Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[Gabrielle_Solis]

необходимо подтверждать доход 

Вроде ранее было такое, что если подтверждения дохода нет, то можно привлечь созаемщиков или поставить в залог другую квартиру.

Сейчас также?

Сообщение отредактировал Gabrielle_Solis: 14.04.2017, 12:17:02

[Yuliya Sidorkina]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Подскажите, пожалуйста, каким конкретно должен быть ОП, чтобы получить кредит под 5%?

Срок уже есть, и сумму рассчитываем накопить через пол года примерно (может и раньше).

[shmuntik]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Подскажите, пожалуйста, каким конкретно должен быть ОП, чтобы получить кредит под 5%?

Срок уже есть, и сумму рассчитываем накопить через пол года примерно (может и раньше).

Посмотрите в вашем договоре, там все написано. Тариф, ОП.

[Baxa]

Подскажите, пожалуйста, каким конкретно должен быть ОП, чтобы получить кредит под 5%?

 

16 

[mikamotherkz]

 

откуда у вас переплата 6-7 млн? взял 11 млн переплата 3 млн, в БВУ в лучшем случае переплата от 5,5 млн, в некоторых БВУ доходила до 10 млн.

 

что не говори, как ни крути, по сумме переплаты, ниже чем ЖССБ не

оттуда, что все 3 года на 20 млн считают проценты как на кредит на всю сумму в 20 млн, а не на 10 млн, которые мне дали, мои 10 млн тупо лежат на депозите под залогом

на 10 млн будут считать только через 3 года, когда созреет ОП,

по состоянию с октября 2016 по апрель 2017  мною переплачено 845 159 тенге, такими темпами не думаю что отделаюсь 3 миллионами за 3 года

так что если  берете кредит без достижения ОП (промежуточный или предварительный), то условия будут такие же как в любом коммерческом банке

[Baxa]

так что если  берете кредит без достижения ОП (промежуточный или предварительный), то условия будут такие же как в любом коммерческом банке

 

вот именно! если вы берете промежуточный кредит он практически не отличается от коммерческого, ведь ваши деньги не работали в системе под низкий процент, почему банк должен давать вам кредит под низкий процент?

 

низкие проценты по кредиту в Жилстрое только из за того, что другие клиенты держат депозиты под еще меньшие проценты, это своего рода касса взаимопомощи, а вы хотите придти и пользоваться деньгами нахаляву  

[shmuntik]

мои 10 млн тупо лежат на депозите под залогом

вот ваши деньги кому то выдают под кредит и так по кругу. этот банк отличается тем, что тут деньги хранят не для того чтобы на них капало 12% и приумножить, а чтоб купить жилье

[Gletcher]

Полтора года и ОП будет 16))

Или грубо говоря положите 50% суммы на 576 дней под 2% годовых.

Потом можете взять сверху еще 50% денег под 4-6,2% годовых.

 

Если нет 50% денег, то ежемесячно надо класть в банк минимум 150-200 тыс, чтобы через 3 года получить жилищный заём и можно было купить 1-2 ком квартиру.

Сообщение отредактировал Gletcher: 14.04.2017, 16:37:24

[Dazle]

Полтора года и ОП будет 16))

Или грубо говоря положите 50% суммы на 576 дней под 2% годовых.

Потом можете взять сверху еще 50% денег под 4-6,2% годовых.

 

Если нет 50% денег, то ежемесячно надо класть в банк минимум 150-200 тыс, чтобы через 3 года получить жилищный заём и можно было купить 1-2 ком квартиру.

депозит на 11 млн, ежемесячно если память не изменяет 140к в месяц надо

[Dazle]

 

 

оттуда, что все 3 года на 20 млн считают проценты как на кредит на всю сумму в 20 млн, а не на 10 млн, которые мне дали, мои 10 млн тупо лежат на депозите под залогом

на 10 млн будут считать только через 3 года, когда созреет ОП,

по состоянию с октября 2016 по апрель 2017  мною переплачено 845 159 тенге, такими темпами не думаю что отделаюсь 3 миллионами за 3 года

так что если  берете кредит без достижения ОП (промежуточный или предварительный), то условия будут такие же как в любом коммерческом банке

 

думаю все кто брал ипотеку в ЖССБ, сравнивали ее с ипотекой в любом другом БВУ, даже в 10 БВУ, и выходило что в ЖССБ, переплата меньше.

Как ни крути, общая переплата в ЖССБ будет меньше чем в БВУ. 

[Gletcher]

 

Полтора года и ОП будет 16))

Или грубо говоря положите 50% суммы на 576 дней под 2% годовых.

Потом можете взять сверху еще 50% денег под 4-6,2% годовых.

 

Если нет 50% денег, то ежемесячно надо класть в банк минимум 150-200 тыс, чтобы через 3 года получить жилищный заём и можно было купить 1-2 ком квартиру.

депозит на 11 млн, ежемесячно если память не изменяет 140к в месяц надо

 

если взять 11 млн и откладывать ежемесячно 140 тыс тенге, то ОП 16 будет достигнут при накоплении процентов (вознаграждения банка) 176000.

176000 можно будет накопить, если  класть без просрочек по 140 000 тенге все 39 месяцев. 

Сообщение отредактировал Gletcher: 14.04.2017, 17:14:18

[Rus2013]

Всем доброго дня!! Открыла вчера депозит в ЖССБ на всякий случай, тем более отсутствие комиссии прямо огромный шаг в сторону народа, потому что они были просто конские, в общем появилось новое условие что-то типа "неснижаемого остатка" в 15 000, которые нужно положить в течении месяца иначе депозит будет аннулирован. Видимо таким образом пытаются избежать пустышек.

Нет такого условия .Сами менеджеры просто бонусы получают за взносы . 200 тенге положите и все ,никто не анулирует депозит с деньгами на счете. Сам так открыл ,пришлось до руководства дойти чтоб объяснить это .

[Gletcher]

 

Всем доброго дня!! Открыла вчера депозит в ЖССБ на всякий случай, тем более отсутствие комиссии прямо огромный шаг в сторону народа, потому что они были просто конские, в общем появилось новое условие что-то типа "неснижаемого остатка" в 15 000, которые нужно положить в течении месяца иначе депозит будет аннулирован. Видимо таким образом пытаются избежать пустышек.

Нет такого условия .Сами менеджеры просто бонусы получают за взносы . 200 тенге положите и все ,никто не анулирует депозит с деньгами на счете. Сам так открыл ,пришлось до руководства дойти чтоб объяснить это .

 

а смысл открывать депозит, если не класть на него деньги?...

ОП же расти не будет.

[shmuntik]

а смысл открывать депозит, если не класть на него деньги?... ОП же расти не будет.

Время будет идти, деньги закинуть в любое время можно. ОП после этого нарастить, но ВРЕМЯ только так, открыв заранее 

[beautiful*Aika*mind]

2Rus2013:

Да ладно...

Блин достали эти менеджеры, неужели им мало инсайдерской информации, которой владеют(((( Эхх, пришлось положить 15 000 хотя в этом месяце были запланированы другие траты(((( 

[teo14]

Есть вопрос по такой вот схеме:
Берёшь предварительный займ, приобретаешь квартиру, затем депозит нельзя будет использовать, пока до жил займа не дорастут показатели - правильно?
Значит дожидаешься до жилзайма, и наконец можешь использовать депозит, правильно?
Так вот: в этот момент обязан ли я использовать этот депозит на погашение основного долга по текущему займу?
Или я могу использовать этот депозит по другому - например положить на другой депозит, чтоб получить ещё предварительный займ, чтоб ещё приобрести квартиру?

[oboWarn]

Есть вопрос по такой вот схеме:
Берёшь предварительный займ, приобретаешь квартиру, затем депозит нельзя будет использовать, пока до жил займа не дорастут показатели - правильно?
Значит дожидаешься до жилзайма, и наконец можешь использовать депозит, правильно?
Так вот: в этот момент обязан ли я использовать этот депозит на погашение основного долга по текущему займу?
Или я могу использовать этот депозит по другому - например положить на другой депозит, чтоб получить ещё предварительный займ, чтоб ещё приобрести квартиру?

Ваш депозит автоматом пойдет на погашение основного долга.

[БИ-УАЙ]

У родственника на депозите было 7 млн. тенге ( ОП-18, срок депозита 39 месяцев, договорная сумма 7 млн.) - хотел взять кредит (для покупки по договору инвестирования) на 11 млн. под дополнительный залог. А ему говорят нужно поделить депозит, потом снять 3 млн, а уж потом можно получить кредит 8 млн. тенге. Но однако когда он снимает 3 млн. падает ОП до 15,5 - и ему нужно первые три месяца платить по 8,5 процента. К тому же, сегодня его огорошили что по новому закону покупать он может только по договору долевого участия. Теперь он подумывает вообще закрыть депозит, добавить ( занять, достать)  4 млн. и так купить. Может менеджеры не так объяснили?

[Rust@m]

Доброе утро. по 13 пулу г. Астана есть новости?

[servus]

Добрый день. Ситуация следующая - совершенно забыл о необходимости пролонгации договора страхования ипотечной недвижимости. Ни из банка ни от страховой никаких уведомлений не было. На текущий момент набежала существенная пеня. Можно ли как нибудь обжаловать пеню?
Например, в договоре указано, что обо всех просрочках банк обязан информировать (в моем понимании просрочка по перезаключению страхового договора тоже входит в компетенцию Банка, т.к. при наступлении страхового случая выгодоприобретателем является Банк). Является ли страхование квартиры обязательным? И что по этому поводу может говорить страховой договор (свой экземпляр договора я потерял). Заранее спасибо.