Сообщений в теме: 8188

[Uncovered]

Привет...

Пришла идея создать топик, который бы совмещал в себе и общение в юридической тематике, и помощь, советы тем ВВ-шникам, которые нуждаются в срочной юридической помощи...

[ex]В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.[/ex]

Полезные ссылки от Душеприказчика:

База данных нормативных правовых актов Республики Казахстан (На сайте МинЮста)

Поиск документов в базе данных по реквизитам НПА "Законодательство Казахстана on-line"

Поиск по тематике и контексту. online

Все приведенные выше ссылки содержат полные тексты законов и иных нормативно правовых актов.
Пользуйтесь БЕСПЛАТНО!

Сообщение отредактировал Uncovered: 04.05.2011, 23:08:23

[KAZANOVA]

Ссылки от Адвокатуса:
1. Образец заявления об обеспечении иска.

[Abay Momysh uly]

спасибо большое, вы мне дали очень развернутый ответ. также спасибо за образец расписки. распечатаю ее и положу в бардачок.

[379]

Господа юристы, у меня ситуация такая при сносе гаражей этим занималась фирма тоо ЗАКИ они предложили мне деньги и забрали гараж
по доверенности Вот уже три годапрошло и мне приходит налог .Гаража как такого нет там стоит дом .Обращался в БТИ,ГИПРОЗЕМ,КВАРТИРНОЕ бюро ,
в налоговую Никто не может решить эту проблему,хотя знают что руководителя тоо посадили за мошеничество. Оказалось эта фирма посредник,
и куда теперь обращатся не знаю Помогите,Спасибо.Астана.

[Lelya17]

ДД! Подскажите, пожалуйста, процедуру (порядок) получения амнистии. У человека по ст. 222 УК (уклонение от налогов) ежемесячно удерживают с пенсии сумму в качестве наказания. Срок условной судимости уже истек. Есть ли возможность посредством Закона об Амнистии упразднить удержания с пенсии и с чего следует начать? Спасибо!

[Lascana]

господа юристы, помогите со следующим вопросом, связанным с банковским займом (ипотека):
есть ипотечный займ в банке уже 2 года и осталось еще 4 года. согласно условиям договора каждый год надо осуществлять следующее страхование - титульное (на протяжении 3 лет), имущества и займа (жизни). на сегодняшний день пришло время сделать страхование на 3 год займа. в 1-й год займа делались все 3 страховки, во 2-й делались только две из них, а именно займа и имущества, т.к. объяснили в банке, что на титульное страхование у страховых компаний нет лицензии, поэтому не надо. сейчас в 3-й год надо делать тоже 2 страховки - имущества и титульное (лицензию страховым компаниям дали), а вот займа (жизни) не надо, в связи с изменениями в законодательстве о банковской деятельности.
вопрос - обычно в коммерческой практике, если меняются условия договора, то подписывается дополнительное соглашение, где описываются эти самые изменения. т.е. в моем случае эти изменения произошли- не все страховки надо делать, но они не оформлены 2-мя сторонами. нужно ли это делать, если за невыполнения условий по договору меня ждет пеня, но в то же время банк говорит, что ничего не надо подписывать?

заранее спасибо!

[марлена]

Нужен совет опытных юристов! Есть решение суда о признании сделки дарения недействительной, есть решение о выселении. Но процесс выселения занимает длительное время. Какие есть способы быстро продать квартиру с бывшими владельцами?

[Михаил Кленчин]

Нужен совет опытных юристов! Есть решение суда о признании сделки дарения недействительной, есть решение о выселении. Но процесс выселения занимает длительное время. Какие есть способы быстро продать квартиру с бывшими владельцами?

Право собственности состоит из права владения, права пользования и права распоряжения. Если одного из элементов не хватает, то право собственности - нарушено. Если подходить с теоретической стороны, то для продажи необходимо возникновение права собственности, и если фактическое владение не наступило, то является спорным, имеется право собственности на недвижимое имущество, или нет (несмотря на наличие госрегистрации).

Но если подходить к вопросу со стороны чисто практической, то никаких особых препятствий продать квартиру - не имеется. Ну, живут там незаконно, ну и пусть живут. Вы в это время спокойненько можете заключать договор купли-продажи. И пусть потом выселением занимается новый собственник.

А еще, выселение можно осуществить достаточно быстрыми способами. Если идти в суд с иском, и потом исполнять решение через судебных исполнителей, то займет это около года (район, апелляция, кассация - 6 месяцев, затем должники будут оспаривать исполнительный лист в судебном порядке через три инстанциии - еще 6 месяцев). Долго, в общем. И как назло, действительно, согласно Закону о ЖО, выселение возможно только в судебном порядке. И если вдруг участковый инспектор потребует выселения без решения суда - он будет привлечен к ответственности, ибо это незаконно.

Но есть один способ... Заключается он в следующем. Необходимо совершить некоторые действия, которые не могут быть квалифицированы как выселение, но при этом создадут улсовия, при которых кроме как выселиться - ничего не останется. Действия следующие. Обратиться в коммунальные службы и прекратить подачу в квартиру (дом) электричества, воды, газа, отопления - собственник имеет полное право это сделать. Далее, заключить договор со строительной организацией на демонтаж всех окон и дверей в квартире. Пусть рабочие берут кувалды с болгаркой и выбивают двери-окна ("Нет-нет, что вы, что вы!!! Мы ни сколько не выселяем, живите солько хотите, мы просто тут маленький ремонт делаем, пользуясь правами собственника!"). Далее уже сколько фантазия подскажет - например, можно заключить договор с организацией, осуществляющей услуги дезинфекции - пусть через открытые окна-двери подчистят квартиру (опять же, ни о каком выселении речи нет!). И т.д.

Сообщение отредактировал Михаил Кленчин: 20.06.2012, 10:46:02

[505amir]

Добрый день,
пож-та помогите в каком направлении двигаться

Гражданка КЗ родила ребенка в США, гражданство у ребенка будет по месту рождения, т.е. не КЗ. Как маме с ребенком въехать в Казахстан, визу нужно получать в посольстве Казахстана для ребенка? В дальнейшем нужно оформить вид на жительство? на исторической родине, он будет только наездами, место жизненных интересов КЗ, но без гражданства.
и попутно - выплатят ли маме пособие по рождению ребенка. Она работает здесь, все отчисления производятся.


Прочитала, что для граждан США упрощенный въезд, т.е. в аэропорту Алматы можно оформить визу? Кто знает подскажите.

Сообщение отредактировал 505amir: 20.06.2012, 20:30:38

[manya6e4ka]

Помогите советом.
Это опять о КСК.
Есть поддельный протокол от 18 мая 2010г., который дает право быть председателем, там - председатель собрания - Динистанов(ассоциация КСК) и его подпись, что он предлагает председателя и голосование членов Правления единогласно. Протокол этот заверен нотариально, числится в налоговой, в банке, в РОЭСах, по нему сейчас работает не выбранный нами лжепредседатель. Наша бывшая умерла осенью.
Сейчас уже второй месяц идет судебное разбирательство в Алмалинском о признании этого протокола от 18 мая 2010 г.недействительным. У нас есть протоколы домов и 2/3подписей собственников наших домов. все делали согласно Закона "О жилищных".
На первые два заседания ответчик не пришла, без уважительных, на третье принесла новый протокол от 25 марта 2010 г, не заверенный нотариально, не зарегестрированный в налоговой и в других организациях, в этом протоколе ее "прикормленные", которые пришли только на седьмое заседание толпой, которые отказались наотрез участвовать в наших опросных листах каждого дома еще зимой "за","против","воздержался", (их осталость 1/3 ) и судья на заседании внимательно их выслушивала, и сказала, что свидетелей у ответчика больше, чем у нас на суде (у нас от каждого дома пришел по представителю, чтобы сказать, что подписи подлинные и голосовали за выборы нового председателя), судья, одним словом работала новым сфабрикованным протоколом от 25 марта 2010 г. нигде не зарегистрированным, и это было уже на седьмом заседании. 4 заседания - ответчик в полном игноре на нас, не явилась и никаких оправдательных документов, все на словах, и судья лично со своего сотового звонит ответчику на сотовый, спросить, почему не пришла. Это правомерно?
Протокол от 18мая 2010 г, на который подано исковое заявление, технично забылся, судья намеренно к нему не возвращается. И на последок объявила нам истцам - проведите еще раз собрание собственников - новый наш председатель, которому не отдают учредительных документов КСК и лжепредседатель. Типа дуэли. Кого люди выберут по-новой - тот и прав. Мы рты открыли, это говорит судья Алмалинского, у которого на столе все наши документы с подписями и с протоколами. Какое собрание? Оно уже проведено еще зимой, об этом исковое заявление, нас заставляют своими же руками избрать лжепредседателя общим голосованием, еще и пригласить ее на это собрание и утвердить. Так хитро все закручено и заморочено судьей.
Что делать? Правомерно ли нас собственников квартир, заставить провести еще собрания по требованию судьи? А, если мы не хотим? Куда обратиться, чтобы проверили весь судебный наш процесс, короче, кому жаловаться на судью, пока решение еще не не вынесено? И имеем ли мы право?
Наш адвокат все отговаривает нас писать жалобу, говорит - это гражданское дело, даже прокуратура рассматривать судпроцесс не будет. Идите на мировую, делайте, что судья сказал.... Запутались мы. Почему со стороны ответчика нам не дали ни одного документа - ознакомиться, секретарь сидит и ничего не записывает в зале заседания, никто не расписывался под своими показаниями. Все так странно. Только наши документы у ответчика-копии, а его у нас ни одного до сих пор нет.
Помогите советом, пожалуйста. Сумбурно написано, но суть - не работает судья исковым нашим заявлением, работает только встречным от лжепредседателя. А наш адвокат - говорит, что встречное к рассмотрению не приняли. Адвокат врет, чувствуем, видно и ее бедную купили. Мямлит и отговаривает.

Сообщение отредактировал manya6e4ka: 21.06.2012, 01:53:13

[Михаил Кленчин]

Помогите советом.
...
Сумбурно написано, но суть - не работает судья исковым нашим заявлением, работает только встречным от лжепредседателя. А наш адвокат - говорит, что встречное к рассмотрению не приняли. Адвокат врет, чувствуем, видно и ее бедную купили. Мямлит и отговаривает.

Ну, все же просто - меняйте адвоката, да и все. Как можно продолжать работать с представителем, если имеются предположения даже, что он "куплен"?? Это мазохизм какой-то.

[manya6e4ka]

Ну, все же просто - меняйте адвоката, да и все. Как можно продолжать работать с представителем, если имеются предположения даже, что он "куплен"?? Это мазохизм какой-то.

.
Спасибо большое.

[ira lisa]

здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, по одному вопросу : снимут ли с нас налог за продажу квартиры, полученной в наследство, если мы продадим её в течении года после вступления в наследство. И снимаются ли налоги за продажу имущества полученного в наследство, если да, то в каком размере. Спасибо заранее за ответ и уделенное внимание.

[Кофеин]

Добрый день! Столкнулись с такой проблемой. КСК грозится отключить наш дом от водоснабжения и пр. По их словам, на нашем доме (обычная пятиэтажка) долг почти 1,3 млн. тенге с 2003 года. Всех расчетов я не видела, но за 2003 год 235 000 тг. (если перевести сумму на наши дни, то получается сумма не маленькая), откуда она взялась объяснить не могут.
Теперь представитель КСК говорит что нужно повысить тариф (чтобы закрыть долг) с 16 тг/кв.м до 43 тг/кв.м. В доме большинство пенсионеры. Все таки для них ежемесячная абонентская плата большая.
Но дело в том что за все эти года (с 2003 года) КСК ни разу о долге (и каких либо проблемах) не уведомляли. В этом году проснулись... Понятное дело, никто не помнит какие точно работы были в 2003 году. Я в этом доме живу недавно, ничего даже не могу сказать.
Хотим организовать ревизионную комиссию из жильцов. На что обратить внимание при проверке? Что посоветуете делать дальше? Существует ли какой-то срок давности?

[Garmonia-Yulia]

Здравствуйте,кто нибуть по поводу автоаварии сможет проконсультировать? Как действовать?

[Auri_ri]

Очень хочу поблагодарить Михаила Кленчина
Высокопрофессиональный адвокат и отзывчивый человек. Спасибо Вам за оказанную помощь!

[Мобиломан]

Всем Доброго времени суток...
Бессонная ночь,нужен совет,перспективы!
Есть у меня соседка на третьем этаже(я на первом),были конфликты из-за громкой музыки(днём) у меня, пол года прошло,ну думал всё,исчерпан конфликт,а неее...Просыпаюсь ночью сегодня в 02-45 от громкого смеха женщин,и слышу такую фразу "Пойду нассу этим п%дорам под окно",слышу струя у меня под окном прям,я выглянул в окно,сделал замечание,якобы что делаешь,совсем офигела,на что получил ответ "Ты что п%дор в 3 часа ночи не спишь,др%чишь что ли?"Это была та самая соседка с ещё двумя другими соседками,видимо пили вместе.Я набрал 102,оформил вызов.Далее пока я одевался слышал оскорбления в адрес моих родителей,меня,а две другие подхихикивали.Я вышел,неадекватная соседка сидела на ступеньках без обуви,я сказал,мол иди отсюда,попутала что ли,мне на работу с утра,но в ответ брань,какие мы "хорошие соседи",затем она подошла ко мне и мало ли что может сделать неадекватная,пьяная женщина,я её от себя оттолкнул,чувствуя,что становится соооовсем тяжело себя сдерживать,я зашёл домой.Эмоции переполняли,слышу по окнам стучит что-то,смотрю кидает свои туфли мне по окнам,орёт,перед окнами клумбы были с цветами,которые сажала моя мать,тратила силы,деньги и содержала их,она их начала вырывать с трёхэтажжным матом(фото клумб ниже).Я вышел второй раз встретить патруль,стоял на крыльце,а эта соседка орала бранью с балкона напару с мужем(он адекват,трусливый только)Затем полетели куриные яйца в меня,выбросила окурки с пепельницы вниз(раньше были конфликты из-за окурков).Приехали полицейские,забрали нас в РОВД,я написал заявление на неё за оскорбления,морально я переживал очень,за клумбы,за такое поведение,она встречно написала,что я якобы её по асфальту таскал,не помню упала ли она когда,я оттолкнул её от себя,помнят её собутыльницы.У неё ссадины на руках не значительные.Следователь сказал,что её ссадины даже на уголовное не тянут.При полицейских она продолжала меня оскорблять,вела себя неадекватно,даже полицейский спросил,адекватная ли она.Начала рыдать,просить чтоб мирно всё решить,типо соседи,но я уже терпеть не хочу,человек 1970 г.р. а ведёт себя ппц...Тем более не первый раз уже подобная ситуация.Писал с её стороны заявление её муж,она не хотела писать и он якобы видел с балкона,как я её бил и таскал за волосы по асфальту - его ЖЕНУ,я спросил почему он даже не крикнул ничего или сразу не выбежал...Молчит.Она всё рвалась на освидетельствование,снять побои,на что полицейский сказал,что выходные,надо в понедельник,но до понедельника всё заживёт,возмутилась она и собралась ехать в частную клинику или в 4 городскую на Папанина.Прежде чем нас отпустили,нас повезли на Макатаева 10,пройти экспертизу на алкоголь,пока сидели в УВД с 2 до 5-30 утра,выветрилось, у неё показало лёгкую степень опьянения,призналась,что пила водку,у меня трезв написали.Пришьют к делу результаты и пришлют к участковому района.Сказали в УВД сегодня сходить к участковому,всё объяснить,как что было.Соседка вроде поехала на снятие побоев.Хочу подавать в суд и пускать дело дальше.,тем более ещё одни соседи тоже написали заявление на неё за бранные слова в их сторону.Как вести себя у участкового и каковы шансы в суде,прошу совета!Каковы шансы с их стороны?Мне вот на работу,за рулём весь день,а я спать хочу!Да,есть ещё аудиозаписи,как она себя вела в УВД,в машине патрульной,оскорбляла.

Сообщение отредактировал Мобиломан: 23.06.2012, 08:54:18

[Михаил Кленчин]

Здравствуйте,кто нибуть по поводу автоаварии сможет проконсультировать? Как действовать?

А подробнее? Что за авария?

[сланец]

Здравствуйте ! подскажите пожалуйста как осуществить раздел имущества если в договоре приватизации состоят Дядя Мама и Я. Могу ли я сделать раздел через суд, если один из них не согласен с разделом имущества без суда (я хочу быть собственником дома)

[KAZANOVA]

Здравствуйте ! подскажите пожалуйста как осуществить раздел имущества если в договоре приватизации состоят Дядя Мама и Я. Могу ли я сделать раздел через суд, если один из них не согласен с разделом имущества без суда (я хочу быть собственником дома)

можете, суд может вынести такое решение о выделе вашей части из общей доли...но практически...осуществить это трудно...ибо надо будет потом работать с судоисполнителями...а это другая опера

[сланец]

вы не поняли я и мама хотим отдать долю дяде как это совершить ?

[KAZANOVA]

вы не поняли я и мама хотим отдать долю дяде как это совершить ?

и кто против? дядя?
или все таки это правильно:

если один из них не согласен с разделом имущества без суда (я хочу быть собственником дома)

вообщем непонятно: или вы хотите отдать с мамой свои доли дяди, или мама хочет вам отдать свою долю, а дядя против, потому что вы хотите быть собственником дома....??????????????

Сообщение отредактировал KAZANOVA: 23.06.2012, 15:21:30