хотя мы и в др теме не плохо проводим время))
это в каких?
ммм..ну...во взрослых..
могу для разнообразия в ЛС написать телефон маклера, через которого я покупал две квартиры.
разнообразия я люблю
Ну оптимисты вы наши ,что за херня? Кругом стройки с необъятными объемами, трудягам вздохнуть некогда, зарплаты обещают удвоить, а цены поднять всего на 10%,а они такие уроды снижают рейтинги.Это же ведь ни в какие ворота не лезет .
Основная мысль и ожидание наверное не в том чтобы всем стало плохо а в том чтобы убрать спекулятивную надбавку очень и очень значительную и снижении цены на недвигу при этом не обрушивая экономику.Я например так воспринимаю такие посты а не так крайне либо все дорого и казахстан идет семимильными шагами в 2050 либо чуть дешевеет и все летит в тартары.без сгущения красок и нагнетания ненужных крайностей.Ведь всегда должен быть средний вариант.
Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу вашего совета!
Хочу взять в ипотеку 1-ком. квартиру (не общежитие!). На предполагаемую одобренную сумму могу себе позволить:
1. Айнабулак, год постройки ± 1985
2. 1-ая Алма-Ата, год постройки ± 1985
3. Микрорайоны (но этаж 1 или последний) , год постройки ± 1963
4. Джандосова-Яссауи (=микрорайон Мамыр) , год постройки ± 1985
5. Район Атакента (но этаж 1 или последний), кирпичный дом, год постройки ± 1963 + придется еще занимать минимум 3-5 тыс.$
Микрорайоны Кокжиек, Алгабас, Жулдыз, Аскар-тау и т.д. не рассматриваю ввиду очень большой удаленности от центра города.
Квартира берется для сдачи в аренду. Какой район выбрать, учитывая следующие условия:
1.Востребованность для сдачи в аренду (сумма аренды не принципиальна, 200-250$ + квартплата вполне устроит).
2. Востребованность для последующей (в долгосрочной перспективе) продажи, если вдруг срочно понадобятся деньги.
Сразу скажу, что меня смущает:
Айнабулак, 1-ая Алма-Ата, Мамыр – отдаленность от города, тяжело продать и сдать в аренду.
Микрорайоны – год постройки. Эти панельки строили на 40 лет, сейчас им уже по 50. Если лет через 10 дом будет признан аварийным – квартиры дадут только тем, у кого это единственное жилье.
Район Атакента – сумма. Занимать деньги в моей ситуации – очень нежелательно, потому что практически невозможно отдавать ипотеку и одновременно долги тем, у кого займу.
Прошу высказать свое мнение всех желающих. Заранее благодарю за советы.
Сообщение отредактировал Видаль: 15.06.2014, 11:30:02
не обязательно )) понесут убытки крупные держатели арендных квартир вроде вас, риелторы, банки (но им может оказать помощь гос-во) и тп. для экономики снижение цен на недв-ть это сплошные плюсы. ИМХОЕсли упадут цены на жилье, то значит и ситуация в стране станет плачевной.
Сообщение отредактировал winXP: 15.06.2014, 10:58:26
Республика в последние пару месяцев много постит про казком, и все типа негатив.Что казком скрывает настоящую просрочку и она реально там не меньше 45 процентов и возможно намного больше этой цифры, что дыра в балансе на 2.5 миллиарда баксов,что его стройки типа плазы на альфараби и другие построены с нарушениями и плохо продаются там типа 25-30 процентов площадей пустуют и принадлежат первым лицам акимата в виде откатов.что менеджмент банка это две групировки из старой гвардии субханбердина и жусуповой и новой гвардии типа кулибаева масимова и иже с ними. и они все между собой дерутся за контроль над банком.а еще покупка бта банка еще больше раскачает стабильность и так еле дышащего казкома.Почитываю эти статьи и жду чем же закончится это в перспективе пары лет,сбудутся ли прогнозы или нет. Просто мещанское любопытство.
не совсем верно, там как раз легко и сдается и продается, вопрос лишь в цене
Айнабулак, 1-ая Алма-Ата, Мамыр – отдаленность от города, тяжело продать и сдать в аренду.
Сообщение отредактировал winXP: 15.06.2014, 13:36:09
не обязательно )) понесут убытки крупные держатели арендных квартир вроде вас, риелторы, банки (но им может оказать помощь гос-во) и тп. для экономики снижение цен на недв-ть это сплошные плюсы. ИМХОЕсли упадут цены на жилье, то значит и ситуация в стране станет плачевной.
Падало даже ниже 500, никаких войн и революции не было. В 2001 году было по 100долл за квадрат ,никто никого не стрелял и не убивал.Не надо нагонять страху ,может это вы из за потери дополнительного заработка, возьмете в руки ружо.
Революция может произойти по другому поводу. Когда поднимут цены на бензин, то цены на товары и услуги у нас вырастут выше средних европейских ,а зарплата средняя, как говорят у нас статистика, около 700долл . На западе пособия по безработицы больше 1000долл, это чтобы люди не померли от голода ,а что тогда делать среднему казахстанцу ,с его зарплатой 700долл ,что делать будут пенсионеры c 200дол , учителя и др незащищенные слои населения.Чтобы нормально жить с такими ценами ,нужна зарплата минимум 3тысячи дол ,а этого государство позволить не может ,те кто получает по 1000дол у нас, будут работать на жратву т.е .жить как безработные в США.Чтобы накопить 1000дол этому работающему у нас ,надо будет 3или 4 года, потому что он не сможет отложить в месяц больше 50долл если умудриться отложить Т. е. цена этих отложенных 1000долл ,будет адекватна 1000долл в 2001году при зарплате 100дол. Закон сохранении энергии никто не отменял.
Чтобы сдавать в аренду и не работать, не достаточно одной квартиры ,чтобы заменить среднего работающего человека ,надо как минимум сдавать 3 однокомнатные квартиры .За арендодателей я не переживаю, а даже сочуствую им ,так как сам был в этой шкуре 15 лет.Просто они сейчас ,при падении цен, потеряют доходы .
Падало даже ниже 500, никаких войн и революции не было. В 2001 году было по 100долл за квадрат ,никто никого не стрелял и не убивал.
чего лапшу на уши то вешать.
в 1997 купили однушку 35м2 за 5500.
цену квадрата посчитайте сами.
с тех пор цены только росли, до самого пика.
после пика рухнули, но и там эта однушка сейчас стоит40-45 тыс.
или вы цены считаете в какомнибуть Шахтинске
Гото, вам еще раз говорю, в 2002 году цена упала в 2раза от цен 1997года, объявления в крыше ,однушки в микрашах начинались с 2500дол-3500дол за квартиру, площадью 30-32 квадрата. Да даже если не веришь, то даже твоя покупка была по 150долл ,небольшая разница.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.