Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Aktau Tango]

но сити лейк рядом не стоит с зеленным кварталом

Это ещё вопрос, так как оба ещё не возведены. Хотя Сити Лейк уже строится. Разница в цене 280 000 против 400 000 практически в треть. Большой вопрос какова будет цена КСК с учётом "наворотов" Би-Ай, так как там чего-то планируют из зелёных технологий, которые могут жителям выйти боком.  У меня одного складывается впечатления, что кто-то рекламирует Би-Ай? При этих ценах можно вложиться в уже построенный "АРНАУ ПРЕМИУМ", который расположен прекрасно и смотрится суперски. Да, и таки стоит подальше от Башана. 

Хотя, на ваш выбор, строек полно.

[Ganses]

В честь того, что это будет бизнес или элит класс квартиры в готовом и на руках с документами. Арнау премиум кто застройщик? Насчет стоимости коммунальных услуг не столь важный фактор для меня. Важный фактор прибыль от перепродажи в тенге.чем больше ее тем лучше.

[Kazzak]

Тут предлагают в Royal Expo Apartments 2ку за 22 ляма.69м2.Расположение не далеко от Шарика.На Элитку не тянет имхо.Что скажете?

[Dala]

но сити лейк рядом не стоит с зеленным кварталом

Это ещё вопрос, так как оба ещё не возведены. Хотя Сити Лейк уже строится. Разница в цене 280 000 против 400 000 практически в треть. Большой вопрос какова будет цена КСК с учётом "наворотов" Би-Ай, так как там чего-то планируют из зелёных технологий, которые могут жителям выйти боком.  У меня одного складывается впечатления, что кто-то рекламирует Би-Ай? При этих ценах можно вложиться в уже построенный "АРНАУ ПРЕМИУМ", который расположен прекрасно и смотрится суперски. Да, и таки стоит подальше от Башана. 
Хотя, на ваш выбор, строек полно.

Нет не только у Вас
Насчет Зеленого квартала, по генплану заезд в комплекс через искусственное озеро по трем перемычкам. На въезд выезд вечный прбак, если только четырехполоски не сделают, потому что куча любителей занимать одну полосу на этих дорожках-подъездах к домам.

[TMA93]

Насчет Зеленого квартала, по генплану заезд в комплекс через искусственное озеро по трем перемычкам.

В таком месте я думаю не позволят машинам вставать на мосту, да никто и не рискнет

за комплексом еще дорога будет от ханшатыра 

[The best from the West]

Тут предлагают в Royal Expo Apartments 2ку за 22 ляма.69м2.Расположение не далеко от Шарика.На Элитку не тянет имхо.Что скажете?

что за ЖК?

кто строит,? на каком этапе сейчас,?

[YloveAst]

В честь того, что это будет бизнес или элит класс квартиры в готовом и на руках с документами. Арнау премиум кто застройщик? Насчет стоимости коммунальных услуг не столь важный фактор для меня. Важный фактор прибыль от перепродажи в тенге.чем больше ее тем лучше.

Чушь какую-то пишите. Где это видано. Рекламируете чтоль? Продажи не идут?
От силы на 15-20% квартиры дорожают с момента котла и до полного завершения. И то зависит от многих факторов. А с этим зелёным кварталом пока ничего не ясно. Биай только пиарит его,а что там *зеленого* не понятно. Покупайте ага . за 700000 тг потом за метр перепродадите в лёгкую.

Сообщение отредактировал YloveAst: 06.03.2016, 11:35:00

[Dala]

В честь того, что это будет бизнес или элит класс квартиры в готовом и на руках с документами. Арнау премиум кто застройщик? Насчет стоимости коммунальных услуг не столь важный фактор для меня. Важный фактор прибыль от перепродажи в тенге.чем больше ее тем лучше.

Чушь какую-то пишите. Где это видано. Рекламируете чтоль? Продажи не идут?
От силы на 15-20% квартиры дорожают с момента котла и до полного завершения. И то зависит от многих факторов. А с этим зелёным кварталом пока ничего не ясно. Биай только пиарит его,а что там *зеленого* не понятно. Покупайте ага . за 700000 тг потом за метр перепродадите в лёгкую.

Зеленый по 450 тыс в отделе продаж озвучили. Сейчас уже на стадии завершения Арай -3 по 1300 несравнимо расположение. Посмотрите по чем сейчас первые Арай продаются. Вот это я понимаю нарастить стоимость.
С квартплатой тоже опасно - слишком много новотехнологичных наворотов. И никак не развеивают сомнения. По ТЭО еще должны были выгоду расчитать, когда самрук казыне защищали.

Сообщение отредактировал Dala: 06.03.2016, 11:45:05

[Kazzak]

Тут предлагают в Royal Expo Apartments 2ку за 22 ляма.69м2.Расположение не далеко от Шарика.На Элитку не тянет имхо.Что скажете?

что за ЖК?
кто строит,? на каком этапе сейчас,?

немцы с нашими строят,на территории экспо,80% готовности.

[Dala]

Насчет Зеленого квартала, по генплану заезд в комплекс через искусственное озеро по трем перемычкам.

В таком месте я думаю не позволят машинам вставать на мосту, да никто и не рискнет
за комплексом еще дорога будет от ханшатыра

Около дома министерств ставят и даже по кунаева которая со стороны Нур Отана. Под носом так сказать, и ничего, топчутся и молча едут по чайной ложке

[YloveAst]

В честь того, что это будет бизнес или элит класс квартиры в готовом и на руках с документами. Арнау премиум кто застройщик? Насчет стоимости коммунальных услуг не столь важный фактор для меня. Важный фактор прибыль от перепродажи в тенге.чем больше ее тем лучше.

Чушь какую-то пишите. Где это видано. Рекламируете чтоль? Продажи не идут?
От силы на 15-20% квартиры дорожают с момента котла и до полного завершения. И то зависит от многих факторов. А с этим зелёным кварталом пока ничего не ясно. Биай только пиарит его,а что там *зеленого* не понятно. Покупайте ага . за 700000 тг потом за метр перепродадите в лёгкую.

Зеленый по 450 тыс в отделе продаж озвучили. Сейчас уже на стадии завершения Арай -3 по 1300 несравнимо расположение. Посмотрите по чем сейчас первые Арай продаются. Вот это я понимаю нарастить стоимость.
С квартплатой тоже опасно - слишком много новотехнологичных наворотов. И никак не развеивают сомнения. По ТЭО еще должны были выгоду расчитать, когда самрук казыне защищали.

450000 это по старому курсу 2600 у.е. ну там значит покруче хайвила должно быть который по 2200 толкали. Себестоимость метра 170000 тг. Вот и думайте стоит ли переплачивать. Биай это как Apple, раскрученный и поэтому стоит дороже аналогичных телефонов.Платить за брэнд?

[zhumabayev.ask]

но сити лейк рядом не стоит с зеленным кварталом

Это ещё вопрос, так как оба ещё не возведены. Хотя Сити Лейк уже строится. Разница в цене 280 000 против 400 000 практически в треть. Большой вопрос какова будет цена КСК с учётом "наворотов" Би-Ай, так как там чего-то планируют из зелёных технологий, которые могут жителям выйти боком. У меня одного складывается впечатления, что кто-то рекламирует Би-Ай? При этих ценах можно вложиться в уже построенный "АРНАУ ПРЕМИУМ", который расположен прекрасно и смотрится суперски. Да, и таки стоит подальше от Башана.
Хотя, на ваш выбор, строек полно.

Нет не только у Вас
Насчет Зеленого квартала, по генплану заезд в комплекс через искусственное озеро по трем перемычкам. На въезд выезд вечный прбак, если только четырехполоски не сделают, потому что куча любителей занимать одну полосу на этих дорожках-подъездах к домам.

Так там же не только с Сыганак заезд. С улицы Достык можно..

[YloveAst]

https://www.nur.kz/1...-podarok-p.html
Даже тут зажадничали и подарили паркинг который и так мало кто покупает в комфорт домах. Подарили бы евроремонт или круиз.

[Ganses]

Ни сколько не реклама прошу прощения у тех кого задел своими вопросами. В астане 3 или 4 строй компании на слуху у всех. Остальные компании я думаю мелкие. Еще авицена 2 тоже не плохой вариант.но по цене не интересовался.

[smurnoi]

Ни сколько не реклама прошу прощения у тех кого задел своими вопросами. В астане 3 или 4 строй компании на слуху у всех. Остальные компании я думаю мелкие. Еще авицена 2 тоже не плохой вариант.но по цене не интересовался.

Всё дело в том, что в нынешний кризис, даже в эти 3-4 компании, вкладываться не совсем безопасно. Что уж говорить про другие. В данном случае, лучше немного переплатить и быть спокойным, чем отдать деньги дешёвому застройщику и остаться с голой жопой, у разбитого корыта.

 

Вспомните про АЖ с их "Садовыми кварталами " или хотя бы АССМ с  их "Алтын булаком ".... Где эти жк ? Хотя там цена была вкусная, класс дома хороший, расположение отличное, но домов так и не построили, хотя там уже давно должны были жить люди...

Сообщение отредактировал smurnoi: 06.03.2016, 15:49:22

[YloveAst]

Я вообще не понимаю как азбука успела продать 600 (!!!) Квартир в садовом квартале не забив ни 1 сваи. Честно даже людей не жалко которые повелись на дёшевую цену.

[Akbolat88]

друзья, может кто знает, у би-ай есть "традиция" тех этаж заселять?

сейчас присматриваю одну квартиру на последнем этаже. какие риски есть вообще последний этаж кроме как неликвид

[smurnoi]

друзья, может кто знает, у би-ай есть "традиция" тех этаж заселять?

сейчас присматриваю одну квартиру на последнем этаже. какие риски есть вообще последний этаж кроме как неликвид

Никогда не слышал о таком.

Последний этаж, сам по себе нелеквид..

[Dala]

друзья, может кто знает, у би-ай есть "традиция" тех этаж заселять?
сейчас присматриваю одну квартиру на последнем этаже. какие риски есть вообще последний этаж кроме как неликвид

Низкие потолки, маленькие окна, оформлено как нежилое помещение, лифт идет до последнего жилого, потом пешком, доступ к тех коммуникациям, если проходят там (а если дома только дети, а кабель или труба домкому срочно нужна), отопление смотря как ведется снизу или сверху - может быть холодно.

[TMA93]

Подскажите пожалуйста в комплексах BI Group где отопление идет по полу по какой схеме подключены радиаторы отопления?

Снизу-снизу

 

или сверху-снизу

Сообщение отредактировал TMA93: 06.03.2016, 21:05:51