев жильцы панику устраивают. Дом начинает остывать, через минимум 4-5 часов.
А там куча владельцев, уоторые кирпичную кладку не штукатурили, а просто гипсокартоном зашили по периметру. Вот и дует. Я знаю как минимум 6 таких таунхаусов.

Один владелец вообще все окна сменил на Ликовские, и поставил теплоаккумулятор. Ночью нагревает по ночному тарифу, днем ставит на минимальную температуру для поддержания. И счет у него приходит до 30 тыс тг за весь свет (отопление, эл плита, холодильник и т.д.). Площадь 120 кв.м.
  • 2

#1588
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

В family town на то и квартиры не дорогие были по 275к, а дом очень даже ничего, ТОО Клен тем более строил. 

Друг там взял однушку, ездил к нему, как-то там уютно и воздух реально свежее чем в городе. Про автономку все знали когда брали, а то что люди мерзнут это конечно косяк Биая!

Где запасные дизель генераторы которые автоматически должны включаться? ПОчему не включили? Это хорошо еще морозов нету



#1589
novusOrdo

novusOrdo
  • Гость
  • 30 сообщений

Для сравнения: цена отопления однокомнотной квартиры 30-35 кв.м

Лесная поляна - 4000-4500 тг.

ЖК Юг-1 - 1500-2000 тг.


Сообщение отредактировал novusOrdo: 10.11.2016, 15:43:27

  • 1

#1590
dias.dias.zk

dias.dias.zk
  • Гость
  • 48 сообщений
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ищу 1 комнатную квартиру бюджет 11 млн чтобы сдать в аренду выгодно подскажите жк с документами заранее спасибо.
  • 0

#1591
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

Родственник с усть каменогорска искал трешку, уже собирался купить в Royal Expo Apartments, типа экспо все окей. По словам застройщика сдача май 17. Ок. Съездили с ним на объект: а там работы еще года на полтора-два, сейчас зима, у них не выполнен тепловой контур здания, значит как минимум до апреля 17го внутринние работы не будут идти вообще! А там еще помимо этого работы куча. Тоесть застройщик уже нагло и сильно врет о сроках! Директор у них какой-то узбек 24 летний. Естественно переубедил его там брать квартиру, завтра поедем в арнау-премиум.

Люди! Проверяйте полностью перед покупкой застройщика!!! Щас после кризиса, многие не потянут начатые в 14-15 году ЖК! Уже чувствую скоро будет волна недостроя



#1592
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 806 сообщений

Родственник с усть каменогорска искал трешку, уже собирался купить в Royal Expo Apartments, типа экспо все окей. 

На квадрате Экспо - уже вижу два долгостроя.


  • 0

#1593
Forest911

Forest911
  • В доску свой
  • 1 185 сообщений

ЖК "G-PARK FAMILY"

кто то может дать геолокацию где находится сей ЖК и как отзывы по нем?какие есть камни?


  • 0

#1594
togzhan

togzhan
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений
Здравствуйте! Очень мало нашла мнений о жк "viva plaza". Может кто- то знает? Рядом строят абу даби плаза, может цены вива плаза упадут, когда построят абу даби плаза?
  • 0

#1595
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

Сегодня предложили обмен на жк Шанырак. Вроде бы дом нормальный. Застройщик Биай. Старый центр. Но почему там такие маленькие цены на квартиры ? Кто в курсе ? Есть мнения ?


  • 0

#1596
Jacki

Jacki
  • Свой человек
  • 737 сообщений

Сегодня предложили обмен на жк Шанырак. Вроде бы дом нормальный. Застройщик Биай. Старый центр. Но почему там такие маленькие цены на квартиры ? Кто в курсе ? Есть мнения ?

Живу рядом, дом вроде неплохой, теплый, контингент хороший, двор ухоженный,  инфраструктура ваще зашкаливает, жили года 3 назад в Шаныраке -2, тоже неплохо, правда 1 этаж, поменяли на повыше в том же районе. 


  • 0

#1597
isa.nauryz

isa.nauryz
  • Завсегдатай
  • 100 сообщений

ЖК "G-PARK FAMILY"

кто то может дать геолокацию где находится сей ЖК и как отзывы по нем?какие есть камни?

http://wikimapia.org...b&search=astana


  • 0

#1598
Forest911

Forest911
  • В доску свой
  • 1 185 сообщений

 

ЖК "G-PARK FAMILY"

кто то может дать геолокацию где находится сей ЖК и как отзывы по нем?какие есть камни?

http://wikimapia.org...b&search=astana

 

 

Спасибо!


  • 0

#1599
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

 

Сегодня предложили обмен на жк Шанырак. Вроде бы дом нормальный. Застройщик Биай. Старый центр. Но почему там такие маленькие цены на квартиры ? Кто в курсе ? Есть мнения ?

Живу рядом, дом вроде неплохой, теплый, контингент хороший, двор ухоженный,  инфраструктура ваще зашкаливает, жили года 3 назад в Шаныраке -2, тоже неплохо, правда 1 этаж, поменяли на повыше в том же районе. 

 

Вот поэтому, меня и смущают, слишком маленькие цены на квартиры, для такого дома....


  • 0

#1600
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений

Сегодня предложили обмен на жк Шанырак. Вроде бы дом нормальный. Застройщик Биай. Старый центр. Но почему там такие маленькие цены на квартиры ? Кто в курсе ? Есть мнения ?

Там вроде был недостроенный паркинг. Как сейчас -не знаю.

Вам предложили 1 на 1, или 2 на 1 с доплатой?

Upd: на фотках паркинг вроде уже достроен. Давно там не был...

Сообщение отредактировал Torrres: 11.11.2016, 20:00:45

  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.