Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#821
aya_85

aya_85
  • Постоялец
  • 387 сообщений

 

тоже недавно звонила. есть даже однушки студии за 7,5 мил. так что странно

 

А когда я звонил, дней 10 назад, интересовался по поводу двушки, мне манагер сказала что остались только по одной квартире в каждой очереди, на последних этажах))

 

звонила в субботу. спрашивала сказали есть в наличии, приходите подберем


  • 0

#822
aya_85

aya_85
  • Постоялец
  • 387 сообщений

 

 

И я о том же . В Би Ай, хоть цены более-менее реальные. А в Отау, у меня нет вообще уверенности.... Больше на замануху похоже....


Отчего же? В Алматы Базис даже дешевле стал строить - по 210 тыс.тг./кв.м.

 

А вы видели толщину стен и перекрытий в этих домах ? Я постоянно мимо езжу. И ну его наф, жить в таком доме. Уж лучше в старой панельной девятиэтажке.  1. Не уверен, что зимой в них будет очень тепло. 2. Для сейсмической зоны, это на мой взгляд , явно не подходит. 

 

вы про дом базиса или отау?


  • 0

#823
kissess

kissess
  • Завсегдатай
  • 256 сообщений

ну все, переезжаю в Комфорт Таун! если есть соседи, поделитесь инсайтами ^_^


  • 0

#824
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Я про дома Базиса в Алматы по 210 тыс за м2.


  • 0

#825
Salta2012

Salta2012
  • Гость
  • 40 сообщений

 

Ой , мне кажется это предрассудки, последний этаж считается вообще более комфортным

Достаточно много бывает проблем с гидроизоляцией крыши. Даже если застройщик сделал все качественно, велики риски повреждения ее в будущем... Так чтоаАААА....

 

а про эти случаи, что летом были, забыли?: 

https://thenews.kz/2016/07/20/2065389.

html http://today.kz/news...top-v-kvartire/


  • 1

#826
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Чтиво: http://www.ratel.kz/...milliarda_tenge



#827
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

в общем, я уже была готова подписывать договор на приобретение однушки в Арнау-1, но начала изучать в интернете планировки, и выяснилось, что полезная площадь квартиры 36 квадратов, а не 45, как было заявлено хозяевами. выяснилось, что 45 это включая балконы (балконы считаются по 0.5%). это очень странно, так как в Алматы, мы никогда не плюсовали площадь балкона к общей площади квартиры.

судя по всему, полезная площадь однушек в Арнау колеблется около 40 квадратов, даже менее, что для меня является очень мало :(

В Променаде 3ка с балконом по периметру на 3 стороны дома, общая площадь балкона 36 кв.м.
БиАй считает по коэф. 0.5))))
Балкон не утеплен
  • 0

#828
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

 

в общем, я уже была готова подписывать договор на приобретение однушки в Арнау-1, но начала изучать в интернете планировки, и выяснилось, что полезная площадь квартиры 36 квадратов, а не 45, как было заявлено хозяевами. выяснилось, что 45 это включая балконы (балконы считаются по 0.5%). это очень странно, так как в Алматы, мы никогда не плюсовали площадь балкона к общей площади квартиры.

судя по всему, полезная площадь однушек в Арнау колеблется около 40 квадратов, даже менее, что для меня является очень мало :(

В Променаде 3ка с балконом по периметру на 3 стороны дома, общая площадь балкона 36 кв.м.
БиАй считает по коэф. 0.5))))
Балкон не утеплен

 

 

Не Биай считает, а есть строительные нормы и правила, где все прописано. В том числе коэф. балкона (0.3), террасы (0.5) итд. 

У всех подсчеты одни. 

Кстати я недавно узнал что БТИ берет взятки за то чтоб нарисовать побольше площадь. Так что будьте внимательны!


  • 0

#829
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Есть мнения по жк Европейский ? 

Предлагают обмен..


  • 0

#830
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

В самом Европейском не был, но был почти во всех соседних - ничего не вдохновило; всё дровяное, по старым стандартам. Да и район, как-то "так се"...

Из достойного "ЖК Авангард", но не каждый под'езд. "Джангарские ворота" относительно неплох; "ЖК Сказка", старенькая, но пойдёт. Хотя, двора там нет как такового. 

Опять-таки, смотря, что на что менять. Что интересно, привыкаешь жить в новых домах. Как-то делал с'ёмку в "ЖК Коктем", где владельцы долго и упорно выпендивались. Ооот ведь сарай, не приведи осподи. А после того, как надо мной ещё и коврик выбили и пришлось 3 этажа глотать пыль с запахом баранины, то ну его... 

Может в новых домах и шумка не очень, но лет 5-7 жить можно, потом лучше переезжать в новое. Как-то решил "Свечки" посетить с визитом. Так там ещё мусоропроводы в доме работают. Вонищщща!!! А пожарка у них загажена, донельзя. Я бы не стал углубляться в сторону Богембая. Если только перекантоваться и переиграть. На постоянку, однозначно "нет". 

Но это просто моё личное мнение, жить-то вам. Могу сказать точно, что в соседних домах атас полный, а в "ЖК Успех" мне в лифте на голову плафон свалился на голову - прикреплен был на двусторонний скотч!!! Не, грязноватый район... 

Специально ходил по району с врачом, тестером и пробирками - ниже Сейфуллина у меня аллергия :) 



#831
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений
ниже Сейфуллина

 

Сказали прямо как алма-атинец (выше /ниже) .)) Обычно, мы так по привычке говорим..)) Всё что ближе к вокзалу, у нас низ ...))))

 

В любом случае, спасибо за высказанное мнение 


Сообщение отредактировал smurnoi: 04.09.2016, 08:30:18

  • 1

#832
aika from astana

aika from astana
  • Постоялец
  • 378 сообщений

В самом Европейском не был, но был почти во всех соседних - ничего не вдохновило; всё дровяное, по старым стандартам. Да и район, как-то "так се"...
Из достойного "ЖК Авангард", но не каждый под'езд. "Джангарские ворота" относительно неплох; "ЖК Сказка", старенькая, но пойдёт. Хотя, двора там нет как такового.
Опять-таки, смотря, что на что менять. Что интересно, привыкаешь жить в новых домах. Как-то делал с'ёмку в "ЖК Коктем", где владельцы долго и упорно выпендивались. Ооот ведь сарай, не приведи осподи. А после того, как надо мной ещё и коврик выбили и пришлось 3 этажа глотать пыль с запахом баранины, то ну его...
Может в новых домах и шумка не очень, но лет 5-7 жить можно, потом лучше переезжать в новое. Как-то решил "Свечки" посетить с визитом. Так там ещё мусоропроводы в доме работают. Вонищщща!!! А пожарка у них загажена, донельзя. Я бы не стал углубляться в сторону Богембая. Если только перекантоваться и переиграть. На постоянку, однозначно "нет".
Но это просто моё личное мнение, жить-то вам. Могу сказать точно, что в соседних домах атас полный, а в "ЖК Успех" мне в лифте на голову плафон свалился на голову - прикреплен был на двусторонний скотч!!! Не, грязноватый район...
Специально ходил по району с врачом, тестером и пробирками - ниже Сейфуллина у меня аллергия :)


агаа... Жк Авангард достойный. вы ж вроде как эксперт должны знать, что он в аресте был или даже есть лет 10. сделан как попало, просто прикрыт плиткой. вопиюще ужасное качество строительства. Из всего озвученного, Джунгарские ворота очень даже неплохо. там в этом районе к набережке дома получше, Столичный, Жагалау и Сана.
  • 0

#833
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений

Есть мнения по жк Европейский ? 
Предлагают обмен..


Смотря какие параметры сделки предлагают и смотря с какими целями меняться...

Европейский был в списке проблемных в период кризиса 2009. Достроен с помощью государства. Паркинга там нет и двор забит машинами. По моему его строили Бразерс Компани.

Ещё учтите что Джангильдина будут пробивать до Бейсекова и трафик около дома вырастет.
  • 0

#834
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

всем спасибо ! 

Буду меняться, только если очень хорошо доплатят ))


  • 0

#835
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 986 сообщений
Если говорить за район, то на мой взгляд этот район поближе к благам чем тот где находится Арнау.

Просто его забросили после кризиса 2009 и многочисленный частный сектор тоже не на пользу развития района. Хотя довольно активно застраивали при Шукееве и планы были большие.
  • -1

#836
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

сделан как попало, просто прикрыт плиткой

Под плиту не заглядывал) Но первое впечатление очень хорошее: закрытый двор, паркинг, в под'ездах по 2 квартиры с большим холлом.  У многих там мебель, спортивные уголки, у кого-то даже мини-офис для собраний, видимо сетевой маркетинг. Ещё у одних прямо комната отдыха сделана, а к другим я так и не попал - из лифта нельзя выйти, потому что упираешься в пластиковую дверь на замке. Пожарка тоже закрыта наглухо, впечатлило. Причём весь под'езд такой, полностью ухоженный и облагороженный. Зашёл в соседний... небо и земля. Всё-таки надо смотреть и по соседям. Иной раз зайдёшь, а на этаже как в музее. Спустишь на один вниз - сарай... 



#837
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

"ЖК Успех", впритык стоит:

64c9a6f5d99d.jpg

 

Вот эта зараза мне на череп приземлилась:

6dd843d81339.jpg

 

0a9663368ae7.jpg

 

Лифт, внешний вид:

c9475a4a6761.jpg



#838
Отя и Зубик

Отя и Зубик
  • Завсегдатай
  • 282 сообщений

Есть мнения по жк Европейский ? 
Предлагают обмен..

У меня мама там живет. Дома отличаются по качеству, у нас первая очередь, которую они достроили практические вовремя и без особых косяков. Вам какой дом предлагают? у нас 26/1. Из плюсов - дом очень теплый, но опять же это только про свой дом говорю, те которые достраивались по госпрограмме - ужасные по качеству. В целом дом не нравится мне, с парковкой трудности, кск не очень, двор часто грязный, контингент тот еще, но мама не хочет переезжать.
  • 1

#839
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

там в этом районе к набережке дома получше, Столичный, Жагалау и Сана.

"ЖК Жагалау" неплохой, без изысков, но понравился. Правда, вид на частный дом напрочь убивает вид на набережную. "ЖК Столичный" не очень, а Сана откровенно разочаровала. 

 

ЖК Жагалау:

2955dc47c483.jpg

 

48c2f16d20a3.jpg

 

"ЖК Сана", башня:

ea91b9964da7.jpg

 

b7d67e22f378.jpg

 

f8c0824595f4.jpg

 

6b97a6c9de9a.jpg

 

585e0ac4e0d7.jpg

 

3a7e78f3bd07.jpg



#840
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

"ЖК Сана", пластина:

1d95574731f1.jpg

 

013fda37fcbc.jpg

 

79dcdd2c508f.jpg

 

d052e63b0c58.jpg

 

918a050f4449.jpg

 

Самым замечательным показалась "ЖК Симфония". Очень понравилась.







Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.