Д.д.! Важно для меня и многих других дольщиков!
Я готовлю иск против одного крупного застройщика в связи с тем, что он построил ЖК и, в частности, мою квартиру, существенно отличную от того, что обещал 5 лет назад. Из обещанной инфраструктуры - дет/сад, подземный паркинг, 2 лифта, спорткомплекс, ручей по центру ЖК с водоемом и т.д. и т.п. - нет НИ ОДНОГО пункта. Выглядит внутри и снаружи максимум как социальное жилье по Госпрограмме, или даже хуже. Хотя до сих пор застройщик и вложившийся в него ФНБ "Самрук-Казына" презентует ЖК как бизнес-класс (класс II по СНиП "Жилые здания"). Кроме того, я обнаружил массу нарушений СНиПов, для подтверждения которых экспертизы не требуется, достаточно фото (нет пандусов - а это уже пахнет социальной дискриминацией, нет второго лифта, проем окна слишком маленький дл большого зала - все это четко регламентировано в СНиП). Договор заключен в конце 2006 года, до введения в действие Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве", договор кабальный, с правами застройщика и обязанностями дольщика. Судиться по нему можно, но крайне сложно.
Пришла простая, но гениальная мысль - сначала получить квартиру по договору купли-продажи, а потом уже требовать возврата денег на основании последнего договора (ДДУ ведь уже будет недействителен) и Закона РК "О защите прав потребителя"). Налицо отклонения от предпродажного описания товара, рекламных буклетов, сохраненных веб-страниц и свидетелей хоть отбавляй. Также, слишком много нарушений СНиП, исправить их застройщик не сможет, ни за 10 дней, ни за 10 месяцев. В заключение, приведу ряд фактов, свидетельствующих о недобросовестности застройщика, в частности, с января 2007 года, чтобы не попасть под действие указанного выше закона о долевом строительстве, застройщик придумал некие "Предварительные договоры о купле-продаже" (ПДКП), еще более кабальные и ущемляющие права дольщиков (в их случае покупателей). Есть факт о предоставлении заведомо ложной информации при обращении в ФНБ за финансированием (завышено текущее состояние стройки). Как мне после этого всего жить в этом доме, когда нет доверия застройщику? Как они вообще строили при таком отношении к клиентам? А вдруг малейшая стихия (не дай бог)?
Рассчитываю на победу уже в первой инстанции, но даже если что не так, обращусь письменно со всевозможными жалобами в горсуд, коллегию по гражданским делам ВС, Администрацию президента, ЦК "Нур-Отан", Генпрокуратуру и т.д. Выложить в блоги правительства - это долго.
1. Как вы оцениваете мои шансы? Правильная ли тактика наезда, базирующаяся на трех китах: кинул с инфраструктурой, много нарушений, признаки мошенничества в целом?
2. Какой размер госпошлины я должен заплатить, если речь идет не просто о материальном иске, а о возврате денег за товар (продукт изготовления). Общества по ЗПП пока мне не отвечают, да и себе больше доверяю, хоть и не юрист (зато математик, логика и память развиты). А если я еще впаяю моральный ущерб млн так на 10? Ждал, ждал, теперь надо думать, куда деток пристроить, где вообще нормально жить и т.д. и т.п., т.е. придется затратить много времени, нервной нагрузки, физических сил и финансовых средств для поиска другого варианта проживания.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
