Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу вашего совета!
Хочу взять в ипотеку 1-ком. квартиру (не общежитие!). На предполагаемую одобренную сумму могу себе позволить:
1. Айнабулак, год постройки ± 1985
2. 1-ая Алма-Ата, год постройки ± 1985
3. Микрорайоны (но этаж 1 или последний) , год постройки ± 1963
4. Джандосова-Яссауи (=микрорайон Мамыр) , год постройки ± 1985
5. Район Атакента (но этаж 1 или последний), кирпичный дом, год постройки ± 1963 + придется еще занимать минимум 3-5 тыс.$
Микрорайоны Кокжиек, Алгабас, Жулдыз, Аскар-тау и т.д. не рассматриваю ввиду очень большой удаленности от центра города.
Квартира берется для сдачи в аренду. Какой район выбрать, учитывая следующие условия:
1.Востребованность для сдачи в аренду (сумма аренды не принципиальна, 200-250$ + квартплата вполне устроит).
2. Востребованность для последующей (в долгосрочной перспективе) продажи, если вдруг срочно понадобятся деньги.
Сразу скажу, что меня смущает:
Айнабулак, 1-ая Алма-Ата, Мамыр – отдаленность от города, тяжело продать и сдать в аренду.
Микрорайоны – год постройки. Эти панельки строили на 40 лет, сейчас им уже по 50. Если лет через 10 дом будет признан аварийным – квартиры дадут только тем, у кого это единственное жилье.
Район Атакента – сумма. Занимать деньги в моей ситуации – очень нежелательно, потому что практически невозможно отдавать ипотеку и одновременно долги тем, у кого займу.
Прошу высказать свое мнение всех желающих. Заранее благодарю за советы.