Сообщений в теме: 1369

[ToXa01]

За прошедшее время  думали над планом помещений...

Навес так  и не решенный вопрос, т.к. хочется минимум на 3 машины, а если его делать как советовали получается нереально огромный...

У нас добавился подвал.. теперь думаем отказаться от большого сарая на въезде (20 футовый контейнер)

 

 

подвал

1 этаж

2 этаж

[ToXa01]

Дом у нас теперь 10,8*10,8 м.

+ крыльцо-веранда 3*7м

+ терраса 5*7м

+ подвал - 64 кв.м.

[ToXa01]

Сегодня отдал аванс архитектору, теперь ждем проект.

Всего 100 тыс. возьмет. Договорились 50 аванс, 30 после выдачи проекта и 20 после завершения строительства коробки, архитектурный надзор 5000тг/ выезд+ привезти и увезти с нас.

Решил пойти официальным путем, буду брать разрешение на строительство, не уверен что хватит денег все закончить до конца легализации.

[Ruslan M]

Решил пойти официальным путем

Будет очень интересно, если в итоге распишите шаги и затраты.

Успехов!

[ToXa01]

 

Решил пойти официальным путем

Будет очень интересно, если в итоге распишите шаги и затраты.

Успехов!

 

Постараюсь подробно все описать.

[ToXa01]

Кстати последний ночной снегопад показал правильность  советов о необходимости делать навес для авто. который частично закрывает от снега ворота.

сильно опаздывая на работу разгребать снег совсем не приятное дело.

[kai1960]

Сегодня отдал аванс архитектору, теперь ждем проект.

Всего 100 тыс. возьмет. Договорились 50 аванс, 30 после выдачи проекта и 20 после завершения строительства коробки, архитектурный надзор 5000тг/ выезд+ привезти и увезти с нас.

Решил пойти официальным путем, буду брать разрешение на строительство, не уверен что хватит денег все закончить до конца легализации.

легализации подлежит строение на 01.09.2014

[Ruslan M]

буду брать разрешение на строительство

а договор на СМР и технадзор заключали?

[Aristo95]

Сегодня отдал аванс архитектору, теперь ждем проект.

Всего 100 тыс. возьмет. Договорились 50 аванс, 30 после выдачи проекта и 20 после завершения строительства коробки, архитектурный надзор 5000тг/ выезд+ привезти и увезти с нас.

Решил пойти официальным путем, буду брать разрешение на строительство, не уверен что хватит денег все закончить до конца легализации.

Очень хорошая цена! А какие части в него входят? АР,КР,ИР?

Сообщение отредактировал Aristo95: 22.01.2015, 16:50:15

[ToXa01]

 

буду брать разрешение на строительство

а договор на СМР и технадзор заключали?

 

Нет пока, если честно не знал, что они нужны будут.

Пока хочу получить разрешение на строительство, потом построить бы, а уже потом  вводом в эксплуатацию буду заниматься.

[ToXa01]

А какие части в него входят? АР,КР,ИР?

Эскизный проект, рабочий проект, Архитектурно строительный раздел.

Я в подробности не углублялся, договорились, что все необходимое для гос регистрации и стройки коробки(без сетей).

Я если честно даже не знаю, что означают все сокращения о которых вы спрашивали.

[ToXa01]

легализации подлежит строение на 01.09.2014

Вот это печально.

Значит пойдем официальным путем. 

[Aristo95]

 

А какие части в него входят? АР,КР,ИР?

Эскизный проект, рабочий проект, Архитектурно строительный раздел.

Я в подробности не углублялся, договорились, что все необходимое для гос регистрации и стройки коробки(без сетей).

Я если честно даже не знаю, что означают все сокращения о которых вы спрашивали.

 

АР- архитектурный раздел, КР-конструктивный, ИР- инженерный. Когда я искал архитектора в 2013 то меньше 2 тыс дол. не мог найти. ХЗ может не там искал. Сосед для оформления ели как за 20тыс эскизный сделал. Ваша цена просто супер!

[ToXa01]

АР- архитектурный раздел, КР-конструктивный, ИР- инженерный. Когда я искал архитектора в 2013 то меньше 2 тыс дол. не мог найти. ХЗ может не там искал. Сосед для оформления ели как за 20тыс эскизный сделал. Ваша цена просто супер!

Очень радостно все это слышать.

В договоре у меня написано только эскизный и рабочий проект, что именно в них входит я забыл(это просто на словах обсуждали).

Дождусь окончания работ, обещали отдать до 5 февраля.

Как получу, не поленюсь и  загружу сюда основное.  

Архитектора нашел  через гугл, по запросу "архитектор Алматы".

На 10 звонок нашел  нужную мне цену и адекватного собеседника.

Сообщение отредактировал ToXa01: 23.01.2015, 11:45:27

[Ланер]

Делал в 2013 году

ГП - генеральный план

Э - эскиз

АР - архитектурные решения

КЖ - конструкции железобетонные

КД - конструкции деревянные

Дом полных два этажа + подвал (18кв.м) по осям 10м х 10м

Авторский надзор - 5000тг выезд на объект. Два раза вывозил.

Отдал 200000тг - ни разу не пожалел. Получил на руки распечатанный цветной + PDF + AutoCAD.

А как строители-узбеки были рады что есть подробный проект. Вообще не было проблем с взаимопониманием с бригадиром по строительству. 

По материалам всё билось почти на 100%.

Делайте проекты - не пожалеете. 

[Ruslan M]

Пока хочу получить разрешение на строительство

Сейчас разрешение на строительство не получают, а подают уведомление о начале строительства. К проекту, заключению на проект, прочим документам также надо предоставить договор на строительство с лицензированной организацией. Так как согласно закона строительство капитальных жилых домов в зонах повышенной сейсмической активности хозспособом (самострой) запрещено. Без этого документы на уведомление не примут. Если договором на СМР не предусмотрен технадзор, то нужно быть отдельный договор и на технадзор.

[Ruslan M]

что именно в них входит я забыл(это просто на словах обсуждали)

Это нужно точно узнать. Смысл проекта, если в итоге он не будет согласован с ДАиГ?

Может пропустил: а АПЗ получили? Да и ТУ для проектирования тоже важны, чтобы потом на ходу чего не менять, а чего хуже ещё и ломать придется (точка ввода/подключения, прокладка).

[ToXa01]

 

Пока хочу получить разрешение на строительство

Сейчас разрешение на строительство не получают, а подают уведомление о начале строительства. К проекту, заключению на проект, прочим документам также надо предоставить договор на строительство с лицензированной организацией. Так как согласно закона строительство капитальных жилых домов в зонах повышенной сейсмической активности хозспособом (самострой) запрещено. Без этого документы на уведомление не примут. Если договором на СМР не предусмотрен технадзор, то нужно быть отдельный договор и на технадзор.

 

Позвонил другу (у него большая строительная компания)- отказал сделать  фиктивный договор  на строительство. Говорит уже  попадался на этом.

И как теперь быть?! Неужели мой официальный путь закончиться не успев начаться..

 

Строить то мне будут "узбеки" без всяких документов и задаток я им уже дал.

Трындец...

[Aristo95]

Позвонил другу (у него большая строительная компания)- отказал сделать  фиктивный договор  на строительство. Говорит уже  попадался на этом.

И как теперь быть?! Неужели мой официальный путь закончиться не успев начаться..

 

Строить то мне будут "узбеки" без всяких документов и задаток я им уже дал.

Трындец...

 

Не ваш первый пароход который может разбиться о айсберг бюрократии. В нашей стране сделано все чтобы человеку было не выносимо сложно либо очень дорого делать все по закону. В свое время я тоже хотел строится по закону. Меня зарезали на получении АПЗ. Оказывается нельзя его получить без ТУ(тех. условий) на свет,вода,канализация. Так как сетей воды и канализации в районе еще нет то трындец. Мне сказали что можно сделать септик и скважину и тогда дадут, но для этого нужны будут экспертизы СЭС, а это бабло и не факт что после этого дадут. Короче говоря я плюнул на это все и построился как 90% наших граждан .

[Ruslan M]

мой официальный путь закончиться не успев начаться..

Не ваш первый пароход