Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 4]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5002

#1721
антинейтрон

антинейтрон
  • В доску свой
  • 1 311 сообщений

Скрытый текст

крамольная мысль. а что если этим триллионом поддержать уже существующий малый и ср. бизнес, причем направленно, с умом.

кто когда-либо платил налоги, понимает как тяжело предприятию, платящему налоги конкурировать с укрывающимся от налогов: ресурсов для развития у честного бизнеса меньше. предлагаю внутри каждой отрасли рассчитать средние отчисления в бюджет на одного наемного работника. предприятиям, отчисляющим больше этой средней величины - дать налоговые льготы, такие, чтобы сумма по всем предприятиям всей отраслей дала триллион тенге. указанные средние величины и ранжировние предприятий может сделать адская машинка налогового комитета - у них там все автоматизировано счас.

обещанный триллион влить вместо прощенных налогов в бюджет.

таким образом не нужно голову ломать кому раздать триллион? будут финансируемые проекты работать или не будут? никаких коррупционных схем. деньги точечно попадают УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ работающим предприятиям, исправно платившим налоги, у которых появится реальная возможность развиваться и расти внутри отрасли, вытесняя недобросовестных бизнесменов.

Сообщение отредактировал антинейтрон: 28.02.2014, 16:43:17

  • 0

#1722
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

https://www.facebook...530372797187752    о уроках девальвации на фейсбуке пишет какимжанов,интересно было прочитать


  • 0

#1723
hatra

hatra
  • Читатель
  • 818 сообщений
Проблема неработающих активов БВУ Казахстана решится в ближайшие 2 года, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"Ответственность банков второго уровня тоже надо поднимать. Если банком руководит менеджмент плохой, который не видит перспективы, не кредитует экономику и не выполняет своих основных функций, зачем нам нужен такой банк?! Или надо его банкротить, если у него объем проблемных кредитов превышает все положенные нормы?! Об этом и глава государства говорил, может быть нам не нужны... Сколько у нас? 38 банков? Может для нашей экономики достаточно 10 банков, которые будут активно и серьезно работать", - заявил премьер, выступая на расширенном заседании коллегии Министерства экономики и бюджетного планирования РК.

Он подчеркнул, что расшивка проблем неработающих активов банков второго уровня является ключевым звеном оздоровления финансовой системы Казахстана. "Это проблема. Она есть, и мы ее рассматриваем, потому что от банков зависит кредитование экономики. И этим вопросом мы сейчас занимаемся. Я надеюсь, что в ближайший год-два эти проблемы будут решены. Надо будет - давайте будем решать их на законодательном уровне", - отметил Ахметов.

Напомним, на расширенном заседании правительства Президент РК Нурсултан Назарбаев сказал, что банкам второго уровня следует избавиться от проблемных кредитов. Он также поручил Нацбанку и правительству до 1 марта текущего года внести предложения по решению этого вопроса. Он поставил перед Нацбанком задачу снизить долю неработающих кредитов в банках второго уровня к 1 января 2015 года до 15 процентов, а к 1 января 2016 года - до 10 процентов. "Пусть банки принимают любые меры, которые хотят. Списывают и берут на уменьшение своих активов или дисконтируют сколько возможно, потому что это их вина", - добавил он.

Подробнее: http://tengrinews.kz...-2-goda-251227/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

#1724
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

К чему то создают информационный фон и плюс еще законодательную базу подвели про возможность реструктуризации в виде слияний банков.Что еще они придумали??  прям как в рекламе одного банка ЧТО БЫ НАМ ЕЩЕ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС?? Или как анекдоте старом ... а может их дустом :lol: ?


  • 0

#1725
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений

 

Вы таки уверены?

Возьмите свой договор купли-продажи недвижимости, если он у вас есть, и посмотрите, в какой валюте там указана стоимость квартиры. 

 

Если бы наше законодательство не запрещало , то цена как раз таки написана была бы в баксах в этом самом договоре купли продажи.

Сходи купи квартиру. Продавец с тебя только зеленые возьмет, ему твои теньге нах не нужны. 

Если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой. Поэтому давай не будем фантазировать и сочинять сказки на предмет "если бы, да кабы". Тут и без тебя сказочников уже более, чем достаточно. 

Покупал квартиру, и не раз. Всегда расплачивался в тенге. О том, чтобы сумму сделки прописать в договоре в долларах, ни один продавец ни разу даже не заикнулся. 


Сообщение отредактировал Pref: 01.03.2014, 00:06:33

  • -2

#1726
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений

 

Вы таки уверены?
Возьмите свой договор купли-продажи недвижимости, если он у вас есть, и посмотрите, в какой валюте там указана стоимость квартиры.

Уверена, так как сумма эквивалентна курсу, да и в договоре часто стоимость, по договоренности сторон, частенько специально заниженная указана.

Итак, еще раз, без всяких "эквивалентов" и "заниженных цен".

В какой валюте указана в договоре стоимость вашей квартиры? 


  • 0

#1727
Pref

Pref
  • Постоялец
  • 421 сообщений

 

Вы таки уверены?
Возьмите свой договор купли-продажи недвижимости, если он у вас есть, и посмотрите, в какой валюте там указана стоимость квартиры.

:) я предполагал,

 

Предполагая что-либо, вы сами, как непревзойденный "спесиалист", хоть раз в жизни покупали квартиру? 

Или вам лишь бы ляпнуть? 


Сообщение отредактировал Pref: 28.02.2014, 23:45:40

  • 0

#1728
settan

settan
  • В доску свой
  • 1 081 сообщений

 

В какой валюте указана в договоре стоимость вашей квартиры? 

 

 

А не один хрен, какая валюта указана в договоре? Хоть монгольские тугрики, все равно сумма в перерасчете на курс продажи доллара на день сделки. В долларах цены в объявлениях и при торгах.

Тенге с "перманентной девальвацией" использовать как ориентир просто геморройно и никому не нужно.


Сообщение отредактировал settan: 01.03.2014, 06:09:18

  • 4

#1729
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений
Он же помешан на тенге, это даже как то умиляет.
Напомню как он расуждал о том как тенге силен, как экономика расцветает и что тенге вернется к курсу 120 за доллар, и это аккурат за неделю до девальвации ))) А после девальвации в 2009 г вообще открыл новую математику - если доллар подорожал к тенге на 30% то значит и недвижимость также подорожала на 30% причем в долларах! То что девальвировали тенге, а не доллар ничуть не смущало этого новоявленного отечественного "гения" финансов, экономики, математики, а заодно всех точных и особенно не точных наук! И еще куча всяких нелепостей, несуразностей, обрывков мыслей, остатков сна, кусочков бреда, лозунгов Нуротана и прочего популизма намешанных в одну безобразную кашу.
Уровень некомпетентности и безграмотности решил в последнее время компенсировать злобностью и агрессивностью :D

Сообщение отредактировал winXP: 01.03.2014, 09:33:17


#1730
oboWarn

oboWarn
  • Постоялец
  • 316 сообщений

Если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой. Поэтому давай не будем фантазировать и сочинять сказки на предмет "если бы, да кабы". Тут и без тебя сказочников уже более, чем достаточно. 

Покупал квартиру, и не раз. Всегда расплачивался в тенге. О том, чтобы сумму сделки прописать в договоре в долларах, ни один продавец ни разу даже не заикнулся. 

 

Договор купли-продажи составляется в теньге, потому что НЕЛЬЗЯ законодательно рассчитываться в другой валюте.

Только теньге туда пропишут ровно столько, сколько это будет эквивалентно в баксах на момент покупки.

С вас он взял тенге и тут же в банке обменял на баксы. И видимо потому взял, что вы упирались и не хотели сами обменять на баксы. Вот наивняк, ей богу.

А тем более сейчас, после девальвации, если вы предложете продавцу теньгушки за его квартиру, он будет ржать как конь вам в лицо.


Сообщение отредактировал oboWarn: 01.03.2014, 09:34:09

  • 0

#1731
Морской бриз

Морской бриз
  • Постоялец
  • 382 сообщений
в январе продала квартиру. покупатель хотел расчитываться в тенге. я настояла на долларах, тк не хотелось совершать лишних движений по обменникам.. если бы покупатель не согласился, наверное отказалась бы от сделки.. а в договоре да, эквивалент теньговый.
  • 0

#1732
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

 

Покупал квартиру, и не раз. Всегда расплачивался в тенге. 

 

Покупал квартиру, и не раз. Всегда расплачивался в долларах. 

 

пысы: по всякому бывает. 


  • 1

#1733
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

Недвижимость в РК покупается за тенге. И продается тоже за тенге. Как бы краханутым адептам крушения цен не хотелось обратного и какие бы псевдо-"теоремы" они не выдумывали. 

 

проверить ведь просто: 

берете газету/обявления, и звоните, спрашиваете, почем квадратный метр/аренда? 

как думаете, в какой валюте ответ услышите?

 

пысы: я ответ знаю, я сейчас офис ищу, либо купить, либо в аренду :D


  • 0

#1734
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

любую проблему можно решить без денег. 

 

 

Вот поэтому чтоб нервы не трепать и нужны связи, если есть деньги проще заплатить в агентство 

 

связи нарабатываются в процессе. 

у меня специфика работы такая, обозначаешь, какой хочешь результат, намечаешь человека, кто это решает, и на него выходишь напрямую, без всяких рекомендаций и т.п. 

 

 

 


  • 1

#1735
Дядя Нортон

Дядя Нортон

    Золотое правило: у кого золото, того и правила.

  • В доску свой
  • 29 280 сообщений

К чему то создают информационный фон и плюс еще законодательную базу подвели про возможность реструктуризации в виде слияний банков.Что еще они придумали??  прям как в рекламе одного банка ЧТО БЫ НАМ ЕЩЕ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС?? Или как анекдоте старом ... а может их дустом :lol: ?

Одна из неожиданностей покупка HSBC. 


  • 0

#1736
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений
Те кажется решили сократить количество банков до 10 на фоне сжимающегося финансового рынка, несмотря на "какой в *опу кризис, когда экономика который год в плюсе"! Крупняк и большинство средних попадают в число счастливчиков которых не будут есть сегодня. Хотя кто его знает, может как раз несколько маленьких, но здоровых останутся, а кто то из больших, но больных пойдут в расход... И причем это пока, продержится нефть по 110$ еще пару лет или вообще упадет до 80-90$ тогда число банков останется 5-7. И пойдут все эти десятки тысяч бывших банковских работников на биржи труда, а таких людей особено много именно в Ате. Платежеспособный спрос еще снизится, ведь финсектор имел зарплаты и премии гораздо выше средних по городу.
И залоги банков так или иначе начнут попадать на рынок. Вот еще фактор в пользу снижения цен. Несмотря на весь оголтелый популизм секретных сотрудников Хабара :D

Сообщение отредактировал winXP: 01.03.2014, 11:30:34


#1737
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

Статьей 13 Закона Республики Казахстан "О валютном регулировании и валютном контроле", установлено, что валютные операции между резидентами Республики Казахстан, запрещены. Однако указанной статьей названы случаи, при которых могут осуществлять валютные операции. К таковым относятся:

  • операции, одной из сторон которых выступает Национальный банк Республики Казахстан и (или) Министерство финансов Республики Казахстан;
  • операции с валютными ценностями, относимых к банковским операциям и иным операциям, которые вправе осуществлять уполномоченные банки и уполномоченные организации в соответствии с выданной им лицензией и (или) законодательными актами Республики Казахстан;
  • оплата банковских услуг по проведению валютных операций, а также оплаты неустойки (штрафов, пеней) по договора, предусматривающим оказание банковских услуг в иностранной валюте;
  • операции, связанные с приобретением, продажей, выплатой вознаграждения и (или) погашением ценных бумаг, номинальная стоимость которых выражена в иностранной валюте;
  • операции по покупке и продаже аффинированного золота в слитках;
  • платежи и переводы денег по договорам комиссии, связанных с осуществлением экспорта (импорта), при использовании переводных аккредитивов в качестве формы оплаты;
  • передача векселей, выраженных в иностранной валюте, в качестве исполнения денежных обязательств;
  • операции, связанные с расчетами при реализации товаров в магазинах беспошлинной торговли, а также при реализации товаров и оказании услуг пассажирам в пути следования при международных перевозках;
  • операции при оплате расходов физического лица, связанных с его командировкой за пределы Республики Казахстан, в том числе представительских расходов, а также операций при погашении неизрасходованного аванса, выданного в связи с командировкой за пределы Республики Казахстан;
  • безвозмездные переводы денег или безвозмездная передача валютных ценностей физическими лицами физическим лицам, а также юридическим лицам, уставная деятельность которых направлена на осуществление благотворительной деятельности;
  • внесение банковских вкладов физическими лицами в пользу других физических лиц;
  • операции, связанные с уплатой налогов и других обязательных платежей в бюджет, предусмотренные налоговым законодательством Республики Казахстан.

Указанные перечень действий, является исчерпывающим, все остальные операции между резидентами осуществляются только в национальной валюте.

 

http://www.defacto.k...liki-kazakhstan


  • 0

#1738
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

Те кажется решили сократить количество банков до 10 на фоне сжимающегося финансового рынка, несмотря на "какой в *опу кризис, когда экономика который год в плюсе"! Крупняк и большинство средних попадают в число счастливчиков которых не будут есть сегодня. Хотя кто его знает, может как раз несколько маленьких, но здоровых останутся, а кто то из больших, но больных пойдут в расход... И причем это пока, продержится нефть по 110$ еще пару лет или вообще упадет до 80-90$ тогда число банков останется 5-7. И пойдут все эти десятки тысяч бывших банковских работников на биржи труда, а таких людей особено много именно в Ате. Платежеспособный спрос еще снизится, ведь финсектор имел зарплаты и премии гораздо выше средних по городу.
И залоги банков так или иначе начнут попадать на рынок. Вот еще фактор в пользу снижения цен. Несмотря на весь оголтелый популизм секретных сотрудников Хабара :D

 

Просто большие банки скупают поменьше,тем самым захватывая большую часть рынка. На мой взгляд что то вроде передела идёт. Нигде ничего не сжимается. Это от страшилок может у вас что то и сжимается.  Давно ясно было что в нацфонд залезут, поэтому фон такой создавался видимо.

Пенсионных денег и денег с нацфонда хватит очень и очень надолго . Поэтому нету смысла представлять отсутствие денег в кз. Тем более что оно будет только пополняться за счёт ископаемых.


Сообщение отредактировал -owner-: 01.03.2014, 11:54:36

  • 0

#1739
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений
это вы чрезмерно увлеклись Хабаром, и изза этого страдаете идиотизмом.

#1740
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

это вы чрезмерно увлеклись Хабаром, и изза этого страдаете идиотизмом.

Идиот здесь явно не я.  :lol:      Это же вас заклинивает на двух вещах, Уг и Хабар.


  • 1


Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.