Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[Добрый ээха]

но почему банк посчитал аннуитетный платеж с кредитной суммы, которая меньше чем указано в графике платежей?

 

на вашем месте я бы не стал до конца выяснять правду. ясно же, что скорее всего банк ошибся и вам насчитали меньше. лучше проконсультироваться с юристами на тот случай, если в будущем банк определит свою ошибку и затребует у вас полную сумму за все месяцы.

[RR]

 

но почему банк посчитал аннуитетный платеж с кредитной суммы, которая меньше чем указано в графике платежей?

 

на вашем месте я бы не стал до конца выяснять правду. ясно же, что скорее всего банк ошибся и вам насчитали меньше. лучше проконсультироваться с юристами на тот случай, если в будущем банк определит свою ошибку и затребует у вас полную сумму за все месяцы.

 

Я думаю там из за формулы 360\365 дней.

[Video Vocabulary]

Я думаю там из за формулы 360\365 дней.

По словам менеджеров банка, для расчёта аннуитетных платежей банк использует следующую формулу :

=ПЛТ(4.2%/12;6*12;6000000)

Как видно из формулы, в расчёте нет привязки к дням, только к месяцам, а в году 12 месяцев, не зависимо от 360\365 дней.

Вы сами пробовали посчитать?
Ваши расчёты сходились с банковскими?

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 06.10.2017, 11:13:26

[RR]

 

Я думаю там из за формулы 360\365 дней.

По словам менеджеров банка, для расчёта аннуитетных платежей банк использует следующую формулу :

=ПЛТ(4.2%/12;6*12;6000000)

Как видно из формулы, в расчёте нет привязки к дням, только к месяцам, а в году 12 месяцев, не зависимо от 360\365 дней.

Вы сами пробовали посчитать?
Ваши расчёты сходились с банковскими?

 

Пришлите свой график на riderkz собака gmail.com я вам посчитаю.

[wirtuoz]

 

При накоплении этого показателя можно ли взять жил займ на 15 лет?

Можно.
 

Оценочный показатель влияет только на сам факт достижения права получения жилзайма или еще на его максимальный срок?

ОП не влияет на срок жилзайма.
 

По какой формуле самому рассчитать влияние ОП на срок жил займа?

Пролистайте несколько страниц назад, я где то выкладывал Excel файл с расчётом ОП, там вы чётко увидите что ОП никак не влияет на срок жилзайма.

 

сейчас по новой тарифной программе Баспана, значение ОП влияет на ставку по займу и на срок кредитования.

[Cyplenok]

Здравствуйте.
Можете подсказать в какое отделение лучше идти в Алмате в центре, чтобы был адекватный персонал, не много народу? А если еще толкового менеджера подскажите, то вообще очень благодарна буду. Не для консультации, а для оформления уже.

Сообщение отредактировал Cyplenok: 08.10.2017, 02:50:54

[Dazle]

Здравствуйте.
Можете подсказать в какое отделение лучше идти в Алмате в центре, чтобы был адекватный персонал, не много народу? А если еще толкового менеджера подскажите, то вообще очень благодарна буду. Не для консультации, а для оформления уже.

очереди везде)

я бы посоветовал занять очередь электроннно, через сайт жссб, мне это оч помогло, занял на 14/00 в 14/10 уже сел к менеджеру)

а если Вам не для консультации а для оформления, то думаю Вам уже без разницы к какому менеджеру) ну я так считаю)

[manman]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.

1) получается оценку платежеспособности она не пройдет?

2) я думаю переоформить депозит на себя, но я уже получил квартиру в Жас-Канате объект 177, получается мне тоже не дадут, так как уже получал от ЖССБ квартиру?

3) получается ничего больше сделать нельзя? и долгожданную квартиру сестренка не получит?

Сообщение отредактировал manman: 09.10.2017, 11:28:00

[катерина-на-на]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.

1) получается оценку платежеспособности она не пройдет?

2) я думаю переоформить депозит на себя, но я уже получил квартиру в Жас-Канате объект 177, получается мне тоже не дадут, так как уже получал от ЖССБ квартиру?

3) получается ничего больше сделать нельзя? и долгожданную квартиру сестренка не получит?

вы можете у нее быть созаемщиком

[Елена Скок]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.

а на полный выкуп у нее не хватит? я тоже была в декрете, когда получила квартиру, поэтому я выкрутилась и сделала полный выкуп квартиры.

[Video Vocabulary]

ясно же, что скорее всего банк ошибся и вам насчитали меньше

 

Чтобы банк вдруг посчитал себе в убыток - такого быть не может

Кто угодно но только не банк

[manman]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.

а на полный выкуп у нее не хватит? я тоже была в декрете, когда получила квартиру, поэтому я выкрутилась и сделала полный выкуп квартиры.

Полный выкуп это как?как бы на депозит положить денег ровно столько сколько квартира стоит? И получается кредит не берешь и соответственно не надо да проходить оценку платежеспособности? Это вариант.
Правда теперь срочно надо 5 млн найти). Но все равно это хоть какой-то вариант. Спасибо большое за совет.

[Елена Скок]

Полный выкуп это как?как бы на депозит положить денег ровно столько сколько квартира стоит? И получается кредит не берешь и соответственно не надо да проходить оценку платежеспособности? Это вариант. Правда теперь срочно надо 5 млн найти). Но все равно это хоть какой-то вариант. Спасибо большое за совет.

пжл.... только договор с ЖССБ внимательно читайте. Там, даже при полном выкупе, есть пункт об отчуждении квартиры банком ровно на два года. Это значит, что даже при полном выкупе, вы не имеете права продавать квартиру 2 года с момента подписания договора купли-продажи.

[manman]

А еще вопрос вмогу ли я получить квартиру по программе "Мой дом" по второму депозиту если я уже получил квартиру по гос программе(в Жас-Канате)

[Johnny Alm.]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.
1) получается оценку платежеспособности она не пройдет?
2) я думаю переоформить депозит на себя, но я уже получил квартиру в Жас-Канате объект 177, получается мне тоже не дадут, так как уже получал от ЖССБ квартиру?
3) получается ничего больше сделать нельзя? и долгожданную квартиру сестренка не получит?

1) так как она на декрете кредит она получить не сможет. Вы тоже не сможете быть созаемщиком.
2) вы можете уступить депозит на себя и оформить квартиру на себя. Потому что эта программа не смотрит есть жилье или нет.
3) как уже подсказали она может полностью выкупить квартиру. В этом случае 100% сумма должна лежать на счете в момент подтверждения платежеспособности.

[Johnny Alm.]

А еще вопрос вмогу ли я получить квартиру по программе "Мой дом" по второму депозиту если я уже получил квартиру по гос программе(в Жас-Канате)

Можете, хоть 10 квартир, при наличии суммы и доходов.

[manman]

помогите пожалуйста с такими вопросами: сестренка прошла на объект 286(г. Алматы,пересечение улицы Момышулы и проспекта Рыскулова (севернее пр. Рыскулова, западнее ул. Момышулы)). но сейчас она в декрете.
1) получается оценку платежеспособности она не пройдет?
2) я думаю переоформить депозит на себя, но я уже получил квартиру в Жас-Канате объект 177, получается мне тоже не дадут, так как уже получал от ЖССБ квартиру?
3) получается ничего больше сделать нельзя? и долгожданную квартиру сестренка не получит?

1) так как она на декрете кредит она получить не сможет. Вы тоже не сможете быть созаемщиком.
2) вы можете уступить депозит на себя и оформить квартиру на себя. Потому что эта программа не смотрит есть жилье или нет.

Еще возникл вопросы:
1)почему я не могу быть заемщиком в 1 случае?
2)рыскулова момышулы 286 объект это же госпрограмма нурлы жер?т.е. мне кажется не дадут раз есть уже квартира, тем более полученная по госпрограмме

Сообщение отредактировал manman: 11.10.2017, 11:37:30

[-Alexandr88-]

Добрый день!Вот такой вопрос если есть какие то косяки по квартире т.е в кухне плитка расколота, в туалете напольная плитка скол и т.д .Жильё через Байтерек Девелопмент Нурлы Жол. Когда это должны исправить?где можно узнать сдан ли дом в эксплуатацию?? Приглашают на подписание договора купли продажи

[Gabrielle_Solis]

даже при полном выкупе, есть пункт об отчуждении квартиры банком ровно на два года. Это значит, что даже при полном выкупе, вы не имеете права продавать квартиру 2 года с момента подписания договора купли-продажи.

Кто-то писал, что мораторий сейчас на 5 лет.

[manman]

Добрый день!Вот такой вопрос если есть какие то косяки по квартире т.е в кухне плитка расколота, в туалете напольная плитка скол и т.д .Жильё через Байтерек Девелопмент Нурлы Жол. Когда это должны исправить?где можно узнать сдан ли дом в эксплуатацию?? Приглашают на подписание договора купли продажи

А это какой объект?получается дом еще не сдан? По идеи вы можете не подписывать акт приема передачи квартиры пока не устранят недоделки