Сообщений в теме: 3793

[coin2010]

не очень выглядит гламурно))) у моего деда сеновал с такой крышей был

Мне нравятся дома, которые европейцы переделывают из старых сеновалов, конюшен.

У меня все не гламурно Тупо нам опыта не хватило при постройке дома 

[coin2010]

автоклавные газоблоки 400 мм

Я осенью покупала в ТОО "Торговый Дом ZAG №1", Суюнбая 499. Плотностью 600, В2,5, шириной 350 мм. Шириной 400 у них тоже были. Блоки мне понравились, ровные, без сколов, нормально разрезаны. На сайте писали, что выпускаемая номенклатура B1, B1,5, B 2, B 2,5, B 3, B 3,5, B 4. К ним была очередь

[Doomer]

Всем привет, такой вопрос

Если на участке нет соседей и сам участок узкий да еще и с красной линией могу ли я не отступать 3 метра от границ и от красной линии?

Сообщение отредактировал Doomer: 06.03.2021, 17:14:20

[Ruslan M]

Всем привет, такой вопрос

Если на участке нет соседей и сам участок узкий да еще и с красной линией могу ли я не отступать 3 метра от границ и от красной линии?

границы отступов от красной линии и от соседних участков (строений) регламентировано правилами застройки. если с согласия соседей (только с письменного согласия) можно нарушить отступы от границ участка, то красную линию никак. отступы от красной линии должны составлять от 4 до 6м в зависимости от того, какая улица проходит (магистральная, второстепенная).

[kabanbai]

Ситуация такая, имеется дом (в черновой) почти в трех уровнях (дом в горах, первый этаж - гараж сделанный из бетонных блоков, второй этаж - кирпич, третий этаж саманный такой же как и второй этаж), также есть какие то дополнительные постройки на участке, но нет никаких каммуникаций. Но они рядом. Все это можно завести.
Задача такая : надо снести третий этаж (саманный) полностью, снести хоз постройки (саман), ещё имеется проблема с подпорной стеной метра три длиной.
Что хотим: вместо третьего саманного этажа поставить полноценный этаж с большими окнами (возможно из Сип панелей или каркас, нужно что-то лёгкое, естественно крышу новую), также на третьем этаже сделать открытую террасу которая будет выступать на метра два (второй этаж кирпичный).
С чего начать? Думаю надо сначало рабочий проект с АР, КР
Кто у нас делает Это?

А что дальше делать? Какой порядок стройки?

[kabanbai]

Ещё особенность этого дома что все эти три уровня на террасах (горы). Подпорная стена самого нижнего уровня (три метра) в плохом состочнии, больше подпорных стен нет. У второго этажа (второй уровень) задняя стена монолитное литье, там все хорошо сделано. Третий уровень где саманный этаж там уже ровно... Вот такой дом.
Самый первый уровень где гараж - с трех сторон в "земле" и сделан из бетонных блоков и сверху плиты перекрытия, гараж 6*6 м сухой и там все норм. Имеется входная группа сделанная из бетона с заездом для машины и дальше уже ворота в гараж. Вот рядом подпорная стена разрушена и наклонена в сторону дороги. Но там размер примерно длина 3 метра и высота 2 метра.

Сообщение отредактировал kabanbai: 18.03.2021, 20:20:08

[taka2000]

А есть ли смысл начинать затраты на дом, который стоит на террасах, с непонятными подпорными стенами? Может лучше сначала проинспектировать с толковыми спецами состояние дома, может дешевле новый дом начать строить, по своему проекту

[kabanbai]

А есть ли смысл начинать затраты на дом, который стоит на террасах, с непонятными подпорными стенами? Может лучше сначала проинспектировать с толковыми спецами состояние дома, может дешевле новый дом начать строить, по своему проекту

Подпорная стена только одна длиной в три метра и высотой в два метра и подпирает она где-то участок 3 на три метра. Дом построен давно и стоит в таком состочнии давно...
Гараж капитальный, сухой. Второй уровень на гаражом тоже норм. В 1.5 кирпича, колонны, ригеля сейсмопояса норм.

Задача перестроить и заехать до осени.

Место хорошее - Коктобе.

Сообщение отредактировал kabanbai: 18.03.2021, 19:49:27

[IRULIK]

Добрый вечер. Вот такой вопрос, реально ли найти студента-дизайнера ? Сказали, что цена у них адекватней, да и работы не хуже. Нужно сделать именно внутренний дизайн дома.

[Ruslan M]

реально ли найти студента-дизайнера ?

так у "студента" нет опыта.
в инстаграммах поищите тогда. они туда перекочевали многие. но там есть и именитые. по ценникам поймёте.

но будьте осторожны, многие в инстаграммах, которые представляются дизайнерами, такими никогда не были даже студентами. 

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.03.2021, 09:19:07

[dark.nik]

2IRULIK

студента то вы может и найдете ( не секрет что опытные дизайнеры на черновых работах расчетах именно их и используют ).

но

среди кучи минусов ( можно печатать на 2-3 страницы тонкости ) - студент не будет привязан скажем так к фактическому рынку отделочных мтериалов

ту бишь - нарисует в 3 Д картинке что угодно - но вот по факту где вы потом будете брать ту или иную коллекцию отделки - тут большой вопрос, поскольку сталкивались сами

у хороших дизайнеров есть реальные данные по наличию того или иного отделочного материала - вплоть то того что они в программе нарисуют именно то что есть в наличии

на рынке ( ну или под заказ ) и как это будет смотреться в обьеме.

это просто очень малая часть того с чем вам придется столкнутся. ( я уже не говорю про реальные размеры - инженерно технические решения -привязку мебели - расчет расхода отделки и тд итп ).

как то так .

Сообщение отредактировал dark.nik: 19.03.2021, 12:32:28

[ватерпас]

Добрый вечер. Вот такой вопрос, реально ли найти студента-дизайнера ? Сказали, что цена у них адекватней, да и работы не хуже. Нужно сделать именно внутренний дизайн дома.

все зависит от того что вы хотите получить в " и того?". надежда на то что студент дизайнер придумает вам грамотный интерьер практически отсутствует ( это не всегда можно получить и от дизайнера практикующего не один год). это как раз тот случай при котором нужно платить " за мозги" и опыт.

[Simulacra]

у хороших дизайнеров есть реальные данные по наличию того или иного отделочного материала - вплоть то того что они в программе нарисуют именно то что есть в наличии

Это может раньше так было. Делал 2 года чистовую отделку дома, дизайнер нарисовал отличные эскизы, но в отрыве от рыночного наличия. В итоге потом носился по всем местам в городе, не всё нашел. Кстати треть дизайна мне потом студентка КазГАСА доделала/переделала, очень даже неплохо(неожиданно).

[dark.nik]

Это может раньше так было. Делал 2 года чистовую отделку дома, дизайнер нарисовал отличные эскизы, но в отрыве от рыночного наличия.

это по умолчанию было и должно быть и обговариваться на "берегу"

вот в том и проблема - что картинка будет на 5 с плюсом - а вот технические решения и отделочный материал именно из наличия либо возможности заказа будут на нуле

в итоге Вы оплатите деньги за картинку а вот что делать с этой картинкой в реальности хз- будете потом "цапаться" с отделочниками и строителями - что не сходится

с картинкой  ( к примеру ту же электрику и освещение надо продумывать заранее - а не тащить потом электрические сопли по чистовику )

да и у грамотного дизайнера - куча"нычек" торговых по городу - с хорошими скидками ( я сталкивался и поэтому знаю о чем говорю ) - к примеру по освещению я вообще не знал этот

магазин и вывески не было на нем никакой - но внутри я просто сел на попу от выбора.

ну вот как то так

а по картинке - хмм так в тырнете куча всего красивого - но вот как в реальности это воплотить и без беготни вот в чем вопрос и одна из задач дизайнера которому вы оплачиваете работу.

PS к примеру по тому же кафелю у нас спросили тональность - привели за ручку в магазин - мы ткнули в 2-3 коллекции напольного и стенового - нам отрисовали

в 3 д именно эти коллекции - посмотрели как смотрится в обьеме - выбрали то что больше по душе ( правда куча всего шло под заказ - но сроки не поджимали )+ хорошая скидка.

то же самое по остальной отделке - вплоть до расцветки по мебелям )

в  среднем при стандарт оплате ( если можно так сказать ) отрисовывается до 8-10 вариантов интерьера - Но опять же именно с привязкой по рынку

понятно что в Монако можно заказать - но мы в Алматы )

Сообщение отредактировал dark.nik: 19.03.2021, 17:38:10

[Йожык]

Доброго всем дня. Подскажите один момент - насколько подходит столбчато-ленточный фундамент при нашей сейсмике для двухэтажного дома из газоблока? Очень интересен именно этот вариант, как самый экономный и несложный, и вроде бы минусов у него нет, но вчера общался с одним потенциальным подрядчиком, по его словам, многоопытным, и он даже не понял, о чём идёт речь.

[Ruslan M]

насколько подходит столбчато-ленточный фундамент при нашей сейсмике для двухэтажного дома из газоблока?

подходит, по нагрузкам проблем нет

принимается в учёт: глубина промерзания, высота грунтовых вод (есть ограничения) 

просто, вероятно, опыта у строителей по ленточным фундаментам для стандартного строительства больше, поэтому проще не заморачиваться и идти по накатанной. иногда это и лучше, так как ошибки могут обойтись дороже, чем экономия.
а так ответ должен дать проектировщик по конкретному дому и конкретным условиям строительства.

[Йожык]

подходит, по нагрузкам проблем нет

В принципе, так и думал. 

а так ответ должен дать проектировщик по конкретному дому и конкретным условиям строительства.

Проектировщик как раз-таки проблемы никакой не видит, а вот потенциальный подрядчик своим неведением заставил засомневаться.  

Участок практически в горах, выше каменского квадрата, геодезисты заявили глубину промерзания 1.2 м, грунтовые воды глубоко и проблемы не представляют. Привлекает в этом варианте минимизация земляных работ и уменьшение затрачиваемого материала. Да и технология этого фундамента, на мой взгляд, какой-то серьёзной сложности не имеет. ОК, спасибо, буду искать дальше.

[•••ツVERY GOODツ•••]

ОК, спасибо, буду искать дальше.

Как сейчас обстоят дела с поиском бригад для строительства домов? Слышал что сейчас сложности с поиском из-за ограничений, братьев узбеков кажется сейчас нет в КЗ.

[Jeen]

 из-за ограничений, братьев узбеков кажется сейчас нет в КЗ.

 

 

товарищ ждёт бригаду к концу месяца, переход границы стоит 200-300 баксов (как договоришься)

[dark.nik]

стоит 200-300 баксов (как договоришься)

 

вопрос еще по регистрации в КЗ братьев узбеков

а ежель без регистрации то  та еще песня  будет  с товарищами  в погонах  - у них прям чуйка на стройки ((((