Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Askhat_Zhakupov]

Памятка по работе с юристами

 

Коллега, это сильно  

[Михаил Слинченко]

 

Тоже интересно узнать, что за изменения в налоговом законодательстве.

 

Если там что-то новое и введено, то оно ещё не действует. В базах норма звучит по-старому.

[Михаил Слинченко]

Здрвствуйте, Гульсум. Использование жилищ по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных Законом О жилищных отношениях. Согласно пункту 2 статьи 4 указанного Закона использование жилища не должно нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

 

 

Здесь скорее касается целевого использования земли.

[Burubek]

Здесь скорее касается целевого использования земли.

 

Да, можно выбрать и такую тактику, но предполагаю, что сосед изменил целевое назначение, в настоящее время это можно сделать легко. Потому может оказаться так, что в случае, если целевое назначение он изменил и при проверке это факта нарушений не выявится, то заявитель ничего не сможет дальше сделать - сам сосед лишь утвердится в своей правоте и безнаказанности. А вот нарушения при использовании жилищ по нежилому назначению можно легко обнаружить, поскольку тут действуют разные СанПины, СНиПы, ГОСТы, ТУ, Технические регламенты и иные акты, регулирующие различные сферы деятельности.    

 

Особенно легко обнаружить нарушения при эксплуатации бани, есть соответствующие СанПиНы. А СТО должны вообще располагаться от жилых зданий на расстоянии не менее 50 метров. Нужно найти соответствующие СНиПы, ГОСТы и пр.

Сообщение отредактировал Burubek: 22.01.2015, 09:28:30

[amata_g]

 

Ехать к инспекции и привозить их ан место чтобы зафиксировали что батареи действительно текут?

 

 

Жилинспекцию можно поймать на их прямых обязанностях. Читайте касательно их компетенции и обязанностей в законе о жил.отношениях, тогда при отфутболивании вы им пасуйте статьей и мячик им в ноги )))

 

Инспекцию нужно привозить не к вашей батарее, а к общим сетям, распределительным трубам в подвале, чтобы зафиксировали и составили акт. Это для того, чтобы потом крюкануть КСК - акт или иной документ от жил.инспекции может сыграть важную роль при разбирательстве с КСК, в том числе и при судебной тяжбе. 

 

Прочитала, спасибо. получается, они по заявлению от нас, должны выехать и провести инспекцию.

 

Только вот вопрос, почему вы пишите, что инспекцию нужно привозить не к нашей батарее, а к общим сетям? Радиаторы то текут в нашей квартире?!

 

Вчера по телефону, Жил инспекция, все таки отфутболила меня, и сказала, что они выезжать никуда не будут и отправили опять в акимат. Но после того как я им рассказала, что заявление в горакимат мы уже написали, и акимат в свою очередь перенаправил наше заявление в АТС, жил инспекция сказала, что тогда нам нужно ждать ответа от АТС, т.к. теплосети должны отправить теперь свою комиссию ...

в чем правда?

[Burubek]

инспекцию нужно привозить не к нашей батарее, а к общим сетям?

 

 

Инспекция не уполномочена заниматься разбирательством частных случаев. В их компетенцию входит:

 

 

Статья 41-1. Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом

 

      Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом осуществляется посредством проведения проверки должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов (далее – жилищная инспекция).

      Проверка осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан».

 

      Статья 41-2. Полномочия должностных лиц жилищной инспекции, осуществляющих государственный контроль в сфере управления жилищным фондом

 

      1. Жилищная инспекция осуществляет полномочия по: 

      1) организации технического обследования общего имущества объекта кондоминиума; 

      2) определению перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

      3) согласованию сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи; 

      4) принятию участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

      5) составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях;

      6) определению обслуживающей организации в случае, предусмотренном пунктом 1-1 статьи 42 настоящего Закона;

      7) проведению проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума. 

      2. В полномочия жилищной инспекции входят и иные вопросы, предусмотренные законами Республики Казахстан.

      3. Должностные лица жилищной инспекции имеют право: 

      1) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки; 

      2) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки. 

      4. Должностные лица жилищной инспекции обязаны: 

      1) проводить проверки в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан";

      2) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки; 

      3) обеспечивать сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки; 

      4) составлять акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума; 

      5) выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума. 

      5. Действия (бездействие) жилищной инспекции могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 

 

Потому нужно их приглашать для обследования состояния общедомовых сетей, говорить об угрозе аварии по причине ветхости запорной арматуры и труб, что явилось следствием преступной халатности руководства КСК, которое выполняет обязанности по их контролю и обслуживанию. 

 

Советую вам всегда и везде в отношениях с гос.органами пользоваться формальными способами обращений. Обратитесь письменно в соответствии с законом о порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц.

 

Если вам сложно, можем силами форумчан вам помочь составить грамотное обращение. Можно также пнуть жил.инспекцию через обращение в органы прокуратуры, которые в свою очередь должны направить предписание о проведении проверки указанных вами фактов.

Сообщение отредактировал Burubek: 22.01.2015, 12:42:37

[Auri_ri]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста Знакомые сдают квартиру, на днях к арендаторам пришел участковый- проверять регистрацию- в квартире никто не зарегистрирован, она в залоге - ипотека, попросил Договор аренды, они дали- спросил телефон хозяев- Они дали, участковый спросил почему проживают не зарегистрированные и почему не оформлено ИП, явиться к нему после 18-00 и адрес продиктовал Встреча сегодня

Вопрос-Арендодатели живут у родителей, там тоже не зарегистрированы /какие последствия?/ нужно ли оформлять ИП? Если арендная плата меньше, чем сумма ежемесячной выплаты в банк. Фактически прибыль квартира не несет к аренде добавляют деньги и относят в банк

Что нужно прописать арендаторов? чтобы не было штрафа? но они сами там не прописаны, а чужих тем более не хочется

Что делать, чтобы избежать штрафа и последующих проверок?

Заранее благодарю, за скорый ответ

Сообщение отредактировал Auri_ri: 22.01.2015, 13:06:18

[amata_g]

 

инспекцию нужно привозить не к нашей батарее, а к общим сетям?

 

 

Инспекция не уполномочена заниматься разбирательством частных случаев.

 

Ну вот, а я уже письмо накатала в Жил инспекцию, хотела завтра отвести.

 

можно воспользоваться вашими услугами до судебных разбирательств? Если да, все остальное в ЛС, не хочется засорять тему далее. я в тупике ...

[Burubek]

можно воспользоваться вашими услугами до судебных разбирательств?

 

 

Я бы рад помочь, но я не юрист. Советую вам обратиться к форумчанину @Jler, он профи. Я же могу помочь только советами, и то, сразу предупрежу, что они могут быть неверными, поскольку я не специалист, а даю совету лишь из личного опыта, из тех навыков, что были приобретены мною в практике.   

Сообщение отредактировал Burubek: 22.01.2015, 14:00:23

[Burubek]

Что делать, чтобы избежать штрафа и последующих проверок?

 

 

А у арендаторов вообще нет регистрации более 10 дней, что ли? Участковый зафиксировал срок пребывания по указанному адресу, что срок более 10 дней? Если да, то им грозит предупреждение. Но сразу же возникает вопрос: человек может находиться в каком-угодно месте на территории Республики Казахстан в силу наличия конституционного права на свободу передвижения (ст. 21 Конституции РК). 

 

Вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность и без открытия ИП, в силу пункта 4-1 ст. 19 Гражданского Кодекса РК.

 

Доход от сдачи в аренду имущества физическим лицам является имущественным доходом. См. ст. 180 НК РК. Сдаете декларацию по ИПН (ф. 240) с физ.лиц. 

Сообщение отредактировал Burubek: 22.01.2015, 14:45:11

[Bell Pepper]

Добрый день.

Родители  в разводе, мама собирается отправлять ребенка на учебу в Чехию (после 9 класса). Необходимо ли разрешение от отца на выезд ребенка, если можно с  ссылочкой на закон.  Заранее спасибо

Пожалуйста

[Данияр Саптояков]

Может здесь кто-нибудь поможет - можно ли как-то отделиться от дачного кооператива и по своей даче платить за электричество как физ лицо?

[AlexPol]

Добрый день.

Родители  в разводе, мама собирается отправлять ребенка на учебу в Чехию (после 9 класса). Необходимо ли разрешение от отца на выезд ребенка, если можно с  ссылочкой на закон.  Заранее спасибо

Пожалуйста

я не юрист, случай из жизни: несколько лет назад возвращался из отпуска поездом №7. Так в нашем вагоне ехала мамочка с ребенком, которых развернули на украинской границе куда она ехала из РК в гости к бабушке. Развернули именно потому что у неё не было разрешения от отца ребенка на его вывоз.

[zkku]

Дд, подскажите, пожалуйста, купила перчатки из замши, на третий день протерлись и порвались, мало того красят руки в черный цвет, продавец говорит возврату не подлежат, прав ли продавец, вроде по закону нательное белье и носки чулки не подлежат, а про перчатки ни слова, деньги конечно не огромные, но все же. Спасибо заранее

[HoHol_ka]

Здравствуйте уважаемые!
Вопрос в принципе достаточно простой, но что-то никак не могу сориентироваться как действовать правильно.
Банальная кража сотового телефона. Пол года назад. Медеуский ДВД. Есть уголовное дело, дознаватель, всё как положено.
Все вежливые, по телефону слушают-отвечают (если повезёт дозвониться до них), записывают контактные данные, обещают перезвонить, и..... Тишина. Потом всё повторяется, дозваниваюсь -разговариваю - даю данные и т.п. и т.д. Жду. Тишина.
Я понимаю, там тысячи этих ворованных телефонов и не только, но получается 999 они ищут, а до меня очередь не дойдёт?
Я уже не надеюсь, что словят этих карманников, хотя одного уже ловили, он есть у них в базе данных (опознан мной).
Сам телефон можно же отследить и вернуть? Как проверить ищут ли они его вообще или же ждут когда дело можно будет закрыть по какой-нибудь статье.
Жаловаться на них? Куда, кому и что брать за основу жалобы? Я же не в курсе всей процедуры, и не знаю что они нарушают, да и нарушают ли вообще...
Простите за многа букфф, просто телефон этот далеко не первый и всё в Медеуском. Хочется, чтобы люди хоть раз сделали свою работу нормально.
Спасибо за внимание.

[Galinka Malinka]

Знатоки, подскажите срок хранения Гражданского дела в Центральном архиве (ЦАС)?

5,10,20 лет?

Интересует не само решение оставшееся после уничтожения, а оригиналы/копии документов, ранее предоставленных на судебный процесс о разводе.

Заранее благодарю!

Сообщение отредактировал Galinka Malinka: 29.01.2015, 22:54:41

[Михаил Слинченко]

Сейчас имеется новый приказ, но конкретные сроки скорее всего не менялись.

 101048456.RTF   449,02К   Количество загрузок: 255

[captcha]

Это спам? Антивир как спам распознает. И никакого кредитного обязательства нету в РФ. Там кстати, написана моя почта, а не имя.  Здравствуйте pochta@mail.ru

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал captcha: 30.01.2015, 11:03:29

[crazyscraper]

Добрый день!
Помогите разобраться с проблемой, пожалуйста!!!!
25 января 2015 года в спортмастере (Алматы) купила куртку мужу, оплатила банковской картой. Дали все чеки все как положено.
На следующий день муж одел куртку, не прошло и 30 минут как она вся покрылась каим то белым налетом, вся пыль и мелкие частички липнут на нее. Вся в каких то белых разводах, нужно постоянно отряхивать ее. 
На следующий день решили вернуть курту, но мне сказали что не могут принять возврат так как я потеряла чек об оплате, на руках у меня был только чек покупки. При этом копия чека остлась у них, но поднимать они они его отказыватся, объясняя тем что день в день отправляют в Астану. В банке взяла выписку по оплате в этом магазине, но они говорят что это не подходит. 
подскажите что можно сделать чтобы вернуть ее, носить реально не возможно. В этот день у мужа было собеседование, должен был устроиться на новую работу, но пришлось отменить так как не мог он прийти  в таком виде. Купить новую куртку нет возможности, к сожалению  
подскажите что можно сделать!!!!

Сообщение отредактировал crazyscraper: 30.01.2015, 11:06:15

[Regium]

Добрый день!
Помогите разобраться с проблемой, пожалуйста!!!!
25 января 2015 года в спортмастере (Алматы) купила куртку мужу, оплатила банковской картой. Дали все чеки все как положено.
На следующий день муж одел куртку, не прошло и 30 минут как она вся покрылась каим то белым налетом, вся пыль и мелкие частички липнут на нее. Вся в каких то белых разводах, нужно постоянно отряхивать ее. 
На следующий день решили вернуть курту, но мне сказали что не могут принять возврат так как я потеряла чек об оплате, на руках у меня был только чек покупки. При этом копия чека остлась у них, но поднимать они они его отказыватся, объясняя тем что день в день отправляют в Астану. В банке взяла выписку по оплате в этом магазине, но они говорят что это не подходит. 
подскажите что можно сделать чтобы вернуть ее, носить реально не возможно. В этот день у мужа было собеседование, должен был устроиться на новую работу, но пришлось отменить так как не мог он прийти  в таком виде. Купить новую куртку нет возможности, к сожалению  
подскажите что можно сделать!!!!

Рекомендую Вам написать претензию на имя руководителя магазина о замене товара ненадлежащего качества, это ваше право, а продавец обязан поменять товар как надлежащего , так и ненадлежащего качества.

 Если у вас нет документа, подтверждающий факт приобретения товара, был утерян или по каким-либо причинам не был выдан потребителю, то обмен или возврат товара должен произведен, если потребитель докажет факт покупки у данного продавца.  

Таким образом, у вас есть доказательство приобретения товара в указанном магазине, соответственно о том, что выписка из банка не подходит, отговорка продавца. Будьте более требовательным.

www.ak-iml.kz