Сообщений в теме: 5001

[smurnoi]

всем привет. хочу взять однокомнатную в ипотеку. хочу именно готовый дом. где лучше взять в старом доме или в новом сразу у застройщика?

Если хотите брать в ипотеку, то вариант от застройщика, сразу отпадает. Вам по любому, нужно будет искать уже построенную квартиру и с документами. Таких у застройщиков не бывает. 

Так что, тут брать только с рук....

А вот уже где брать, решать только вам.  Вариантов масса. 

[V@SILEK]

И все таки кирпич по звукоизоляционным характеристикам лучше)))) сейчас ремонт начался в доме на начало Сейфуллина. Срседей не слышно, только входную дверь надо поменять. Штукатурку надо сдирать частично))) цемент в ней отсутствует. Песок с глиной, крошится)))))

[Aktau Tango]

Если хотите брать в ипотеку, то вариант от застройщика, сразу отпадает.

У "Экспо Тауэрс" это не проблема. Намедни был в офисе, при мне пара человек оформлялись по ипотеке.  Дом нормальный, застройщик косяки исправляет.

Сегодня смеситель в ванной в порядок привели. Теперь идёт охота на "ночных строителей с перфораторами") 

Дома почти наполовину заселены. В "Арнау премиум" горит только треть окон, а в паре блоков вообще пустота и темень. 

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Almas Akhmetullin вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[YloveAst]

Сегодня проехался за хан шатыром, возле зеленого квартала строится  кирпичный"шатер" клена и рядом  монолитный жк от биайгрупа "green park" - генподрядчик тот же клен. 

Рядом кладут сети центрального отопления и дорогу от улицы cагынака до cарайшыка. Видимо Квадрат от хан шатыра до жагалау лет через 5 будет полностью застроен.

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[GUWbase]

Ув.форумчане! Помогите советом, что выбрать: 1) вложиться в лайтхаус (биай гр.), бараева-валиханова, 38 кв2, сдача май'2018 - 1 комн. 2) взять готовую с ремонтом от елорда даму, 36 кв2, орынбор/улы дала (рядом арнау и камал), сдача 2 квартал 2017 - 1 комн. ПыСы: бюджет почти одинаковый в обоих случаях, приобретаем для детей, то есть, в аренду на некоторое время, но с перспективой в будущем продать/обменять, если будет необходимо. Всем заранее спасибо!!!

[Naz_a]

Ув.форумчане! Помогите советом, что выбрать: 1) вложиться в лайтхаус (биай гр.), бараева-валиханова, 38 кв2, сдача май'2018 - 1 комн. 2) взять готовую с ремонтом от елорда даму, 36 кв2, орынбор/улы дала (рядом арнау и камал), сдача 2 квартал 2017 - 1 комн. ПыСы: бюджет почти одинаковый в обоих случаях, приобретаем для детей, то есть, в аренду на некоторое время, но с перспективой в будущем продать/обменять, если будет необходимо. Всем заранее спасибо!!!

Если не горит и для сдачи, то однозначно 1ый вариант от Биай. Район выгоднее для сдачи в аренду.

[Aseka85]

Всем привет. Как думаете, если бюджет сейчас 17 лям. Мечта-трешка. Что лучше? Ждать ... Где за такую цену можно взять в ипотеку от застройщика? Или выгоднее взять двушку и пока сдавать, потом продать и от аренды на трёшку подсобирать? Ещё нравится ЖК Ак Шанырак по Момышулы, но там ДДУ,боязно брать...ещё прогнозируют спад цен после экспо,кто сможет напишите пожалуйста своё мнение

[The best from the West]

Сегодня проехался за хан шатыром, возле зеленого квартала строится  кирпичный"шатер" клена и рядом  монолитный жк от биайгрупа "green park" - генподрядчик тот же клен. 

Рядом кладут сети центрального отопления и дорогу от улицы cагынака до cарайшыка. Видимо Квадрат от хан шатыра до жагалау лет через 5 будет полностью застроен.

 

не начали еще продажи там?

вы обещали нам щепнуть тут,не забудьте

[Галант]

Ув.форумчане! Помогите советом, что выбрать: 1) вложиться в лайтхаус (биай гр.), бараева-валиханова, 38 кв2, сдача май'2018 - 1 комн. 2) взять готовую с ремонтом от елорда даму, 36 кв2, орынбор/улы дала (рядом арнау и камал), сдача 2 квартал 2017 - 1 комн. ПыСы: бюджет почти одинаковый в обоих случаях, приобретаем для детей, то есть, в аренду на некоторое время, но с перспективой в будущем продать/обменять, если будет необходимо. Всем заранее спасибо!!!

А мне кажется район 2го варианта лучше.
Перспективнее. И арендой раньше начнете деньги оправдывать. И потом в том районе госорганы поближе - имхо сдать легче.

[aika from astana]

Ув.форумчане! Помогите советом, что выбрать: 1) вложиться в лайтхаус (биай гр.), бараева-валиханова, 38 кв2, сдача май'2018 - 1 комн. 2) взять готовую с ремонтом от елорда даму, 36 кв2, орынбор/улы дала (рядом арнау и камал), сдача 2 квартал 2017 - 1 комн. ПыСы: бюджет почти одинаковый в обоих случаях, приобретаем для детей, то есть, в аренду на некоторое время, но с перспективой в будущем продать/обменять, если будет необходимо. Всем заранее спасибо!!!

А мне кажется район 2го варианта лучше.
Перспективнее. И арендой раньше начнете деньги оправдывать. И потом в том районе госорганы поближе - имхо сдать легче.

поддерживаю, конечно, лучше ел орда даму, если они и в правду сдаются.

[Галант]

поддерживаю, конечно, лучше ел орда даму, если они и в правду сдаются.

Рядом живу, могу глянуть. Один дом присматривал, похож на госпрограммовский.

[The best from the West]

 

А мне кажется район 2го варианта лучше.
Перспективнее. И арендой раньше начнете деньги оправдывать. И потом в том районе госорганы поближе - имхо сдать легче.

 

что за гос органы там,?

 

Ув.форумчане! Помогите советом, что выбрать: 1) вложиться в лайтхаус (биай гр.), бараева-валиханова, 38 кв2, сдача май'2018 - 1 комн. 2) взять готовую с ремонтом от елорда даму, 36 кв2, орынбор/улы дала (рядом арнау и камал), сдача 2 квартал 2017 - 1 комн. ПыСы: бюджет почти одинаковый в обоих случаях, приобретаем для детей, то есть, в аренду на некоторое время, но с перспективой в будущем продать/обменять, если будет необходимо. Всем заранее спасибо!!!

что реально цены одинаковы ?

в первом случае черновая вроде как

а во втором на левом да еще и с ремонтом.

[smurnoi]

1-й вариант, по мне так сильно дорого. Слишком уж застройщик, переоценил свой дом. Но зато, там будут всегда квартиранты. Да и цены на аренду, в старом центре побольше чем в среднем по городу. Район более обжитой. Всё в шаговой доступности (д/садик, школа , поликлиника, магазины и т.д.)

 

2-й вариант, примечателен тем, что это ЛБ со всеми вытекающими + район ещё только будет развиваться+ должны пробить новый мост от Тауельсыздык. И как следствие, недвижимость там будет хоть немного, но дорожать. 

Сообщение отредактировал smurnoi: 19.02.2017, 15:41:48

[GUWbase]

поддерживаю, конечно, лучше ел орда даму, еи они и в правду сдаются.

Рядом живу, могу глянуть. Один дом присматривал, похож на госпрограммовский.

всем спасибо за отклик!!!! Галант, пжт, скиньте фото! Рахмет сизге

[GUWbase]

To the best from the west, да, цены почти равны. Лайтхаус 38кв2 по 330 тысяч и минус 4 процента при полной оплате= 12.038.400 тг и елорда 36кв2 тоже по 330= 11.880.000. Может подождать с наличкой в долл.?

[The best from the West]

To the best from the west, да, цены почти равны. Лайтхаус 38кв2 по 330 тысяч и минус 4 процента при полной оплате= 12.038.400 тг и елорда 36кв2 тоже по 330= 11.880.000. Может подождать с наличкой в долл.?

нервов хватит?

 

ведь при понижении курса доллара в тенге цены не хотят падать))) наоборот..чем ближе сдача тем выше цена

 

да и вариантов потом меньше будет..

 

значит Лайтхаус заряжает цену да еще и за черновую?

[Галант]

значит Лайтхаус заряжает цену да еще и за черновую?

В этой теме это обсуждать запрещено. 

Но в целом Биай групп держит цены выше других застройщиков в силу своей хорошей на фоне других репутации.

[YloveAst]

 

значит Лайтхаус заряжает цену да еще и за черновую?

В этой теме это обсуждать запрещено. 

Но в целом Биай групп держит цены выше других застройщиков в силу своей хорошей на фоне других репутации.

 

 

Скорее всего потому - что куча людей с Казахстана хотят купить в Астане жилье, а кроме БИая никого неместные не знают, от того там и берут. Посмотрите на контингент их домов 90% приезжие.

[Aktau Tango]

Где за такую цену можно взять в ипотеку от застройщика? Или выгоднее взять двушку и пока сдавать, потом продать и от аренды на трёшку подсобирать?

Аренда та ещё головная боль в некоторых случаях - тут кому как повезёт. Хотя тоже вариант.

Ипотеку можете посмотреть у ЖК "Экспо Тауэрс." Берите блок "А" 1 подъезд - там нет однушек. Вообще. 

Или берите блок "С", он более обжитой и уже готовые подъезды.  У меня пока 3 квартиры сверху делают ремонт и 3 снизу. По ночам вызываю полицию и ходим пинаем двери. Классная развлекуха! Рабочие дверь не открывают, тушат свет и молчат, а мы тупим) Оффтопом конечно, но после этого "временная регистрация в целях борьбы с терроризмом", это просто ржач! Кого там только нет, и какие ещё документы?!

 

 

"и от аренды на трёшку подсобирать?"

Ваш оптимизм понятен, но кто его знает, что будет с ценами завтра и какие будут квартиранты.