Сообщений в теме: 4999

[Farmer]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[alpamis]

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Жети Жол уже сдали? помню его начали продавать в далеком 2005 году с рассрочкой на 5 лет

[alpamis]

 

Добрый день, форумчане! Прошу помочь разобраться. Который день сижу на "Крыша.кз". По цене и качеству устраивает Family town, 2х комн. Поскольку живу в другом городе, нет возможности сейчас осмотреть дом. Никак не могу сориентироваться по месту расположения дома. Насколько он далеко расположен от административного центра Левого берега: Байтерек, Дом министерств? Возможно ли будет сдать в аренду квартиру или тот район еще совсем не обустроен и арендаторов вряд ли удастся  найти? Благодарю за любую информацию.

Расположен грубо говоря на полпути до аэропорта. Для астанчан коренных это оч далеко, для приезжих, особ алматинцев, вполне приемлимо... Насчет сдачи в аренду - это вопрос, но как показывает практика, в Астане сдается в аренду все, так как спрос значительно превышает предложение... По личному опыту могу сказать, что были сомнения в быстрой сдаче в аренду квартиры в районе BI Village, но квартира была сдана на следующий день после выхода объявления.

 

Расположен очень далеко от города, если для сдачи, то лучше купить хату более сдаваемых районах, такие как район Евразии, район Респуболики, в этих районах окупаемость выше.

Если самим жить - то в принципе нормально. 

[Ерболат Вольный Каменщик]

Кризис подкрался незаметно. В АССМ, Базисе, Орде началась оптимизация. Интересно, что происходит в других строительных компаниях?

[dial25]

Кризис подкрался незаметно. В АССМ, Базисе, Орде началась оптимизация. Интересно, что происходит в других строительных компаниях?

А в чем выражается оптимизация, сокращение персонала?

[turk2010]

 

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Жети Жол уже сдали? помню его начали продавать в далеком 2005 году с рассрочкой на 5 лет

 

 

Смотря в каком Вам предлагают они делятся на Жети Жол, Жети Жол-2 и Жети Жол-3, если Жети Жол-3 то там работать и работать вот соответствующая тема здесь а если Жети Жол-2 то дом токо недавно был сдан и соответствующая тема здесь, ну там один огромный минус это не очень планировки и огромные короба под трубы и т.д. ну посмотрите темы там есть люди которые уже живут

Сообщение отредактировал turk2010: 02.03.2015, 16:13:17

[алия жума]

Спасибо всем откликнувшимся. Все-таки, информация, полученная от незаинтересованных лиц, очень полезна. Еще вопрос: Чем плохо покупать квартиры с документами ДДУ? Риелторы предупреждают, что заключается договор цессии. Могут ли возникнуть проблемы с правом собственности в будущем? Всегда покупали квартиры через нотариусов, поэтому в осторожностью относимся к подобным нововведениям.

[Severyanka]

Спасибо всем откликнувшимся. Все-таки, информация, полученная от незаинтересованных лиц, очень полезна. Еще вопрос: Чем плохо покупать квартиры с документами ДДУ? Риелторы предупреждают, что заключается договор цессии. Могут ли возникнуть проблемы с правом собственности в будущем? Всегда покупали квартиры через нотариусов, поэтому в осторожностью относимся к подобным нововведениям.

 

это не нововведение, просто получается, что вы покупаете квартиру в доме, который не прошел гос регистрацию. Оформив договор цессии, вам потом придется самим уже оформлять жилье после ввода в эксплуатацию. Если застройщик добросовестный, то ничего в этом страшного нет.

А вот если нет... если земля в аресте, если идут суды, то нормальных документов вам ждать и ждать. И выхаживать. 

[alpamis]

Спасибо всем откликнувшимся. Все-таки, информация, полученная от незаинтересованных лиц, очень полезна. Еще вопрос: Чем плохо покупать квартиры с документами ДДУ? Риелторы предупреждают, что заключается договор цессии. Могут ли возникнуть проблемы с правом собственности в будущем? Всегда покупали квартиры через нотариусов, поэтому в осторожностью относимся к подобным нововведениям.

 

С 2009 года действует закон О долевом участии в жилищном строительстве, если все по закону оформлено, то тут боятся нечего, закон хорошо защищает дольщика. К сожалению ни одна строительная компания не придерживается закона, все придумали свои обходные пути, тот же БиАй, через свои кучу других фирм заключают договора предварительной купли-продажи, тоесть весь риск в случае чего переносят на плечи дольщика. Вроде только Хайвиль работает по ДДУ.

Так что риск очень большой, нужно все перепроверять, все документы, начиная от разрешения на строительство заканчивая договора. Тут рискуете только Вы.

[Галант]

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Расположение конечно не очень у ЖК, далеко ехать. Хотя в принципе в черте города.

[Маль@@@вина]

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Расположение конечно не очень у ЖК, далеко ехать. Хотя в принципе в черте города.

А риелторам стоит доверять? С крыши нашла( Жети жол мне риелтор предлагает)

[turk2010]

А риелторам стоит доверять? С крыши нашла( Жети жол мне риелтор предлагает)

 

 

а доверять или не доверять в чем???

[Маль@@@вина]

А риелторам стоит доверять? С крыши нашла( Жети

а доверять или не доверять в чем???

Я обратилась к нему (риэлтору)по поводу готовой черновой квартиры, чтоб он находил
Он мне предложил этот. Риэлтор с крыши. Каким риэлторам можно доверится?:-)

[studentka]

 

 

Добрый день, форумчане! Прошу помочь разобраться. Который день сижу на "Крыша.кз". По цене и качеству устраивает Family town, 2х комн. Поскольку живу в другом городе, нет возможности сейчас осмотреть дом. Никак не могу сориентироваться по месту расположения дома. Насколько он далеко расположен от административного центра Левого берега: Байтерек, Дом министерств? Возможно ли будет сдать в аренду квартиру или тот район еще совсем не обустроен и арендаторов вряд ли удастся  найти? Благодарю за любую информацию.

 

Там вообще никакой инфраструктуры нет, очень далеко от левого центра, даже на авто

[Ganik_Max]

далеко реально Family town находится не то что от центра, вообще от города в целом, это говорит вам тот человек который прожил в Ате 15 лет и знает мерки Алматинские. далеко.

[oibai]

TURK 2010, как вы думаете, мне предлагают 1ком.кв. ЖК Жети жол за 29000$,черновую, говорят что он готовый уже. Это вроде от АЖ
Стоит верить или нет?!

Жети Жол уже сдали? помню его начали продавать в далеком 2005 году с рассрочкой на 5 лет

Общался со многими людьми, с АЖ не советуют связываться по многим причинам
Рекомендую изучить подробнее рынок, чтобы избежать ожогов

[Ержан-1]

далеко реально Family town находится не то что от центра, вообще от города в целом, это говорит вам тот человек который прожил в Ате 15 лет и знает мерки Алматинские. далеко.

 

согласен, что далеко! бесполезная и невыгодная покупка будет. если вы не собираетесь там жить, то приобретать незачем. 

[ххх11]

Спасибо всем откликнувшимся. Все-таки, информация, полученная от незаинтересованных лиц, очень полезна. Еще вопрос: Чем плохо покупать квартиры с документами ДДУ? Риелторы предупреждают, что заключается договор цессии. Могут ли возникнуть проблемы с правом собственности в будущем? Всегда покупали квартиры через нотариусов, поэтому в осторожностью относимся к подобным нововведениям.

при заключении договора цессии Вы несете те же риски , что и другие участники долевого строительства выбранного вами обьекта. С Договором цессии к вам переходят права и обязанности по ДДУ того дольщика , у которого вы приобрели. Вы будет долевым участником наравне с остальными дольщиками.
риск ДДУ , состоит помимо ожидания самой застройки в полном обьеме и в сроки, еще и в том, что даже если обьект построен , может затянуться либо приемка обьекта госкомиссией , либо документальное оформление в собственность квартиры в органах юстиции.
Договор цессии оформляется у нотариуса с предоставлением обязательной справки от застройщика , что обьект строительства не находится в аресте, залоге и т.д . Также предоставляется справка по определенной форме из ЦОНа на предмет наложенного обременения на приобретаемый обьект.

Сообщение отредактировал ххх11: 03.03.2015, 01:35:48

[S*S]

Глюк

Сообщение отредактировал S*S: 03.03.2015, 02:38:35

[S*S]

Уважаемые астанчане.посоветуйте риэлтора.сестра уехала на пмж в другую страну.надо квартиру продать двухкомнатную.вторичка.третий этаж пятиэтажки.сам нахожусь в Ате.квартира полностью меблирована и с хорошим ремонтом.алматинский район.рядом школа карате.цены смотрю резко упали у вас.тышь за 70000 сказали если продать,то можно хлопать в ладоши.

[Душица]

да инфо основаны на слухах, про ЖК Нур Аспан тоже говорили что там Нур Отан для своих сотрудников взяли квартиры и еще пару подъездов для работников компании Орды Инвест, менеджеры по продажам так говорили, одному богу известно кто купил на самом деле квартиры и будет понятно когда его сдадут в эксплуатацию, может это у них такой рекламный ход что бы брали квартиры без опасении.

Про Нур-Отановцев правда, по 1400 за кв. М им продали