Сообщений в теме: 3933

[Denim Tornado]

ну тут еще факто которого не было, это падение производства всех статей эскпорта, нефти и металлов, а это усиливает давление на бюджет.

 

 

В принципе согласен. Только по нефти падения не было и цены были нормальные и до сих пор нормальные. Больше сыграл российский фактор сей раз. В ТС и будущем ЕАЭС будем теперь постоянно оглядываться на Россию и рубль как доминирующую экономику.  

[Борнео]

 

1. Девальвацию делали с большим запасом, примерно на курс 50-60 руб/доллар. (Помните, еще эксперты возмущались, зачем такой запас))). 

 

Ну вы тоже преувеличиваете))) Что за народ у нас))) С таким курсов российская экономика просто рухнет и вся финсистема вместе с ней. Резервы РФ около 500 млрд долларов. Они до 40 то к ближайшие месяцы не дадут дойти.  

 

Сорри, если 20% запас, то где-то 40 рублей выходит (34 же был на момент девальвации). Значит, до района 40 руб. запас был сделан.

[Denim Tornado]

Сорри, если 20% запас, то где-то 40 рублей выходит (34 же был на момент девальвации). Значит, до района 40 руб. запас был сделан.

 

Запас процентов 10. Около 40 можно бежать в обменники)))))))))) Самые неустойчивые могут срываться в районе 38))) Кому вообще преперло, идите и спокойно покупайте в обменники хоть сейчас. Ниже 183 продают, очередей не наблюдается, долларов завались. 

[Asbar]

итак, мой опыт на рынке недвижимости в роли покупателя-продавца:

1) купила в 2008 г (курс 150) 2-ку 5/5 за 73000 амер.денег,

   продала в 2014 (курс 182) её же за 73000 амер. денег;

2) купила в 2010 г. (курс 150) 2-ку 3/5 за 75000 амер. денег,

   продала в 2014 (курс 182) её за 77000

Ремонт в квартирах был текущий, только для поддержания чистоты.

Я ратовала ранее за застой на рынке недвижимости, сейчас мое мнение изменилось.

Понятно, что по двум случаям анализ не проводят, но мои ощущения что рост есть, т.к. продавала свои квартирки быстро, первую в течении 3-х дней, вторую в течении 1-го дня. При этом по второй квартире 3/5, приходили покупатели после того как я взяла задаток и просили продать подороже, с учетом потерь по прежнему задатку...

Сообщение отредактировал Asbar: 08.08.2014, 17:50:38

[Denim Tornado]

Иначе говоря, в тенге вы прилично выиграли, в долларах по сути без изменений. Удачное вложение денег. Если бы вложили на депозит наличность, то где-то то на то и вышло бы, может чуть больше. 

[Denim Tornado]

В хороших районах недвижимость в цене будет держаться или расти, поскольку её там больше практически не становится и туда многие стремятся. На окраинах может стагнировать или даже валиться в цене, особенно при массовой застройке. Девальвация прилично подкосила платежеспособность населения.  

[Asbar]

в долларах по сути без изменений.

да, это точно, если учесть что у доллара тоже идет ежегодная инфляция..

Получается не такое уж и хорошее вложение денег.

Сообщение отредактировал Asbar: 08.08.2014, 18:04:42

[Denim Tornado]

Ну так вы хоть сохранили свои деньги, хотя в долларах ничего не заработали. В тенге в выигрыше. При правильных маневрах за такой длительный период в тенге и долларах на депозите заработали бы больше, поэтому пока депозиты рулят. Пока. 

[Denim Tornado]

 

в долларах по сути без изменений.

да, это точно, если учесть что у доллара тоже идет ежегодная инфляция..

Получается не такое уж и хорошее вложение денег.

 

 

Вложение никакущее, откровенно говоря, уж не обижайтесь. За эти посткризисные годы я держал депозиты под 9% в долларах и 13,5% в тенге. Первые 3 года, потом поменьше, но тоже грех жаловаться))) Особенно с учетом того, что в Европе 1-2% годовых по депозитам.  

[winXP]

Странный у нас народ...сначала кричат паникеры, а когда в очередной раз стукнет девальвации то рвут волосы во всех трудно и не трудно доступных местах и кричат - Почему не предупредили ))

Потому что диванных экспЭртов поразвелось - как тараканов в общаге, и каждый-талдычит свое.
Проблема в том .что ни один из "экспЭртов" ниху**еньки не шарит в экономике, и прислушиваться к их "мнению" смысла нет никакого.

И ниговорите! насмотрятся картинок в рекламных буклетах строй компаний вместо чтения полезной информации, наслушаются риелторовских сказок, прополощут мозги в отделах продаж недвижимости и давай опровергать экономику, финансы с географией! ))

[hatra]

Из интервью Г Марченко   "  Как только начинается повышение ставок, мы должны проводить переоценку портфеля, то, что называется тумаркет. И все пенсионный фонды, страховые компании, суверенные фонды, коммерческие банки, физические лица, все, кто сидел и очень сильно сидит в этих американских ценных бумагах, а они, пусть они бумажные, но, тем не менее, будут очень серьезные убытки. И эти вещи нужно будет публиковать. И с точки зрения общей ситуации, мы говорим в целом, что надо выходить из долларов США, ни в один день, не полностью, но постепенно. И кто найдет правильные возможности диверсификации, и меньше будет зависеть от американских долларов, тот и меньше получит убытков в тот период, когда начнется повышение ставок."    Полный текст здесь    http://www.vestifina.../articles/45646.

[hatra]

Что-то я не понял Марчелло, будут повышать ставки то доллар будет расти ,а он говорит что надо скидывать доллары.  Как это понять? Где там у нас шарящие?

[winXP]

в долларах по сути без изменений.

да, это точно, если учесть что у доллара тоже идет ежегодная инфляция..
Получается не такое уж и хорошее вложение денег.

вам еще повезло..уверен что купили в конце 2008 года, ноябрь-декабрь. Те кто купил в середине или начале 2008 года да сих пор в минусах. Больших минусах.

[hatra]

О каких убытках он говорит? Наверное он хотел сказать ,что при повышении ставок, все  валюты  развивающих стран  придеться девальвировать относительно доллара .От этого и убытки.Он уже от безделья разучился правильно выражать свои мысли.

[winXP]

так он говорит не про доллар а про ценные бумаги, трежерис и тп, то что относится к биржевому рынку. Доллар пойдет вверх, эти бумаги вниз.
А про доллары он кажется имеет ввиду тех кого могут коснуться санкции США.
Кстати на днях российский нацбанк неожиданно увеличил на полпроцента ставку, деньги становятся дороже и дефицитнее ))

Сообщение отредактировал winXP: 08.08.2014, 18:50:30

[hatra]

Трежерис это гос .облигации.  Как они могут пойти вниз ,они ведь номинированы, т .е .за сколько ты их купил, столько и возьмешь . Вот проценты по ним могут и упасть, но они и так не высокие от 1-3%.

[hatra]

Короче он предлагает гонконгский доллар. Еще один претендент на Нобелевку.

[winXP]

Короче он предлагает гонконгский доллар. Еще один претендент на Нобелевку.

для ухода от санкций хороший вариант - гонконгский доллар, это тот же перекрашенный доллар США но под другой юрисдикцией.

[hatra]

Вот моя история с недвигой. В 1993году купил участок с недостроенным домом в Карасу за 1500долл . В 1994году продал за 3000долл ,ничего не делал.В том же году купил дом в Каскелене ,у немца выезжающего в Германию, за 4000долл. В 2000году продал за 5500долл ,купив однушку в 8мкр. за 5200. В 2010году продал за 52тыс долларов . Кроме этого, вложился в недостроенное дом на работе,(строил наш трест) на 3 комнатную квартиру, в 2000году , 5000долл.  Через год заселился, хотя многие на работе не рискнули вкладываться, стоял один каркас. Потом локти кусали. Через год  т.е. в 2001, продал за 9500долл эту трешку.Купил 2шку в Жетысу за 7500 и за 2000долл купил участок в Каменке .В 2010году продал 2шку в Жетысу за 80тыс.На деньги от однушки добавив 10тыс купил 2 шку на Розыбакиева-Тимирязева за 62тыс долл  через год продал за 73тыс долл   Все это времяб когда квартиры были у меня сдавал их в аренду.Итого 73тыс плюс 80тыс.  мои деньги.  Кроме этого, за это время построил себе коттедж на своем участке.

[Ruslan M]

Вот моя история с недвигой.

Готыч сидит и нервно курит. Статус олигарха побит в пух и прах