Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[кандидат]

..Зато мы уже выбрали район для своего проживания(приморский), будем стараться там же искать, и не разбрасываться.

Извините,что вмешиваюсь в беседу.
Выбирать район, тактическая ошибка.
Лучше учитывать и соизмерять ваши потребности с фин.возможностями.

Страдал тем же недугом.
Сын учится и учился тогда уже на бюджете в серьёзном тех.вузе.
Выстроил критерии поиска, чтобы он пешком максимум за 15 минут доходил, а метро было в 5-7 минутной доступности.
Оказалась Петроградка, с 95%-старого жилого фонда, ну и круглыми ценами за свежий/новый.
Бывший алматинец,новый петербуржец разъяснил, зачем вам близость метро, если в семье все за рулём?

Сообщение отредактировал кандидат: 29.08.2015, 02:27:24

[Гусеничка]

111

Сообщение отредактировал Гусеничка: 31.08.2015, 10:00:18

[Гусеничка]

Всем привет! Хорошего всем настроения! Я много вопросов задавала здесь в апреле 2015. Говорила, что рожать хочу в Питере. У меня спрашивали почему, объясняю, что планировать и мечтать о Питере мы уже не можем, надо двигаться. Наши годы наступают нам на пятки. Как говорится, раньше сядешь, раньше выдешь. За это время мы начали делать гражданство по упрощенке, моя свекровь гражданка России и проживает в Крыму постоянно. Так что процесс запущен. Старшего хотим в сад сразу сдать. Если я не ошибаюсь, я могу по интернету его в очередь на сад сдать? Здесь в связи с девальвацией мы свои недвижимости не продали, печалька конечно, но что делать. Не ехать в Питер мы не можем. А здесь пока в аренду сдадим. На первое время нам подспорье будет. А потом как все устаканится, продадим все. У меня теперь только наболевший вопрос. Как сейчас в Питере с работой? Зарплаты? Реально ли устроится? Жилье у нас там есть. Короче, дело только самое главное в работе. Остальные проблемы решили. Насчет роддомом меня удивило, что женщина не прикреплена ни к какому роддому по прописке. По скорой в любой дежурный везут. Я так не привыкла, в Алматы везде заранее договариваешься. Про 9 роддом здесь говорили, по отзывам он отличный. Будем договариваться. Теперь еще осталось проблему решить с перевозкой вещей Алматы-Питер. Чтоб не дорого и надежно! Подскажите плиз!

[firegirl]

Всем привет! Хорошего всем настроения! Я много вопросов задавала здесь в апреле 2015. Говорила, что рожать хочу в Питере. У меня спрашивали почему, объясняю, что планировать и мечтать о Питере мы уже не можем, надо двигаться. Наши годы наступают нам на пятки. Как говорится, раньше сядешь, раньше выдешь. За это время мы начали делать гражданство по упрощенке, моя свекровь гражданка России и проживает в Крыму постоянно. Так что процесс запущен. Старшего хотим в сад сразу сдать. Если я не ошибаюсь, я могу по интернету его в очередь на сад сдать? Здесь в связи с девальвацией мы свои недвижимости не продали, печалька конечно, но что делать. Не ехать в Питер мы не можем. А здесь пока в аренду сдадим. На первое время нам подспорье будет. А потом как все устаканится, продадим все. У меня теперь только наболевший вопрос. Как сейчас в Питере с работой? Зарплаты? Реально ли устроится? Жилье у нас там есть. Короче, дело только самое главное в работе. Остальные проблемы решили. Насчет роддомом меня удивило, что женщина не прикреплена ни к какому роддому по прописке. По скорой в любой дежурный везут. Я так не привыкла, в Алматы везде заранее договариваешься. Про 9 роддом здесь говорили, по отзывам он отличный. Будем договариваться. Теперь еще осталось проблему решить с перевозкой вещей Алматы-Питер. Чтоб не дорого и надежно! Подскажите плиз!

 

ребенка можно поставить в очередь по этой ссылке https://gu.spb.ru/76...-sady/eservice/ только надежды мало что вам не придется ходить ножками в МФЦ и узнавать насчет очереди и свободных мест. распределение проходит 30 июня, заявку можно подать когда-угодно. По своему опыту: мы уже 2 раза за последний месяц были в МФЦ и несколько раз общались с кураторами по телефону, ответ один: "ваш год полностью укомплектованы группы, ждите до сентября-октября, когда пройдут переводы из сада в сад, может останутся места". на деле же почти все группы переполнены, при норме 25 детей, по списку обычно 35. поэтому пока дочь ходит в частный сад, а мы не теряем надежды получить место в гос.саду

[Eliza]

Насчет роддомом меня удивило, что женщина не прикреплена ни к какому роддому по прописке. По скорой в любой дежурный везут. Я так не привыкла, в Алматы везде заранее договариваешься. Про 9 роддом здесь говорили, по отзывам он отличный. Будем договариваться. Теперь еще осталось проблему решить с перевозкой вещей Алматы-Питер. Чтоб не дорого и надежно! Подскажите плиз!

Здесь также как и в КЗ обычно договариваются заранее, заключают договор, платят деньги. Если по сертификату только , то тогда только дежурный. Только договариваться достаточно рано надо.

[Aloe]

Здравствуйте все!!! Все читала вашу тему пока не переехала. А переехала и времени нет зайти, узнать, что-нибудь новое. Спасибо всем кто отписывается, очень помогаете.  Первое мое Питерское лето не очень выдалось, но может оно всегда такое, поживем увидим. Хотя так даже комфортнее.

Всех с днем знаний!!!

Кстати про водительские права. Мы по программе переселения через новгородскую область, так вот когда пришли тут в Питере узнавать про обмен прав, нам сказали полный круг, т.е. обучение и пересдача, а поехали в новгородскую область они про обучение даже не слышали, так супруг быстренька теорию и вождение сдал и права готовы. помотались правда немного туда сюда, плюс бюрократия, но все дешевле и быстрее.

Сообщение отредактировал Aloe: 01.09.2015, 04:27:41

[marfa1986]

Здравствуйте все!!!

Здравствуйте моя "двоюродная или троюродная" сестра.     Вы бы хоть объявились. Расскажите, как устроились?

 

 

 

Насчет роддомом меня удивило, что женщина не прикреплена ни к какому роддому по прописке. По скорой в любой дежурный везут. Я так не привыкла, в Алматы везде заранее договариваешься. Про 9 роддом здесь говорили, по отзывам он отличный. Будем договариваться. Теперь еще осталось проблему решить с перевозкой вещей Алматы-Питер. Чтоб не дорого и надежно! Подскажите плиз!

Здесь также как и в КЗ обычно договариваются заранее, заключают договор, платят деньги. Если по сертификату только , то тогда только дежурный. Только договариваться достаточно рано надо.

 

 

Я в 2011 году рожала в Новгородской области. Долго выбирала между двумя роддомами. Читала отзывы, в какой - то момент собралась ехать в Питер рожать, читала про Питерские роддома, про тот  же 9 роддом. Собиралась рожать платно. В итоге закрутились с получением гражданства. В общем рожала бесплатно с родовым сертификатом. По здоровью пролежала там 8 дней. У меня такое чувство, что лекарств в меня вкололи на всю сумму родового сертификата.  В палате компания попалась нормальная так мы даже по платным палатам расходиться на стали, хотя наши мужья уже договорились.      

Сообщение отредактировал marfa1986: 01.09.2015, 12:09:35

[Aloe]

Привет, все хорошо, ну может встретимся и поговорим, вы как?

[Amore Mio]

Всем привет! Кого интересует перевозка вещей до СПБ. Вчера отправила сыну (он там учится) небольшую посылочку, весом 52 кг, плюс сделали жесткую упаковку, что бы ничего не сломалось и не помялось в дороге. За все это удовольствие я отдала всего 7000 тг. Компания называется ПЭК,(в инете гляньте ее контакты) находится по Суюнбая, в сторону ГРЭСа. Сестра через нее все вещи в Москву отправляли, дошли за неделю. 

[Гусеничка]

Спасибо за ответы! Что такое родовой сертификат и для чего он? Где его взять?

[Гусеничка]

Спасибо за ответы! Что такое родовой сертификат и для чего он? Где его взять?

[marfa1986]

Что такое родовой сертификат и для чего он? Где его взять?

Родовой сертификат дают в женской консультации, вы должны постоянно состоять на учете в одной консультации не менее 12 недель. Есть одно НО, если вы состоите на учете в частном мед центре, то сертификат вам не дадут, его вам выпишут в роддоме. У меня сертификата не было, но мне было сделано кесарево и роддом не захотел терять оплату. Когда заполняла бумаги уже после родов у меня сертификат попросили, я сказала нету, мне его выписали.  Талон номер 3 нам не пригодился, сын в первый год жизни, ни разу не болел.  

 

Что такое родовый сертификат?

 

Молодые мамы получают родовой сертификат, когда оформляют декретный отпуск при сроке беременности от 30 недель (28 недель при многоплодной беременности). Родовой сертификат состоит Из трех талонов:

• Талон № 1, номинал 3000 р. Используется для оплаты услуг, оказанных женщинам учреждениями здравоохранения в период беременности на амбулаторно-поликлиническом этапе (женские консультации);
• Талон № 2, номинал 6000 р. Используется для оплаты услуг, оказанных женщинам в родильных домах (отделениях), перинатальных центрах;
• Талон №3 (с 2007 года), номинал 1000 р. Используется для оплаты услуг детской поликлиники по диспансерному наблюдению ребенка в первый год жизни. 

Родовой сертификат на первого или на второго ребенка

• наблюдаться в женской консультации не менее 12 недель, только по истечении этого срока выдается сертификат.
• Если не появляться после постановки на учет в течение трех месяцев – могут начаться проблемы с получением родового сертификата.
• Для всех, кто пользуется платными услугами – родовым сертификатом оплатить их нельзя!

• Родовой сертификат на второго ребенка это точно такой же родовой сертификат, как и на первого ребенка, никаких отличий нет. При получении родового сертификата на второго ребенка необходимо соблюдать те же основные правила:

Сообщение отредактировал marfa1986: 03.09.2015, 12:30:07

[Гусеничка]

Что такое родовой сертификат и для чего он? Где его взять?

Родовой сертификат дают в женской консультации, вы должны постоянно состоять на учете в одной консультации не менее 12 недель. Есть одно НО, если вы состоите на учете в частном мед центре, то сертификат вам не дадут, его вам выпишут в роддоме. У меня сертификата не было, но мне было сделано кесарево и роддом не захотел терять оплату. Когда заполняла бумаги уже после родов у меня сертификат попросили, я сказала нету, мне его выписали.  Талон номер 3 нам не пригодился, сын в первый год жизни, ни разу не болел.  
 
Что такое родовый сертификат?
 
Молодые мамы получают родовой сертификат, когда оформляют декретный отпуск при сроке беременности от 30 недель (28 недель при многоплодной беременности). Родовой сертификат состоит Из трех талонов:

• Талон № 1, номинал 3000 р. Используется для оплаты услуг, оказанных женщинам учреждениями здравоохранения в период беременности на амбулаторно-поликлиническом этапе (женские консультации);
• Талон № 2, номинал 6000 р. Используется для оплаты услуг, оказанных женщинам в родильных домах (отделениях), перинатальных центрах;
• Талон №3 (с 2007 года), номинал 1000 р. Используется для оплаты услуг детской поликлиники по диспансерному наблюдению ребенка в первый год жизни. 

Родовой сертификат на первого или на второго ребенка

• наблюдаться в женской консультации не менее 12 недель, только по истечении этого срока выдается сертификат.
• Если не появляться после постановки на учет в течение трех месяцев – могут начаться проблемы с получением родового сертификата.
• Для всех, кто пользуется платными услугами – родовым сертификатом оплатить их нельзя!
• 
  Родовой сертификат на второго ребенка это точно такой же родовой сертификат, как и на первого ребенка, никаких отличий нет. При получении родового сертификата на второго ребенка необходимо соблюдать те же основные правила:

Спасибо за подробный ответ

[Гусеничка]

Еще вопрос. Через какие сайты, кроме hh.ru нужно и самое главное эффективно искать работу?

[Сашко Чорний]

Глюк

Сообщение отредактировал Сашко Чорний: 05.09.2015, 05:08:38

[нонна79]

Спасибо за мнения и советы . Работу еще никто не предлагал,да и переучиться надо под другое законодательство...муж россиянин,вопрос с гражданством только у меня будет стоять. Кризис не вечный,поэтому переезжать все равно будем.
может чуть позже,еще квартиру надо продать .

[кандидат]

..может чуть позже,еще квартиру надо продать .

Радует, что молодёжь с юмором.
Мелочь осталась.
Вы уж успейте продать.
Там любой форс-мажор и вопрос,сколько стоит, перейдёт в ответ "а кому оно надо".

[iKona]

 

..может чуть позже,еще квартиру надо продать .

Радует, что молодёжь с юмором.
Мелочь осталась.
Вы уж успейте продать.
Там любой форс-мажор и вопрос,сколько стоит, перейдёт в ответ "а кому оно надо".

 

Вот совершенно с вами согласна! Видно,что молодежь еще в начале пути... 

[нонна79]

 да ладно вам  , конечно в начале пути еще )) 

а что ее лучше не продавать и жить на съемной первое время? 

[нонна79]

я так прикинула,что с собой надо иметь на первое время запас от 6 до 12 месяцев по 60 000 руб.

С покупкой квартиры отпадет необходимость тратить на аренду и искать прописку. 

муж россиянин,получит внут.паспорт,прописку  будет искать работу,я параллельно подам доки на РВП по упрощенной схеме,пока буду бегать ,стоять и материться в очередях ...буду ходить еще на курсы бух-ов . Закончу с РВП буду искать работу или параллельно буду это делать. 

пока такая схема действий сложилась в голове