MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25
MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25
Рус правильно пишет
В нашем случае только один платеж - 17 500 000
если считаем на 6 месяцев:
В = 17 500 000
П = 17 500 000 х 2% х (6/12) = 175 000
Г = 0
T = 6/12 = 1/2 = 0.5
ДС/1 000 = 35 000 000 / 1 000 = 35 000
(17 500 000 + 175 000 + 0) x 0.01 x 0.5 = 88 375
ОП = 88 375 / 35 000 = 2.525
Приглашаете оценщика из списка банка, банк дает не более 70% от суммы оценки. Но это почти неважно, т.к. 50% вы уже накопили.В банке говорили, что обычно продавец сам приглашает одного из партнерев банка на оценку своей квартиры, после получения оценки банк применяет понижающий коэффициент, т. е занижает стоимость квартиры чтоб поставить в залогпонятно, спасибо! а как оценка выбранной квартиры происходить знаете? сильно занижают цену? допустим продают за 50 - банк оценит за 40, доп 10к твои проблемы?На вторичке можно приобретаемую ставить в залогда, но пока ничего не знаю про покупку через жссб кроме что нужно также 50% от стоимостиЕще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Вы тоже присматриваетесь к вторичке?
нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
Зачем вы два раза умножает на Т ? В формуле указано один раз . Уберите коэффициент 0,5 ,вы уже его вставили в первом решении.Поэтому у вас срок в два раза увеличился .Рус правильно пишет
Снимок.JPG
В нашем случае только один платеж - 17 500 000
если считаем на 6 месяцев:
В = 17 500 000
П = 17 500 000 х 2% х (6/12) = 175 000
Г = 0
T = 6/12 = 1/2 = 0.5
ДС/1 000 = 35 000 000 / 1 000 = 35 000
(17 500 000 + 175 000 + 0) x 0.01 x 0.5 = 88 375
ОП = 88 375 / 35 000 = 2.525
если считаем на 3 месяца:
В = 17 500 000
П = 17 500 000 х 2% х (3/12) = 87 500
Г = 0
T = 3/12 = 1/4 = 0.25
ДС/1 000 = 35 000 000 / 1 000 = 35 000
(17 500 000 + 87 500 + 0) x 0.01 x 0.25 = 43 969
ОП = 43 969 / 35 000 = 1.25625
Расчет на ОП 16 у меня вышел 30 месяцев (+6 месяцев с открытия депозита), так как я еще учитывал премию государства
П = 17 500 000 х 2% х (6/12) = 175 000 - это расчет вознаграждения по депозиту
(17 500 000 + 175 000 + 0) x 0.01 x 0.5 = 88 375 - здесь именно умножение всего множителя (17 500 000 + 175 000 + 0) на множитель Ti (6/12 = 0.5)
здесь, по большому счету, начисленное вознаграждение 175 000 не играет особой роли, так как наибольший вес имеет именно сумма самого взноса 17 500 000 и срок, который прошел с момента этого взноса до момента расчета ОП. И получается, что чем больше именно срок, тем больше ОП.
Всем привет ! Сестра оформила квартиру чз жссб в Биайгрупп. Залог нужен если вы преобретаете в строящемся доме. Дали список оценщиков. Оценщики приходили смотрели квартиру, сумму указали по рыночной стоимости. Молодцы ребята все сделали быстро ну и выгодно нам ))) стоимость оценки 5 000 тенге. Банк через день дал решение на кредитование, положительное. (было замечание по тех паспорту у нас раздельный санузел, а по факту объединенный, но уже легализовали и получили новый тех паспорт ушло примерно 10 тыс тенге хотя говорили все бесплатно и 10 дней). Положили 500,0 тенге в биайгрупп, сумму на оплату дали за минусом этих 500,0 тенге. Отложили кредитование на 3,5 месяца банк дает для роста ОП, ну у нас оп есть , чтоб кредит не платить отложили. В общем сильных заморочек не было. Справки с работы с цона выписки, ну и кредитная история. Если все норма и вы приобретаете готовую квартиру то процесс происходит намного быстрее. у нас ушло на все 4 дня (подача документов, оценка, решение). Желаю всем удачи.
А я жду 16 лот что то время долго идет
Сообщение отредактировал Leddi: 21.04.2016, 09:22:31
Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Я со своей девушкой открыли депозит в 2013 году. Недавно только подали заявление в ЗАГС. После получения свидетельства о браке хотим объединить свои сбережения. Но решили сперва проконсультироваться у менеджера ЖССБ.
В начале менеджер ЖССБ сказала, что если мы объединим счет, то все суммируется (баллы, сумма), но мы не поверили и начали несколько раз переспрашивать и в конце она шепотом сказала, что типа их система сама высчитает баллы, но точно не суммируется, а возможно суммируется и разделится на два. Точного ответа она не сказала, что мол система считает по своему алгоритму и она не знает этого алгоритма. После этого начались думки.
Все бы ничего, но мы имеем некоторые нюансы:
- я до поры до времени ходил пропиской г.Алматы (сами же хотим участвовать в г.Астана и живем здесь). 2 года прописки у меня будет только этим летом (можно подождать). У супруги больше 2 года.
- у меня баллов больше чем у супруги, скажем 40 и 10 (если объединим, то каким будет балл нам в данное время неизвестно или 50 или примерно 25)
Вопрос, правду ли говорят менеджеры ЖССБ по объединению договора по браку (суммируется ли сумма и баллы) или в нашем случае лучше не объединять, а вывести деньги у супруги и внести в мой счет и участвовать с моего договора?
Всем спасибо.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Я со своей девушкой открыли депозит в 2013 году. Недавно только подали заявление в ЗАГС. После получения свидетельства о браке хотим объединить свои сбережения. Но решили сперва проконсультироваться у менеджера ЖССБ.
В начале менеджер ЖССБ сказала, что если мы объединим счет, то все суммируется (баллы, сумма), но мы не поверили и начали несколько раз переспрашивать и в конце она шепотом сказала, что типа их система сама высчитает баллы, но точно не суммируется, а возможно суммируется и разделится на два. Точного ответа она не сказала, что мол система считает по своему алгоритму и она не знает этого алгоритма. После этого начались думки.
Все бы ничего, но мы имеем некоторые нюансы:
- я до поры до времени ходил пропиской г.Алматы (сами же хотим участвовать в г.Астана и живем здесь). 2 года прописки у меня будет только этим летом (можно подождать). У супруги больше 2 года.
- у меня баллов больше чем у супруги, скажем 40 и 10 (если объединим, то каким будет балл нам в данное время неизвестно или 50 или примерно 25)
Вопрос, правду ли говорят менеджеры ЖССБ по объединению договора по браку (суммируется ли сумма и баллы) или в нашем случае лучше не объединять, а вывести деньги у супруги и внести в мой счет и участвовать с моего договора?
Всем спасибо.
Делайте переуступку хоть на себя хоть на жену ,разницы нет.Программа посчитает вам баллы правильно ,то есть сумирует их. Информацию от менеджеров не воспринимаете сильно всерьез, очень часто ошибаются .Большинство менеджеров даже не знают что такое баллы и как они считаются ,лично это понял .Есть даже такие менеджеры которые до сих пор не знают про новую формулу. А в последний раз они меня вообще убили .Пришел переуступить депозит свой на сестренку, дал все документы удостоверяющие личность и родство .Так вот после оформления переуступки проверил ,прочел. Оказывается менеджер переуступил не мой договор а моего родственника (у него такая же фамилия )Без его согласия .Он вообще в другом городе проживает .Так вот шум поднял ,а программа назад не делает уступки.Хорошо в этот день он был проездом в Астане ,подписал уступки все назад .Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Я со своей девушкой открыли депозит в 2013 году. Недавно только подали заявление в ЗАГС. После получения свидетельства о браке хотим объединить свои сбережения. Но решили сперва проконсультироваться у менеджера ЖССБ.
В начале менеджер ЖССБ сказала, что если мы объединим счет, то все суммируется (баллы, сумма), но мы не поверили и начали несколько раз переспрашивать и в конце она шепотом сказала, что типа их система сама высчитает баллы, но точно не суммируется, а возможно суммируется и разделится на два. Точного ответа она не сказала, что мол система считает по своему алгоритму и она не знает этого алгоритма. После этого начались думки.
Все бы ничего, но мы имеем некоторые нюансы:
- я до поры до времени ходил пропиской г.Алматы (сами же хотим участвовать в г.Астана и живем здесь). 2 года прописки у меня будет только этим летом (можно подождать). У супруги больше 2 года.
- у меня баллов больше чем у супруги, скажем 40 и 10 (если объединим, то каким будет балл нам в данное время неизвестно или 50 или примерно 25)
Вопрос, правду ли говорят менеджеры ЖССБ по объединению договора по браку (суммируется ли сумма и баллы) или в нашем случае лучше не объединять, а вывести деньги у супруги и внести в мой счет и участвовать с моего договора?
Всем спасибо.
Просто признайте что вы ввели в заблуждение людей своим расчетом .Я вас поправил .Математика точная наука .Вознаграждение играет самую важную роль в расчете баллов и ОП .П = 17 500 000 х 2% х (6/12) = 175 000 - это расчет вознаграждения по депозиту
(17 500 000 + 175 000 + 0) x 0.01 x 0.5 = 88 375 - здесь именно умножение всего множителя (17 500 000 + 175 000 + 0) на множитель Ti (6/12 = 0.5)
здесь, по большому счету, начисленное вознаграждение 175 000 не играет особой роли, так как наибольший вес имеет именно сумма самого взноса 17 500 000 и срок, который прошел с момента этого взноса до момента расчета ОП. И получается, что чем больше именно срок, тем больше ОП.
Добрый день. Баллы должны суммироваться. Получается когда вы объединяете депозиты, накопленная сумма увеличивается, соответственно баллы должны быть больше. Мы так объединили и баллы стали больше
Делайте переуступку хоть на себя хоть на жену ,разницы нет.Программа посчитает вам баллы правильно ,то есть сумирует их. Информацию от менеджеров не воспринимаете сильно всерьез, очень часто ошибаются .Большинство менеджеров даже не знают что такое баллы и как они считаются ,лично это понял .Есть даже такие менеджеры которые до сих пор не знают про новую формулу. А в последний раз они меня вообще убили .Пришел переуступить депозит свой на сестренку, дал все документы удостоверяющие личность и родство .Так вот после оформления переуступки проверил ,прочел. Оказывается менеджер переуступил не мой договор а моего родственника (у него такая же фамилия )Без его согласия .Он вообще в другом городе проживает .Так вот шум поднял ,а программа назад не делает уступки.Хорошо в этот день он был проездом в Астане ,подписал уступки все назад . Я говорю а если я бы был Иванов например ?даже страшно подумать .Спасибо большое за Ваши ответы. Теперь стало понятно. Как получим свидетельство будем объединять.
Сообщение отредактировал daradan: 21.04.2016, 10:48:08
Просто признайте что вы ввели в заблуждение людей своим расчетом .Я вас поправил .Математика точная наука .Вознаграждение играет самую важную роль в расчете баллов и ОП .
Приведите свои примеры расчетов с этими же исходными данными:
Договорная сумма (ДС) - 35 000 000
Сумма взноса (Пi) - 17 500 000
Ставка вознаграждения - 2,0%
На 3 месяца и на 6 месяцев
формула в Общих условиях, пункт 8
http://www.hcsbk.kz/...исоединения.pdf
{(17 500 000 + (17 500 000 х 2.0% x 3/12) + 0)} x 2.0% x (3/12) = 87 937.5
ОП = 87 937.50 / (35 000 000 / 1 000 000) = 2.5125 (через 6 месяцев)
{(17 500 000 + (17 500 000 х 2.0% x 6/12) + 0)} x 2.0% x (6/12) = 87 937.5
ОП 87 937.50 / (35 000 000 / 1 000 000) = 5.05 (через 6 месяцев)
Rus2013, жму руку
Сообщение отредактировал adt99: 21.04.2016, 11:03:13
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я состою в очереди по жилью с 2008 года, в прошлом году участвовала в программе Развитие регионов 2020 через ЖССБ, но результатов пока нет. Могу ли я участвовать в ЖССБ программах без счета? Могу ли я получить квартиру по очереди?
Заранее благодарна!
И так,
Договорная сумма: 35 000 000
Сумма на депозите: 17 500 000
Число месяцев: 16
Вознаграждение по депозиту за 16 месяцев: 17 500 000 х 2.0% х (16/12) = 466 666,67
Премия государства: 200 х 2 121 х 20% = 84 840
Числитель: (17 500 000 + 466 666,67 + 84 840) х 2.0% х (16/12) = 563 951,11
Знаменатель: 35 000 000 / 1 000 = 35 000
ОП через 16 месяцев = 16.11
Сообщение отредактировал adt99: 21.04.2016, 11:20:29
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я состою в очереди по жилью с 2008 года, в прошлом году участвовала в программе Развитие регионов 2020 через ЖССБ, но результатов пока нет. Могу ли я участвовать в ЖССБ программах без счета? Могу ли я получить квартиру по очереди?
Заранее благодарна!
В каком город если в алматы то
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ, СОСТОЯЩИЕ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АЛМАТЫ!
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в рамках Программы развития регионов до 2020 года, Управлением жилья и жилищной инспекции города Алматы с «20» по «23» апреля 2016 года будет производиться прием заявлений и документов от очередников состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда через веб-портал электронного правительства e-gov.kz.
Для сдачи документов через веб-портал необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) в центрах обслуживания населения (ЦОН).
Инструкция по сдаче документов и заявлений через веб-портал размещена на сайте almaty.kz и uzh-almaty.kz.
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» планируется реализация 223 квартир находящихся в мкр. «Жас Канат» Турксибского района.
Документы и заявления будут приниматься от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом относящихся к I группе указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях», за исключением подпунктов 2), 4), 10) статьи 68 вышеуказанного Закона, а именно:
дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.
социально уязвимые слоя населения:
инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
пенсионеры по возрасту;
оралманы;
лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
многодетные семьи;
неполные семьи;
государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности.
Основные требования, предъявляемые к участникам Программы
1) подтверждение постановки на учет нуждающихся в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом;
2) подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья, указанным в пункте 1 подраздела 3 Программы.
Не допускаются к участию в Программе как группа I лица, состоящие на учете нуждающихся в жилище с целью улучшения жилищных условий при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Претенденты, соответствующие основным требованиям Программы подают заявления на определенный тип квартиры и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Отбор участников Программы будет производиться соответственно количеству реализуемых квартир по дате постановке в очередь.
В случае неподтверждения заявителями соответствующих доходов, производится отбор из последующих заявителей предварительных списков соответствующего направления Программы.
Участники получившие жилье в рамках направления Программы исключаются из учета нуждающихся в жилище.
Сообщение отредактировал Sakolek: 21.04.2016, 11:12:04
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я состою в очереди по жилью с 2008 года, в прошлом году участвовала в программе Развитие регионов 2020 через ЖССБ, но результатов пока нет. Могу ли я участвовать в ЖССБ программах без счета? Могу ли я получить квартиру по очереди?
Заранее благодарна!
У вас есть 2 дня если вы стоите на учете в департаменте жилья в городе Алматы
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я состою в очереди по жилью с 2008 года, в прошлом году участвовала в программе Развитие регионов 2020 через ЖССБ, но результатов пока нет. Могу ли я участвовать в ЖССБ программах без счета? Могу ли я получить квартиру по очереди?
Заранее благодарна!
В каком город если в алматы то
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ, СОСТОЯЩИЕ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АЛМАТЫ!
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в рамках Программы развития регионов до 2020 года, Управлением жилья и жилищной инспекции города Алматы с «20» по «23» апреля 2016 года будет производиться прием заявлений и документов от очередников состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда через веб-портал электронного правительства e-gov.kz.
Для сдачи документов через веб-портал необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) в центрах обслуживания населения (ЦОН).
Инструкция по сдаче документов и заявлений через веб-портал размещена на сайте almaty.kz и uzh-almaty.kz.
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» планируется реализация 223 квартир находящихся в мкр. «Жас Канат» Турксибского района.
Документы и заявления будут приниматься от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом относящихся к I группе указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях», за исключением подпунктов 2), 4), 10) статьи 68 вышеуказанного Закона, а именно:
дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.
социально уязвимые слоя населения:
инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
пенсионеры по возрасту;
оралманы;
лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
многодетные семьи;
неполные семьи;
государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности.
Основные требования, предъявляемые к участникам Программы
1) подтверждение постановки на учет нуждающихся в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом;
2) подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья, указанным в пункте 1 подраздела 3 Программы.
Не допускаются к участию в Программе как группа I лица, состоящие на учете нуждающихся в жилище с целью улучшения жилищных условий при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Претенденты, соответствующие основным требованиям Программы подают заявления на определенный тип квартиры и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) сведения о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в Программе;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Отбор участников Программы будет производиться соответственно количеству реализуемых квартир по дате постановке в очередь.
В случае неподтверждения заявителями соответствующих доходов, производится отбор из последующих заявителей предварительных списков соответствующего направления Программы.
Участники получившие жилье в рамках направления Программы исключаются из учета нуждающихся в ж
в Астане
Сообщение отредактировал Ясмина: 21.04.2016, 11:33:40
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.