Спасибо всем откликнувшимся. Все-таки, информация, полученная от незаинтересованных лиц, очень полезна. Еще вопрос: Чем плохо покупать квартиры с документами ДДУ? Риелторы предупреждают, что заключается договор цессии. Могут ли возникнуть проблемы с правом собственности в будущем? Всегда покупали квартиры через нотариусов, поэтому в осторожностью относимся к подобным нововведениям.
при заключении договора цессии Вы несете те же риски , что и другие участники долевого строительства выбранного вами обьекта. С Договором цессии к вам переходят права и обязанности по ДДУ того дольщика , у которого вы приобрели. Вы будет долевым участником наравне с остальными дольщиками.
риск ДДУ , состоит помимо ожидания самой застройки в полном обьеме и в сроки, еще и в том, что даже если обьект построен , может затянуться либо приемка обьекта госкомиссией , либо документальное оформление в собственность квартиры в органах юстиции.
Договор цессии оформляется у нотариуса с предоставлением обязательной справки от застройщика , что обьект строительства не находится в аресте, залоге и т.д . Также предоставляется справка по определенной форме из ЦОНа на предмет наложенного обременения на приобретаемый обьект.
Сообщение отредактировал ххх11: 03.03.2015, 01:35:48