Сообщений в теме: 5002

[Aerodeck]

информация для размышления (рекомендуется для Команданте Че)

 

Жилье в Казахстане

[Мафиози]

 

Когда то давно в этой ветке выкладывалась книжка, сравнение климата во всём мире и соответственно тип недвижимости который надо строить при таком климате. Так вот картон у нас не прокатит. Потому и стены раньше были и сейчас есть в 80 см.  

По телевизору смотрел про сибирь,так там дома на сваях стоят. 

Т.е. сравнивать с европами и америками смысла нет. Наше жильё, намного затратнее и капитальнее должно быть ,так как климат писец.

А севернее Канады у нас кто?

А на какой широте Вашингтон? А Алма-Ата? Ну и до кучи Осло. 

Я просто смотрел пару домиков под Питером. Грустно. Свай нет. Ваще никакого фундамента нет. Просто первый венец бревенчатого дома брошен на землю и вся недолга. 

 

 

есть там фундамент..узбеки мои говорили))) очень глубокий-целых 20 см .)))Кста у себя в Узбекии они тоже глубже 20 см не копают..крутизна может заглубиться на 50 см.Вах...

Когда я заглублялся на 1.50 они робко предлагали  на метр.. Им пофигу география,топология/топография, геодезия,климат.
 

[Danissima]

и кто кого))

 

конечно, я не могу влиять на макроэкономику, поэтому отношусь к ней как к погодным условиям, которые я не могу изменить, но их можно прогнозировать, к ним можно подготовиться и иметь в запасе необходимый арсенал и план на основные варианты)

[Danissima]

есть там фундамент..узбеки мои говорили))) очень глубокий-целых 20 см .)))Кста у себя в Узбекии они тоже глубже 20 см не копают..крутизна может заглубиться на 50 см.Вах...

Когда я заглублялся на 1.50 они робко предлагали  на метр.. Им пофигу география,топология/топография, геодезия,климат.

 

 

ладно, узбеки. Вот вроде Бесоба рухнула именно из-за того, что в проекте не учли особенности той почвы

[Komandante Che]

информация для размышления (рекомендуется для Команданте Че)

 

Жилье в Казахстане

И что там написано? Касперский начал ругаться когда открывал,поэтому и не стал читать.Что там такое что может персонально меня заинтересовать?

[Aerodeck]

 

информация для размышления (рекомендуется для Команданте Че)

 

Жилье в Казахстане

И что там написано? Касперский начал ругаться когда открывал,поэтому и не стал читать.Что там такое что может персонально меня заинтересовать?

 

 

https://www.facebook...266649470170865

[WestsaMAN]

вопрос даже не столько в том, что жильё дорогое...

а в том, что зарплаты у народа низкие!

 

это если в двух словах, унд упрощённа  о ситуасьон(вместа тыщячи слов, такскыть)

[-owner-]

У прошлой девальвации, произошедшей 5 лет назад, и нынешней много общего: обе они произошли в начале февраля, обесценили тенге приблизительно на 20%. О том, что ожидает рынок жилья в интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал Сергей Погребняк, Председатель Наблюдательного Совета Агентства недвижимости «Абсолют».

Напомним, как в феврале 2009 года рынок недвижимости отреагировал на девальвацию. Покупатели, несмотря на то, что большинство из них хранили деньги на покупку недвижимости в долларах, посчитали, что долларовые цены на недвижимость должны уменьшиться также на 20%. Логика такая: долларовые цены они пересчитали в тенге по старому курсу, разделив на новый курс. 

«У продавцов логика противоположная: они справедливо посчитали, что, так как цены на недвижимость традиционно номинируются в долларах, изменение курса тенге к доллару не должно влиять на уровень цен недвижимости. Таким образом, ожидания покупателей и продавцов кардинально разошлись, сделки почти полностью прекратились, рынок встал», - отметил Сергей Погребняк.

Такая ситуация продолжалась недолго, через месяц-два продавцы, для которых ситуация с продажей стояла очень остро, пошли на некоторое снижение цен (5-7%). К этому времени покупатели также осознали, что массового снижения цен пропорционального уровню девальвации ожидать не стоит и смирились с описанным выше снижением цен.

«Активность на рынке восстановилась, сделки опять пошли. При этом нужно учесть, что сделки по объектам, которые изначально были выставлены на рынок по адекватной цене, проходили даже в период временного затишья, то есть, небольшой коррекции подверглись лишь объекты, имевшие явно завышенные цены. Я думаю, что и сейчас в краткосрочной перспективе ситуация повторится – после пары месяцев затишья рынок восстановится со снижением цен на 6-10%», - говорит Погребняк.

Некоторые эксперты рынка обосновывают прогнозы падения рынка, пропорционально девальвации, тем, что платежеспособность покупателей снизилась на 20% из-за разницы курса доллара и, соответственно, снизится спрос.

«По моему мнению, этот аргумент несостоятелен: на покупку недвижимости люди копят деньги не за счет зарплаты. Такие приобретения происходят за счет каких-то крупных накоплений или серьезных сделок, проведенных ранее. И абсолютное большинство казахстанцев, у которых есть намерение приобрести недвижимость, хранят эти сбережения в долларах», - продолжает Сергей Погребняк.

В среднесрочной перспективе эксперты «Абсолюта» считают, что девальвация даже увеличит активность на рынке недвижимости: если раньше казахстанцы, для того, чтобы их накопления не обесценивала инфляция, хранили деньги на банковских депозитах с максимальной ставкой для тенговых вкладов до 9%, то сейчас все осознали, что произошедшая девальвация обесценила их проценты как минимум за два года.

«Долларовые депозиты со ставкой в 4% не спасают от инфляции. Доверие к банковским вкладам, как способу спасения от инфляции, по крайней мере, на несколько лет, снизится. И тогда, за отсутствием в Казахстане развитого рынка акций, единственным способом обезопасить свои накопления от инфляции для многих жителей нашей страны, опять станет вложение денег в недвижимость», - говорит Сергей Погребняк.

Так, если средний рост цен по Алматы за год составляет 5-10%, то в отдельных сегментах недвижимость в южной столице растет на 15-20%. Цены не недвижимость в Астане вообще бьют рекорды (средний рост в 2013 году составил около 20%), подсчитали в компании.

«Что касается арендного бизнеса (например, бизнес-центров, сданных в аренду), то привлекательность их для инвесторов в связи с девальвацией даже вырастет: абсолютное большинство договоров аренды имеет привязку к доллару и поступления в долларовом эквиваленте не снизятся. А расходная часть сократится пропорционально девальвации: ведь основные статьи расходы - зарплата обслуживающему персоналу и коммунальные услуги - номинированы в тенге», - подчеркивает Сергей Погребняк.

То есть, доходность таких объектов недвижимости увеличится, как и их инвестиционная привлекательность. Спикер добавил, что это касается высококлассной недвижимости, которую арендуют крупные иностранные или местные компании – надежные и обеспеченные арендаторы, на платежеспособность которых не повлияют никакие девальвации.

[-owner-]

Причём размер государственной помощи напрямую будет зависеть от количества детей.

Поддержать молодые семьи и поднять демографию в стране вполне реально благодаря субсидированию. Перекрывать частично ипотечные кредиты предлагают депутаты партии "Ак жол". По словам мажилисменов, объём помощи должен зависеть от количества детей. Пары, имеющие одного ребенка, получат 30% субсидирования, у кого два ребенка - государство перекроет половину расходов. И стопроцентную оплату за ипотеку получат многодетные семьи - у кого четверо и более детей.

"Мы хотим, чтобы казахстанцев стало больше, нужно создавать условия. К примеру, в столице большинство молодёжи живёт на съёмной квартире. Все деньги уходят на питание, проживание. А если государство будет перекрывать кредит частично, это облегчит жизнь молодым семьям. И население увеличится", - заявил Алмас Туртаев, депутат Мажилиса Парламента РК.

По словам акжоловцев, такая методика давно практикуется в зарубежных странах. Они уверены, такое начинание отразится и на повышении рождаемости. Однако, инициатива парламентариев не нашла поддержки. Запрос на имя Премьера-Министра отклонён. Несмотря на это, депутаты не намерены останавливаться, они пообещали найти новые способы, чтобы помочь молодым семьям обрести долгожданные квадратные метры.
Читать полностью: http://news.nur.kz/297049.html

[Danissima]

я это тогда еще размещала в ФБЭ или ДиП, т даже на закон.кз писала комментарии)

 

только люди не понимают, что 30% субсидирования - это только по процентам, а не по всему платежу

[Danissima]

и чтобы получить кредит, тоже надо соответствовать

[-owner-]

Как в аулах будет, семья молодая и 10 детей .  Учитывая склонность наших людей брать кредиты,  может реальный демовзрыв произойти .  

Эх,вряд ли пройдёт наверное такое 

[мать фараонов]

    

[Дядя Нортон]

Зы, кто там под матрасом баксы прячет. 

а против КЗ тоже санкции вводят?

[Дядя Нортон]

 

Что за поток сознания? КНР начхать как на Россию, так и на Украину, у них всегда в первую очередь свои интересы, а США крупнейший потребитель продукции КНР.

"Китай поговорил с Турцией не пускать корабли НАТО..." Ничего, что Турция с 1952, член этого самого НАТО?

 

 

 

Турция может быть хоть членом, хоть членовозом НАТО. Это не влияет на ее решения о пропуске неких кораблей через свой пролив. Прецедентов хватает. Внутри НАТО достаточно своих разногласий и не все там как у нас в парламенте "согласен на все".

[Дядя Нортон]

Одесса как всегда. Юморит даже в революциях.

 Глава обладминистрации объявил о подготовке захвата, забаррикадировал входы, свез "титушек". Захвата ждали неделю :-) За это время "титушки" успели избить журналистов, а прокуратура возбудила дело о захвате обладминистрации. Когда дошло, что никто и не собирался ничего захватывать, вышло, что захватчик - сам глава :-) Прокуратура закрыла против него дело по т.н. закону об амнистии майдана. Т.е. наш глава прошел в итоге как майдановец. Вся Одесса смеялась...

 

Насчет жидов: местное еврейство давеча проводило ходу в пользу целостности Нэньки.

 

 

Интересно, может и нам чо-нить втихаря забаррикадировать?

[-owner-]

 

Зы, кто там под матрасом баксы прячет. 

а против КЗ тоже санкции вводят?

 

 

Мы с россией в одной упряжке. Тут и без санкций могут закрыть обменники и всех под контроль поставить. А кто вякнет,того на нары. 

[Ruslan M]

ForexClub рекомендует вкладывать в золото в качестве долгосрочного актива. медленно, но верно, по мнению экспертов золото будет расти в цене >>> подробнее

А если учесть, что золото однозначно меряется в долларах, а девальвация очередная, как кто-то предполагает, не за горами, то тоже и в золото вкладывать выгодно. Не так конечно как недвижку, но менее рискованно)))

 

З.Ы. Данная ссылка на статью не является призывом к действию. Лицо, использующую эту информацию, равно как и информацию из других источников об увеличении цен на золото, всю ответственность о последствиях берет на себя лично.

[-owner-]

В Совете Федерации разрабатывают законопроект, предусматривающий конфискацию имущества, активов и счетов европейских и американских компаний, включая частные, в случае применения санкций к России, передает РИА «Новости».

Автор готовящегося законопроекта, глава комитета Совфеда по конституционному законодательствуАндрей Клишас сообщил, что сейчас юристы изучают, насколько такие действия соответствуют Конституции России.

"Но в том, что это явно соответствует европейским стандартам, мы не сомневаемся. Достаточно вспомнить пример Кипра, когда конфискация стала, по сути, одним из условий оказания стране помощи со стороны Евросоюза", — заявил Клишас.

По словам российского сенатора, право проведения конфискации для президента и правительства планируется прописать в отдельном федеральном законе «для защиты нашего суверенитета от покушений".

"Любые санкции должны быть обоюдными", — сказал Клишас.
 
Президент России Владимир Путин во вторник заявил, что ущерб от возможных санкций в связи с ситуацией вокруг Украины будет взаимным, поскольку в современном мире все взаимосвязано и все друг от друга зависят.
 
Официальный представитель МИД РФ Александр Лукашевич сообщил, что односторонние санкционные меры со стороны США не вписываются в стандарты цивилизованных межгосударственных отношений.
 
"Мы многократно — с фактами в руках и с правовыми выкладками — объясняли американцам, почему их односторонние санкционные меры не вписываются в стандарты цивилизованных межгосударственных отношений. Нужного эффекта нет. Значит, придется отвечать — и не обязательно зеркально. Как всегда в подобных ситуациях, спровоцированных необдуманными и безответственными действиями Вашингтона, подчеркиваем: это — не наш выбор", — говорится в сообщении, размещенном на сайте МИД РФ.
 
Ранее председатель подкомитета по европейским делам в сенате СШАКрис Мерфи заявил журналистам, что сенат может ввести санкции против российских банков, призвать администрацию к заморозке активов российских государственных учреждений и частных инвесторов, а также ввести визовые ограничения для российских граждан. ЕС, в свою очередь, пригрозил России приостановкой переговоров об облегчении визового режима и заключении нового базового соглашения, если Россия не примет меры по "деэскалации ситуации" на Украине.
 
Лукашевич назвал эти заявления «угрозами», которые «удручают не только отсутствием элементарного знания истории у тех, кто увлеченно рассуждает на эту тему. Хуже то, что этим американским политикам и государственным деятелям, похоже, изменяет чувство адекватного восприятия реального положения дел в быстро меняющемся многополярном мире… Каждый раз, когда происходит что-то, не укладывающееся в замшелые американские схемы, находятся те, кто не прочь схватиться за "санкционную дубину". Это происходит уже на уровне какого-то рефлекса", — подчеркнул официальный представитель МИД РФ.
 
Сегодня представитель госдепартамента Джен Псаки заявила, что США будут ежедневно мониторить ситуацию между Украиной и Россией, но пока не приняли решения о санкциях в отношении России. Ранее во вторник глава сенатского комитета по международным делам Роберт Менендес заявил, что комитет консультируется с администрацией относительно санкций против российских и украинских граждан.
 
Глава подкомитета по европейским делам в сенате Крис Мерфи заявил журналистам, что сенат может ввести санкции против российских банков, призвать администрацию к заморозке активов российских госучреждений и частных инвесторов, а также ввести визовые ограничения для российских граждан.
 
Из-за ситуации на Украине США намерены отказаться от участия в саммите "Большой восьмерки" в июне этого года в Сочи. Саммит "большой восьмерки" пройдет в Сочи в июне. Во вторник президент России Владимир Путин заявил, что РФ будет готова принять в Сочи лидеров "Группы восьми", если они хотят участвовать в саммите. "Готовы будем у себя принять наших коллег. Если они не хотят приезжать, ну не надо", — сказал Путин.
 
Пресс-служба Белого дома распространила заявление о прекращении странами G7 (Канада, Франция, Германия, Италия, Япония, Великобритания и США) подготовки к саммиту "восьмерки" в Сочи из-за ситуации на Украине.

[-owner-]

Казахстан занял 55-тое место в 2013 году по уровню предпринимательства и возможностям ведения бизнеса Legatum Prosperity Index, опередив все страны Центральной Азии и СНГ, сообщается на сайте организации, передает ИА Новости-Казахстан.

 

По данным британского аналитического центра Legatum Institute, где составляют рейтинг, Казахстан улучшил свою позицию на семь пунктов, в сравнении с 2012 годом. Индекс предпринимательства улучился по 22 позициям, в том числе, в связи вовлечением в инфраструктуру ИКТ, экспорта ИКТ,  научно-исследовательской работы и снижения начальных затрат для старта бизнеса.

 

Однако же подиндекс рейтинга снизился на восемь пунктов, до 66-го места, в связи с возросшим уровнем преступности. 

 

После Казахстана, среди близ лежащих стран и партнеров по СНГ, расположились: Китай - 51 место,  Монголия - 57 место, Белоруссия - 58 место, Россия - 61 место, Узбекистан на 63-тей позиции, Укриана - 64 место,  Киргизия - 80 место, Азербайджан -  81,  Грузия - 84, Таджикистан - 94, Армения - 95 место.

 

В лидерах рейтинга традиционно страны Европы - первое место у Норвегии, среди аутсайдеров - страны Африки, последние место - у Республики Чад