Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Ka7]

Добрый день!

 

У меня ситуация такая, купил квартиру в строищемся ЖК, позвонили, сказали придти подписать договора купли продажи. Дополнительно, меня направили к юристу, с тем чтобы подписать акты и подписать сразу договор с управляющей компанией заплатив за 3 месяца вперед целевые расходы, а также последующие ежемесячные платежи, согласно тарифу за обслуживание дома. Вопрос: Обязан ли Я подписывать договор с управляющей компанией? Я просто пока не планирую там проживать, так как на ремонт коплю деньги. А они  заставляютменя подписать договор с управляющей компанией, иначе мне не выдадут мою квартиру. Но по договру купли продажи ведь они должны мне выдать ключи на квартиру.  Помогите господа юристы, на чем основываются юристы строительной компании?

Заранее спасибо

[Crussa]

Подскажите пожалуйста.  Покупаем дачу в дачном массиве.... с 8 июля. Дача в Карасайском районе. Выбрали, проверили все документы у владельцев - вроде все в порядке, даже дом как то узаконен. Поехали оформлять сделку. Нотариус посмотрела - по базе владелец не бьется как хозяин потому что в 2009 году вступил в силу новый закон, по которому надо полчуиь справку из архива о том что  данному массиву  был выделен   участок земли, потом в акимате получить  список  кому был выделен и потом зарегестрировать все это в каскеленском ЦОНе. Хозяева документы оформляет с 8 июля. 16 июля была готова справка из архива, потом месяц тихо,  2 недели назад приезжал кто то определять границы участка с помощью какой то спутниковой антенны для составления плана участка.   Вчера план был готов - на план не нанесли дом.  Я абсолютно не могу разобраться в данной системе,  скажите пожалуйста - должен ли быть на карту участка нанесен дом? Как мы потом докажем что это не мы построили дом? При этом дом узаконен,  у владельца на руках бумаги на дом

Владельцы еще выписали доверенность  на предоставление их интересов   какому то знакомому  и на полгода. Как можно потом проверить - не продал ли он сам участок пока  мы ждем документы?

.   Всем спасибо заранее за ответы..

В Карасайском районе сейчас все сложно. Акимат делает спутниковые обмеры земель обществ дабы планы соответствовали реалиям. Спутниковые данные разнятся с старыми планами обществ. Из-за этого все стопорится. Будьте внимательны: в старых и новых доках все формулировки должны совпадать до точки.

 Дом на плане должен быть, если он узаконен. Другое дело что это был обмерщик участка для акимата - им, наверное, дома не нужны.

[brat333]

Знающие люди растолкуйте мне.

При устройстве на работу объявили об месячном испытательном сроке.

После нескольких дней хождения на работу, был задан вопрос, когда будет подписан приказ?

В отделе кадров сказали приказа не будет, а будет составлен договор на возмездной основе.

Что сиё означает? Необходимо ли открывать ИП?

Какие еще минусы (или плюсы) будут впоследствии?

[Jler]

Знающие люди растолкуйте мне.

При устройстве на работу объявили об месячном испытательном сроке.

После нескольких дней хождения на работу, был задан вопрос, когда будет подписан приказ?

В отделе кадров сказали приказа не будет, а будет составлен договор на возмездной основе.

Что сиё означает? Необходимо ли открывать ИП?

Какие еще минусы (или плюсы) будут впоследствии?

Работа сразу значит не ИП, а трудовой договор. В нём про испыталку и указано. Вам должны также дать приказ о приёме на работу под роспись.

[Crussa]

Работа сразу значит не ИП, а трудовой договор. В нём про испыталку и указано. Вам должны также дать приказ о приёме на работу под роспись.

 

Не факт, может быть составлен простой гражданский договор (как внештатный сотрудник), например на оконечный объем работ.

 

ЗЫ в таком случае, кто будет платить обязательные отчисления  - смотрите условия договора.

Сообщение отредактировал Crussa: 29.08.2014, 13:59:34

[Lady.Ru]

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация: соседям с верхнего этажа, Горводоканал или их дочерняя компания, установила через крышу (они имеют такое оборудование) на канализационную трубу заглушку за долги по коммунальным услугам еще в апреле месяце. Соответственно, их канализация перестала выполнять свои функции , а воду конечно же им не отрубили, так как они не пускают никого в квартиру. Естественно водой они пользовались, все нечистоты стояли в ванной и унитазе и постепенно через старые уплотнители в соединениях труб просачивались на мой потолок. Вскоре в коридоре и ванной пошел желто-коричневый дождь и весь мой ремонт полетел к черту. Финансовые претензии не выставляли, так как не хотелось ругаться с соседями. 

В какой-то момент,  ближе к июню, у них появились финансы, они оплатили часть долгов и службы сняли заглушку.

Недели две-три назад потекла вода по трубам и  "заплакал" потолок. Поднимаешься наверх - разговаривают через дверь. На все наши претензии говорят, что с КСК к ним приходил сантехник и все у них сухо, КСК говорит, что они никого не пускают. Дозвонились сегодня в компанию, которая ставит заглушки, они ответили : "У Ваших соседей снова стоит заглушка, их об этом предупредили, а все остальное - на совести соседей". На просьбу дать об этом бумажку - сказали только через суд.

В квартире стоит вонь, унитазом можно пользоваться, если только сидеть под зонтиком.

Что можно предпринять в данной ситуации? Куда можно обратиться? 

Заранее благодарю за ответ.

[Anastassiya***]

Добрый вечер. Всех с праздником. У нас такая ситуация, муж сегодня в магазине мне на день рождения купил духи, к сожалению запах не мой.. решили обменять на другие. Приехали в магазин,но нам отказали,ссылаясь на то,что духи уже б/у (я один раз дома в воздух пшыкнула,чтобы аромат понюхать) Сказали,что мы воздушную пломбу уже пробили и поэтому сори,до свидания. При этом никаких объявлений нигде не висит.
Закономерно ли это? и что можно сделать? Испортили мне все предпрздничное настроение(((

[Anastassiya***]

дубль

Сообщение отредактировал Anastassiya***: 30.08.2014, 22:37:58

[Твоя ЗаноЗа]

Добрый вечер. Всех с праздником. У нас такая ситуация, муж сегодня в магазине мне на день рождения купил духи, к сожалению запах не мой.. решили обменять на другие. Приехали в магазин,но нам отказали,ссылаясь на то,что духи уже б/у (я один раз дома в воздух пшыкнула,чтобы аромат понюхать) Сказали,что мы воздушную пломбу уже пробили и поэтому сори,до свидания. При этом никаких объявлений нигде не висит.
Закономерно ли это? и что можно сделать? Испортили мне все предпрздничное настроение(((

Статья 30. Обязанности продавца (изготовителя) при продаже товара как надлежащего, так и ненадлежащего качества

 

1. Продавец (изготовитель) обязан обеспечить обмен или возврат непродовольственного товара надлежащего качества, если он не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также документ, подтверждающий факт приобретения товара, в течение четырнадцати календарных дней, если более длительный срок не установлен договором, со дня приобретения товара, за исключением:

 

лекарственных средств, изделий медицинского назначения;

 

нательного белья;

 

чулочно-носочных изделий;

 

животных и растений.

 

В случае если документ, подтверждающий факт приобретения товара, был утерян или по каким-либо причинам не выдан потребителю, то обмен или возврат товара должен быть произведен, если потребитель докажет факт покупки у данного продавца (изготовителя).

 

 

вам все сказали правильно, данный товар уже не подлежит возврату и обмену

[adminka]

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста. Собираюсь уехать за рубеж, скажем так надолго. Но гражданство РК будет при мне. Так вот, могут ли у меня возникнуть проблемы при выезде, если на меня оформлена ипотека, которую я исправно плачу. Заранее спасибо.

[Askhat_Zhakupov]

Если будете продолжать исправно платить, то проблем никаких не возникнет

[Коржик(а)]

В Карасайском районе сейчас все сложно. Акимат делает спутниковые обмеры земель обществ дабы планы соответствовали реалиям. Спутниковые данные разнятся с старыми планами обществ. Из-за этого все стопорится. Будьте внимательны: в старых и новых доках все формулировки должны совпадать до точки.  Дом на плане должен быть, если он узаконен. Другое дело что это был обмерщик участка для акимата - им, наверное, дома не нужны.

  спасибо огромное!!!

[Имхотеп]

Доброй ночи!

Не подскажете, как можно узнать в каком роддоме я родился? Может база есть какая-нибудь общая? Или по всем роддомам надо таскаться?

[I_will_do_it]

Добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, какая дополнительная ответственность ложится на арендодателя при сдаче жилья иностранцу?

 

Отвечает ли арендодатель за "прописку" иностранца, за постановку иностранца на учет. 

Обязан ли арендодатель, как хозяин жилья, делать это лично? (Каждый месяц или каждые три месяца.)

 

Как это прописывается в договоре об аренде?

 

Или достаточно только заключить договор и платить налоги за аренду?

 

Заранее спасибо! 

[Твоя ЗаноЗа]

Отвечает ли арендодатель за "прописку" иностранца, за постановку иностранца на учет. 

 нет

[Jler]

Доброй ночи!

Не подскажете, как можно узнать в каком роддоме я родился? Может база есть какая-нибудь общая? Или по всем роддомам надо таскаться?

Зачем это Вам, если не секрет? 

[Jler]

Подскажите, пожалуйста, какая дополнительная ответственность ложится на арендодателя при сдаче жилья иностранцу?

Дополнительная помимо какой? Платите налог и живите спокойно.

[Твоя ЗаноЗа]

Доброй ночи!

Не подскажете, как можно узнать в каком роддоме я родился? Может база есть какая-нибудь общая? Или по всем роддомам надо таскаться?

род. дома такую информацию вам не дадут, тем более 30-летней давности, я считаю что вам нужно отправить запрос в центральный архив г.алматы

[Jler]

род. дома такую информацию вам не дадут, тем более 30-летней давности, я считаю что вам нужно отправить запрос в центральный архив г.алматы

А если он не с Алматы? =)

[Твоя ЗаноЗа]

 

род. дома такую информацию вам не дадут, тем более 30-летней давности, я считаю что вам нужно отправить запрос в центральный архив г.алматы

А если он не с Алматы? =)

 

ой ну тады и не знаю может тогда центральный архив РК)))))))