Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Ержан-1]

Неправильно выразилась. Имела в виду, что если у самого застройщика не будет подходящих нам коморок (а это реально коморки по нашей сумме), то придется ехать в Астану и брать с рук у хозяев квартир в домах Биая. На той же крыше несколько объявлений по Саламату.
Поэтому надеюсь, что у биая для нас остался "горячий пирожок"))

 

 

а зачем вам квартира в Астане, если вы живете в другом городе?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Ищу квартиру вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Кризис, кризис , а дешёвые квартиры, разлетелись как горячие пирожки ...

ага, "цены падают", "ждем падения на 50%"

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю smurnoi вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Хочу поведать тут, о своих умозаключениях и злоключениях, по поводу недвижимости. И привести сравнения, как строят у нас и как строят в частности в России.
Как я говорил ранее, некоторое время назад, я продал квартиру в Астане и решил купить себе квартиру в Москве. Благо, что обвал рубля, очень сильно этому способствует. Так вот, у нас не всё так печально со строительством, как многим тут думается !

Для сравнения возьму , кем-то любимый, а кем-то ненавистный Би Ай. Так как, я тут покупал квартиры только у этой компании и соответственно, могу говорить о том, что я непосредственно знаю и что сам прошёл.

1. Сроки строительства. Вы думаете, что 1-1,5 года, это слишком долго ждать, пока построят ваш дом? Нифига ! В хвалёной Москве, в лучшем случае, строят около 2,5 лет !!! Да-да, строят дольше, чем в "какой-то" Астане ! При чём, значительно дольше. И это, сроки у крупных и надёжных застройщиков. Про мелкие шаражкины конторы, я вообще молчу.

2. Ввод дома в эксплуатацию, регистрация недвижимости и получение нормальных документов. Если тут в Астане, на сдачу дома и получение нормальных документов на квартиру, уходит 5-6 месяцев. То в Москве и вообще по России, на это уходит минимум около года....((

3. Качество сдаваемого жилья. В Астане, всё жильё сдаётся в улучшенной черновой отделке или в чистовой от застройщика. В Москве , 90-95% жилья, сдаются в черновой. Вы переживаете за неровные полы и стены ? Тогда, вы не видели действительно неровные стены и полы... И повторюсь, что это всё нормальных застройщиков. Если у нас, вы получаете ключи и у вас нету денег на грандиозный ремонт, а заселяться нужно, так как негде жить. И на худой конец, на первое время, можно на пол бросить дешёвый ламинат или линолеум, а на стены самим поклеить за пару дней обои и жить по человечески. То там, такое уже не прокатит. Хочешь - не хочешь, а на ремонт, придётся хорошенько раскошелиться...

4. У нас , маклеры дормоеды. Зато в России, они действительно отрабатывают свои деньги. Собирают документы, пробивают юридическую чистоту квартиры, отправляют при необходимости запросы в соответствующие органы и т.д. Они это могут делать по закону ! Но зато, их услуги и стоя ГОРАЗДО больше чем тут. И если при покупке первички, без них ещё можно как-то обойтись. То при покупке недвижимости на вторичке, вы без них уже ничего не сможете сделать...((

5. У нас, при покупке квартиры у застройщика, вы платите только за саму квартиру и ничего более. А зачастую, при 100% получаете ещё и чувствительную скидку. Там, с вас снимут деньги за то, чтобы квартиру за вами зарезервировать, пока готовиться договор и вы оплачиваете деньги через банк. Плюс, вы должны будите оплатить регистрацию в рег.палате .

Так что, после мытарств, я понял как тут классно и комфортно.... Интересы:1.Транспорт2. Сельское хозяйство

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_503438_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2 smurnoi

думаю с вашей стороны некорректно проводить сравнения с другой страной, и делать вывод как тут классно и комфортно....
нужно делать скидку на то, что там кризис, падение курса национальной валюты, нестабильная внешнеполитическая обстановка и пр.... т.е. проблемы там временные.
а вот ценовая политика наших строительных компаний - совсем другое! не нужно их идеализировать!
для объективной оценки нашего рынка, необходимо проводить сравнение с рынками жилья Турции, Испании, Болгарии, США, а не только России, причем отдельно взятого города!
к примеру прозвонился я к строителям Жагалау-3, Анисы и Медины - они мне такую схему строительства и покупки жилья разрисовали, что ваши московские товарищи тихо курят в сторонке.....

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_503438_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Неправильно выразилась. Имела в виду, что если у самого застройщика не будет подходящих нам коморок (а это реально коморки по нашей сумме), то придется ехать в Астану и брать с рук у хозяев квартир в домах Биая. На той же крыше несколько объявлений по Саламату.Поэтому надеюсь, что у биая для нас остался "горячий пирожок"))

а зачем вам квартира в Астане, если вы живете в другом городе?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Ержан-1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

да , слышал тоже.. Это понятие пришло с Алматы и вряд ли в Астане приживется. Так как город весь сносится/снова застраивается , расширяется, каждые 2-3 года Акимат определяет новые перспективные районы освоения и строительства...

Алматы же некуда расти, там есть исторический центр, где мало что сносится , где архитектура давно установилась, цены на жилье одни из самых высоких и практически не снижаются, и там всегда будет Центр города..

хоть я и жил недалеко от этого квадрата в Астане и мне нравился тот район, меня никто не заставит купить жилье там, т.к. считаю, что там узкие улицы, автомобильные пробки, повышенная загазованность, много старых домов (они, конечно, надежнее новостроек), но не люблю я подъезды с запахом канализации, что тут поделаешь, мало мест для парковки авто во дворах, много чего будет сноситься, плотность населения на 1 кв.м высока..

целый район Евразии, район Пирамиды, весь проспект Момышулы, вся улица Орынбор, Акбулак, Бейсекова... каждый район по своему очень хорош и золотых квадратов тут очень много... даже направления по Кургальджинской и Астраханской трассам еще неизвестно насколько хороши будут в будущем...
а мне например очень нравится старая улица Абая...

2.3. Запрещается регистрация:2.3.2. Под двумя и более никами (двойная регистрация), захват ников (регистрация ников с целью препятствования использования их другими).

Сообщение отредактировал Farmer: 01.03.2015, 11:21:03

[smurnoi]

Неправильно выразилась. Имела в виду, что если у самого застройщика не будет подходящих нам коморок (а это реально коморки по нашей сумме), то придется ехать в Астану и брать с рук у хозяев квартир в домах Биая. На той же крыше несколько объявлений по Саламату.
Поэтому надеюсь, что у биая для нас остался "горячий пирожок"))

Жк 7Я, расположен гораздо лучше саламата и даже сармата.... Минут за 15 , можно доехать в любую точку города. И это на автобусе. Район не так сильно продувается, как допустим жк на левом берегу.

[софифифи]

Неправильно выразилась. Имела в виду, что если у самого застройщика не будет подходящих нам коморок (а это реально коморки по нашей сумме), то придется ехать в Астану и брать с рук у хозяев квартир в домах Биая. На той же крыше несколько объявлений по Саламату.
Поэтому надеюсь, что у биая для нас остался "горячий пирожок"))

Жк 7Я, расположен гораздо лучше саламата и даже сармата.... Минут за 15 , можно доехать в любую точку города. И это на автобусе. Район не так сильно продувается, как допустим жк на левом берегу.

Спасибо вам за полезные отзывы! По Астане совсем не разбераюсь...

[софифифи]

Неправильно выразилась. Имела в виду, что если у самого застройщика не будет подходящих нам коморок (а это реально коморки по нашей сумме), то придется ехать в Астану и брать с рук у хозяев квартир в домах Биая. На той же крыше несколько объявлений по Саламату.
Поэтому надеюсь, что у биая для нас остался "горячий пирожок"))

 
 
а зачем вам квартира в Астане, если вы живете в другом городе?

А вам не кажется, что это как бы не ваше дело?))

[morowka]

Люди,кто что слышал про Manhattan Residence?На картинке-вау просто..А на деле интнресно как будет?Не кидалово?Сдача 15-16гг,стройка не начиналась даже.

[Ganik_Max]

По крыше уже 1 комн в 7я продают по 1500 за 1 кв.м. это получается уже так шустро перекупщики продают?

[smurnoi]

По крыше уже 1 комн в 7я продают по 1500 за 1 кв.м. это получается уже так шустро перекупщики продают?

Ну,  это они ещё совсем по божески накрутили. 

Сообщение отредактировал smurnoi: 01.03.2015, 18:56:51

[Severyanka]

Посмотрела на крыше продажу квартир в Достаре. Не сильно много продается.
Зато в Гранд Астана аж 170 объявлений о продаже.
Интересно, почему так?

[Ganik_Max]

Комплекс ведь большой гранд астана поэтому может

[Torrres]

По крыше уже 1 комн в 7я продают по 1500 за 1 кв.м. это получается уже так шустро перекупщики продают?

Казахстан-страна барыг и спекулянтов.

Неужели есть смысл покупать у барыг с крыши?

[Torrres]

Предложений готовых квартир на вторичке и первичке море.

[Галант]

Посмотрела на крыше продажу квартир в Достаре. Не сильно много продается.
Зато в Гранд Астана аж 170 объявлений о продаже.
Интересно, почему так?

Наверное ликвидность разная. В Достаре плохо квартиры продаются. 

Хотя может люди довольны Достаром, а вот Гранд Астаной нет.

[Severyanka]

В ГрандАстане мне вообще конечно никак. Я там даж на лестничной площадке блуждаю. Колонн прям много.

[Kaitel]

всем доброго времяни суток. Скажите пожайлуйста сколько стоит квм2 комерческое жилье. в Биай его нет?

[XXL]

Господа и Дамы.

Буду премного благодарен если кто то поделиться информацией по Столичному 2.

2 высотки подняты. И стройка остановлена. Поделитесь инфой что вдруг случилось?

[алия жума]

Добрый день, форумчане! Прошу помочь разобраться. Который день сижу на "Крыша.кз". По цене и качеству устраивает Family town, 2х комн. Поскольку живу в другом городе, нет возможности сейчас осмотреть дом. Никак не могу сориентироваться по месту расположения дома. Насколько он далеко расположен от административного центра Левого берега: Байтерек, Дом министерств? Возможно ли будет сдать в аренду квартиру или тот район еще совсем не обустроен и арендаторов вряд ли удастся  найти? Благодарю за любую информацию.

[Маль@@@вина]

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Сообщение отредактировал Маль@@@вина: 02.03.2015, 14:02:47

[Jacki]

Посмотрела на крыше продажу квартир в Достаре. Не сильно много продается.
Зато в Гранд Астана аж 170 объявлений о продаже.
Интересно, почему так?

Некоторые объявления по несколько раз дублируют агенства.Так что изх 170 кв реально на продажу штук 70)))

[isa.nauryz]

Добрый день, форумчане! Прошу помочь разобраться. Который день сижу на "Крыша.кз". По цене и качеству устраивает Family town, 2х комн. Поскольку живу в другом городе, нет возможности сейчас осмотреть дом. Никак не могу сориентироваться по месту расположения дома. Насколько он далеко расположен от административного центра Левого берега: Байтерек, Дом министерств? Возможно ли будет сдать в аренду квартиру или тот район еще совсем не обустроен и арендаторов вряд ли удастся  найти? Благодарю за любую информацию.

Расположен грубо говоря на полпути до аэропорта. Для астанчан коренных это оч далеко, для приезжих, особ алматинцев, вполне приемлимо... Насчет сдачи в аренду - это вопрос, но как показывает практика, в Астане сдается в аренду все, так как спрос значительно превышает предложение... По личному опыту могу сказать, что были сомнения в быстрой сдаче в аренду квартиры в районе BI Village, но квартира была сдана на следующий день после выхода объявления.

Сообщение отредактировал isa.nauryz: 02.03.2015, 15:01:24