Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим
MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25
Всем, привет!
Жас-Канатовцы, как у Вас дела? Дайкири, Поташ и все кто прошли, как у Вас дела? ничего не пишете, ключи получили? я подала на 177 пул, опять на двушку, очень надеюсь на этот пул.
Я всю сумму накопила от однушки , но хочу кредитоваться под маленький процент , документы все сдала . До ключей еще долго ))) Удачи вам ! Держим кулачки на вашу двушку 
. ))))
Я бы тоже честно говоря кого-нибудь на кофе-пиво пригласила...я не могу сама разобраться с депозитом. А в банке тупые и мне кажется не оч честные. Они не говорят ЛУЧШЕЕ для тебя, они говорят то, что им сказало руководство.
Я бы тоже честно говоря кого-нибудь на кофе-пиво пригласила...я не могу сама разобраться с депозитом. А в банке тупые и мне кажется не оч честные. Они не говорят ЛУЧШЕЕ для тебя, они говорят то, что им сказало руководство.
Я бы тоже честно говоря кого-нибудь на кофе-пиво пригласила...я не могу сама разобраться с депозитом. А в банке тупые и мне кажется не оч честные. Они не говорят ЛУЧШЕЕ для тебя, они говорят то, что им сказало руководство.
Да можно несколько человек собраться и пообсуждать)) Какой город?
Я бы тоже честно говоря кого-нибудь на кофе-пиво пригласила...я не могу сама разобраться с депозитом. А в банке тупые и мне кажется не оч честные. Они не говорят ЛУЧШЕЕ для тебя, они говорят то, что им сказало руководство.
как раз сейчас разбираюсь со всем условиями.
могу, например, рассчитать ОП, эффективные ставки по депозиту или кредиту, посчитать разные варианты, типа "накопление по программе и получение жилищного займа", "взнос 50% и получение промежуточного займа", "получение предварительного займа", альтернативные варианты, типа "получение ипотеки в БВУ", "накопление 50% на депозитах в БВУ и получение промежуточного займа"...
нужны только входные условия - планируемая ДС, есть накопления в размере 50% от ДС или нет, если нет, то какая нужна сумма ДС и через какой срок планируете осуществить покупку, или по сколько в месяц готовы сберегать...
Вот, например:
условно:
ДС 35 000 000 ($100 000)
вносите на депозит 50% от ДС (17 500 000) и через 6 месяцев (по достижении ОП 2,5) получаете промежуточный заем в размере 100% от ДС на 15 лет по ставке 7,5% (эта ставка применяется ко всей ДС).
в этом случае до достижения ОП 16 (Бастау) и получения жилищного займа по ставке 3,5 - 5,0% должно пройти 30 месяцев (2.5 года)
До получения жилищного займа нужно погашать промежуточный заем, а это больше 400 000 в месяц...
Через 2,5 года получаете жилищный заем на на сумму 37,5% от ДС (с учетом погашений по промежуточному займу) по ставке, например, 4,0% на 10 лет, ежемесячные выплаты составят около 150 000 в течение следующих 10 лет)...
Сообщение отредактировал adt99: 20.04.2016, 19:29:46
Еще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Сообщение отредактировал shmuntik: 20.04.2016, 20:11:02
При пополнении депозита на сумму 50% от ДС ОП 2.5 достигнет через 3 месяца ,а не 6 как вы пишете . И ОП 16 достигнет через 18 месяцев, а не 30. (Переход на жил займ )Вот, например:
условно:
ДС 35 000 000 ($100 000)
вносите на депозит 50% от ДС (17 500 000) и через 6 месяцев (по достижении ОП 2,5) получаете промежуточный заем в размере 100% от ДС на 15 лет по ставке 7,5% (эта ставка применяется ко всей ДС).
в этом случае до достижения ОП 16 (Бастау) и получения жилищного займа по ставке 3,5 - 5,0% должно пройти 30 месяцев (2.5 года)
До получения жилищного займа нужно погашать промежуточный заем, а это больше 400 000 в месяц...
Через 2,5 года получаете жилищный заем на на сумму 37,5% от ДС (с учетом погашений по промежуточному займу) по ставке, например, 4,0% на 10 лет, ежемесячные выплаты составят около 150 000 в течение следующих 10 лет)...
Еще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Вы тоже присматриваетесь к вторичке?
да, но пока ничего не знаю про покупку через жссб кроме что нужно также 50% от стоимости 
нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
На вторичке можно приобретаемую ставить в залогда, но пока ничего не знаю про покупку через жссб кроме что нужно также 50% от стоимостиЕще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Вы тоже присматриваетесь к вторичке?
нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
На вторичке можно приобретаемую ставить в залог
да, но пока ничего не знаю про покупку через жссб кроме что нужно также 50% от стоимости
Еще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Вы тоже присматриваетесь к вторичке?
нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
понятно, спасибо! а как оценка выбранной квартиры происходить знаете? сильно занижают цену? допустим продают за 50 - банк оценит за 40, доп 10к твои проблемы?
Вы вознаграждение по депозиту по ставке 2% считаете?При пополнении депозита на сумму 50% от ДС ОП 2.5 достигнет через 3 месяца ,а не 6 как вы пишете . И ОП 16 достигнет через 18 месяцев, а не 30. (Переход на жил займ )Вот, например:
условно:
ДС 35 000 000 ($100 000)
вносите на депозит 50% от ДС (17 500 000) и через 6 месяцев (по достижении ОП 2,5) получаете промежуточный заем в размере 100% от ДС на 15 лет по ставке 7,5% (эта ставка применяется ко всей ДС).
в этом случае до достижения ОП 16 (Бастау) и получения жилищного займа по ставке 3,5 - 5,0% должно пройти 30 месяцев (2.5 года)
До получения жилищного займа нужно погашать промежуточный заем, а это больше 400 000 в месяц...
Через 2,5 года получаете жилищный заем на на сумму 37,5% от ДС (с учетом погашений по промежуточному займу) по ставке, например, 4,0% на 10 лет, ежемесячные выплаты составят около 150 000 в течение следующих 10 лет)...
В банке говорили, что обычно продавец сам приглашает одного из партнерев банка на оценку своей квартиры, после получения оценки банк применяет понижающий коэффициент, т. е занижает стоимость квартиры чтоб поставить в залогпонятно, спасибо! а как оценка выбранной квартиры происходить знаете? сильно занижают цену? допустим продают за 50 - банк оценит за 40, доп 10к твои проблемы?На вторичке можно приобретаемую ставить в залогда, но пока ничего не знаю про покупку через жссб кроме что нужно также 50% от стоимостиЕще не не покупал, но очень жду этого момента, по моему, к трудностям можно отнести зологовое обеспечение. Точнее документы квартиры которая ставится как залог. Должна быть без всяких ошибок неточностейи кто на вторичке чрез жссб купил, есть такие? какие там подводные камни?
Вы тоже присматриваетесь к вторичке?
нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
Сообщение отредактировал shmuntik: 20.04.2016, 21:12:43
Когда я хотела брать займ мне тоже говорили ставить в залог приобретаемую квартиру и еще одну, другую. Частные дома в залог не берут.нужна 2ая квартира которую они берут в залог? я правильно понял?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
