Сообщений в теме: 3933

[winXP]

По сравнению с прошлым годом спрос на розничные кредиты в нашем банке упал примерно на 30%.

Для получения объективной картины надо смотреть не один банк, а все банки, которые занимаются ипотечным кредитованием. Например, ЖССБ активно выходит на рынок с высоко конкурентными характеристиками. Это раз.
Второе. Непонятны заявления об отсутствии сделок купли продажи. Если они есть, то как с этим быть? По общему количеству сделок, по сравнению с прошлым годом за 6 месяцев текущего года, конечно меньше, по Алматы на -23,8%. Но ведь говорить о том, что сделок нет, даже по заявлению чьего-то знакомого одного унылого риэлтора - это ведь неправильно. Такой риэлтор не видит дальше своего носа получается. Хотя это "болезнь" многих "наших" ))).
И третье. Ранее говорил, что некоторые из собственников отложили реализацию своих объектов после девальвации. Кто-то продолжил или начал сдавать в аренду, кто-то просто "заморозил. Не знаю сколько всего таких случаев в общем, но 4 сорванные сделки по этой причине в первом полугодии для меня много.

первое ЖССБ пока только громкие заявления делает..но не погоду на рынке выдачи ипотеки..средств пока у него для этого мало. Так же много в свое время надежд возлагали на КИК кажется.
второе - сказано об уменьшении сделок, а не об отсутствии.

[goto]

 

да ну, кто может запретить НПЗ строить...

тупо не выдавать ТУ или разрешения на строительство.

Мы такое проходили....

Причина: конфликт интересов бизнеса.

 

если бизнес хотят загнобить, то его загнобят, так или иначе. 

но все НПЗ сейчас в той или иной степент принадлежат КМГ. 

кто КМГ в казахстане может запретить построить ещё один завод? 

[goto]

 

актуальность нового НПЗ снижается.

Актуальность наоборот только повышается с предстоящими введениями Евро 4 и Евро 5.

 

я тут с месяц назад поинтересовался этими нормами евро. 

оказалось, что в 4 и 5 норме уже бОльшая часть требований - к самим автомобилям, а не бензину. 

 

попутно выяснил, что, оказывается, есть летний и есть зимний бензины: для меня это было открытие. 

кто у нас меняет бензины летом и зимой на заправках? 

[Komandante Che]

 

Не знаешь кому верить,либо банку либо агентству по статистике. Хотя честно говоря все равно кто из них прав.На меня мантры не действуют,надо будет покупать буду рассматривать возможность купить а до тех пор глубоко фиолетово на цены.Здесь тока пообщаться.

я думаю многим тоже так. Но это пока цены сильно не двигаются!

 

Но хотя если увижу что есть локальное дно по ценам,то прикуплюсь как фиксация цен.Ну это интересно в районе 1000 долларов за квадрат в центральных районах, а следующий раз прикуплюсь если пробьет этот минимум еще ниже до 600-700.А смысла брать по 1600-1800 когда можно брать по этим ценам в любой момент в течении уже 7 лет не вижу вообще.Имхо конечно. и даже в этих случаях покупка будет как средство фиксации цен и возможно инвестиция(может неудачная)

[goto]

 

просто сейчас реконструкции идут мощные, это когда модернезируют старое производство, и оно начинает давать больше продукта. 

Подобные "мощные"  реконструкции реглярно производятся на всех трех НПЗ последние лет 10 ,причем одномоментно встают два из трех имеющихся НПЗ, что оправдывает очередное повышение цен на ГСМ ,и конца-краяч подобным сверхмощным реконструкциям - не видно.

Однако, подобные сказки уже давно не удовлетворяют вменяемую публику, а лишь подтверждают информацию о наличии сговора в кругах, особо приближенных к нефтяному корыту.

 

КАЖДЫЙ из трех заводов встает на месяц в год на ремонт. ремонт плановый, ВСЕ советские заводы делают также. 

за последние 2 года я даже наверное смогу у себя на компе найти даты, когда они вставали. 

одновременно не было ниразу. 

 

на реконструкцию встают по мере необходимости. 

так, последний раз завод остановился на неделю на реконструкцию, при которой поставили в том числе и наше оборудование. 

 

т.е. на реконсрукции встает, но краткосрочно и надо сделать много. 

 

что, впрочем, сговора не отменяет. 

 

с другой стороны, в условиях открытого рынка цены на топливо так или иначе будут стремится к ценам окружающих стран. 

 

это в СССР дотировали цены на топливо и была экспортная монополия, потому сложилось впечатление, что бензин дешевый. 

[goto]

Но хотя если увижу что есть локальное дно по ценам,то прикуплюсь как фиксация цен.Ну это интересно в районе 1000 долларов за квадрат в центральных районах, а следующий раз прикуплюсь если пробьет этот минимум еще ниже до 600-700.А смысла брать по 1600-1800 когда можно брать по этим ценам в любой момент в течении уже 7 лет не вижу вообще.

 

смысл покупать квартиру, если нужды в ней нет? 

даже при низкой стоимости. 

недвига, как инструмент инвестиций, уже отстрелялась в первую волну. 

заработать там сейчас можно, только строя самому. 

имхо, конечно. 

Сообщение отредактировал goto: 04.09.2014, 11:32:51

[Мафиози]

 

я как далекий от политики человек-имею мнение,что четвертый изначально новый технологичный НПЗ не строят просто потому ,что есть запрет команды сверху--гораздо выше папика.типа не хотите сирию2-не стройте.вот и не строим. Денег хватило бы на 20 таких НПЗ.но никому не нужна саудовская аравия и ирак в этом регионе,а потому .....................

да ну, кто может запретить НПЗ строить... 

просто сейчас реконструкции идут мощные, это когда модернезируют старое производство, и оно начинает давать больше продукта. 

актуальность нового НПЗ снижается. 

да и тот же кашаган-карабатан - горазо более покруче любого НПЗ будет. 

 

шо таке кашаган?-сырье! никому не нужна страна производящая нормальное топливо.кому то наверху оочень хочется чтоб мы так и остались сырьевой страной.И папа с этим поделать ничего не может.

[Komandante Che]

так ведь смысл что не на все деньги покупается и не на заемные деньги , как средство страховки части денег,диверсификация.Как например некоторые держат часть средств в золоте(5-10 процентов)

[goto]

шо таке кашаган?-сырье! никому не нужна страна производящая нормальное топливо.кому то наверху оочень хочется чтоб мы так и остались сырьевой страной.И папа с этим поделать ничего не может.

 

кашашан - это месторождение. т.е. грубо говря, дырки в земле. оттуда полюбому идет сырье. 

дальше это сырье надо привести в товарный вид. 

добытое сырье состоит из нефти, газа и воды. 

сырье разделяют на составляющие.

этим занимается на обычных месорождениях УПН и УПГ (установка подготовки нефти и установка подготовки газа).

после этого нефти закачивается в нефтепровод, газ - в газопровод. 

 

в силу того, что Кашаган - это большой объем сырья, УПН и УПГ для него обозвали заводом. завод назвали Болашак, а расположен в месте с названием Карабатан.

но основания для этого есть, т.к. кроме получения товарного газа и нефти и их экспорта, всетаки конечный продукт продукт (полиэтилены) производить будут. 

 

в целом, Кашаган - это чисто экспортный проект. 

нефти самому казахстану столько не нужно, т.к. нет соответствующих перерабатывающих мощностей.

газа по большому счёту тоже: построив газопровод в Китай, попуно решили задачи газоснабжения юга казахстана. 

 

с другой стороны, сейчас уже есть новые разработки по энергетике (в том числе и по ядерному синтезу), и эра углеводородов как источника энергии подходит к концу. а конец будет сразу, как только ведущие нефтяные корпорации отобьют свои капвложения в нефтяную индустрию. 

поэтому, добывай, Казастан, пока оно ценится. 

 

Сообщение отредактировал goto: 04.09.2014, 12:08:11

[Мафиози]

в целом, Кашаган - это чисто экспортный проект. нефти самому казахстану столько не нужно, т.к. нет соответствующих перерабатывающих мощностей.

Вот я и о чем.. все на экспорт и хотя мы страдаем от недостатка бензина как конечного продукта-14% палюбасу завозят извне,то понятно что не строим новый НПЗ не потому что нет денег а потому что это кому то нужно.

[goto]

 

в целом, Кашаган - это чисто экспортный проект. нефти самому казахстану столько не нужно, т.к. нет соответствующих перерабатывающих мощностей.

Вот я и о чем.. все на экспорт и хотя мы страдаем от недостатка бензина как конечного продукта-14% палюбасу завозят извне,то понятно что не строим новый НПЗ не потому что нет денег а потому что это кому то нужно.

 

вот кратко и по существу.

 

а по поводу импорта и экспорта: в статье сказано, что сейчас импортируется 1,7 млн т. топлива. 

типовой завод имеет мощность 5 млн., такой и будут строить. 

возникнет лишнее топливо в размере 3,3 млн., которое надо будет кудато девать. 

кто бы хотел, чтобы купленное оборудования работала на 33% от своей мощности? 

поэтому прикидывают и считают. 

 

и правильно делают. 

[goto]

Вот я и о чем.. все на экспорт и хотя мы страдаем от недостатка бензина

экспорт нефти и нехватка бензина собственного производства никак между собой не связаны. 

нефти экспортируется уже давно столько, что хватило бы на 20 гипотетических НПЗ. 

 

нет перерабатывающих мощностей. 

строятся. 

не всё сразу. 

я свою трёшку тоже не сразу купил ))) 

[NiX-373]

возникнет лишнее топливо в размере 3,3 млн.

Рассея - продает нам бензин, Китай - тоже продает нам бензин...

почему мы, построив 4-й НПЗ и имея 3.3 млн т излишка бензы (не нефти!!!) не сможем тоже продавать его на внешнем рынке?

и при этом залить бензином своих потребителей по цене газводы (как при СССРе- помню, что стакан с сиропом стоил 3 коп - столько же стоил литр 72-го, бак Москвича-402 заливали на 1 рубль!!!!)... 

Сообщение отредактировал NiX-373: 04.09.2014, 13:04:20

[goto]

 

возникнет лишнее топливо в размере 3,3 млн.

Рассея - продает нам бензин, Китай - тоже продает нам бензин...

почему мы, построив 4-й НПЗ и имея 3.3 млн т излишка бензы (не нефти!!!) не сможем тоже продавать его на внешнем рынке?

и при этом залить бензином своих потребителей по цене газводы (как при СССРе- помню, что стакан с сиропом стоил 3 коп - столько же стоил литр 72-го, бак Москвича-402 заливали на 1 рубль!!!!)... 

 

1) потому что сейчас продать ВСЕГДА сложнее, чем купить. 

2) в СССР цены на топливо дотировались. полный бак на рупь просрали, когда СССР разваливали. сейчас, пожалуйства, по общемировым расценкам. 

[winXP]

Никаких проблем дотировать тоже сейчас нет. Была бы воля "на верхах"...
В аравии, ливии, и прочих стран бензин очень дешев, наверняка тоже дотируют и не только бензин.

[goto]

Никаких проблем дотировать тоже сейчас нет. Была бы воля "на верхах"...
В аравии, ливии, и прочих стран бензин очень дешев, наверняка тоже дотируют и не только бензин.

дотировать имеет смысл только в условиях контроля экспорта.

иначе все дотации уйдут соседям. 

как всегда, проблема в головах. 

[winXP]

Главное что желания такого нет... а как будет исполнятся это уже второстепенно. Будет воля найдут как контролировать, сколько дотировать и тд и тп.

[NiX-373]

1) потому что сейчас продать ВСЕГДА сложнее, чем купить.

это Вы китайцам и россиянам расскажите - берём же у них... и немало... 

сейчас, пожалуйства, по общемировым расценкам. 

не понимаю, почему имея свой ресурс, мы вынуждены платить за него же (почти) дяде по мировым ценам? 

за можно не отвечать... 

иначе все дотации уйдут соседям.

вопрос контроля за экспортом... можно наладить при желании... 

[Мафиози]

возникнет лишнее топливо в размере 3,3 млн., которое надо будет кудато девать. кто бы хотел, чтобы купленное оборудования работала на 33% от своей мощности? поэтому прикидывают и считают.

Так там же и сказано,что потенциальные  покупашки в виде узбекистана и прочих приграничных есть.А значит завод можно было построить еще 15 лет назад..но не строили и не потому что перенасыщение  внутреннего рынка  или внешнего сбыта не было а потому что указание сверху от семейства ротшильдов-эта страна нам нужна как сырьевая и не более.

экспорт нефти и нехватка бензина собственного производства никак между собой не связаны. нефти экспортируется уже давно столько, что хватило бы на 20 гипотетических НПЗ. нет перерабатывающих мощностей. строятся.

вот именно 20 лет строятся..в головах-последний год на бумаге.что мешало раньше построить?не закупать у россии не инфлировать под нее?Только приказ сверху.иначе давно стали бы независимее чем это надо тем кто крутит шариком под названием Земля.

[Ruslan M]

При этом сделки по купле-продаже недвижимости остановились.

второе - сказано об уменьшении сделок, а не об отсутствии.

Читаем по буквам))) А также вспоминаем собственные цитаты из разговоров "со знакомым риэлтором": сделок нет.)))

первое ЖССБ пока только громкие заявления делает..

Мягко говоря не в теме Вы: 125 млрд. тг выданных кредитов. Кредитов с просрочкой более 90 дней 1,1% от общего объема, 4-е место среди всех БВУ в РК по размеру СК и т.д. Не вводите в заблуждение.