Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[daradan]

Всех приветствую.
Подскажите, получил утром смс от ЖССБ с таким содержанием:

АО ЖССБ сообщает: срок подтверждения цели займа истекает через 1 рабочий день. Тел. 300

Позвонил в колцентр, сказали, что необходимо сегодня сдать документы (договор купли-продажи, техпаспорт). Смысл, если оригиналы этих документов я уже сдал при кредитовании в сентябре?! Оператор не дал внятного ответа, сказал, что для подтверждения куда ушли кредитованные деньги. Взяли и поставили перед фактом...

Можете объяснить, для чего это делается и кому пришло такое смс? Спасибо.

[J@Y]

Смысл, если оригиналы этих документов я уже сдал при кредитовании в сентябре?!

 

Здравствуйте! Когда оформлял кредит, при подписи документов, был перечень документов, подтверждающих целевое использование банковского займа. Когда спросил менеджера она сказала что вам это не нужно так как вы уже предоставили техпаспорт и дкп. Может быть вам по ошибке выслали смс..

Поделитесь пожалуйста информацией как все разрешилось, как бы мне тоже такая смска не пришла...                          

[daradan]

Может быть вам по ошибке выслали смс

Надеюсь. В данный момент нет времени и возможности сходить в банк. Пока что оставил "на потом". 

[Скай Рим]

 

ДД! У меня объект 237, что нас ждет???

В основном про косяки застройщика. При приеме квартиры обратите внимание на окна: из них обязательно дует; если убрать откосы, 100 % будет не запенено; часто верхняя часть окна не закреплена; в связи с тем, что строители бросают сверху мусор, ломают стекла, оконщики просто меняют их не склеивая два стекла между собой. По сантехнике: асе соединения не затянуты, часто отсутствуют ФУМ ленты на соединениях. Обратите внимание на приборы учета: застройщик сдал дома с электрическими счетчиками старого образца, энергосбыт только под нажимом акимата принял их в эксплуатацию. С передачей коммуникационных сетей отдельная история; дома сданы декабрем 2014 года, коммуникации переданы на баланс служб только в 2016 году, поэтому были отключения света, так как у застройщика были долги, также по всем остальным службам. При подключении газа учитывайте, что трогать счетчики не желательно, особенно менять их расположение, принимать будут 2 службы подрядчик, затем Алматы газ. 

Лучше заранее создать группу по домам и до сдачи домов долбить акимат. ЖССБК не помощник, так как они не принимают объект, соответственно застройщику на него наплевать. Обещаний от застройщика будет много, но исполнять он их будет только с пинка от акимата. Дома будут сдаваться задним числом, гарантия от застройщика 2 года с момента сдачи. Поэтому фактический срок будет короткий, хорошо если год.

12-этажные домам лучше сразу каким-нибудь образом заставить застройщика поставить окна на переходном балконе. Через этот балкон попадают с лестницы на подъездную площадку, поэтому зимой в подъезде холодно.

Ну то, что стены с полами будут кривые наверное всем ясно. Задавайте вопросы по ходу буду отвечать.

 

Добрый день!

А какого там качества стройматериал в кодах 235? 237? Имею ввиду фундамент. и вообще в этих местностях можно многоэтажку строить? не накренится ли как в алгабасе-6? У вас есть какая нить инфа??

[Analiyat]

Здравствуйте. Кто знает по новым правилам, если у меня депозита накоплено больше стоимости квартиры, я могу взять кредит? Давно слышала брали, а сейчас говорят нет

[Analiyat]

И еще вопрос, например мы на первичке по нурлы жол получим квартиру, положена ли нам компенсация? Консультант в жилстрое говорит, что нет если к этому времени заключим договор, а по номеру 300 говорят да. Кому верить? И вообще не справедливо если нет ведь по нурлы жол жилье дороже стоит

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Irina-malina вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Analiyat]

Люди, где справедливость? Все таки, если проходишь по первичке, и к моменту заключения договора купли-продажи не успеваешь получить компенсацию, то ее вовсе не получишь. Почему??? Ведь мы все таки потеряли в деньгах. Так еще и жилье первичное все таки подорожало. Мало того что подорожало, так они экономят на кафеле в туалете, заменяют масляной краской, квадратуре и межкомных дверей возможно не будет. Конечно я понимаю зачем компенсация если ты жильё получишь, но все таки это не справедливо!!! И еще чем они это обосновывают? Кто знает напишите

Сообщение отредактировал Analiyat: 21.03.2017, 00:45:27

[Analiyat]

И еще девушка мне сказала, так как мы жилье берем по направлению МИО, нам не будет компенсации. Если б брали по Байтерек девелопмент была бы. Ясень пень байтерек девелопмент дороже будет.

[mergenskii]

Здравствуйте, с праздником Наурыз мейрамы.

Здравствуйте. Кто знает по новым правилам, если у меня депозита накоплено больше стоимости квартиры, я могу взять кредит? Давно слышала брали, а сейчас говорят нет

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

 

И еще вопрос, например мы на первичке по нурлы жол получим квартиру, положена ли нам компенсация? Консультант в жилстрое говорит, что нет если к этому времени заключим договор, а по номеру 300 говорят да. Кому верить? И вообще не справедливо если нет ведь по нурлы жол жилье дороже стоит

Консультанты все так говорят - компенсация не положена если до нее вы получите квартиру, есть даже официальный ответ от консультанта жссб в вконтакте, во вкладке "вопросы-ответы". Хотя могут и дать, таких как вы очень много.

 

Люди, где справедливость? Все таки, если проходишь по первичке, и к моменту заключения договора купли-продажи не успеваешь получить компенсацию, то ее вовсе не получишь. Почему??? Ведь мы все таки потеряли в деньгах. Так еще и жилье первичное все таки подорожало. Мало того что подорожало, так они экономят на кафеле в туалете, заменяют масляной краской, квадратуре и межкомных дверей возможно не будет. Конечно я понимаю зачем компенсация если ты жильё получишь, но все таки это не справедливо!!! И еще чем они это обосновывают? Кто знает напишите

Согласен не справедливо, надо давать всем! Простите за пафос, просто вспомнился разговор со знакомым из России, так там вообще никакой компенсации не дают. Я к тому что, дали - радуемся, не дали - не повезло.

 

 

И еще девушка мне сказала, так как мы жилье берем по направлению МИО, нам не будет компенсации. Если б брали по Байтерек девелопмент была бы. Ясень пень байтерек девелопмент дороже будет.

Здесь я в ступоре. МИО-вцы получают совсем по другой программе, компенсация полагается всем вкладчикам жссб, вне зависимости от "байтерек девелопмент" это или еще что-то. В общем, раскройте вопрос, а то не пойму где вопросительный знак и на что уделить свое внимание.

[get_lucky]

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

[Добрый ээха]

 

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

 

 

это уже лишнее. пусть банк лучше на эти деньги кредитует тех, у кого не хватает.

[mergenskii]

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

(чешу репу) и до такого люди додумались? Кажется я отстал от жизни, как по вашему реальна ли такая система? Имена называть не надо, просто интересно пользуются ли "этим" люди?

[Gabrielle_Solis]

 

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

(чешу репу) и до такого люди додумались? Кажется я отстал от жизни, как по вашему реальна ли такая система? Имена называть не надо, просто интересно пользуются ли "этим" люди?

знаю очень многих кто использует эту систему )

[mergenskii]

знаю очень многих кто использует эту систему )

Молодцы. Если чуть подсчитать, то получается хороший доход при активном кредите.

[manman]

Я тоже хочу так сделать если получится конешно. У меня договорная сумма 10 млн. А квартира стоит 8 млн. И как менеджер сказал что легко я получу эти 2 млн. И могу делать с них ремонт в новой квартире. А я спросил если в банк положить он сказал можно. Вот только я не помню как это будет делаться, но менеджер сказал что легко. Чуть ли чтоли налом не дадут разницу 2 млн.

[Analiyat]

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

Да, вы правы. Хотим взять, так как все эти годы что мы усердно копили, банк крутил наши деньги как мог, и получал от них много, в отличии от несчастных 2% что они своим вкладчикам начисляют в качестве вознаграждения.

[Analiyat]

mergenskii, Вас также с Праздником! Спасибо за ответ. На счет компенсации, что теперь сделаешь, пусть без нее, надеюсь хоть квартиру получим.

Сообщение отредактировал Analiyat: 24.03.2017, 07:03:51

[Analiyat]

Зачем брать кредит когда у вас есть возможность купить квартиру целиком?

Наверное чтобы использовать деньги банка в кредит под 5% или скока там процентов, а свои кровные в это время держать в БВУ под 12-15%.

это уже лишнее. пусть банк лучше на эти деньги кредитует тех, у кого не хватает.

Банк без денег не останется. На наших деньгам они уже заработали куда больше.

[mergenskii]

mergenskii, Вас также с Праздником! Спасибо за ответ. На счет компенсации, что теперь сделаешь, пусть без нее, надеюсь хоть квартиру получим.

вконтакте:

Kuat Dalelov 22 мар 2017 в 19:26

Здравствуйте! хотел уточнить, мы прошли по программе Свой дом по объекту Жагалау 4 город Астана, срок сдачи в эксплуатацию стоит объекта на апрель текущего года, теперь вопрос, когда получим жилищный заем и будет ли второй транш компенсации? Спасибо!

"Жилстройсбербанк Казахстана" сегодня в 9:57

Kuat, спасибо за вопрос! Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию, июнь 2017 год. Второй транш компенсации выплатится 1 июля 2017 г.

и дополнили:

"Жилстройсбербанк Казахстана" сегодня в 15:52

Kuat, Да, вам будет зачислен второй транш компенсации. В случае получения жилзайма до момента выплаты компенсации, компенсация будет зачислена на специальный счет, для погашения основного долга.

Сообщение отредактировал mergenskii: 24.03.2017, 16:14:55