Сообщений в теме: 1722

[kisonchik]

Как добраться на машине до Краснодара.

Предоставлено уважаемой Dolgojdana.

 

Скрытый текст

С Астаны до Волгограда, потом с Волгограда до Краснодара. Маршрут: Астана-Кустанай-Троицк, потом ушли на Южноуральск - М-36 и не пожалели, небольшой участок еще не отремонтирован, а в целом хорошая, свободная дорога местного значения. В дальнейшем вспоминали ее добрым словом не раз. С нее выскочили на трассу М-5 уже за Миассом.
Время было около 05:00 утра и остаток уральского перевала в 200 км преодолели быстро, на одном дыхании. Фуры еще спали, трафик умеренный, без пробок.
Далее Уфа, наводненная гаишниками, прям вот до Самары никакого разнообразия - обгон запрещен, гаишники и изредка знак 40 км. И так.... Самара М-5 - загружена, трафик напрягает, много ремонта, объездов, реверсивного движения и соответственно пробок, стояли по 30 мин. минимум. С Самары на Саратов, навигатор потащил нас через Тольятти, Жигулевск, хотя прошлый раз ездили через Маркс, Энгельс.
Под Сызранью остановились на ночевку, неплохая гостиница, 4-мест номер с удобствами 3000 руб. Отлично выспались и в 05:00 утра на Волгоград. Через Камышин, Дубовку. Ехали часов 12, хотя всего 650 км, на остановки 1 час. 
Затем, в Краснодар через Сальск, Тихорецк. Отличная трасса, не федеральная конечно, но вполне себе приличная, как от Астаны до Кустаная. Трафик небольшой, никакого напряга, с одним обеденным привалом, выехав в 5 утра приехали в Краснодар в 15.30. Расстояние 730 км. В Крае дорога шикарная, с отличным покрытием ,разметкой и чудесными подсолнуховыми, кукурузными, гречишными и прочими полями, садами. Июль, 2016 г.

[alexnex]

 

позвонила сегодня к ним. сказали что действительно такое есть. считаю навязывание услуг.

 

    Это что за компания? ЧТО входит в этот тариф? 

 

Как правило, если это долевка, то в цену за 1 м2 уже входит и Страховка. 

 

 в эти деньги (в нашем случае 6 тыс.) - входят просто услуги юриста по оформлению в МФЦ ДДУ, собственно и все.

[alexnex]

Имейте в виду чтобы поменять доллары в банке в эквиваленте свыше 40000 руб нужна регистрация

пользовались Альфабанком, в интернет-банкинге у них никаких ограничений на суммы конвертаций в любую сторону нет. Для открытия счета регистрация не нужна.

[TIN_A]

Какаши, некоторые банки еще берут комиссию за обмен))).

[TIN_A]

Какаши, вчера что смотрели?какие объекты?

[Cha Pie]

Какаши, вчера что смотрели?какие объекты?

Агроном, динская, новотиторовская... Симпатично там, но только если жить и работать там, далековато ехать, с новотиторовская вроде недалеко. Но участки в основном новой нарезки, а это в конце поселков ... Дорога в агроном понравилась и между агроном и динской, сады кругом... Красиво летом наверное, все зелено... погода радует тут вчера +5, а в Астане буран

[Cha Pie]

Девелопмент-Юг
Нефтестрой Индустрия Юг (надежные. но погнались за длинным рублем, и стали халявить в качестве)
Юг Строй Империал
ЗАО Стройтек
Черноморская Финансовая компания (BSFC)
ТеплоСтройСервис
ССК
АСК (Альфа Строй Комплект)
МСК
СК Семья

А почему никто не советует Ava group. Вроде весь город их баннерами обклеин?

[NeBot]

будущие краснодарцы, почитывайте иногда доску позора Краснодара, для общей эрудиции:

http://www.krd.name/...pozor/6321.html

[Danielka]

в эти деньги (в нашем случае 6 тыс.) - входят просто услуги юриста по оформлению в МФЦ ДДУ, собственно и все.

 

 

Это УЖАС (!). 

Договор настолько типовой.... и он шаблоном у всех (у них, в т.ч.) есть естественно. Меняй данные человека. Делов? На 6 т.р.?!   

[Danielka]

некоторые банки еще берут комиссию за обмен

 

Впервые слышу!

 

Комиссию Банк может брать лишь в том случае, если купюра (доллар, евро) имеет повреждения. К повреждениям относятся: заломы; различные штампики; маркеры ручкой/карандашом; бывает, что купюра подвергалась водному воздействию.... и пр.

Но обычно Сбер берет все купюры, просто у них курс несколько ниже остальных банков.

[Danielka]

А почему никто не советует Ava group. Вроде весь город их баннерами обклеин?

 

Возможно...  

Но не слышала про них....

 

Посмотрела их объекты.... они мне не известны, к сожалению. Возможно, потому, что я никогда не рассматривала те районы города, где они строятся. Нужно искать отзывы дольщиков и счастливых обладателей.

 

Вот к примеру, у меня под окном (я уже писала об этом) снесли шесть домов частного сектора, это в среднем пол-гектара. Полтора года земля пустовала, видимо улаживали... т.к. официально администрацией города, более двух лет назад, ЮМР запрещен для застройки МКЖД. Застройщик ЖК Остринский.

Весной прошлого года они оживились. Вырыли три котлована, по проекту три 25-этажки. Образно сказать - наши окна друг на друга смотрят вечером и днем. )

Их реклама очень "громко" транслируется по радио. НО! Еще нет ни одного сданного ими объекта. Есть два долгостроя, один в Сочи, другой в Краснодаре в р-не Западного обхода. Замахнулись на третий....

[Danielka]

с новотиторовская вроде недалеко. Но участки в основном новой нарезки, а это в конце поселков ...

 

Новотитаровская "вот-вот" почти город ))) И Ейское шоссе всегда в движении, крайне редко, когда бывает пробка... в основном, когда в город. Это если полицаи начинают умничать, и выставляют знак "стоп" перед ДПС.

 

Я из Нововеличковской (она за Титаровкой + еще 13 км) обычно до Красной Площади за 15-20 мин. доезжаю.

 

Ростовское шоссе стоит жестко в час пик. Пару раз долго пришлось постоять до Х.Ленина, ехала в Старокорсунку. А в Старокорсунской живут знакомые, очень хвалят, за исключением дороги утро/вечер.

 

Новые участки, наверное, лучше Вам не очень смотреть. Так как найдется непременно подвох: не будет газа (но это если он вам не нужен), и не стоит верить продавцам, если вам скажут, что он будет вот-вот... Также, буквально вчера был разговор про новые нарезки в Титаровке:

 

 

 

Про новые нарезки.... там плохое место, там кладбище было. Местные это знают и там землю не возьмут ( ну если только для перепродажи )
Впаривают переехам. Вроде Титаровка и цена очень заманчивая.
Но все мы знаем, что просто так, из любви к ближнему, участки за копейки в развитой станице продавать не будут.

 

 

 

 

в сезон от Бондюэля вонищщща стоит!!!!
Именно туда наносит, как от кольца в сторону Старой мыши ехать, так примерно километр аж выворачивает.

 

Kakashi,

В целом, город развивается на север, северо-восток. Южные районы наиболее подтапливаемые, земля не айс.

Я бы Вам рекомендовала все же на первое время в квартиру вложиться, которая будет впоследствии приносить определенный дивиденд. Либо пожить на съемной кварире (затратно, да), но так вы намного больше узнаете о именно земле и районах.

Понятно, что вы приехали сюда на разведку. Но поверьте, не много поймете от нее. 

 

Но... хозяин - барин.

[serj1357]

Отпишусь тут тоже )))

Приехал на разведку так сказать )))

Прогулялся от ул московской-зиповской-шоссе нефтяников - красная - до ТЦ галерея

Городок милый , чем-то напоминает новосиб, но тут зимой, как в апреле в Астане )))
По пути было много скверов, т.к. нет снега много родителей гуляют с детьми на колясках, велосипедистов много, вот тут надо развивать вело шаринг а не в Астане ... Много молодежи, видимо из-за того что универы рядом. Замечаешь большое количество кавказцев (я не расист
Ехал с аэропорта, улыбнуло, что на трессе продают овощи, фрукты, гранаты.

Не понравилась, беспорядочная застройка, сносят старые частные домишки, тут же лепят многоэтажки...

надо сразу понимать это не Москва и не Питер.

Покатайтесь по поселку Северному, живу тут 2 года, мне нравится, есть участки с номерами телефонов, недалеко от меня видел на участке телефон,завтра попробую посмотреть если нужно, скину....

[TIN_A]

некоторые банки еще берут комиссию за обмен

Впервые слышу!

Комиссию Банк может брать лишь в том случае, если купюра (доллар, евро) имеет повреждения. К повреждениям относятся: заломы; различные штампики; маркеры ручкой/карандашом; бывает, что купюра подвергалась водному воздействию.... и пр.
Но обычно Сбер берет все купюры, просто у них курс несколько ниже остальных банков.

да, да, при этом знаю, что точно втб калининградский и один местный по красной точно.сами сталкивались.

[Cha Pie]

Покатайтесь по поселку Северному, живу тут 2 года, мне нравится, есть участки с номерами телефонов, недалеко от меня видел на участке телефон,завтра попробую посмотреть если нужно, скину....

Там за мой бюджет участков нет ))))

спасибо за предложение!

Снег выпал!

Сообщение отредактировал Kakashi: 26.01.2017, 07:57:03

[TIN_A]

у кого какие мысли по поводу программы? на сколько утомителен этот шаг?http://программа-жрс...t/312/menu/650/

[olga_zaika18]

 

Покатайтесь по поселку Северному, живу тут 2 года, мне нравится, есть участки с номерами телефонов, недалеко от меня видел на участке телефон,завтра попробую посмотреть если нужно, скину....

Там за мой бюджет участков нет ))))

спасибо за предложение!

Снег выпал!

 

А в поселке Российском были?

[Cha Pie]

А в поселке Российском были?

был. Со стороны улицы Куликово поле

[Danielka]

Покатайтесь по поселку Северному

 

Вот мне тоже Северный нравится. Даже не смотря на то, что пять лет назад меня пытались кинуть на долгострой там. ))

 

Также, еще и Южный пос. неплохой.

 

Ну, а совсем засматриваться я стала на КП Ближний. Он только-только начинает развиваться... 

[Danielka]

Снег выпал!

 

Да... Это уже завалило!  

 

Вот он 20 числа тоже выпал....

 

[TIN_A]

Доброе утро. Скажите кто в теме, в праве ли я отказаться от предоставления ск юрид.услуг? вот за эти услуги я считаю многовато платить 18 тонн.+ нотариус

Скрытый текст

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги и совершить определенные действия по оформлению договора долевого участия/договора уступки права требования по договору долевого участия Заказчика в строительстве, технической инвентаризационной документации на объект долевого строительства (помещение), постановке объекта долевого строительства (помещения) на кадастровый учет, регистрации права собственности. Исполнитель обеспечивает контроль процесса регистрации договоров, устранение причин приостановок регистрации в случае их возникновения, организацию сдачи документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Государственная пошлина за указанные регистрационные действия входит в сумму оплаты услуг Исполнителя и оплачивается им. В случае, если договором долевого участия предусмотрено два и более участников долевого строительства, что приведет к необходимости регистрации права собственности на 2-х или более собственников, стоимость услуг по настоящему договору подлежит увеличению соразмерно количеству предполагаемых собственников объекта долевого строительства, но не более 2 000,00 (двух тысяч) рублей на каждого участника долевого строительства (указанная сумма затрачивается Исполнителем на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности).

кто эти услуги делал самостоятельно, сколько выходит?

Сообщение отредактировал TIN_A: 28.01.2017, 11:36:23