Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Maskara]

Да не секрет, конечно)) 

Звонила в справочную ЕГОВ, там ничего ясного не сказали, отправили в местный УДП, там тоже ничего не знают, отправили в СпецЦОН, в итоге я дозвонилась в Петропавловский СпецЦОН, там мне все по полочкам разложили.

[izi]

Че тут думать, за 5 млн можно хорошую такую однушку в юите взять ))) на 2017 хи хи хи )) а вообще начать с того что отсеивать по районам, мне кажется это важно... Мы вот тоже в поиске, но к своему району так прикипели что другие даже не рассматриваем ))

А к какому прикипели? Нам однушки мало, мы с 2 детьми. Поэтому ищу двушку, до 5 млн вариантов немало. Есть даже трешки на авито и Циане. А вот насколько реальные проверить можно только на месте.

мы в красносельском р-не, а именно Ленинский-Маршала Жукова, это важно, тк пол шага влево уже долой цивилицию... для нас принципиально в новостройке купить или новом доме, но строят в этом районе мало, надежные застройщики ломят цену за имя, сроки сдачи для нас нереальные (к сроку сдачи смело можно добавлять пол года, год у ненадежного), а хочется парки, близость метро, на случай пешком дойти, ну и дом не эконом)) на авито сколько я смотрела сразу натыкаюсь на риэлтора и конкретных вариантов нет, они как сказали ставят их для примера... Я уже живу в этой квартире уже может быть, а они для примера ))) остановились на том что увеличили свой бюджет и умерили амбиции ) что касается вторички, да, есть варианты и если долго искать что то хорошее может попадется... Но это не для самостоятельного поиска наверное ((

Сообщение отредактировал izi: 18.09.2015, 11:53:29

[Маська]

Питер красота, культур, чистота...летом отдыхали Адмиралтейский район...как турист туда всегда рада...но жить.... климат убивает, август месяц и люди в куртках...непривычно для нас...ветроган до костей пробирает... Дождливо и хмуро...

[Tatyanka_25]

Я не анализировала рынок уже 2,5 года, как минимум, но в марте 2013 года мы купили за 5,5 миллионов 4-ку у метро Большевиков и как бы плохо не относились к нашему району, я довольна очень. Сад за окном, в котором работают родители и ходил мой ребенок, школа в соседнем дворе. Школа искусств недалеко, плавательный бассейн Невская волна, магазины, поликлиники, даже род. дом и тот недалеко. Для нас было принципиально 4-х комнатная. искали 1,5 мес и нашли. До КАДа 15 минут, до центра также. работаю у метро Обводный канал, либо Лиговский проспект, на метро добираюсь за 30 минут на машине за 50 минут. Мне кажется при поиске квартиры не впадать в панику, а тщательно искать. 

[kumushka]

 

 

Че тут думать, за 5 млн можно хорошую такую однушку в юите взять ))) на 2017 хи хи хи )) а вообще начать с того что отсеивать по районам, мне кажется это важно... Мы вот тоже в поиске, но к своему району так прикипели что другие даже не рассматриваем ))

А к какому прикипели? Нам однушки мало, мы с 2 детьми. Поэтому ищу двушку, до 5 млн вариантов немало. Есть даже трешки на авито и Циане. А вот насколько реальные проверить можно только на месте.

мы в красносельском р-не, а именно Ленинский-Маршала Жукова, это важно, тк пол шага влево уже долой цивилицию... для нас принципиально в новостройке купить или новом доме, но строят в этом районе мало, надежные застройщики ломят цену за имя, сроки сдачи для нас нереальные (к сроку сдачи смело можно добавлять пол года, год у ненадежного), а хочется парки, близость метро, на случай пешком дойти, ну и дом не эконом)) на авито сколько я смотрела сразу натыкаюсь на риэлтора и конкретных вариантов нет, они как сказали ставят их для примера... Я уже живу в этой квартире уже может быть, а они для примера ))) остановились на том что увеличили свой бюджет и умерили амбиции ) что касается вторички, да, есть варианты и если долго искать что то хорошее может попадется... Но это не для самостоятельного поиска наверное ((

 

Посмотрите квартиры у них http://www.stroytres...9.1437378978847

качество домов отличное, сдают четко по графику без задержек (проверено сами купили у них кв. уже получили квартиру и док-ты). Цены очень умеренные, недалеко от метро. На 2016 г. у них сдача домов м. Озерки и м. Дыбенко. Есть вариант на Петровском острове, но это уже элитное жилье и цены тоже. Подробности могу скинуть в личку (если интересно).

[iKona]

Tanya выше давала очень дельный совет. Идите на литлван и будет вам счастье! Все давно расписано и изложено. Есть темка в Недвижимости "Что нового на вторичке". Смущает вас что-то в объявлении о продаже квартиры-посоветуйтесь в теме с девочками. Там народ с разных районов, все типы домов знают.  Или там же, в разделе Недвижимости, по каждому новому комплексу есть отдельная темка. Почитайте, что народ пишет. И разбирайтесь сами потихоньку. Я изучала сайт около года,зато теперь в голове четкое представление, что мне надо от жилья.

Мы одну квартиру купили через emls.ru напрямую от хозяина,кто бы что не говорил здесь. Но вот хозяин был слегка в не адеквате и на том же форуме нашли агента на сделку. Выбрали очень грамотного дядечку. На вторую и третью свои сделки агентов уже не брали. Там они были со стороны покупателей,этого оказалось достаточно. Но нам всегда попадались квартиры в прямой продаже, а это гораздо легче всяких цепочек. И без обременений, несовершеннолетних.

Еще по районам. Раньше Калининский не нравился,но так получается, что постоянно по делам там езжу. Очень уютный, зеленый, вся инфраструктура есть.Но я про район метро Академическая...

Да и Красногвардейский вполне ничего оказался. Район Охты со сталинками  , Большевиков понравился. И ЮЗ мне на первый взгляд очень даже ничего. Такой простор! И залив рядом...С ветрами...

А так-я фанат Центра. Даже не представляю сейчас, как бы мы жили где-то в другом месте.

Гы...и ремонт как раз у нас идет в СФК, а СФ в подготовке и меня  это не пугает..даже интересно.

[uhty]

Друзья, кто едет в питер? У меня пакет, грамм 300. Не очень срочно, но была бы признательна, если бы удалось передать.

Девочка-получатель не успевает в порт, но оперативно заберет в  городе. 

Спасибо!

[Чужестранка]

Привет всем!

Случайно наткнулась на информацию, что Лен.область участвует в Гос программе по переселению соотечественников.

http://www.ruvek.ru/...ion=view&id=917

Может кто занет, это действительно так? И насколько реально получить свидетельство или очередь на пять лет вперед

 

Заранее всем спасибо!

[танюха]

Привет всем!

Случайно наткнулась на информацию, что Лен.область участвует в Гос программе по переселению соотечественников.

http://www.ruvek.ru/...ion=view&id=917

Может кто занет, это действительно так? И насколько реально получить свидетельство или очередь на пять лет вперед

 

Заранее всем спасибо!

 

Во вторник были в консульстве на консультации, там сказали, что добавили в участие Ленинградскую область и Удмуртию, но в брошюрах которые нам раздали она пока не указана. Она с сентября заявлена.  Можете подавать, но как я поняла набор туда ограничен, в другие регионы проще попасть. 

[Чужестранка]

 

Привет всем!

Случайно наткнулась на информацию, что Лен.область участвует в Гос программе по переселению соотечественников.

http://www.ruvek.ru/...ion=view&id=917

Может кто занет, это действительно так? И насколько реально получить свидетельство или очередь на пять лет вперед

 

Заранее всем спасибо!

 

Во вторник были в консульстве на консультации, там сказали, что добавили в участие Ленинградскую область и Удмуртию, но в брошюрах которые нам раздали она пока не указана. Она с сентября заявлена.  Можете подавать, но как я поняла набор туда ограничен, в другие регионы проще попасть. 

 

Спасибо! Была приятно удивлена вчера увидев Лен.область в программе.

Попытаемся попасть туда, т.к. жить собираемся там, не хочется делать гражданство через другой регион.

[wolverene]

Привет всем!
Случайно наткнулась на информацию, что Лен.область участвует в Гос программе по переселению соотечественников.
http://www.ruvek.ru/...ion=view&id=917
Может кто занет, это действительно так? И насколько реально получить свидетельство или очередь на пять лет вперед
 
Заранее всем спасибо!

ага, она рассчитана на 5лет (2016-2020включительно), количество заявителей по ней 750человек, за 5лет!, + члены семьи, всего 3000 человек. губешку можно подзакатать)))) украинцы, у которых есть ВУ, а они есть такие и немало))) уже ломанулись, мама не горюй

[Чужестранка]

 

Привет всем!
Случайно наткнулась на информацию, что Лен.область участвует в Гос программе по переселению соотечественников.
http://www.ruvek.ru/...ion=view&id=917
Может кто занет, это действительно так? И насколько реально получить свидетельство или очередь на пять лет вперед
 
Заранее всем спасибо!

ага, она рассчитана на 5лет (2016-2020включительно), количество заявителей по ней 750человек, за 5лет!, + члены семьи, всего 3000 человек. губешку можно подзакатать)))) украинцы, у которых есть ВУ, а они есть такие и немало))) уже ломанулись, мама не горюй

 

Жаль, а то мы уже раскатали

А где вы нашли информацию про 750?

[wolverene]

Жаль, а то мы уже раскатали
А где вы нашли информацию про 750?

ой, я тоже сначала ТААААК обрадовалась))))
здесь http://www.job.lenob...obrovolnomu.pdf
нет, можно, конечно, попробовать подать документы, но что такое 150 заявлений в год(((( капля в море

Сообщение отредактировал wolverene: 24.09.2015, 22:29:13

[Чужестранка]

 

Жаль, а то мы уже раскатали
А где вы нашли информацию про 750?

ой, я тоже сначала ТААААК обрадовалась))))
здесь http://www.job.lenob...obrovolnomu.pdf
нет, можно, конечно, попробовать подать документы, но что такое 150 заявлений в год(((( капля в море

 

МДААААААААААААААА.

Жаль конечно. Если подать и откажут, потом в другой регион только через три месяца подать можно, если мне не изменяет память. И время упущено и надеждыне оправданы.

[Maskara]

Вот сейчас все так подумают, откажутся, а мы подадим и пролезем   

[wolverene]

Вот сейчас все так подумают, откажутся, а мы подадим и пролезем   

удачи))) хоть кто-то же должен пролезть)))

Сообщение отредактировал wolverene: 25.09.2015, 00:59:04

[Всёокей]

Вот сейчас все так подумают, откажутся, а мы подадим и пролезем   

удачи))) хоть кто-то же должен пролезть)))

Я пожалуй, побоюсь рискнуть тремя месяцами. Знаю наши делают гражданство через Омск, Барнаул, я думаю туда подавать, ведь на Ленинградскую обл. явно желающих много. Да и отбор будет по профессиям, которые в приоритете наверное.

[Maskara]

 

 

Вот сейчас все так подумают, откажутся, а мы подадим и пролезем   

удачи))) хоть кто-то же должен пролезть)))

Я пожалуй, побоюсь рискнуть тремя месяцами. Знаю наши делают гражданство через Омск, Барнаул, я думаю туда подавать, ведь на Ленинградскую обл. явно желающих много. Да и отбор будет по профессиям, которые в приоритете наверное.

 

Спасибо)) Ну это пока так.. в мыслях))

 

в ВГ сказали, что условия приема в Ленинградскую пока неизвестны, список вакансий тоже.

[Степан Макеев]

Вот сейчас все так подумают, откажутся, а мы подадим и пролезем

в ВГ сказали, что условия приема в Ленинградскую пока неизвестны, список вакансий тоже.

Прям сейчас и подайте. Пока кто-нибудь не подаст в ВГ так и не будут знать особенностей приема.

Заявление всё равно одинаковое во все регионы, т.к. утверждено на федеральном уровне. Список документов тоже.

[Maskara]

Прям сейчас и подайте. Пока кто-нибудь не подаст в ВГ так и не будут знать особенностей приема.
Заявление всё равно одинаковое во все регионы, т.к. утверждено на федеральном уровне. Список документов тоже.

Прямо сейчас не могу, у меня документы еще не готовы.