Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[RR]

Подскажите пожалуйста, за 85 тыс. у.е. можно ли купить трешку в новостройках Биай, Орды инвест или Базиса? Посоветуйте пжл, хорошие теплые жк в хороших районах. Берег значения не имеет.
Вот ЖК 7я от Биай, что можете о нем сказать? Буду благодарна за любую информацию.
П.с пока читаю данную тему с 1ой страницы, но целостной картины о ЖК Астаны еще не сложилось. Сами с Алматы.

У нас похожая история, перехали с Алматы. Сейчас выбираем квартиру, сильно вкладываться не хочется поэтому остановились на бюджете в 90 тыс долларов черновая + 15к на ремонт и слегка обставить.

 

Требования: Теплый дом, на левом берегу, либо правый где Пирамида. Не 1 этаж. Последний только при наличии тех этажа. Минимальная квадратура 65-70кв.м.

Желательно: Подземный паркинг, потолки 3 метра, 2 санузла.

 

Что посоветуете форумчане?

[День76]

ЖК Янтарный, Орда инвест, снова отсрочка. До середины ноября.   не могут подключить отопление и воду. Дурдом одним словом. Говорят у них все рук-во поменялось, люди толковые ушли, полный бардак, поэтому уже жк строят как попало, окна все пацарапанные, двери входные тоже, заставляю все менять на новое. Нервы конечно летят в трубу...

Мде, не радует  . Что интересно по другим объектам? Асыл Парк, Алтын Арна? Хоть бы достроили уже, но хочется качественно. А то обещают кризис 2009.  

[dial25]

ЖК Янтарный, Орда инвест, снова отсрочка. До середины ноября. не могут подключить отопление и воду. Дурдом одним словом. Говорят у них все рук-во поменялось, люди толковые ушли, полный бардак, поэтому уже жк строят как попало, окна все пацарапанные, двери входные тоже, заставляю все менять на новое. Нервы конечно летят в трубу...

Мде, не радует . Что интересно по другим объектам? Асыл Парк, Алтын Арна? Хоть бы достроили уже, но хочется качественно. А то обещают кризис 2009.

Завтра отпишусь по Асыл парку, обещают ключи в ноябре, зависит от того, как дом подключат к отоплению.

[Ignasio]

Спасибо всем за рекомендации. Буду рада еще отзывам.

я бы с вами не согласился) для примера, сам живу в ЖК Коркем. Шикарный двор, огроменный с множеством качель и прочего для детей. Несомненный плюс - закрытый двор. Двор по размерам, как в ЖК Дипломат, но абсолютно без машин. Еще есть ЖК Олимп Палас. Двор хоть и закрыт, но парочку машин стоят. Площадки для детей на уровне выше пандуса. Немного страшновато выглядит, но достаточно безопасно. Что еще есть... Меруерт ЖК также имеет закрытый двор, но сам ЖК года так 2007 постройки, зато хорошее местоположение. Так что, найти можно)

А вы не в курсе, в ЖК Коркем, который уже сдан в эксплуатацию, еще есть квартиры на продажу? Не могу до них дозвониться. Когда он был сдан в эксплуатацию? На сайте указан 4 кв. 2014г. И если не секрет, почем там кв. метр?

В Олимп Паласе остались большие квадратуры.

Что-то я кажется трешку не найду за свои деньги, может есть смысл начинать искать двушки...

Сообщение отредактировал Ignasio: 21.10.2015, 14:47:36

[Ganik_Max]

Просто работа на левом, мы по алматинской привычке ищем жк ближе к работе))
По деньгам тянем вроде квартиры в жк 7я, Арнау, Нур Аспан... Только в Астане столько нюансов вроде болота, вони какой-то с какой-то речки и т.п., что мне кажется, что все эти три варианта с какими-то вышеуказанными подвохами. 

 из этих трех ЖК выбрали ЖК Нур Аспан, тоже делема была взять двушку в готовом ЖК или взять в строящемся но трешку, взяли трешку.

плюсы по сравнению с 7я  и Арнау - двор будет больше, класс жилья будет выше,

минусы - загазованность из-за близости частного сектора,  район еще не обжитый только застраивается. 

по расположению в будущем выиграет наверное Арнау рядом будет экспо и ботанический сад, хотя у них у троих ЖК одинаковое почти расположение к центру города. 

[Land]

Ignasio я бы посоветовала выбирать жк исходя из приближенности школы. В Астане большие проблемы со школами. Школ вроде много построили, но из-за маленькой зп учителя в бесплатных школах не хотят работать, молодые учителя без опыта учат плохо, а опытные учителя, либо в платные уходят школы, либо в бесплатных, но старых школах поближе к дому, у них нет денег купить крутые квартиры на левом берегу и поэтому более менее сильные бесплатные школы в основном на правом берегу, т.к. этот район старый, с садиками попроще, т.к. много частных садов. У нас например ребенок ходит в 1 лицей не самый лучший, но учитель начальных классов хороший, в нашем классе половина класса дети живут на левом берегу родители по пробкам каждый день возят детей, теряя уйму времени на дорогу. Вот как то так.

[Bigcitylife]

ЖК Экспо Булевард, расположенная на территории ЭКСПО. Сдача - октябрь 2016 года. Застройщик Bi group.
Кстати в субботу приглашают на просмотр квартиры.

У вас просмотр за год вперед делают? Обычно за полгода, вроде.

Не знаю, вот позвонили вчера и сказали приходить 24.10.2015 с 11 до 13.00 ч. на просмотр хода строительства и расположения квартир. Говорят каркас уже построили, квартиру нам хотят показать, может они досрочно построят. Может к лету уже сдадут)) Было бы хорошо...

[lent]

Просто работа на левом, мы по алматинской привычке ищем жк ближе к работе))
По деньгам тянем вроде квартиры в жк 7я, Арнау, Нур Аспан... Только в Астане столько нюансов вроде болота, вони какой-то с какой-то речки и т.п., что мне кажется, что все эти три варианта с какими-то вышеуказанными подвохами. 

 из этих трех ЖК выбрали ЖК Нур Аспан, тоже делема была взять двушку в готовом ЖК или взять в строящемся но трешку, взяли трешку.

плюсы по сравнению с 7я  и Арнау - двор будет больше, класс жилья будет выше,

минусы - загазованность из-за близости частного сектора,  район еще не обжитый только застраивается. 

по расположению в будущем выиграет наверное Арнау рядом будет экспо и ботанический сад, хотя у них у троих ЖК одинаковое почти расположение к центру города. 

 

Из приведенных выше, на мой взгляд самый не удачный вариант. Без машины там вообще делать нечего. Если в семье есть дети, всегда ли вы их сможете привозить увозить. Нур аспан - зимой там дышать не чем. Вряд ли котеджи будут убирать. Когда новый вокзал построят, район станет чуть получше. Я бы выбрал 7-я.

[lent]

Из приведенных выше, на мой взгляд самый не удачный вариант. Без машины там вообще делать нечего.  это про Арнау

[Severyanka]

Из приведенных выше, на мой взгляд самый не удачный вариант. Без машины там вообще делать нечего. это про Арнау

Ну я бы не была столь категорично. Школа новая прям рядом. Автобусная остановка прям возле дома. Пока ходит только 35й. Позже наверное еще добавят маршруты.

[BeautifulMonster]

А что скажете про ЖК Променад Экспо от Биай? Вроде тоже как Арнау по Орынбор находится, значит все то, что было сказано про плюсы и минусы местоположения Арнау можно и к данному ЖК отнести?
А кто-нибудь знает тепло ли там, есть ли косяки по материалам или какие другие компроматы? Ну и плюсы конечно тоже интересуют.

[Чудо)]

Мы ждем квартиру в Променад Экспо. Сдают наш блок в феврале. Все что на данный момент известно, у нас витражные окна и центральное отопление будет. Месторасположение должно быть неплохим.

[Cascada]

А вы не в курсе, в ЖК Коркем, который уже сдан в эксплуатацию, еще есть квартиры на продажу? Не могу до них дозвониться. Когда он был сдан в эксплуатацию? На сайте указан 4 кв. 2014г. И если не секрет, почем там кв. метр? В Олимп Паласе остались большие квадратуры. Что-то я кажется трешку не найду за свои деньги, может есть смысл начинать искать двушки...

 

Вы к застройщику позвоните или через перекупщиков, сейчас на фоне девальвации цены упали, можно дешевле купить. Сдан он был в этом году, месяц не знаю. Они блоками сдавали.

вы пишите, что в Олимп паласе остались только большие кв.м.? вы про Олимп Палас 2? я имел ввиду 1-ый, который уже давно построен. Олимп Палас 2 долгострой еще тот. Его обещали сдать еще в конце 2013 года, на дворе конец 2015, а они еще мучаются с ним... хотя видел на сайте крыша, что сдают в аренду там квартиры, видимо как то выдают ключи. 

Сообщение отредактировал Cascada: 21.10.2015, 21:35:58

[Sanny best]

А что скажете про ЖК Променад Экспо от Биай? Вроде тоже как Арнау по Орынбор находится, значит все то, что было сказано про плюсы и минусы местоположения Арнау можно и к данному ЖК отнести?
А кто-нибудь знает тепло ли там, есть ли косяки по материалам или какие другие компроматы? Ну и плюсы конечно тоже интересуют.

Арнау чуть дальше Орынбор расположен, по Хусейин бен Талал
на счет сравнения ЖК, согласен у каждого ЖК есть свои + и-, но тогда все ЖК рядом: Арман кала, Экспо - бульвар и Экспо Плаза и др имеют такие же плюсы и минусы местоположения...

[lent]

Мы ждем квартиру в Променад Экспо. Сдают наш блок в феврале. Все что на данный момент известно, у нас витражные окна и центральное отопление будет. Месторасположение должно быть неплохим.

 

Променад экспо находится на одной из центральных улиц ЛБ, территория экспо, к экспо все будет обустроено.

 

Минус наверное в том, что находится прям на магистрали. Шум, выхлопы и т.д. Со временем наверное Хусейн бен талал тоже станет загруженной, если построят мост на правый берег. Так что дом может оказаться на пересечении двух магистралей.

[lent]

 

Из приведенных выше, на мой взгляд самый не удачный вариант. Без машины там вообще делать нечего. это про Арнау

Ну я бы не была столь категорично. Школа новая прям рядом. Автобусная остановка прям возле дома. Пока ходит только 35й. Позже наверное еще добавят маршруты.

 

Развитие района Арнау зависит от продолжения дороги Хусейн бен талал, если продлят, то будут и автобусы и благоустройство. Если нет, то будет тупиком (ассоциации с Достаром, жили там некоторое время, но там хоть маршрутов 10 было). Конечно сравнивать с достаром нельзя, нет железки, расположение лучше. С учетом реалий текущего дня, развитие района может затянутся на  5-10 лет. По памяти, 35 ходит раз в 20-30 минут. В зимний период это существенно.

[Sanny best]

 
Променад экспо находится на одной из центральных улиц ЛБ, территория экспо, к экспо все будет обустроено.
 
Минус наверное в том, что находится прям на магистрали. Шум, выхлопы и т.д. Со временем наверное Хусейн бен талал тоже станет загруженной, если построят мост на правый берег. Так что дом может оказаться на пересечении двух магистралей.[/quote]
еще из плюсов отсутствие частного сектора рядом, то бишь угарного смока в период топки не ожидается, но из минусов канечно ветра.... или это плюс (проветривание) имхо

[Imperator_]

 

Просто работа на левом, мы по алматинской привычке ищем жк ближе к работе))
По деньгам тянем вроде квартиры в жк 7я, Арнау, Нур Аспан... Только в Астане столько нюансов вроде болота, вони какой-то с какой-то речки и т.п., что мне кажется, что все эти три варианта с какими-то вышеуказанными подвохами. 

 из этих трех ЖК выбрали ЖК Нур Аспан, тоже делема была взять двушку в готовом ЖК или взять в строящемся но трешку, взяли трешку.

плюсы по сравнению с 7я  и Арнау - двор будет больше, класс жилья будет выше,

минусы - загазованность из-за близости частного сектора,  район еще не обжитый только застраивается. 

по расположению в будущем выиграет наверное Арнау рядом будет экспо и ботанический сад, хотя у них у троих ЖК одинаковое почти расположение к центру города. 

 

Из приведенных выше, на мой взгляд самый не удачный вариант. Без машины там вообще делать нечего. Если в семье есть дети, всегда ли вы их сможете привозить увозить. Нур аспан - зимой там дышать не чем. Вряд ли котеджи будут убирать. Когда новый вокзал построят, район станет чуть получше. Я бы выбрал 7-я.

 

по мне кажется лучше Арнау рядом школа строится , перспективный район, почти рядом  по ул Орынбор -Хусейн  бен талал будет Назарбаевская школа с детским садиком сдача декабрь, а ЖК 7-я мне кажется муравейник на площадке 8 квартир вроде, насчет машины вы правы 

[lent]

 

по мне кажется лучше Арнау рядом школа строится , перспективный район, почти рядом  по ул Орынбор -Хусейн  бен талал будет Назарбаевская школа с детским садиком сдача декабрь, а ЖК 7-я мне кажется муравейник на площадке 8 квартир вроде, насчет машины вы правы 

 

 

 

Да, муравейники би-ай любит, во времена года, зима, вообще по 11 квартир на этаже.

 

Арнау просто кирпич, пока у них не получается впихнуть в кирпич 11 квартир на этаж))

 

Во второй очереди семьи уже нет по 7-8 квартир, максимум 6.

 

В Назарбаевской школе будут единицы, которые живут в Арнау. На город всего 1-2 школы, будут ехать со всех концов. Половина детей поступять по уму, а половина по блату, которая не живет в ЖК комфорт класса.

В наше время школа и садик во дворе (в который не получить место) это уже не показатель. Пол города возит детей в школы далеко от дома. Обычно на окраине в школе контингент разношерстный. Один плюс, что рядом нет частного сектора, это бы сказалось на школе.

[Land]

 

 

по мне кажется лучше Арнау рядом школа строится , перспективный район, почти рядом  по ул Орынбор -Хусейн  бен талал будет Назарбаевская школа с детским садиком сдача декабрь, а ЖК 7-я мне кажется муравейник на площадке 8 квартир вроде, насчет машины вы правы 

 

 

 

Да, муравейники би-ай любит, во времена года, зима, вообще по 11 квартир на этаже.

 

Арнау просто кирпич, пока у них не получается впихнуть в кирпич 11 квартир на этаж))

 

Во второй очереди семьи уже нет по 7-8 квартир, максимум 6.

 

В Назарбаевской школе будут единицы, которые живут в Арнау. На город всего 1-2 школы, будут ехать со всех концов. Половина детей поступять по уму, а половина по блату, которая не живет в ЖК комфорт класса.

В наше время школа и садик во дворе (в который не получить место) это уже не показатель. Пол города возит детей в школы далеко от дома. Обычно на окраине в школе контингент разношерстный. Один плюс, что рядом нет частного сектора, это бы сказалось на школе.

 

смотря какой частный сектор. Энергетик тоже частный сектор... Назарбаевская школа до 7 класса платная и не каждая семья потянет такой бюджет, а с 7 класса по грантам учатся уже в школе которая возле Назарбаев университета.