Сообщений в теме: 247

[Полтергейст]

Разыскивая информацию по недвижимости смотрели с мужем информацию по ЖК Зодиак https://novostroyki....к-zodiac-алматы , очень неплохой как нам показалось комплекс. Обжитой...читаю отзывы - вроде все хорошо тоже. Нужно думать))

Ну, только что выглядит не так, как на 3D-визуализации )) Но район здесь, действительно, хороший - мы этот ЖК выбрали только из-за местоположения и из-за роскошного вида на горы (который нам ИСПОРТИЛИ КАБЕЛЕМ АЛМА-ТВ, и НИЧЕГО не делают, чтобы исправить положение, уже даже отговорками не заморачиваются, просто ИГНОРИРУЮТ! Извиняюсь за капс - наболело!). Вообще, работа администрации оставляет желать лучшего (( Не хочется выглядеть скандальной или капризной, стараюсь решать все цивилизованно, но чёт неэффективно это... Кажется, придется ругаться ((((

[Полтергейст]

Выздоравливайте!!! ... Всех соседей с наступающим Новым Годом!!!!

Спасибо большое! Надеюсь, к празднику вылечим малыша )) Присоединяюсь к поздравлениям! ))

[С.М.А.]

Соседи, делающие ремонт, кому нужен деревянный подмост ("козел")? Отдам. пишите в личку.

[ZENID]

Добрый день, жители комплекса Zodiac!

Присматриваюсь к объявлениям в «Крыше», о покупке квартиры, с уже сделанным ремонтом.

В связи с этим появляются вопросы, буду признателен за ответы на них:

1) У первых собственников, какой вид правоустанавливающего документа? (если можно фото-скан внешнего вида).

2) У всех ли на руках уже есть правоустанавливающий документ и тех. план?

3) Где проходят трубы отопления? (не видел на фото стояков отопления).

4) Тепло ли зимой в кв. (есть ли разница между верхними и нижними этажами)?

5) Какой тариф на отопление, горячую воду, электричество?

6) Какой тариф на РСЖ (лифт, охрана, видеонаблюдение и пр.)

7) Приходит ли оплата квитанций комм. по всем услугам централизованно. (если можно фото-скан платежки комм. услуг).

8) Хороший ли напор гор., хол. воды (есть ли разница между верхними и нижними этажами.)?

9) Звук, бытовая слышимость через стены от боковых соседей и перекрытий от верхних соседей.

10) Есть ли интернет от Казахтелекома?

11) Тесновато ли вокруг для автолюбителя, не затруднено ли при движении авто, заезд-выезд из комплекса?

Спасибо заранее за ответы!!   

[AAP2013]

Добрый день, жители комплекса Zodiac!

Присматриваюсь к объявлениям в «Крыше», о покупке квартиры, с уже сделанным ремонтом.

В связи с этим появляются вопросы, буду признателен за ответы на них:

 

Добрый день.

На первый и второй вопрос Документы уже все на руках, тех.паспорт уже оформлен в ЦОНе на собственника

3. Трубы отопления проходят под полом, т.е. вмонтированы в стяжку дополнительный бонус тёплый пол.

4. в квартире очень тепло, хорошо, что есть регулировка на радиаторах отопления, они почти на минимуме

5. Свет - до 115 кВт-16,02 тг. на 1 чел.

от 115 - до 190 кВт - 21,64 тг/чел

хол.вода - 55,56 тг/м3, гор.вода - 321,31 тг/м3

целевые - 90 тг/1 кв.м

домофон - 300 тг, обслуживание лифта 14,72 тг/1 кв.м

отопление - 39,16 тг/1кв.м

ещё есть отопление подъезда и вывоз мусора, но там копейки

7.квитанции приходят централизовано, включая всё, оплачиваем в нашем ж/к на первом этаже (тоже очень удобно, далеко ходить не нужно)

8. напор воды хороший, соседей не слышно (может пока не все заселились, но не думаю что будет значительно хуже)

10. Интернета пока нет, проведён только Алма TV (качество оставляет желать лучшего, но из-за отсутствия альтернативы пока терпим)

Казахтелеком уже рассматривает наши заявки на централизованное подключение, но пока не сильно оперативно

11. Для автомобилей предусмотрен 2-х уровневый паркинг, сейчас там скидки на аренду (месяц 15 000 тенге включая ком.услуги)

  

Вот как то так.

[ZENID]

Вот как то так.

Спасибо большое за ваши подробные ответы!!

[ZENID]

По поводу труб в поле.

Как считаете насколько "вечна" технология? 

Все таки сверху уже положено покрытие (паркет, ламинат и пр.) и менять его не планируется в ближайшие годы.

Насколько понимаю это пластиковые трубы на поворотах сварены фитингами или через фум-ленту соединены. 

Варианты протечек интересуют в такой технологии.

Это же в случае не дай бог какой аварии нужно вскрывать весь пол.

[ZENID]

Документы уже все на руках, тех.паспорт уже оформлен в ЦОНе на собственника

Не подскажете, как называется сам документ, "Договор собственности"?

И еще, городской телефон проведен, подключаем?

Сообщение отредактировал ZENID: 26.01.2017, 17:45:33

[AAP2013]

 

Документы уже все на руках, тех.паспорт уже оформлен в ЦОНе на собственника

Не подскажете, как называется сам документ, "Договор собственности"?

И еще, городской телефон проведен, подключаем?

 

"Договор купли-продажи", этот документ оформляется у натариуса. Потом оформили тех.паспорт в ЦОНе.

По поводу полов, если честно не знаю, на сколько надёжна конструкция.

Немного боязно, но так сказать выбирать не приходилось, этот бонус мы узнали только когда ремонт делали

Телефон городской пока не подключен, но вроде обещали, опять же Казахтелеком тормозит

[ZENID]

"Договор купли-продажи", этот документ оформляется у натариуса. Потом оформили тех.паспорт в ЦОНе.

Вы первый собственник, покупали у застройщика?

[Lester]

Beeline зашел в комплекс, есть инет и тв, это радует)

КТ скоро, нет?

[=Эльфийка=]

Добрый вечер соседи!

Обращаюсь с просьбой, посоветуйте хороших мастеров по комплексному ремонту квартиры. Буду очень признательна за помощь.

[Полтергейст]

Добрый вечер соседи!
Обращаюсь с просьбой, посоветуйте хороших мастеров по комплексному ремонту квартиры. Буду очень признательна за помощь.

Интересно, они существуют в природе - хорошие? )) Сколько ни общалась с пережившими ремонт, ни разу не слышала, чтобы бригаду прям хвалили (( У меня к нашим тоже немало претензий осталось, поэтому рекомендовать не смогу, хотя очень хотелось бы помочь...

[Nurgs]

Добрый вечер соседи!
Обращаюсь с просьбой, посоветуйте хороших мастеров по комплексному ремонту квартиры. Буду очень признательна за помощь.

Интересно, они существуют в природе - хорошие? )) Сколько ни общалась с пережившими ремонт, ни разу не слышала, чтобы бригаду прям хвалили (( У меня к нашим тоже немало претензий осталось, поэтому рекомендовать не смогу, хотя очень хотелось бы помочь...

Аналогичная ситуация (

[Полтергейст]

Д.158, первый подъезд, 12 этаж, квартира напротив лифта (#58, если не ошибаюсь). Если вдруг хозяин есть на форуме: ПОЖАЛУЙСТА, объясните своей ремонтной бригаде, что нельзя шумные работы проводить днем, с 13 до 17!

Я вчера ходила, просила - вроде, поняли... Но сегодня - опять, прямо с 15:00, не замолкая, то дрель, то перфоратор, то молоток... Мне что, ежедневно подниматься туда?!

Благодарю заранее.

[aleks_kz]

Д.158, первый подъезд, 12 этаж, квартира напротив лифта (#58, если не ошибаюсь). Если вдруг хозяин есть на форуме: ПОЖАЛУЙСТА, объясните своей ремонтной бригаде, что нельзя шумные работы проводить днем, с 13 до 17!

Я вчера ходила, просила - вроде, поняли... Но сегодня - опять, прямо с 15:00, не замолкая, то дрель, то перфоратор, то молоток... Мне что, ежедневно подниматься туда?!

Благодарю заранее.

Статья 437. Нарушение тишины

1. Нарушение тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), в том числе проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц, -

влечет штраф на физических лиц в размере пяти, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере десяти, на субъектов среднего предпринимательства - в размере пятнадцати, на субъектов крупного предпринимательства - в размере пятидесяти месячных расчетных показателей.

2. То же действие, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, -

влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере двадцати, на субъектов среднего предпринимательства - в размере тридцати, на субъектов крупного предпринимательства - в размере девяноста месячных расчетных показателей.

 

 

Так что, по большому счету, ничего противозаконного Ваши соседи не совершают. А то, что у Вас ребенок спит с 13 до 17 часов или прочие факторы, все-таки Ваша проблема. В соседней с Вами квартире, вполне возможно, человек после ночной смены спит с 09 до 13 часов. Тоже будет просит не шуметь. Все-замкнутый круг. Ремонт -под запрет согласно решения большинства жильцов! Так получается? Терпимее надо быть...

[С.М.А.]

 

Добрый вечер соседи!
Обращаюсь с просьбой, посоветуйте хороших мастеров по комплексному ремонту квартиры. Буду очень признательна за помощь.

Интересно, они существуют в природе - хорошие? )) Сколько ни общалась с пережившими ремонт, ни разу не слышала, чтобы бригаду прям хвалили (( У меня к нашим тоже немало претензий осталось, поэтому рекомендовать не смогу, хотя очень хотелось бы помочь...

 

Существуют! Мне очень понравилось как мне сделали ремонт. Нарекания были по мелочи ( розетку в ванной сделали не удобно, но это я сама не показала, а мужскому полу невдомек, что зеркало должно быть большое в ванной), а в целом очень довольна работой. И что самое главное  закончили за 11 дней (1 комнатная). Кому интересно могу скинуть фото и контакты.

[С.М.А.]

Кстати, соседи, кто в процессе ремоНта, есть остатки профиля. Отдам по цене Строй сити( как покупала). Пишите в ЛС

[Полтергейст]

ПОЖАЛУЙСТА, объясните своей ремонтной бригаде, что нельзя шумные работы проводить днем, с 13 до 17!

...по большому счету, ничего противозаконного Ваши соседи не совершают. А то, что у Вас ребенок спит с 13 до 17 часов или прочие факторы, все-таки Ваша проблема. ... Терпимее надо быть...

Мой ребенок спит с 15 до 17 (если вдруг это интересно кому-то, кроме меня), а интервал с 13 до 17 указан в объявлении, которое висит на доске объявлений в каждом подъезде нашего ЖК. Если бы речь шла о чем-то ПРОТИВОЗАКОННОМ, поверьте, я бы не просила помощи на форуме. А здесь дело всего лишь в добрососедских отношениях и попытке как-то сосуществовать в условиях, когда половина жильцов еще только делают ремонт, а вторая половина уже вселилась и пытается здесь жить. Конечно, я постараюсь объяснить 4-летнему ребенку, что ему стоит проявить терпимость и научиться спать под грохот перфоратора... раз выясняется, что объяснить взрослым дяденькам про необходимость планирования шумных работ на начало и конец дня сложнее, чем договориться с малышом. Есть еще что-то про терпимость, что я должна знать?

[Kiss]

Соседи, добрый день!  Обозначилась проблема с домофоном: гость набирает номер нужной ему квартиры, звонок на трубке домофона раздается одновременно в 2х разных квартирах (поднимаю трубку - слышу разговор хозяина и гостя, при этом они меня вообще не слышат), хозяин не может открыть парадную дверь гостю - управление срабатывает только на мое трубке ))))))))) Для хозяина все действо выглядит как magic ))))))  Моя квартира соединена с кем-то, у кого сноху зовут Токжан.   Хотела узнать у кого еще не работает домофон ? )))))))