Сообщений в теме: 5001

[aya_85]

 

тоже недавно звонила. есть даже однушки студии за 7,5 мил. так что странно

 

А когда я звонил, дней 10 назад, интересовался по поводу двушки, мне манагер сказала что остались только по одной квартире в каждой очереди, на последних этажах))

 

звонила в субботу. спрашивала сказали есть в наличии, приходите подберем

[aya_85]

 

 

И я о том же . В Би Ай, хоть цены более-менее реальные. А в Отау, у меня нет вообще уверенности.... Больше на замануху похоже....

Отчего же? В Алматы Базис даже дешевле стал строить - по 210 тыс.тг./кв.м.

 

А вы видели толщину стен и перекрытий в этих домах ? Я постоянно мимо езжу. И ну его наф, жить в таком доме. Уж лучше в старой панельной девятиэтажке.  1. Не уверен, что зимой в них будет очень тепло. 2. Для сейсмической зоны, это на мой взгляд , явно не подходит. 

 

вы про дом базиса или отау?

[kissess]

ну все, переезжаю в Комфорт Таун! если есть соседи, поделитесь инсайтами ^_^

[smurnoi]

Я про дома Базиса в Алматы по 210 тыс за м2.

[Salta2012]

 

Ой , мне кажется это предрассудки, последний этаж считается вообще более комфортным

Достаточно много бывает проблем с гидроизоляцией крыши. Даже если застройщик сделал все качественно, велики риски повреждения ее в будущем... Так чтоаАААА....

 

а про эти случаи, что летом были, забыли?: 

https://thenews.kz/2016/07/20/2065389.

html http://today.kz/news...top-v-kvartire/

[Aktau Tango]

Чтиво: http://www.ratel.kz/...milliarda_tenge

[V@SILEK]

в общем, я уже была готова подписывать договор на приобретение однушки в Арнау-1, но начала изучать в интернете планировки, и выяснилось, что полезная площадь квартиры 36 квадратов, а не 45, как было заявлено хозяевами. выяснилось, что 45 это включая балконы (балконы считаются по 0.5%). это очень странно, так как в Алматы, мы никогда не плюсовали площадь балкона к общей площади квартиры.

судя по всему, полезная площадь однушек в Арнау колеблется около 40 квадратов, даже менее, что для меня является очень мало

В Променаде 3ка с балконом по периметру на 3 стороны дома, общая площадь балкона 36 кв.м.
БиАй считает по коэф. 0.5))))
Балкон не утеплен

[YloveAst]

 

в общем, я уже была готова подписывать договор на приобретение однушки в Арнау-1, но начала изучать в интернете планировки, и выяснилось, что полезная площадь квартиры 36 квадратов, а не 45, как было заявлено хозяевами. выяснилось, что 45 это включая балконы (балконы считаются по 0.5%). это очень странно, так как в Алматы, мы никогда не плюсовали площадь балкона к общей площади квартиры.

судя по всему, полезная площадь однушек в Арнау колеблется около 40 квадратов, даже менее, что для меня является очень мало

В Променаде 3ка с балконом по периметру на 3 стороны дома, общая площадь балкона 36 кв.м.
БиАй считает по коэф. 0.5))))
Балкон не утеплен

 

 

Не Биай считает, а есть строительные нормы и правила, где все прописано. В том числе коэф. балкона (0.3), террасы (0.5) итд. 

У всех подсчеты одни. 

Кстати я недавно узнал что БТИ берет взятки за то чтоб нарисовать побольше площадь. Так что будьте внимательны!

[smurnoi]

Есть мнения по жк Европейский ? 

Предлагают обмен..

[Aktau Tango]

В самом Европейском не был, но был почти во всех соседних - ничего не вдохновило; всё дровяное, по старым стандартам. Да и район, как-то "так се"...

Из достойного "ЖК Авангард", но не каждый под'езд. "Джангарские ворота" относительно неплох; "ЖК Сказка", старенькая, но пойдёт. Хотя, двора там нет как такового. 

Опять-таки, смотря, что на что менять. Что интересно, привыкаешь жить в новых домах. Как-то делал с'ёмку в "ЖК Коктем", где владельцы долго и упорно выпендивались. Ооот ведь сарай, не приведи осподи. А после того, как надо мной ещё и коврик выбили и пришлось 3 этажа глотать пыль с запахом баранины, то ну его... 

Может в новых домах и шумка не очень, но лет 5-7 жить можно, потом лучше переезжать в новое. Как-то решил "Свечки" посетить с визитом. Так там ещё мусоропроводы в доме работают. Вонищщща!!! А пожарка у них загажена, донельзя. Я бы не стал углубляться в сторону Богембая. Если только перекантоваться и переиграть. На постоянку, однозначно "нет". 

Но это просто моё личное мнение, жить-то вам. Могу сказать точно, что в соседних домах атас полный, а в "ЖК Успех" мне в лифте на голову плафон свалился на голову - прикреплен был на двусторонний скотч!!! Не, грязноватый район... 

Специально ходил по району с врачом, тестером и пробирками - ниже Сейфуллина у меня аллергия  

[smurnoi]

ниже Сейфуллина

 

Сказали прямо как алма-атинец (выше /ниже) .)) Обычно, мы так по привычке говорим..)) Всё что ближе к вокзалу, у нас низ ...))))

 

В любом случае, спасибо за высказанное мнение 

Сообщение отредактировал smurnoi: 04.09.2016, 08:30:18

[aika from astana]

В самом Европейском не был, но был почти во всех соседних - ничего не вдохновило; всё дровяное, по старым стандартам. Да и район, как-то "так се"...
Из достойного "ЖК Авангард", но не каждый под'езд. "Джангарские ворота" относительно неплох; "ЖК Сказка", старенькая, но пойдёт. Хотя, двора там нет как такового.
Опять-таки, смотря, что на что менять. Что интересно, привыкаешь жить в новых домах. Как-то делал с'ёмку в "ЖК Коктем", где владельцы долго и упорно выпендивались. Ооот ведь сарай, не приведи осподи. А после того, как надо мной ещё и коврик выбили и пришлось 3 этажа глотать пыль с запахом баранины, то ну его...
Может в новых домах и шумка не очень, но лет 5-7 жить можно, потом лучше переезжать в новое. Как-то решил "Свечки" посетить с визитом. Так там ещё мусоропроводы в доме работают. Вонищщща!!! А пожарка у них загажена, донельзя. Я бы не стал углубляться в сторону Богембая. Если только перекантоваться и переиграть. На постоянку, однозначно "нет".
Но это просто моё личное мнение, жить-то вам. Могу сказать точно, что в соседних домах атас полный, а в "ЖК Успех" мне в лифте на голову плафон свалился на голову - прикреплен был на двусторонний скотч!!! Не, грязноватый район...
Специально ходил по району с врачом, тестером и пробирками - ниже Сейфуллина у меня аллергия

агаа... Жк Авангард достойный. вы ж вроде как эксперт должны знать, что он в аресте был или даже есть лет 10. сделан как попало, просто прикрыт плиткой. вопиюще ужасное качество строительства. Из всего озвученного, Джунгарские ворота очень даже неплохо. там в этом районе к набережке дома получше, Столичный, Жагалау и Сана.

[Torrres]

Есть мнения по жк Европейский ? 
Предлагают обмен..

Смотря какие параметры сделки предлагают и смотря с какими целями меняться...

Европейский был в списке проблемных в период кризиса 2009. Достроен с помощью государства. Паркинга там нет и двор забит машинами. По моему его строили Бразерс Компани.

Ещё учтите что Джангильдина будут пробивать до Бейсекова и трафик около дома вырастет.

[smurnoi]

всем спасибо ! 

Буду меняться, только если очень хорошо доплатят ))

[Torrres]

Если говорить за район, то на мой взгляд этот район поближе к благам чем тот где находится Арнау.

Просто его забросили после кризиса 2009 и многочисленный частный сектор тоже не на пользу развития района. Хотя довольно активно застраивали при Шукееве и планы были большие.

[Aktau Tango]

сделан как попало, просто прикрыт плиткой

Под плиту не заглядывал) Но первое впечатление очень хорошее: закрытый двор, паркинг, в под'ездах по 2 квартиры с большим холлом.  У многих там мебель, спортивные уголки, у кого-то даже мини-офис для собраний, видимо сетевой маркетинг. Ещё у одних прямо комната отдыха сделана, а к другим я так и не попал - из лифта нельзя выйти, потому что упираешься в пластиковую дверь на замке. Пожарка тоже закрыта наглухо, впечатлило. Причём весь под'езд такой, полностью ухоженный и облагороженный. Зашёл в соседний... небо и земля. Всё-таки надо смотреть и по соседям. Иной раз зайдёшь, а на этаже как в музее. Спустишь на один вниз - сарай... 

[Aktau Tango]

"ЖК Успех", впритык стоит:

 

Вот эта зараза мне на череп приземлилась:

 

 

Лифт, внешний вид:

[Отя и Зубик]

Есть мнения по жк Европейский ? 
Предлагают обмен..

У меня мама там живет. Дома отличаются по качеству, у нас первая очередь, которую они достроили практические вовремя и без особых косяков. Вам какой дом предлагают? у нас 26/1. Из плюсов - дом очень теплый, но опять же это только про свой дом говорю, те которые достраивались по госпрограмме - ужасные по качеству. В целом дом не нравится мне, с парковкой трудности, кск не очень, двор часто грязный, контингент тот еще, но мама не хочет переезжать.

[Aktau Tango]

там в этом районе к набережке дома получше, Столичный, Жагалау и Сана.

"ЖК Жагалау" неплохой, без изысков, но понравился. Правда, вид на частный дом напрочь убивает вид на набережную. "ЖК Столичный" не очень, а Сана откровенно разочаровала. 

 

ЖК Жагалау:

 

 

"ЖК Сана", башня:

 

 

 

 

 

[Aktau Tango]

"ЖК Сана", пластина:

 

 

 

 

 

Самым замечательным показалась "ЖК Симфония". Очень понравилась.