Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[zhaKOSHKA]

Нур Аспан на сегодня

[Ержан-1]

да , слышал тоже.. Это понятие пришло с Алматы и вряд ли в Астане приживется. Так как город весь сносится/снова застраивается , расширяется, каждые 2-3 года Акимат определяет новые перспективные районы освоения и строительства...

 

Алматы же некуда расти, там есть исторический центр, где мало что сносится , где архитектура давно установилась, цены на жилье одни из самых высоких и практически не снижаются, и там всегда будет Центр города.. 

 

хоть я и жил недалеко от этого квадрата в Астане и мне нравился тот район, меня никто не заставит купить жилье там, т.к. считаю, что там узкие улицы, автомобильные пробки, повышенная загазованность, много старых домов (они, конечно, надежнее новостроек), но не люблю я подъезды с запахом канализации, что тут поделаешь, мало мест для парковки авто во дворах,  много чего будет сноситься, плотность населения на 1 кв.м высока..  

 

 

целый район Евразии, район Пирамиды, весь проспект Момышулы, вся улица Орынбор, Акбулак, Бейсекова... каждый район по своему очень хорош и золотых квадратов тут очень много... даже направления по Кургальджинской и Астраханской трассам еще неизвестно насколько хороши будут в будущем...

а мне например очень нравится старая улица Абая...

Сообщение отредактировал Ержан-1: 24.02.2015, 21:51:35

[Ganik_Max]

аха старая улица абая, хорошая, напоминает чем-то алмату, много деревьев высоких

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Ildar Sp вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.14 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Ildar Sp" timestamp="1424721180" post="31734837"][quote name="Mira101" post="31723746" timestamp="1424608670"][quote name="Ildar Sp" post="31720020" timestamp="1424537388"]
[quote name="Асель808" post="31716903" timestamp="1424503742"]
Как я вас понимаю. Сами вложились и связались с номадстроем. Не имеем понятия как сдвинуть с мёртвой точки СК этой не надёжной компании.При каждой встречи с ответственным лицом слышим пустые обещания.[/quote]
Ребята, я с вами. Когда пойдете в следующий раз в Номадстрой? Давайте на следующей неделе?[/quote]

[quote name="Асель808" post="31716903" timestamp="1424503742"]
Как я вас понимаю. Сами вложились и связались с номадстроем. Не имеем понятия как сдвинуть с мёртвой точки СК этой не надёжной компании.При каждой встречи с ответственным лицом слышим пустые обещания.

Ребята, я с вами. Когда пойдете в следующий раз в Номадстрой? Давайте на следующей неделе?

Наша инициативная группа с ЖК future home на аллее тысячелетия не сидит сложа ручки , несколько раз встречались с директором ---не помогло .Сейчас готовят письмо.Вы тоже обьединяйтесь !!![/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.14. Неверное использование тегов. Для того, чтобы убедиться в правильности использования тегов, нажмите кнопку «Предварительный просмотр» при отправке сообщения в расширенной форме.

[Юля Моисеева]

Здравствуйте, ищу квартиру хотела у вас спросить ваши знакомые не чего нового не говорят по поводу жк семейный?

[Юля Моисеева]

Кто-то на ветке хотел съездить посмотреть как идет стройка, поделитесь впечатлениям.

[Carzoffzski]

Всем здравствуйте! кто-нибудь знает как идет строительство ЖК времена года дом Весна? на какой стадии? обещали сдать в феврале 2016 года. Успевают?
заранее спасибо.

на сайте компании есть электронный адрес, Вы напишите туда. Нам оперативно отвечают о ходе строительства, о сроках сдачи, даже написали на какой стадии (в %) отделка, коммуникации и т.д., даже сказали, что мы можем уже через менеджера посмотреть свою квартиру

А еще на сайте компании есть онлайн трансляция. Можно в любое время суток посмотреть, как идет строительство. Мне удобно, т.к. живу не в Астане. Прим раз в мес захожу и смотрю. Заметен прогресс

[Малайка]

Спасибо за совет всем. Теперь вопрос по договору с BI group, насколько я знаю он трехсторонний. К чему еще готовиться при подписании договора? На какие нюансы обратить внимание? 

[Ищу квартиру]

Здравствуйте, ищу квартиру хотела у вас спросить ваши знакомые не чего нового не говорят по поводу жк семейный?

ДД!  Поинтересуюсь... Сам пытался проехать, не нашел дорогу

[Kaitel]

спасибо большое всем за полный ответ. Но все же по поводу основного договора. на руках у меня на данный момент предварительный договор. Когда я получу основной?

[Severyanka]

спасибо большое всем за полный ответ. Но все же по поводу основного договора. на руках у меня на данный момент предварительный договор. Когда я получу основной?

 

когда дом сдадут в эксплуатацию. Как это происходит на сегодняшний момент, не могу сказать. Законодательство уж очень у нас быстро меняется.

Но года два назад было что при сдаче дома в эксплуатацию с собственником заключался уже обычный договор купли-продажи через нотариуса. И с этим договором нужно было идти регистрировать право собственности.

[DK_NY]

Спасибо за clarification. Не знаете, у них лицензия на работу с дольщиками есть? Они подписывают двусторонний договор (влад. и комп.) или как БиАй трехстор., через агента? Раз уж Вы в их доме живете, какие есть сильные и слабые стороны дома (помимо устраняемой халтуры)? Не муравейник (порядка 800 кв.)? Коркем2, как понимаю, будут строить по аналогии с первым.

По порядку:
1. они как и все СК ДДУ обходят стороной, у них Предварительный договор.
2. двухсторонний, но(!) между вами и некой фирмой агентом у которой с СК есть договор.
3. сильные стороны (сугубо личное мнение): в доме жара, паркинг под домом большой, территория ограждена (машин нет вообще), конечно же местоположение.
4. слабые стороны: халтура в подъездах (как говорил раньше), как по мне плохо крепят натуральные камни (травертин с фасадной стороны и гранит с внутренней, там щели везде и отваливается/ломается).
5. насчет муравейника... ну это такое знаете, у нас допустим в подъезде по две площадки на квартире. а в других по 4,5. Жил в Олимп Паласе (вроде огромный), соседей почти не видел.

Спасибо большое. Будем думать теперь.

[Kaitel]

 

спасибо большое всем за полный ответ. Но все же по поводу основного договора. на руках у меня на данный момент предварительный договор. Когда я получу основной?

 

когда дом сдадут в эксплуатацию. Как это происходит на сегодняшний момент, не могу сказать. Законодательство уж очень у нас быстро меняется.

Но года два назад было что при сдаче дома в эксплуатацию с собственником заключался уже обычный договор купли-продажи через нотариуса. И с этим договором нужно было идти регистрировать право собственности.

 

 а перечесление денег за квартал производиться на счет агента? почему не на застройщика?

[Severyanka]

а перечесление денег за квартал производиться на счет агента? почему не на застройщика?

 

 

вот тут ничего не могу сказать. За квартиру оплата была 100%тная.

[Ищу квартиру]

 а перечесление денег за квартал производиться на счет агента? почему не на застройщика?

перечисление производится не агенту, а  "собственнику", по договору - он Покупатель. Когда Вы рассчитаетесь  с ним, права "Покупателя" перейдут к Вам..

[Ищу квартиру]

 

 а перечесление денег за квартал производиться на счет агента? почему не на застройщика?

перечисление производится не агенту, а  "собственнику", по договору - он Покупатель. Когда Вы рассчитаетесь  с ним, права "Покупателя" перейдут к Вам..

понятия "застройщик" там вообще нет 

[Малайка]

Выслали мне предварительный договор BI, вообще мне не понравился. Кто заключал с BI такие договоры, подскажите, реально в него покупателю внести правки? К примеру, "Агента" сменить на "Застройщика"   Если бы это был договор не с BI, я бы на него не подписалась, "агент" фигурирует какой-то, на всякий случай надо посмотреть правоустанавливающие этого "Агента", учредителей в Уставе глянуть, Консорциальное соглашение, на основе которого они действуют. 

Я так поняла, что предварительный договор после ввода в эксплуатацию здания будет перезаключен уже напрямую с Застройщиком как договор купли-продажи, на основании которого можно будет регистрировать право собственности?

Сообщение отредактировал Малайка: 25.02.2015, 12:14:03

[Ищу квартиру]

Выслали мне предварительный договор BI, вообще мне не понравился. Кто заключал с BI такие договоры, подскажите, реально в него покупателю внести правки? К примеру, "Агента" сменить на "Застройщика"   Если бы это был договор не с BI, я бы на него не подписалась, "агент" фигурирует какой-то, на всякий случай надо посмотреть правоустанавливающие этого "Агента", учредителей в Уставе глянуть, Консорциальное соглашение, на основе которого они действуют. 

Я так поняла, что предварительный договор после ввода в эксплуатацию здания будет перезаключен уже напрямую с Застройщиком как договор купли-продажи, на основании которого можно будет регистрировать право собственности?

лично я не заморачивался, да и у меня не было 100%-ного нала, чтобы права качать   просто сменить не выйдет, т.к схема обхода Закона ломается,

 

"агент" там постольку-поскольку, там "покупатель" уже купил у "продавца", еще допик к нему сразу заключается, по которому права покупателя переходят к 3-му лицу, т.е к нам...( у нас рассрочка есть)

 

все эти конторки БиАйевские, формальные.. Устав Вам ни о чем не скажет... риск есть, но больше приходится полагаться на репутацию Холдинга

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 25.02.2015, 12:30:47

[Kaitel]

я посмотрю кто там у меня в договре. Вечером скину.

[Kaitel]

у меня трехсторонний договор 1) продавец 2) покупатель (я) 3) агент ТОО

причем денги перевожу на агента.

Сообщение отредактировал Kaitel: 25.02.2015, 12:36:50