Сообщений в теме: 5000

[SanKet]

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]

Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

[Lewis]

Это количество получают с помощью общедомового счётчика, по которому видно месячное потребление всех квартир дома.

Это сколько-же на этом счетчике расходомеров? У нас полотенцесушители подключены к стояку горячей воды, а уходят в обратку отопления (вода циркулирует непрерывно), причем ветки разные для каждого подъезда.

[intriganka]

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума

У нас не все дома являются объектом кондоминимума и прежде чем вносить деньги куда-то  необходимо создать этот кондоминимум.  Поэтому многие дома отказываются создавать этот кондоминимум. Тоже много подводных камней (проверено).

[SanKet]

Это сколько-же на этом счетчике расходомеров? У нас полотенцесушители подключены к стояку горячей воды, а уходят в обратку отопления (вода циркулирует непрерывно), причем ветки разные для каждого подъезда.

Полотенцесушители ведь относятся фактически к отоплению-например в нашем доме летом они холодные. Значит и учет циркулирующей в них воды не ведется скорее всего, платим за отопление жеж по жилплощади, а не по кубометрам. Впрочем, так глубоко в технических деталях я не разбираюсь

Сообщение отредактировал SanKet: 17.12.2015, 11:34:55

[Jem]

Народ, а если счёт для капремонта не открыт, или КСК даже собрания по этому поводу не проводило - то куда будут уходить деньги, оплаченные за капремонт по квитанции???

[Lewis]

КСК даже собрания по этому поводу не проводило - то куда будут уходить деньги, оплаченные за капремонт по квитанции???

Скорее всего КСК. Можете поинтересоваться у председателя лично, в устной форме, а если не ответит, тогда в письменной.

[manya6e4ka]

 

 

 

Статья 50. Участие собственников помещений (квартир)
                  в общих расходах

      1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле. Расходы на содержание жилого дома (жилого здания) производятся ежемесячно.
      Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.
     

      

Ну и хде здесь про 100 процентов???

Да, тут написано, что не могут без согласия собственников .....капремонт регулируется другой статьей- ст.31 п.8 

 

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта .... обязаны ежемесячно ..... вносить сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир)......
      

и ни слова о собрании и пр- обязаны платить, причем не меньше суммы установленной государством, без всяких опросов и собраний.

 

Добрый день! 

Я не спорю, я свое мнение высказываю. Трактовать любой Закон РК можно по разному. У нас 5 лет в квитанции без нашего (их-собственников) согласия стоит графа - накопительный фонд. Не платят те, кто постоянно проживает у себя дома, полдома квартирантов и им пофигу, все подряд платят. Долг у всех разный, все зависит от площади квартиры. Поймали оптом председателя и спрашиваем:"Пять лет прошло. Списывай долги (они аж за 30-50тыс. зашкаливают у нас) или подавай на нас в суд срочно, у нас для тебя согласия нету на твои капремонты, у тебя сметы нету, сроков нету, ты даже нас не спросила, что первично, а что вторично по ремонту". Молчит председатель. Мы ей сказали, что подаем на нее в прокуратуру ЗА ВЫМОГАТЕЛЬСТВО, деньги то требует председатель типа на капремонт уже пять лет, ссылаясь на Постановления Правительства. пошли мы к этому Правительству уточнить (акимат, ЖКХ) .....нам одно сказали;"Это Ваши внутренние дела дома, решайте сами и идите отсюда все,  хоть домой, хоть в суд по ст.8 ГК РК". Вот так и стоим по разные стороны баррикад с председателем. Нам  соседям  легче налом скинуться и починить первичное в доме, а статью председатель не убирает  . Деньги то с квартирантов капают и капают ежемесячно, вот и списываются якобы на мелкие срочные ремонты. Бог ей судья, председателю.

А так получается, пусть 75% опрошенных решили - да, так можно их голосами и Иванова пересилить к Петрову, а Петрова к Сидорову, а Сидиров пошел нафиг в бомжи, раз капремонт не платит.  Закон, что дышло, куда повернул.....

Тут еще и Конституцию РК учитывать надо.

Статья 35 - Уплата законно установленных налогов, сборов и иных обязательных платежей является долгом и обязанностью!!! 

Вот это я понимаю. Законно надо, прозрачно.

А, чтобы было законно, поговорите со мной, убедите меня, попросите подписать опросной-заявление-согласие-требование о будущем капремонте дома, а потом уж можно и получать деньги (а это мои материальные ценности и просто так я с ними расставаться не хочу) с ДВУМЯ представителями от дома в Банке, тогда поверю. А одному председателю, не дам, и так пять лет ни одного отчета, даже зарплату председательскую не знаем, тайна покрытая мраком.

Сообщение отредактировал manya6e4ka: 18.12.2015, 11:18:19

[manya6e4ka]

Народ, а если счёт для капремонта не открыт, или КСК даже собрания по этому поводу не проводило - то куда будут уходить деньги, оплаченные за капремонт по квитанции???

На вознаграждения председателю, есть такое во всех старых Уставах КСК, на выдуманные повторяющие типа сделанные работы (акты выполненных работ). 

[Мэс]

Отопление сильно выросло. Прямо ощутимо. Где-то про это писали, нет?

[vazhin]

 

 

Пятое - если собрание было без Вас, посмотрите процент присутствующих собственников вашего дома на этом собрании, чтобы принять такое решение о капремонте мало иметь 51% присутствующих, надо ещё опросить 75% дома, обойти эти 75% с опросными листами, в котором есть графы "да- нет-воздержался". о КСК!!!

Вот тут вы неправильно трактуете. Если проводится собрание, то решение общего собрание считается принятым, если присутствовало более 50 процентов собственников, тогда большинством голосов принимается решение. НО, как правило кворума нет и решения общего собрание не могут быть действительными, вот тогда-то и проводится письменный опрос, и вот там надо уже 2/3 собственников обойти.  Поэтому решение о капремонте принять можно на собрании, смету утвердить там же. Но в квитанции графа капремонт будет полюбой, так как закон у нас такой, что если кск не открывает счет на это дело и не выставляет счет жильцам, то кск штрафуют, а так эта статья нужна, и если с умом и без воровства подходить к этому вопросу то многие дела можно сделать по дому. Но в накоплениях это минус в том что родное государство помогает постоянно девальвациями, смета составлена, деньги собираются и тут бах курс поднялся, соответственно материалы сразу вырастают в цене, cмета увеличивается, деньги опять собираются и снова курс растет, так что как-то так.

 

Вот тут у Вас ошибка, любой вопрос по КСК решают 51% присутствующих, или 75%(две/трети) по ЗОЖО. Но, никто не имеет права ОБЯЗАТЬ меня насильно платить за то, что я не хочу оплачивать. По теме "капремонт" уже надо опрашивать 100% собственников, каждого!!! ст. 50 ЗОЖО РК

 

Да, тут написано, что не могут без согласия собственников возлагаться прочие расходы, кроме как расходы на содержание дома. Вроде как капремонт туда и не входит, но, капремонт регулируется другой статьей- ст.31 п.8 

 

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.
      Орган управления объектом кондоминиума обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.
      Непосредственное совместное управление всеми собственниками объекта кондоминиума может осуществляться без открытия счетов в банках второго уровня.

и ни слова о собрании и пр- обязаны платить, причем не меньше суммы установленной государством, без всяких опросов и собраний.

 

Кстати о ст.31 п.8.

Обратите внимание - "Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), ".

Нет собрания и нет оплаты

Сообщение отредактировал vazhin: 18.12.2015, 11:34:15

[1051]

Там дэвушка из моего поста выдернула кусок закона. Там четко описано, что сумма оплаты на капремонт определяется на общем собрании, но не менее 0,02мрп. Это около 40 тенге, тоесть эту сумму уже устанавливает государство, а уж если кск хочет больше, вот тогда собрание проводится.

[vazhin]

Там дэвушка из моего поста выдернула кусок закона. Там четко описано, что сумма оплаты на капремонт определяется на общем собрании, но не менее 0,02мрп. Это около 40 тенге, тоесть эту сумму уже устанавливает государство, а уж если кск хочет больше, вот тогда собрание проводится.

Это вы так трактуете закон, юрист Сулейманов пишет совсем по-другому. 

http://ic24.kz/opinion/17415

[intriganka]

Отопление сильно выросло. Прямо ощутимо. Где-то про это писали, нет?

Про повышение писали с оговоркой, что те кто не поставил ОСУТ (общедомовой счетчик учета тепла) за отопление будут платить больше. 

Сообщение отредактировал intriganka: 18.12.2015, 12:02:35

[SanKet]

Отопление сильно выросло. Прямо ощутимо. Где-то про это писали, нет?

На сайте Тепловых сетей alts.kz в разделе "Потребителям"->"Тарифы" приведены новые расценки на отопление.

[dadron]

дд!

знающие люди подскажите пжлст!

во всем доме поменяли электр. счетчики на саймановские, 2 декабря

как теперь заполнять квитанцию?

[SanKet]

дд!

знающие люди подскажите пжлст!

во всем доме поменяли электр. счетчики на саймановские, 2 декабря

как теперь заполнять квитанцию?

 

Заполняете так же, как и раньше. Дисплей счётчика показывает много разных цифр. Текущее число киловатт отображается сразу после того, как высветится "1600".

[SanKet]

юрист Сулейманов пишет совсем по-другому. 
http://ic24.kz/opinion/17415

На нур.кз есть тоже интересная статья на эту же тему.

[dadron]

 

дд!

знающие люди подскажите пжлст!

во всем доме поменяли электр. счетчики на саймановские, 2 декабря

как теперь заполнять квитанцию?

 

Заполняете так же, как и раньше. Дисплей счётчика показывает много разных цифр. Текущее число киловатт отображается сразу после того, как высветится "1600".

 

плачу коммуналку через каспи кошелек, ставлю показания по новому счетчику, сумма автоматом не просчитывается

предыдущее значение 29823 последнее 69

[SanKet]

плачу коммуналку через каспи кошелек, ставлю показания по новому счетчику, сумма автоматом не просчитывается
предыдущее значение 29823 последнее 69

 

Конечно сразу после установки счётчиков сумма не будет просчитываться автоматом, ведь последнее показание старого счётчика гораздо больше показания нового. От меньшего каспи-кошелёк пытается отнять бОльшее и уходит в минус   

Если есть галка "Автоматический расчёт", то убираете её. Пишете в графу "предыдущее показание" то, которое было на новом счетчике сразу после установки-оно должно быть в акте замены. Как правило, там что-то около 1 или 2 кВт. Пусть там было 2 кВт. "69" вписываете в графу "Текущие показания". 69-2= 67 кВт. Умножаете на 15,39(тариф первого уровня), получаете 1031,13 тенге по новому счётчику.

Теперь к этой сумме нужно добавить сумму по старому счётчику. Смотрите в акт, там должно быть последнее показание старого счётчика. Отнимаете от него 29823, и полученное число умножаете на 15,39. К тому, что получилось, прибавляете 1031,13 тенге. Полученную сумму пишете в графу "Сумму к оплате" в электронной квитанции каспи-кошелька.

 

P.S. После того как оплатите, нужно убедиться в личном кабинете Алсеко, что новый счётчик зарегистрирован в базе. Там должен быть его номер и дата поверки. Если не зарегистрирован, то в январе в каспи-кошельке опять высветится старое пятизначное показание счётчика. В этом случае нужно идти в районную РЭС и выяснить, почему не зарегистрировали.

Сообщение отредактировал SanKet: 18.12.2015, 13:59:19

[erk staski]

ДД! установили новые счетчики (раньше не было) в начале декабря, месяц еще не прошел, куда и как вносить показания ? 

[SanKet]

ДД! установили новые счетчики (раньше не было) в начале декабря, месяц еще не прошел, куда и как вносить показания ?

Электрические счетчики или водяные? Если электрические, то постом выше я написал. Если водяные, то вносите в квитанцию текущие показания в кубометрах и предыдущие в кубометрах в соответствующие графы. Всего в наличии 4 графы - две по горячей и холодной воде и две по канализации. От текущих отнимаете предыдущие и получаете количество кубометров, которое умножаете на указанный напротив каждой графы тариф. Полученные суммы вносите в графу "К оплате".

Сообщение отредактировал SanKet: 18.12.2015, 16:03:26