Сообщений в теме: 595

[anzorik99]

Апз получил, начинаю собирать документы на разрешение на строительство

[Kirac]

Я тоже намерен в ближайшие годы стать строителем собственного дома, участок уже имеется. В этом году начну пока бумажную волокиту.

У меня брат имеет неплохой опыт в этих делах, консультируюсь у него, но живет он в другом городе.

На счет топосъемки, я хотел её заказать, но брат отговорил. Сказал сперва надо обратиться в местную архитектуру и написать заявление о выдаче информации (незнаю как её назвать - пусть будет справка).

Ну так вот, в этой справке указывается, где и как будут проходить линии водопровода, канализации, электро- и газоснабжения, дорог и тротуаров относительно вашего участка, они должны составить схему с нанесением земельного участка и вышеуказанных линейных сооружений. Вся работа проводится бесплатно и это обязанность специалистов отдела архитектуры и не надо заказывать топосъемку (я его так понял, но сразу скажу, боле подробно я ещё об этом не говорил). Если, конечно, вам не нужны другие данные для проектировщиков - наклон участка и всё такое. 

Единственное условие для выдачи данной информации - район, где находится ваш участок, должен иметь проект детальной планировки.

Сообщение отредактировал Kirac: 05.05.2015, 17:25:54

[anzorik99]

Вывозил начальника участка из водоканала, определили точку врезки

[anzorik99]

Рабочий проект готов, подал документы на экспертизу проекта, гасковцы в талгаре принимают по вторникам, до обеда, как раз думаю на следующей неделе сдам документы на разрешение на строительство

[Ланер]

Рабочий проект готов, подал документы на экспертизу проекта, гасковцы в талгаре принимают по вторникам, до обеда, как раз думаю на следующей неделе сдам документы на разрешение на строительство

Есть уже на примете строительная компания с лицензией?

[anzorik99]

Да, надо заехать за договором.

[anzorik99]

Ну вот и споткнулся первый раз!
Сотрудник гаска принимает только по вторникам с 9-12, вооружившись всеми документами поехал на прием, но не тут то было, есть один хитрый пункт в перечне документов:
-Заявление установленного образца
Так вот помимо кучи данных, необходим ОРИГИНАЛ ПЕЧАТИ подрядной организации, учитывая что дорога до офиса и обратно занимает часа 2-3, прием я во вторник профукал, а следовательно неделя коту под хвост. В ближайший вторник будет вторая попытка взятия крепости под названием ДГАСК

[Giro]

Это что же получается?

Перед получением АПЗ надо бегать самостоятельно получать по всем инстанциям ТУ?

Значит Закон http://online.zakon....?doc_id=1024035 не работает? В частности Статья 68 пункт 6:

 

 

6. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в районе предполагаемого строительства по запросу местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения представляют в порядке, установленном уполномоченным государственным органом в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения в запрашиваемых (расчетных) параметрах, требующихся для строительства и устойчивого функционирования введенного впоследствии в эксплуатацию объекта.

Выделение мое.

 

Вроде не сами должны бегать. Или закон не пашет или исполнители о нем ничего не знают?

Подскажите, пожалуйста,  знающие камрады.

Сообщение отредактировал Giro: 24.05.2015, 20:29:53

[Ruslan M]

Читайте закон дальше, а также 425-е постановление. Сами выдают ТУ, если поставщиком является местный исполнительный орган. Если частник, то на договорной основе, с которым должен сам договариваться. Так-что все по закону)))

[Giro]

Читайте закон дальше, а также 425-е постановление. Сами выдают ТУ, если поставщиком является местный исполнительный орган. Если частник, то на договорной основе, с которым должен сам договариваться. Так-что все по закону)))

Большое спасибо за Ваш ответ!

В 425 то же самое:

16. Структурное подразделение соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства не позднее следующего рабочего дня после получения заявления на получение архитектурно-планировочного задания и технических условий направляет запрос на получение технических условий с приложением документов к поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению.

В чем подвох?

Честно говоря полный дилетант в этих делах, поэтому прощу прощения за глупые вопросы

Могу предположить, что поставщики услуг в 99.9% поставляют эти услуги не напрямую, а через определенную цепочку?

Какой тогда смысл в запросе архитектурщиков к поставщикам?

[Ruslan M]

Все поставщики услуг являются частными организациями в виде субъектов естественной монополии или просто частной организации. А выдавать сами ТУ должны поставщики, если они являются исполнительным органом, т.е. полностью государственной организацией.

[anzorik99]

Ну вот и сдал документы на разрешение, через неделю сказали будет готово. Так называемое "разрешение" на самом деле именуется "уведомлением о начале строительно монтажных работ"

[Aristo95]

Ну вот и сдал документы на разрешение, через неделю сказали будет готово. Так называемое "разрешение" на самом деле именуется "уведомлением о начале строительно монтажных работ"

Ну как успехи? Уже начали строиться?

[anzorik99]

Нет еще, жду талон - уведомление с Гаска, пока есть время занимаюсь проектированием коммуникаций.

[Ruslan M]

В этом году по плану - разрешение на строительство и фундамент

Процедура носит уведомительный характер, а не разрешительный.

Так называемое "разрешение" на самом деле именуется "уведомлением о начале строительно монтажных работ"

[anzorik99]

Ну вот и получено "разрешение на строительство" а точнее талон об уведомлении о начале строительства

[anzorik99]

Поскольку сироительство обсуждается в других ветках, здесь буду выкладывать инфу по дальнейшим документам.
ближайшие планы
1. Проекты инженерных сетей до участка (электричество и вода с канализацией)
2. Электропроект дома и территории
3.проект отопление вода и каналья дома и территории

[Lissenok]

Рабочий проект готов, подал документы на экспертизу проекта, гасковцы в талгаре принимают по вторникам, до обеда, как раз думаю на следующей неделе сдам документы на разрешение на строительство

ДД! Если не секрет, кто экпертизу проекта делает? в каком составе проект на экспертизу сдавали? АР - архитектурные решения и КЖ - понятно. Эскизник согласованный - тоже. Дополнительно помимо топосъемки что еще эксперты требуют? Геология нужна? Можно цена-сроки-контакты в личку? 

[anzorik99]

Экспертизой занимался проектировщик, геология была,:обязательно нужно апз, сроки неделя, стоимость 70000, в личку скинул координаты, которые были указаны в заключении

[Expert777]

 

Сараи не требуют узаконения, так как не относятся к капитальным строениям. За что был штраф - непонятно. там по согласованиям необходимо СЭС и пожарники. 

 

Здравствуйте! Можно поподробнее об оформлении НЕкапитальных строений. У нас построен гараж в частном доме на участке. Куда идти? С чего начинать? Какая процедура?