Доброе время суток, форумчане.
Хочу поделиться своим опытом покупки участка под ИЖС.
Я в Кёнеге уже четвертый год. Когда приехали зимой 10/11 из Алматы решили брать квартиру, по земле сами знаете какие проблемы без гражданства, да и не рассмотришь участок под снегом. Но дом то свой хочься! Вот и за морочился я недавно по этому делу. За морочился - и тихо офигел. Дачные участки, которые стоили в 11 году по 250 -300 тыс/руб сейчас уже по 650-700, про сам город вообще молчу. Если дачный предлагают за 350-400, то это верняк или болото или еще какие проблемы. Некоторые продавцы вообще говорят: условия на газ в обществе получим - по миллиону участки продавать будем. Да и городские мужи недавно заявили, что Кёнегу расширяться надо будет скоро, так что с дачами не все однозначно. Что делать? Обратил взор на ближайшие окрестности. Поездил-покатался, места есть, но или хорошего не осталось или лупят по-черному. В итоге: участок я купил, думаю не плохой, когда начну строиться - все станет ясно. Я в общем-то просто хочу дать пару советов начинающим:
1. С Гурьевским районом сейчас поаккуратней: там бардак с кадастром, есть двойные продажи, не попадитесь.
2. Смотрите направления куда пробивают новые трассы: сейчас там земля относительно не дорога (к примеру: пробьют Челнокова через Чкаловск, в планах продление ул. Горького в область)
3. Узнавайте куда тянут газ
4. Не берите участки совсем в низинах - здесь кругом грунтовые воду, замучаетесь с дренажом.
5. Если участок понравился, требуйте показать кадастровый номер. Знаю случаю когда пытались продать участки на не межеванной земле.
6. Спрашивайте сколько участков уже продано, и сами смотрите: не началось ли строительство на уже купленных - чем быстрее строят, тем быстрее поселок начнет жить.