Сообщений в теме: 5004

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)  PRR 2020 rus.pdf   466,68К   Количество загрузок: 2155.

[ipdemon]

Расчет общего балла осуществляется по следующей формуле:

 

ОБ = ОП * МРС/1000 + СН*10

 

где:

ОБ  - общий балл;

ОП – оценочный показатель, принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов; 

МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений, принимается равным установленному значению минимально необходимого размера накопленных денег по участвующему в Программе Договору о ЖСС;

СН - срок фактического накопления по договору о ЖСС в полных месяцах. 

 

МРС - это не половина от вашей договорной суммы, это половина от стоимости квартиры, на которую вы подаете в пуле.

ОП, оценочный показатель, это показатель на определенную сумму. Допустим ОП 20 при договорной сумме 2 млн тнг, увеличиваете ДС в два раза (квартира стоит 4 млн тнг) то ОП падает до 10.

ОБ это произведение ОП на ДС,  увеличивая ДС, ОП падает, следовательно произведение друг на друга не меняется.

[La petite K]

ОП=вознаграждение/(ДС/1000)

Получается в данном случае вознаграждение 170274
Если изменить ДС с 2,6 млн на 4,76 млн, то новое значение ОП*=35.77
Тогда баллы будут равны:
35.77*2380+740=85 872

Такие же баллы.

[Gabrielle_Solis]

Самая простая формула расчета общего балла: ОП*договорная сумма/1000/2.

Еще проще возьмите сумму вознаграждения в личном кабинете и поделите ее на 2.
Вот и ваш балл (+-)

[ipdemon]

Самая простая формула расчета общего балла: ОП*договорная сумма/1000/2. Еще проще возьмите сумму вознаграждения в личном кабинете и поделите ее на 2. Вот и ваш балл (+-)

 

Если на какую-то определенную дату, то через справку расчета ОП.

[The Smell of Rain]

Кто-нибудь обращался в обратную связь Жссб? Отвечают ли и как долго?

Отвечают. А насчет скорости раз на раз не приходится.

[The Smell of Rain]

ОП*договорная сумма/1000/2.

То есть при расчете баллов, срок накопления не имеет значения? 

[ipdemon]

То есть при расчете баллов, срок накопления не имеет значения? 

 

Имеет значение СН*10

где СН срок накоплении в месяцах, за 3 года - 360 баллов.

[Gabrielle_Solis]

ОП*договорная сумма/1000/2.

То есть при расчете баллов, срок накопления не имеет значения?

Очень даже имеет. В этой формуле срок накопления влияет на ОП.

[Sladkaya voda]

*

Сообщение отредактировал Sladkaya voda: 19.11.2015, 19:10:18

[GGGKZ]

 

Расчет общего балла осуществляется по следующей формуле:

 

ОБ = ОП * МРС/1000 + СН*10

 

где:

ОБ  - общий балл;

ОП – оценочный показатель, принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов; 

МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений, принимается равным установленному значению минимально необходимого размера накопленных денег по участвующему в Программе Договору о ЖСС;

СН - срок фактического накопления по договору о ЖСС в полных месяцах. 

 

МРС - это не половина от вашей договорной суммы, это половина от стоимости квартиры, на которую вы подаете в пуле.

ОП, оценочный показатель, это показатель на определенную сумму. Допустим ОП 20 при договорной сумме 2 млн тнг, увеличиваете ДС в два раза (квартира стоит 4 млн тнг) то ОП падает до 10.

ОБ это произведение ОП на ДС,  увеличивая ДС, ОП падает, следовательно произведение друг на друга не меняется.

 

не вводите людей в заблуждение! МРС - это половина от ДС!

 

[Rus2013]

Можно балы считать на любую нужную дату с помощью калькулятора и очень быстро,буквально за 10 сек .Я даже в голове уже знаю на каждый миллион сколько баллов за месяц,год прибавляется )) Покопишь несколько лет и не тому научишься .

[Akbolat88]

Друзья, для участия в пуле же не обязательно иметь три года депозиту? Можно же промежуточный оформить или полный выкуп?

У меня спрашивают, я сам как-то не заморачивался на таком вопросе.

[Rus2013]

Друзья, для участия в пуле же не обязательно иметь три года депозиту? Можно же промежуточный оформить или полный выкуп?
У меня спрашивают, я сам как-то не заморачивался на таком вопросе.

Не обязательно. И пром займ и полный выкуп можно.Даже вроде можно пред займ оформить 30/70,ну по Астане конечно с предом не пройдешь по баллам все равно .

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю GGGKZ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="GGGKZ" post="33250696" timestamp="1447685026"]
[quote name="Kami745" post="33250678" timestamp="1447684696"]

[quote name="GGGKZ" post="33250629" timestamp="1447684024"]
[quote name="Sladkaya voda" post="33250529" timestamp="1447682634"]
[quote name="GGGKZ" post="33250503" timestamp="1447682291"]
я 356 по списку (пул 1), но мне кажется есть какой-то лучик надежды)) явно, человек с баллами 206688,8427, да и многие другие за ним стоящие с высокими баллами тоже аннулирует, как и те кто не прошел и подадут на следующий дом (лот 16)...просто шаг рискованный(( не знаю че делать, кто не спит? посоветуйте плиз?)))[/quote]Оптимист вы однако )))[/quote]тут расчет и боюсь, что если аннулирую, то буду сожалеть(([/quote]355 человек наврядли аннулируют(
[/quote]
почему это??? как раз таки, небось уже все аннулировали и подали на лот 16, не аннулируют когда не зачем, а когда идет следующий Лот почему бы и нет?
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kami745 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Kami745" post="33250760" timestamp="1447685752"]
[quote name="GGGKZ" post="33250696" timestamp="1447685026"]
[quote name="Kami745" post="33250678" timestamp="1447684696"]
[quote name="GGGKZ" post="33250629" timestamp="1447684024"]
[quote name="Sladkaya voda" post="33250529" timestamp="1447682634"]
[quote name="GGGKZ" post="33250503" timestamp="1447682291"]
я 356 по списку (пул 1), но мне кажется есть какой-то лучик надежды)) явно, человек с баллами 206688,8427, да и многие другие за ним стоящие с высокими баллами тоже аннулирует, как и те кто не прошел и подадут на следующий дом (лот 16)...просто шаг рискованный(( не знаю че делать, кто не спит? посоветуйте плиз?)))[/quote]Оптимист вы однако )))[/quote]тут расчет и боюсь, что если аннулирую, то буду сожалеть(([/quote]355 человек наврядли аннулируют([/quote]почему это??? как раз таки, небось уже все аннулировали и подали на лот 16, не аннулируют когда не зачем, а когда идет следующий Лот почему бы и нет?[/quote]зачем всем прошедшим прям аннулироваться?
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 20.11.2015, 07:04:05

[Leddi]

Всем привет кто в курсе в связи с чем продлили дату приема 149 лот до 31 марта 2016 года???? Я прям в шоке 

[Назеке С]

Доброе утро! К нибудь в курсе,что в будущем государство будет выделять средства на строительство арендного жилья по линии НУХ Байтерек? А по линии жссб государство будет ли финансировать госжилье? Это связано с передачей банка в частные руки?

[Кап]

Всем привет кто в курсе в связи с чем продлили дату приема 149 лот до 31 марта 2016 года???? Я прям в шоке 

Только сейчас посмотрел на сайте... Действительно продлили... Может из-за строительства?

[Asset86]

Да уж, приехали!!! Могли бы не продлевать дату приема заявлений на пул, а просто на следующий год провести соответствующие процедуры по подтверждению платежеспособности и распределлению квартир. Получается, что те кто положил большую (всю) сумму имеют больший темп прироста баллов, а это кардинально поменяет шансы в получении заветной квартиры!

[Asset86]

Получается наши старания по разаграничению сроков приема заявлений напрасны, на первые 2 лота успели бы и так(( Причем поменяли дату за 10 дней до окончания приема заявления... Будто до этого было ничего не понятно, на лицо явный факт - профессионализмом сотрудники Банка не блещут 

[ipdemon]

Да уж, приехали!!! Могли бы не продлевать дату приема заявлений на пул, а просто на следующий год провести соответствующие процедуры по подтверждению платежеспособности и распределлению квартир. Получается, что те кто положил большую (всю) сумму имеют больший темп прироста баллов, а это кардинально поменяет шансы в получении заветной квартиры!

Я думаю что вопрос в оттоке депозитов. Я ждал пулы до начала декабря а потом закрыть депозит 2009 года или "вторичка", теперь надо думать ждать, докладывая, или действовать.

 

Не успевают по сроку строительства:

Согласно подписанному 22 июня 2015 года дополнительному соглашению №1 срок окончания строительства перенесен на декабрь 2015 года.

Согласно письму ГУ "Управление строительства города Астаны" Акимата города Астаны от 11.11.2015 г. предполагаемый срок завершения строительства - 31 марта 2016 года.

Сообщение отредактировал ipdemon: 20.11.2015, 09:36:05