Сообщений в теме: 5002

[settan]

Если во всем мире идет укрепление доллара, то не означает ли это соответственно снижение цен на нефть в ближайшем будущем?

Эта пара работает довольно предсказуемо. Если при нынешней высокой цене за баррель решили девальвировать тенге... дальше ситуация может ухудшиться. На девальвационном запасе продержится полгода-год, а дальше свободное плавание до 200-250 за бакс?

Цены навряд ли упадут на 50%. Расти им тоже не с чего. Сейчас есть люди с валютой на руках, снятой с депозитов, за пару тройку месяцев они пристроят свои денежки, либо в квартирки, бумаги, либо обратно в банк.

Останутся те же потенциальные покупатели, которые копили в массе на теньговых депозитах и в убытках на 20%, плюс доходы в тенге упали соответственно, откладывать станут меньше. Короче покупательная способность упадет. Цены могут скорректироваться на минус 10-15% и опять будут медленно и долго дрейфовать на этом уровне. ИМХО.

[Мафиози]

есть определенный  предел ниже которого не продадут.Потому что есть себестоимость,есть кредиты..Чего не было после развала СССР. Возможно придет повторно эпоха бартера 90-ых. так надежнее простым людям .но так опаснее чиновникам)))Получать налоги в виде шкурок баранов или ящиков с бананами им не захочется.

[ylang]

Кто так сделает, рискует остаться пожизненно в арендованном жилье, то есть лишиться своего, пусть и залогового.

особенно если учесть прошлогодние разговоры о необходимости доработки нашего законодательства на предмет выселения неплательщиков из заложенных квартир.
-(

Два предложения. Но они противоположны друг другу по смыслу.
Залоговое жилье - не свое. В свете второго предложения оно сродни арендному.

Залоговое жилье - свое. Право собственности у кого? У человека, взявшего кредит и заложившего свое имущество. Его (имущество) Можно продать и получить деньги. Разница между долгом банку и ценой продажи останется у Собственника.
Арендованное жилье просто попросит хозяин освободить при невозможности его оплачивать.


Совет Руслана для барыг, но никак не для тех у кого это жилье единственное, я считаю.
Хотя каждый сам принимает решения и несет за них ответственность перед собой, своей семьей и банком тоже, если взял в долг.

Сообщение отредактировал ylang: 06.03.2014, 10:09:36

[ylang]

На жестких санкциях в отношении России настаивают США (в сенате обсуждалась возможность введения санкций против российских банков: заморозка счетов госкомпаний и визовые ограничения для чиновников). Позицию американцев поддерживают восточноевропейские страны вроде Польши, а также Швеция. Однако Германия, Великобритания и Франция вводить торговые санкции против России не спешат. Поэтому решение во многом будет зависеть от позиции трех ведущих стран ЕС.

"Если напряжение и немного спало за последние дни, то это произошло не из-за пресс-конференции Путина, а из-за окончания военных учений России. Конференция Путина практически не изменила мнение западной аудитории, а иногда даже вызывала негативную реакцию. Европа менее охотно подходит к вопросу о введении экономических санкций в отношении России, в отличие от США. У стран - членов ЕС разные точки зрения на кризис. Если Европа не поддержит торговые санкции США в отношении России, то они не будут эффективными", - пояснила РБК аналитик Oxford Analytica Юлия Русанова.

Великобритания

Несмотря на то что глава британского МИДа Уильям Хейг пообещал в Киеве, что Россия "дорого заплатит" за вторжение в Крым, Великобритания не готова на введение торговых санкций и закрытие доступа российского бизнеса в лондонский Сити.

По данным The Guardian, премьер-министр Великобритании Дэвид Кэмерон на саммите должен высказаться против введения торговых санкций в отношении России, но будет готов поддержать ограничение на выдачу виз для ряда российских чиновников, а также согласится с планами ЕС по снабжению Украины газом, если Россия прекратит туда поставки. Правительство Великобритании вряд ли введет экономические ограничения, которые могут нанести ущерб и без того слабому и медленному восстановлению ее экономики. В 2012г. торговый оборот Великобритании с Россией составил 23,2 млрд долл. На Лондонской фондовой бирже торгуются более 60 российских компаний, включая Сбербанк, Газпром, ЛУКОЙЛ, "Роснефть", "Норильский никель", ВТБ, X5 Retail Group, "МегаФон" и др.

Франция

Президент Франции Франсуа Олланд заявил, что должно быть сделано все, чтобы избежать эскалации конфликта. По мнению французской прессы, он потенциально может занять более жесткую позицию на саммите, чтобы набрать очки на международной дипломатической арене. Однако пока, по словам главы МИД Франции Лорана Фабиуса, ситуация на Украине не зашла настолько далеко, чтобы правительство приняло решение разорвать контракт с Россией на строительство вертолетоносцев "Мистраль" (сумма контракта составляет 1,1 млрд евро). Торговый оборот между России и Францией в 2012г. составил 24,3 млрд долл. Франция - пятый по величине торговый партнер России в Европе (после Германии, Нидерландов, Италии и Польши).

Германия

Немецкое промышленное лобби накануне саммита предостерегло канцлера Ангелу Меркель от введения жестких санкций против России. Глава внешнеэкономического отдела Федерального объединения торгово-промышленных палат Германии (DIHK) Фолькер Трайер в интервью Rheinische Post в среду заявил, что экономические санкции, такие как запрет на торговлю с Россией, могут нанести значительный ущерб самой Германии. Поэтому, по его словам, в данном случае не стоит "бить наотмашь". Вместо этого Трайер предложил прибегнуть к альтернативным мерам, например ввести визовые ограничения для России. Такая санкция, по мнению немецкого экономиста, может вызвать большую озабоченность Москвы и способна повлиять на позицию Кремля.

"ЕС вряд ли откажется от угрозы ввести санкции, пока не станут ясны дальнейшие действия России, а точнее - пока не исчезнет риск отделения Крыма, - сказала РБК аналитик IHS Лилит Геворгян. - Однако ЕС, скорее всего, не введет серьезные экономические санкции. Европа предпочтет действовать более осторожно и искать решение. Если санкции и будут, то они коснутся некоторых военных и государственных деятелей, а не введения запрета на визы для бизнесменов или заморозки активов российских компаний, что может привести к ответным мерам и усугубить конфликт".

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...14/909427.shtml

[ylang]

а теперь пару слов от себя без прессы.

чего больше всего боятся в ЕС и США?
- двух факторов:
впервые на угрозы санкций они услышали в ответ угрозу санкциями же.
впервые они не могут применить их безнаказанно, а насколько тяжело будет наказание и на чью голову оно может выпасть в бОльшем объеме - самый тревожный вопрос для ЕС.
так например Финляндия категорически противится визовым санкциям, т.к. это больно ударяет по ее экономике, существенная доля которой - туризм и бизнес Северо-запада России, против вместе с финнами Италия и Испания, Кипр же заявляет, что визовый запрет снова обрушит экономику острова и требует компенсаций.
а хитрый президент Франции резко возражает против санкций экономических, которые ставят в рисковую зону контракт по "Мистралям".
а риски Германии ради удовлетворения политических амбиций польского руководства просто неадекватны. до сегодняшнего дня страны ЕС "прессовали" американцы, но сегодня после превентивных уже заранее введенных Россией первых мер по ограничению экспорта, горячие головы в Вашингтоне стали остывать.

сообществу сильных стало окончательно ясно, что Путин не шутит и Россия ответит не менее болезненно. кроме того европейцы прекрасно понимают, что экономическое давление - это оружие в котором Россия по потенциалу сегодня их превосходит. и в отличие от США, поэтому европейцы боятся дать повод Путину обнажить это оружие.


второй фактор - Китай.
быстрое усиление Китая на фоне веера кризисов в странах ЕС и США уже давно беспокоит ведущие экономики. в начинающейся экономической войне ЕС+США против России гарантированно ослабевают обе стороны. и ослабевают тем сильнее, чем активней развернется "битва санкциями", причем потери производителей на ступень выше, чем потери поставщика сырья при всех равных раскладах. и таким образом Китай, не ударив палец о палец получает выравнивание своих показателей с мировыми державами лишь за счет снижения у них этих показателей из-за взаимной санкционной войны.
Китай охотно примет российский газ в случае отказа от него европейских партнеров Газпрома, Китай охотно примет российский лес, никель... Китай уже шантажирует российское руководство замещением своими инвестициями европейских, косвенно подталкивая руководство России к жестким шагам в споре и даже гарантировал консолидацию с РФ в финансовых спорах с США, если они возникнут. китайцы - хитрый народ. они не могут упустить шанс показать ЕС и США "кто в доме хозяин", да еще чужими руками...
вот такой расклад на завтрашний день. чем сильнее драка, тем выгодней Китаю.

(С) мнение россиянина из инета

[ylang]

Так что мировая ситуация безусловно, влияющая на цены на нефть, и далее на недвигу, все же включает и другие факторы влияния на цены недвиги, помимо нефти.
Уже оскомину набило это сочетание и зависимость "нефть-недвига".

Сообщение отредактировал ylang: 06.03.2014, 10:05:09

[Ruslan M]

штаты уведомили до революции на Украине

Ага, а испытали в аккурат после ультиматумов. Предупреждали то день проведения с открытой датой)))

[}{APJIu]

ForexClub рекомендует вкладывать в золото в качестве долгосрочного актива. медленно, но верно, по мнению экспертов золото будет расти в цене >>> подробнее

А если учесть, что золото однозначно меряется в долларах, а девальвация очередная, как кто-то предполагает, не за горами, то тоже и в золото вкладывать выгодно. Не так конечно как недвижку, но менее рискованно)))

 

З.Ы. Данная ссылка на статью не является призывом к действию. Лицо, использующую эту информацию, равно как и информацию из других источников об увеличении цен на золото, всю ответственность о последствиях берет на себя лично.

Стоимость хренения золота в банковской ячейке будет превышать профит от его перепродажи ,так что золото - это не то, во что стоит вкладывать деньги.

Вот недвижимость - это да, постоянный источник дохода и правильное вложение свободных средств.

[Pref]

Информация к размышлению.

 

АТФБанку присвоен рейтинг на уровне А

«Эксперт РА Казахстан» присвоило рейтинг кредитоспособности АО «АТФБанк» на уровне А и рейтинг надежности облигаций на уровне B++. Об этом деловому порталу Kapital.kz сообщили в рейтинговом агентстве. 

Позитивное влияние на рейтинговую оценку банка оказывают относительно сильные рыночные позиции. На 1 января 2012 года банк занимал 7-е место по активам среди БВУ РК), приемлемо высокий уровень достаточности капитала (на 01.01.14 k1-2=12,4%) и высокий уровень обеспеченности ссуд. 

Кроме того, аналитики агентства отмечают высокие показатели ликвидности (на 01.01.14 K4-1=23,24, K4-2=5,94, K4-3=2,29), приемлемую диверсификацию ресурсной базы и широкую географию деятельности.

«По итогам 2013 года банк демонстрирует положительные структурные показатели финансового результата – покрытие чистыми процентными и комиссионными доходами расходов на обеспечение деятельности составило 153,64%. Более того, банк показал чистую прибыль в размере 1,8 млрд. тенге согласно неаудированной консолидированной финансовой отчетности», – комментирует руководитель отдела рейтингов «Эксперт РА Казахстан» Раисова Жанадиар.

Облигации оценены ниже уровня рейтинга кредитоспособности банка ввиду того, что выпуск представляет собой бессрочные необеспеченные субординированные облигации и, следовательно, в случае банкротства банка будут классифицироваться как нижестоящие по отношению к существующим и/или будущим преимущественным и обеспеченным долговым обязательствам банка.

АО «АТФБанк» – универсальный коммерческий банк по обслуживанию крупного, малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. На 01.01.2014 согласно рэнкингу КФН НБ РК банк занял 7-е место по размеру активов и 6-е место по размеру ссудного портфеля среди БВУ РК. Активы банка составили 895,3 млрд. тенге, собственный капитал – 69,8 млрд. тенге по данным неаудированной неконсолидированной финансовой отчетности.

[Pref]

Совет Руслана для барыг, но никак не для тех у кого это жилье единственное, я считаю.

Хотя каждый сам принимает решения и несет за них ответственность перед собой, своей семьей и банком тоже, если взял в долг.

 

 

Это Руслан так над адептами крушения цен прикалывается 

[uncle Bob]

«Эксперт РА Казахстан» присвоило рейтинг

есть в Казахстане такое агентство. Подтверждаю если кто не знал. 

[uncle Bob]

Это Руслан так над адептами крушения цен прикалывается 

Руслан риелтор. Вы работник Хабара. Че вы тут пальцы гнете. Посчитаем цыплят по осени (цены на недвижку по КИ). А может быть и к декабрю, когда будет остановлена программа количественного смягчения.

Насколько я понимаю большая часть недвижки сейчас не продается. Те кто продают не особо торопятся, те кто покупают тоже. Кто кого пересидит. Такое же было в начале 2007 года... слухи бродили, но никто не хотел верить, а потом разом все остановилось и обвалилось.

точно такая ситуация была при девальвацИЯХ, многим было понятно и в начале 2009 года и в начале 2014 года, что тенге не удержится, хотя бы потому что было высокое давление на тенге.. Но были те кто не верили, держали свои денежки в тенге. А сейчас точно также кто-то держит деньги в бетоне. А потом будут писать везде что они пострадали и все такое. Что виновато правительство.

[Pref]

 

Это Руслан так над адептами крушения цен прикалывается 

Вы работник Хабара. 

На счет Хабара - это полный бред, одна из многочисленных сказок, рассчитанных на детей младшего дошкольного возраста.

 

Посчитаем цыплят по осени (цены на недвижку по КИ). 

 

Индекс, при расчете которого не учитывается ни одна реально заключенная сделка на рынке недвижимости, считайте сами, без меня. 

Сообщение отредактировал Pref: 06.03.2014, 11:41:28

[Arius]

Сообщение отредактировал Arius: 06.03.2014, 11:36:13

[uncle Bob]

В Уральске начались перебои с выплатой пенсий

 

Это положение вещей они объясняют тем, что госорганы запаздывают с финансированием по некоторым видам выплат.

 

- Я пошёл за пенсией 4 марта в кассу «Народного банка» в районе магазина «Урал», — рассказал нам пенсионер Леонид Горбик. – Когда подошла моя очередь, кассирша отсчитала мне пенсию и предупредила, что недодаст мне 3700 тенге. Почему, она толком не объяснила. Возле входа я остановился поговорить с другими пенсионерами, у многих была та же проблема – им выплатили не всю пенсию.

 

Леонид Савельевич, придя домой, принялся звонить в Госцентр по выплате пенсий, чтобы выяснить, когда он сможет получить остатки денег.

 

- Меня футболили с одного номера на другой, а на третьем номере сотрудница ГЦВП сначала выслушала меня, а потом просто бросила трубку, — вспоминает пенсионер. – В течение нескольких часов её номер был занят, а потом я и вовсе плюнул на это гиблое дело и позвонил к вам.

 

Директор областного филиала АО «Народный банк РК» Вадим Каблов заверил «УН», что у них нет никаких проблем с выплатой пенсионерам начисленной пенсии.

 

- У нас 70 процентов пенсионеров получают пенсии через банкоматы, деньги в них есть, — сказал Каблов. – И в кассах проблем с наличностью нет. Если на счетах пенсионеров есть недостача в деньгах, то это, возможно, Госцентр по выплате пенсий не полностью перечислил им все деньги.

Директор областного Госцентра по выплате пенсий Асхар Кожумов своей вины в неполной выплате пенсий не признал.

- Каждое 25 число месяца мы формируем заявку на выплату пенсий и отсылаем её на утверждение в Министерство финансов, – пояснил Кожумов. – В этом месяце нам утвердили все выплаты и их с начала месяца мы осуществляем.

Однако Асхар Кожумов оговорился, что, возможно, проплата некоторых сумм не прошла по причине того, что все выплаты утверждаются сразу по трём платёжным документам: базовые пенсии, трудовые и прочие выплаты (спецпособия, тыловые), и, возможно, по какой-то из ведомостей возникла заминка с финансированием.

[uncle Bob]

У нашего государства "заминки с финансированием". И это после того как СРП по Карачаганаку начало давать доход...

То ли еще будет при начале основных строительных работ по ЭКСПО.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 06.03.2014, 11:58:08

[NiX-373]

Предупреждали то день проведения с открытой датой)

хорошо, что так "с открытой датой"... могли бы и "с открытым метом попадания"... 

и ещё вопрос - а что за такой полигон в РК, по которому стреляют такими ракетами? в прибалхашье? типа сарышаган?

одно дело запускать космические корабли для борождения вселенной... совсем другое - быть мишенью для очередной "Сатаны"...

[}{APJIu]

одно дело запускать космические корабли для борождения вселенной... совсем другое - быть мишенью для очередной "Сатаны"...

Успокойтесь: по учебной мишени запускают ракету без боевой части.

Разве это не очевидно?

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...platezh-po.html

 

Руководством Нацбанка подписано Постановление, согласно которому казахстанские банки должны отказывать потенциальным заемщикам в выдаче кредитов, если ежемесячный платеж по ним «и другим ранее выданным займам» будет превышать 50% от среднего дохода клиента. Постановление опубликовано в официальной прессе.

 

Согласно постановлению, «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями», максимальный уровень коэффициента долговой нагрузки заемщика составляет 0,5. При этом коэффициент рассчитывается как отношение суммы среднего ежемесячного платежа по всем непогашенным займам заемщика к среднему ежемесячному доходу заемщика за последние шесть месяцев.

 

Если значение коэффициента долговой нагрузки заемщика превышает указанное значение, «банк не принимает положительные решения» о выдаче заемщику займа; открытии кредитной линии (установлении кредитного лимита); выдаче дополнительного займа в рамках заключенного договора банковского займа; изменении условий открытой кредитной линии и (или) займа заемщика, влекущем увеличение размера периодических платежей по данному займу.

 

Постановление вводится в действие c 1 апреля 2014 года.

 

добавлю - из Казправды

Требования части первой настоящего пункта распространяются на займы, пре- доставленные заемщикам на приобретение товаров, работ и услуг, не связанных с 

осуществлением предпринимательской деятельности, за исключением займов, обеспе- ченных ипотекой недвижимого имущества, займов, обеспечением по которым выступает 

приобретаемый автотранспорт, займов, обеспечением по которым выступают деньги, 

размещенные в банке в соответствии с договором банковского вклада и полностью 

покрывающие сумму выдаваемого займа, и займов, выдаваемых в рамках системы 

образовательного кредитовани

 

 

Сообщение отредактировал Danissima: 06.03.2014, 12:30:13

[NiX-373]

Успокойтесь: по учебной мишени запускают ракету без боевой части. Разве это не очевидно?

да Вы что? Точно? Тогда я стал спокоен, спасибо... не знал... Кстати, а где Вы нашли в моем посте упоминание про БЧ? Спокойный Вы наш... не надо передергивать! 

А мишенью для болванок быть приятно и спокойно?