Ночью пришел ответ на электронку Директора Тоо Элит Дом сервис на мое письмо с приглашением на собрание, которое было 11.01, и некоторыми вопросами.
Он написал расплывчато, все взято с Договора, не на все ответил.
Единственный плюс, он расшифровал структуру тарифа )))
Я ему ответила, что мы не удовлетворены ответом и нами подготовлено официальное письмо с направлением копий.
В общем вот ответ
"Уважаемая Гульшат,
направляем ответы на поставленные Вами вопросы.
По вопросу работы КСК:
В настоящее время в ЖК «Асыл Арман» кооператив собственников квартир (КСК) не создан. Жилищно-эксплуатационные услуги оказывает ТОО «Элит-Дом-Сервис».
Для организации технической эксплуатации жилых зданий и инженерных сетей создана техническая служба с круглосуточным графиком работы.
В случае возникновения вопросов по эксплуатации общего имущества ЖК «Асыл Арман» собственники могут обратиться в офис ТОО «Элит-Дом-Сервис» по адресу: д. 7 кв. 68. Информация с контактными телефонами будет размещена в местах общего пользования после установки телефонных номеров.
В целях разъяснения текущей ситуации поясняем: ЖК «Асыл Арман» в настоящее время обеспечен всеми видами коммунальных услуг за исключением услуг газоснабжения и обслуживания лифтов. Для запуска в работу пассажирских лифтов ТОО «Элит-Дом-Сервис» заключило договор на техническое обслуживание с ТОО «Алматылифт», которое в настоящее время проводит пуско-наладочные работы. Согласно полученной от ТОО «Тауекел-Алгабас» (газоснабжающая организация) информации подключение газа в подъездах жилых домов производится после заселения жителей. В настоящее время дома ЖК «Асыл Арман» заселены неполностью. Также сообщаем, что в настоящее время проводится активное распределение квартир по государственной программе «Доступное жилье-2020» совместно с АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
Приводим структуру тарифа на эксплуатационные услуги:
12 тенге/кв м
Уборка придомовой территории уход за газонами;
Приобретение и внесение удобрений, хим. обработка газонов;
Приобретение инвентаря для уборки территории (лопаты, метлы, шланги, тачка, газонокосилка или триммер);
Приобретение ГСМ для газонокосилок.
18,5 тенге/кв м
Обслуживание внутридомовых водопроводных, тепловых и электрических сетей здания;
Поверка ОДУ (общедомовых приборов учета)
14,5 тенге/кв м
Проведение осмотров конструкций зданий (сезонные, ежемесячные);
Дезобработка подвалов (два раза в год);
Приобретение и замена эл. ламп в подъездах.
ИТОГО: 45 тенге/кв м полезной площади
ТОО «Элит-Дом-Сервис» оказывает следующие жилищно-эксплуатационные услуги жителям ЖК «Асыл Арман»:
1. Уборка прилегающей территории Объекта (подметание, уборка мусорных урн, мойка детских площадок).
2. Полив территории (в летнее время) - ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней.
3. Очистка территории от снега - по мере выпадения снега.
4. Скол наледи по мере образования наледи на тротуарах.
5. Посыпание дорожек песком и специальными реагентами (в зимнее время) по мере выпадения снега и образования наледи.
6. Уборка специализированных контейнерных площадок для вывоза бытового мусора - ежедневно.
7. Посадка цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними.
8. Уход за зелеными насаждениями на территории Объекта.
9. Подготовка тепловых пунктов к зимнему периоду, промывка системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена задвижек, вентилей.
10. Обслуживание систем вентиляции.
11. Чистка канализационных стоков и арычной системы.
12. Снятие показаний общедомовых электросчётчиков, счётчиков тепловой энергии, холодной воды.
13. Ликвидация аварийных ситуаций.
14. Замена ламп, выключателей, дверных ручек, ремонт элементов благоустройства в Местах общего пользования.
15. Ремонт отмостков, покраска скамеек, заборов, замена осветительных ламп на заборах, ремонт оборудования детских площадок - по мере необходимости.
16. Техническая эксплуатация жилых зданий и придомовой территории включает в себя: техническое обслуживание, осмотры домов, отдельных помещений и части здания, систем инженерного оборудования, надворных построек и элементов благоустройства, санитарной очистки придомовых территорий; обеспечение нормативных условий эксплуатации и содержания помещений, конструкций и инженерного оборудования (температурного и санитарного режима помещений, освещенности мест общего пользования).
17. Организация проведения дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных работ в строгом соответствии с действующими нормативами и инструктивно-методическими документами, утвержденными Министерством Здравоохранения РК.
18. Техническое обслуживание общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации и систем обеспечения пожарной безопасности.
19. Оплата за водоснабжение для полива зеленых насаждений.
Для организации надлежащей работы по оказанию эксплуатационных услуг жителям ЖК «Асыл Арман» решены вопросы по предоставлению помещения для технического персонала, укомплектован штат сотрудников, приобретаются необходимые материалы и инструменты.
Граница раздела эксплуатационной ответственности между эксплуатационной организацией и собственником помещения определяется для соответствующего вида сетей следующим образом:
1) тепло – по отключающей запорной арматуре подающего и обратного трубопроводов ввода в квартиру на распределительной гребенке;
2) горячее водоснабжение - по отключающей запорной арматуре на стояке;
3) холодное водоснабжение - по отключающей запорной арматуре на стояке;
4) канализование – выпуск тройника на канализационном стояке;
5) электроэнергия – от вводного автомата квартиры на счетчик собственника квартиры.
Касательно поставщиков коммунальных и др. услуг на территории ЖК поясняем, что в связи с тем, что строительство комплекса не завершено Застройщиком в настоящее время решаются вопросы по передаче сетей на баланс поставщиков. Контактная информация будет предоставлена после решения вышеуказанных вопросов.
Для удобной оплаты жителями эксплуатационных и других услуг ТОО «Элит-Дом-Сервис» заключило договор на печать и обработку счетов с АО «Алсеко».
Обязанность обслуживания внутридомового насосного оборудования входит в перечень и стоимость услуг, предоставляемых ТОО «Элит-Дом-Сервис».
Необходимо отметить, что для организации эффективной работы по оказанию жилищно-эксплуатационных услуг по содержанию общего имущества и создания комфортных условий для проживания, необходимо тесное сотрудничество эксплуатирующей организации и собственников квартир. Надеемся на Ваше понимание и взаимовыгодное сотрудничество."
* в редакции автора, без изменений
Сообщение отредактировал Тори: 14.01.2015, 10:17:53
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
